25 जुलै 2023 : भारतातील पहिल्या पाच शहरांमधील औद्योगिक आणि गोदामांची मागणी 2023 (H1 2023) च्या पहिल्या सहा महिन्यांत 11 दशलक्ष चौरस फूट (msf) भाडेपट्ट्याने स्थिर होती, गेल्या वर्षीच्या याच कालावधीच्या तुलनेत (H1 2022). कॉलियर्स इंडियाच्या अहवालानुसार. दिल्ली- NCR 25% शेअरसह मागणीत आघाडीवर आहे, त्यानंतर मुंबई 24.6% वर आहे. बहुतांश शहरांमध्ये मागणीत एक-अंकी बदल दिसला असताना, H1 2023 मध्ये मुंबईमध्ये भाडेपट्ट्यामध्ये लक्षणीय 28% वार्षिक वाढ दिसून आली. भाडेपट्ट्यामध्ये सातत्यपूर्ण कल प्रामुख्याने 3PL ऑपरेटर्सद्वारे चालविला गेला, H1 2023 मध्ये एकूण भाडेपट्टीच्या 37% वाटा होता. , त्यानंतर FMCG आणि अभियांत्रिकी कंपन्यांचा वाटा अनुक्रमे 12% आणि 11% आहे. या कालावधीत 3PL खेळाडूंनी मागणी वाढवली असताना, H1 2022 मध्ये 3PL खेळाडूंचा भाडेपट्टीचा वाटा 53% वरून 37% पर्यंत घसरला. त्याच वेळी, FMCG खेळाडूंनी प्रमुख क्षेत्रात त्यांची उपस्थिती वाढवल्यामुळे त्यांच्या लीजमध्ये तीन पट वाढ झाली. दिल्ली एनसीआर आणि मुंबई सारख्या बाजारपेठा. विजय गणेश, व्यवस्थापकीय संचालक, औद्योगिक आणि लॉजिस्टिक सेवा, कॉलियर्स इंडिया, म्हणाले, “3PL मागणीमध्ये आघाडीवर असताना, 2023 च्या पहिल्या सहामाहीत भारतातील प्रमुख बाजारपेठांमधील FMCG आणि अभियांत्रिकी कंपन्यांनी भाडेतत्त्वावर दिलेली आहे. विशेष म्हणजे, मागणीत लक्षणीय वाढ झाली आहे. ई-कॉमर्स मधून 68% वाढ झाली आहे, गेल्या काही तिमाहीत शांतता. साठी एकूण मागणी वाढीव उत्पादन क्षमता, मजबूत सरकारी धोरण समर्थन आणि अधिक स्वयंचलित आणि प्रक्रिया-चालित उत्पादनाचा समावेश यासह विविध घटकांमुळे औद्योगिक आणि गोदाम बाजाराला चालना मिळाली आहे. 3PL खेळाडू मागणीवर वर्चस्व गाजवण्याची शक्यता असताना, आम्ही इतर विभागांकडून भाडेतत्त्वावर मजबूत आणि स्थिर गतीची अपेक्षा करतो.” शीर्ष 5 शहरांमध्ये ग्रेड-ए एकूण शोषणाचा ट्रेंड
| शहर | H1 2023 | H1 2022 | YoY बदल |
| दिल्ली एनसीआर | 2.8 msf | 3 एमएसएफ | -8% |
| मुंबई | 2.7 msf | 2.1 एमएसएफ | २८% |
| पुणे | 2.4 msf | 2.7 msf | -9% |
| चेन्नई | 1.7 msf | 1.7 msf | 400;">1% |
| बंगलोर | 1.4 msf | 1.5 एमएसएफ | -4% |
| एकूण | 11 एमएसएफ | 11 एमएसएफ | ०% |
दर्जेदार दर्जाच्या A गोदामांच्या जागांची सतत मागणी असताना, H1 2023 दरम्यान रिक्त जागा 110 बेसिस पॉइंट्स (bps) ने 10% पर्यंत घसरल्या. या कालावधीत 10.7 msf चा नवीन पुरवठा झाला, 10% YoY कमी. सहा महिन्यांच्या कालावधीत, दुसऱ्या तिमाहीत (Q2 2023) 4 msf भाडेपट्टीसह मागणीत काही प्रमाणात घट दिसून आली. पुण्याने या तिमाहीत 26% शेअरसह मागणीचे नेतृत्व केले. कॉलियर्स इंडियाचे वरिष्ठ संचालक आणि संशोधन प्रमुख विमल नाडर म्हणाले, “भारताचे उच्च कार्यक्षमतेचे आर्थिक संकेतक उत्पादन उत्पादन आणि गुंतवणुकीत स्थिर वाढीसह, सुधारणेची उत्साहवर्धक चिन्हे दाखवत आहेत. हे या क्षेत्रासाठी अल्प ते मध्यम मुदतीसाठी शुभ आहे.” शीर्ष 5 शहरांमध्ये ग्रेड-ए पुरवठ्याचा ट्रेंड
| शहर | H1 2023 | H1 2022 | YoY बदल |
| दिल्ली एनसीआर | 3.7 एमएसएफ | 400;">5.1 एमएसएफ | -२७% |
| पुणे | 2.3 एमएसएफ | 1.6 msf | ४८% |
| चेन्नई | 2 एमएसएफ | 2.2 एमएसएफ | -11% |
| मुंबई | 1.6 msf | 1.8 msf | -11% |
| बंगलोर | १.१. msf | 1.2 एमएसएफ | -10% |
| एकूण | 10.7 msf | 11.9 msf | -10% |
शीर्ष 5 शहरांमध्ये ग्रेड-ए रिक्त जागांचे ट्रेंड
| शहर | H1 2023 | H1 2022 |
| दिल्ली एनसीआर | 14.1% | 400;">16.1% |
| मुंबई | १२.१% | 11.5% |
| बंगलोर | ६.८% | ६.१% |
| चेन्नई | ५.६% | ६.३% |
| पुणे | ५.५% | ८.९% |
| एकूण | 10% | 11.1% |
H1 2023 दरम्यान, मोठ्या सौद्यांचा (100,000 sqft पेक्षा जास्त) मागणी सुमारे 75% होती. या मोठ्या सौद्यांमध्ये, 3PL कंपन्यांचा वाटा सर्वात मोठा आहे, त्यानंतर FMCG आणि अभियांत्रिकी कंपन्यांचा वाटा आहे. पहिल्या पाच शहरांमध्ये मोठ्या आकाराच्या सौद्यांमध्ये मुंबई पाठोपाठ पुण्याचे वर्चस्व आहे.
