भारतीय रिअल इस्टेटने Q2 2024 मध्ये $2.5 अब्जची संस्थात्मक गुंतवणूक नोंदवली: अहवाल

जुलै 3, 2024 : Q1 2024 मध्ये स्थिर सुरुवात केल्यानंतर, Q2 2024 ला वेगवान गती दिसली, ज्याने $2.5 अब्ज संस्थात्मक गुंतवणुकीचा ओघ नोंदवला- 2021 नंतरच्या कोणत्याही तिमाहीत सर्वाधिक. औद्योगिक आणि गोदाम विभागाचा एकूण वाटा 61% इतका होता गुंतवणूक, $1.5 अब्ज, या विभागातील निवडक मोठ्या सौद्यांमुळे. निवासी विभागामध्ये देखील त्रैमासिक प्रवाहात लक्षणीय वाढ दिसून आली, Q2 2023 च्या तुलनेत 7.5X पटीने, भारतीय रिअल इस्टेटमधील एकूण संस्थात्मक प्रवाहातील 21% वाटा. याउलट, कार्यालयीन मालमत्तेमध्ये $0.3 अब्ज गुंतवणुकीसह, विभागामध्ये Q2 2024 मध्ये मंद क्रियाकलाप दिसून आला. जरी वार्षिक घट 83% इतकी लक्षणीय असली तरी, QoQ घसरण तुलनेने 41% इतकी माफक होती. औद्योगिक आणि गोदाम विभागातील वाढ आणि निवासी गुंतवणुकीमुळे H1 2024 साठी एकूण स्तरावर $3.5 अब्ज डॉलर्सची निरोगी गुंतवणूक झाली, ज्यामुळे पहिल्या तिमाहीत संथ सुरुवात झाली. परकीय गुंतवणूक मजबूत राहिली, Q2 2024 मधील एकूण चलनाच्या 81% वाटा, मुख्यत्वे US आणि UAE मधील गुंतवणूकदारांच्या नेतृत्वाखाली. पीयूष गुप्ता, व्यवस्थापकीय संचालक, भांडवली बाजार आणि कॉलियर्स इंडियाचे गुंतवणूक सेवा, म्हणाले, “भारतीय रिअल इस्टेटमधील खाजगी इक्विटी गुंतवणुकीने वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीत $3.5 अब्ज इतकी लक्षणीय लवचिकता आणि सामर्थ्य दाखवले आहे, मजबूत बाजार आत्मविश्वास प्रतिबिंबित. H1 2024 मध्ये परकीय गुंतवणुकीमुळे लक्षणीय 73% वाटा चार्ज होत असल्याने, या सातत्यपूर्ण गतीमुळे संपूर्ण वर्षभर सकारात्मक भावना निर्माण होण्याची अपेक्षा आहे. भारतीय रिअल इस्टेटमधील एफडीआय आणि देशांतर्गत भांडवलामधील सातत्यपूर्ण वाढ भारतातील पायाभूत सुविधा, बांधकाम आणि रिअल इस्टेटसाठी आकर्षकता आणि सकारात्मक दीर्घकालीन दृष्टीकोन देते. भारतीय रिअल इस्टेटमधील देशांतर्गत संस्थात्मक आणि किरकोळ गुंतवणूकदारांच्या क्रियाकलाप देखील वर्षाच्या उत्तरार्धात मजबूत राहण्याची अपेक्षा आहे, निरोगी आर्थिक क्रियाकलाप आणि ग्राहकांच्या आत्मविश्वासामुळे." Q2 2024 दरम्यान, औद्योगिक आणि गोदाम विभागातील संस्थात्मक गुंतवणूक अनेक पटींनी वाढली. , 2023 च्या Q2 च्या तुलनेत 11X पटीने उच्च दर्जाच्या श्रेणीच्या पुरवठा आणि विकसित होत असलेल्या पुरवठा-साखळी मॉडेल्सच्या नेतृत्वाखाली, जागतिक तसेच देशांतर्गत मागणीच्या वाढीसह गुंतवणूकदारांच्या विश्वासात लक्षणीय सुधारणा झाली आहे भारतातील ई-कॉमर्स आणि किरकोळ वापरामध्ये लक्षणीय वाढ होत असताना, एआय सक्षम असलेल्या मागणीला चालना देऊन, विविध मालमत्ता-स्तरीय गुंतवणूकदार देशातील औद्योगिक आणि वेअरहाऊसिंग मालमत्तेच्या एकत्रीकरणात महत्त्वपूर्ण भूमिका बजावणार आहेत. आगामी तिमाहीत गोदामे आणि सूक्ष्म-पूर्ती केंद्रे.

कॉलियर्स इंडियाचे वरिष्ठ संचालक आणि संशोधन प्रमुख विमल नाडर म्हणाले, “परकीय गुंतवणुकीमुळे चाललेले, औद्योगिक आणि गोदाम क्षेत्रामध्ये जवळपास निम्मी गुंतवणूक झाली आहे. 2024 च्या पहिल्या सहामाहीत एकूण आवक. विशेष म्हणजे, H1 2024 साठी विभागातील संस्थात्मक गुंतवणूक संपूर्ण 2023 मधील गुंतवणूकीच्या जवळपास दुप्पट आहे. भारताच्या मॅन्युफॅक्चरिंग पर्चेसिंग मॅनेजर्सचा (PMI) निर्देशांक गेल्या काही महिन्यांत 60.0 च्या जवळपास राहिला आहे, 2024 पर्यंत औद्योगिक आणि गोदाम विभागातील गुंतवणूकदारांचा विश्वास मजबूत राहण्याची शक्यता आहे. शिवाय, समर्पित फ्रेट कॉरिडॉर (DFCs) आणि भारतमाला सारखे धोरणात्मक पायाभूत प्रकल्प आणि राष्ट्रीय लॉजिस्टिक धोरणासारखी मजबूत सरकारी धोरणे, दीर्घकालीन वाढीच्या मोठ्या संधी अधोरेखित करतात. भारतातील औद्योगिक आणि कोठार विभाग.” 72% वाटा असताना, बहु-शहर सौद्यांनी Q2 2024 दरम्यान बहुतांश गुंतवणुकीचा ओघ चालू ठेवला, तर बंगळुरू आणि दिल्ली NCR यांनी मिळून परकीय गुंतवणुकीद्वारे चालवलेल्या तिमाहीत एकूण गुंतवणुकीच्या सुमारे 23% इतके प्रमाण होते. बंगलोरमधील त्रैमासिक प्रवाहापैकी सुमारे 56% निवासी मालमत्तेकडे निर्देशित केले गेले होते, त्यानंतर ऑफिस विभागाचा क्रमांक लागतो. विशेषतः दिल्ली-एनसीआरमध्ये ऑफिस सेगमेंटमधील गुंतवणूक मजबूत होती. ऑफिस सेगमेंटमध्ये होणा-या ओघांच्या नेतृत्वाखाली, दिल्ली NCR मध्ये 2024 च्या Q2 मध्ये गुंतवणुकीच्या प्रवाहात सुमारे 86% वार्षिक वाढ झाली.