25 जून 2024: माइंडस्पेस बिझनेस पार्क्स REIT चे मालक आणि दर्जेदार ग्रेड A ऑफिस पोर्टफोलिओचे विकसक यांनी Rs 650 कोटी सस्टेनेबिलिटी लिंक्ड बाँड जारी करण्याची घोषणा केली जी आंतरराष्ट्रीय वित्त निगम (IFC), जागतिक बँक समूहाची खाजगी क्षेत्रातील शाखा आहे. बाँडचे कूपन हरित इको-सिस्टम तयार करण्याच्या दिशेने विशिष्ट ईएसजी लक्ष्य साध्य करण्याच्या माइंडस्पेसच्या वचनबद्धतेशी जोडलेले आहे. हे रोखे सात वर्षांच्या कालावधीसाठी जारी केले जातात. जारी करण्याला ICRA लिमिटेड द्वारे [ICRA] AAA(स्थिर) रेट केले गेले आहे. शार्दुल अमरचंद मंगलदास अँड कंपनीने या व्यवहारासाठी जारीकर्त्याचे कायदेशीर सल्लागार म्हणून काम केले.
ईएसजी लक्ष्ये
माइंडस्पेस आरईआयटीने काही ईएसजी लक्ष्ये हाती घेतली आहेत जी त्याच्या कार्यांसाठी महत्त्वपूर्ण आहेत. यामध्ये GHG उत्सर्जनात घट (स्कोप 1, 2, आणि 3), सध्याच्या इमारतींसाठी (ऑपरेशन आणि देखभाल अंतर्गत) हिरव्या प्रमाणित क्षेत्राच्या वाटा वाढणे आणि ऊर्जेच्या तीव्रतेत घट यांचा समावेश आहे. या बाँड्सचे कूपन निसर्गात निश्चित केले आहे, आणि निश्चित केलेल्या लक्ष्यांच्या आधारे साध्य करण्यासाठी, स्तब्ध पद्धतीने, खाली केले जाईल.
शाश्वतता निगडित वित्तपुरवठा फ्रेमवर्क
Mindspace REIT ने तिचे पहिले शाश्वतता-लिंक्ड फायनान्सिंग फ्रेमवर्क तयार केले आहे ज्या अंतर्गत Mindspace REIT आणि/किंवा त्याचे SPV टिकाऊपणा-लिंक्ड उपकरणे जारी करू शकतात. फ्रेमवर्क पाच प्रमुख घटकांवर आधारित आहे: 1) KPIs ची निवड 2) शाश्वतता कार्यप्रदर्शन लक्ष्यांचे अंशांकन 3) टिकाऊपणा-लिंक्ड इन्स्ट्रुमेंट वैशिष्ट्ये 4) अहवाल आणि 5) सत्यापन.
ब्यूरो वेरिटासने प्रदान केलेले द्वितीय पक्षाचे मत
'बिझनेस टू बिझनेस टू सोसायटी' सेवा कंपनी आणि शाश्वत सेवांमध्ये जागतिक आघाडीवर असलेली ब्युरो व्हेरिटास, इंटरनॅशनल कॅपिटल मार्केट्स असोसिएशनने जारी केलेल्या सस्टेनेबिलिटी लिंक्ड बॉण्ड प्रिन्सिपल्स (SLBPs) सह त्याचे संरेखन पुष्टी करून, फ्रेमवर्कवर दुसरे पक्षीय मत प्रदान केले. लोन मार्केट असोसिएशन (LMA) द्वारे प्रकाशित सस्टेनेबिलिटी लिंक्ड लोन प्रिन्सिपल्स (SLLP). ब्युरो व्हेरिटासने असा निष्कर्षही काढला की सस्टेनेबिलिटी परफॉर्मन्स टार्गेट्स महत्त्वाकांक्षी, अर्थपूर्ण आणि माइंडस्पेस REIT च्या व्यापक शाश्वतता आणि व्यवसाय धोरणाच्या संदर्भात संबंधित आहेत, जे पूर्वनिर्धारित टाइमलाइनवर भौतिक सुधारणा दर्शवतात. रमेश नायर, सीईओ, माइंडस्पेस बिझनेस पार्क्स REIT, म्हणाले, "आम्ही आमच्या शाश्वततेच्या प्रवासातील आणखी एक महत्त्वाचा टप्पा जाहीर करताना आनंदी आहोत कारण आम्ही शाश्वतता लिंक्ड बाँड जारी करणारे पहिले भारतीय REIT बनलो आहोत. इंटरनॅशनल फायनान्स कॉर्पोरेशनने या इश्यूचे पूर्ण सदस्यता घेतली आहे. युवती मार्च 2023 मध्ये ग्रीन बॉण्ड इश्यू. या इश्यूनंतर आमचे एकत्रित ग्रीन/सस्टेनेबिलिटी लिंक्ड फायनान्सिंग आता रु. 18.6 अब्ज झाले आहे, जे जबाबदार वाढीसाठी आमची बांधिलकी मजबूत करते. 'शाश्वत इकोसिस्टम तयार करणे' हा आमचा उद्देश आम्हाला स्टेकहोल्डर्ससाठी दीर्घकालीन मूल्य निर्माण करण्यात, आर्थिक यशाचा पर्यावरणीय आणि सामाजिक फायद्यांसह मिश्रण करण्यास मदत करतो.” भारतासाठी IFC कंट्री हेड वेंडी वर्नर म्हणाल्या, "आम्हाला Mindspace REIT सोबत त्याच्या पहिल्या शाश्वतता-लिंक्ड बाँडसाठी भागीदारी करताना आनंद होत आहे. IFC च्या गुंतवणुकीमुळे Mindspace ला त्याच्या बिझनेस पार्क्सच्या पोर्टफोलिओची शाश्वतता वाढवण्यात आणि वर्षभरात हरितगृह वायू उत्सर्जन कमी करण्यात मदत होईल. – ही भागीदारी भारताच्या निव्वळ-शून्य महत्त्वाकांक्षेशी संरेखित करते आणि रिअल इस्टेट क्षेत्रातील हवामान वित्ताची व्यवहार्यता दर्शवते, ज्यावेळी खाजगी भांडवल अधिक महत्त्वाचे आहे, अधिक लवचिक भविष्य."
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा |
