रिअल इस्टेट करंट सेंटिमेंट इंडेक्स स्कोअर Q1 2024 मध्ये 72 वर गेला: अहवाल

मे 20, 2024 : नाइट फ्रँक-नारेडको रिअल इस्टेट सेंटिमेंट इंडेक्स Q1 2024 (जानेवारी – मार्च) अहवालाने रिअल इस्टेटच्या पुरवठ्याच्या बाजूने बाजारपेठेतील आत्मविश्वासात अभूतपूर्व वाढ दर्शविली आहे, ज्यामुळे क्षेत्रातील एक महत्त्वपूर्ण टप्पा आहे. करंट सेंटिमेंट इंडेक्स स्कोअर 72 पर्यंत वाढला, गेल्या तिमाहीच्या 69 वरून चढत गेला आणि दशकातील उच्चांक सेट केला. ही उल्लेखनीय कामगिरी भारतातील मजबूत आर्थिक परिदृश्यामुळे अधोरेखित झाली आहे, सर्व भागधारकांनी उच्च आत्मविश्वास आणि आशावाद व्यक्त केला आहे. सशक्त देशांतर्गत अर्थव्यवस्थेने चालवलेले, फ्यूचर सेंटिमेंट स्कोअरनेही उत्थान पाहिले, जे Q4 2023 मध्ये 70 वरून Q1 2024 मध्ये 73 वर पोहोचले. ही सकारात्मक वाटचाल भारतीय अर्थव्यवस्थेबद्दल आणि रिअल इस्टेट मार्केटमधील चिरस्थायी मागणीबाबत भागधारकांचा स्थिर आशावाद दर्शवते. Q1 2024 मध्ये निवासी बाजाराचा दृष्टीकोन विशेषतः आशादायक आहे, 82% प्रतिसादकर्त्यांनी निवासी किमती वाढण्याची अपेक्षा केली आहे. त्याचप्रमाणे, पुढील सहा महिन्यांत भाडेपट्टा, पुरवठा आणि भाडे यामधील कामगिरीवर भागधारकांना विश्वास असल्याने कार्यालयीन बाजाराचा दृष्टीकोन उत्साही आहे. नाईट फ्रँक-NAREDCO हा त्रैमासिक अहवाल पुरवठा-पक्षातील भागधारक आणि वित्तीय संस्थांद्वारे समजल्या जाणाऱ्या आर्थिक वातावरण आणि निधीची उपलब्धता लक्षात घेऊन, प्राथमिक सर्वेक्षणाद्वारे, रिअल इस्टेट क्षेत्रातील वर्तमान आणि भविष्यातील भावनांचे सर्वसमावेशक विश्लेषण प्रदान करतो. 50 चा स्कोअर तटस्थता दर्शवतो, 50 पेक्षा जास्त स्कोअर सकारात्मक भावना दर्शवतो आणि ५० पेक्षा कमी गुण नकारात्मक भावना दर्शवतात.

विकासक आणि नॉन-डेव्हलपर यांच्या भावना आशावादी मध्ये आणखी वाढतात झोन

डेव्हलपर फ्युचर सेंटिमेंट स्कोअर 2023 च्या Q4 मधील 68 वरून Q1 2024 मध्ये 71 पर्यंत वाढला. मालमत्तेसाठी मजबूत खरेदीदार भावना आणि भारतीय रिझर्व्ह बँक (RBI) च्या रेपो दराबाबत एक वर्षापेक्षा जास्त काळ सातत्यपूर्ण धोरणामुळे, रिअल इस्टेट विकासक आशावादी आहेत पुढील सहा महिन्यांत क्षेत्र वाढ. दरम्यान, नॉन-डेव्हलपर फ्युचर सेंटिमेंट स्कोअर, ज्यामध्ये बँका, वित्तीय संस्था आणि खाजगी इक्विटी फंडांचा समावेश आहे, Q4 2023 आणि Q1 2024 मध्ये 73 वर स्थिर राहिला. संस्थात्मक गुंतवणूकदारांनी सावध भूमिका घेतली असली तरी, भारतीय अर्थव्यवस्थेवर त्यांचा विश्वास लक्षणीय आहे. या काळात वाढ झाली.

डेव्हलपर आणि नॉन-डेव्हलपर फ्युचर सेंटिमेंट स्कोअरमध्ये वाढ

शिशिर बैजल, चेअरमन आणि व्यवस्थापकीय संचालक, नाइट फ्रँक इंडिया, म्हणाले, “आशावादी प्रदेशात सध्याच्या सेंटिमेंट इंडेक्स स्कोअरमध्ये लक्षणीय वाढ भारताच्या मजबूत आर्थिक परिदृश्यामुळे झाली आहे. रिअल इस्टेट क्षेत्रातील उद्योगांसह भारतीय उद्योगांनी भरभराट होत असलेल्या देशांतर्गत अर्थव्यवस्थेतून नफ्याच्या अपेक्षेने भागधारकांमधील आत्मविश्वास वाढला आहे. Q4 2023 मध्ये 8.4% GDP वाढ अपेक्षेपेक्षा जास्त आहे, ज्यामुळे भारताची स्थिती मजबूत झाली जागतिक स्तरावर सर्वात वेगाने वाढणारी प्रमुख अर्थव्यवस्था. ही वाढ अर्थव्यवस्थेबद्दल स्टेकहोल्डरचा आशावाद आणि रिअल इस्टेटची सतत मागणी दर्शवते, ज्यामुळे रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी गुंतवणूक, विस्तार आणि समृद्धीसाठी भरपूर संधी मिळतील. NAREDCO चे अध्यक्ष हरी बाबू म्हणाले, “ Q1 2024 साठी नाइट फ्रँक NAREDCO रिअल इस्टेट सेंटिमेंट इंडेक्स भारतीय रिअल इस्टेट क्षेत्रासाठी एक उत्साही दृष्टीकोन दर्शवितो. करंट सेंटिमेंट इंडेक्स 69 वरून 72 वर आणि फ्युचर सेंटिमेंट स्कोअर 70 वरून 73 वर चढत असताना, आक्रमक आर्थिक वाढीसाठी सरकारच्या वचनबद्धतेमुळे स्टेकहोल्डर्स अतूट आशावाद प्रदर्शित करतात. भारत स्थिरता राखतो आणि रिअल इस्टेट वाढीसाठी सुपीक जमीन देतो. गेल्या दशकात सर्वाधिक नोंदवलेला करंट सेंटिमेंट इंडेक्स, नवीन लॉन्च, विक्री आणि किमतींमध्ये लक्षणीय वाढीसह, निवासी आणि कार्यालयीन विभागांमधील लक्षणीय ट्रेंड अधोरेखित करतो. रिअल इस्टेट क्षेत्राला शाश्वत समृद्धी आणि सर्वसमावेशक विकासाच्या मार्गावर नेण्यासाठी NAREDCO वचनबद्ध आहे.”

निवासी बाजाराचा दृष्टीकोन विक्री आणि लॉन्चमध्ये वाढ दर्शवतो

Q1 2024 मध्ये, निवासी बाजाराचा दृष्टीकोन निवासी विक्री आणि लॉन्चच्या पॅरामीटर्सवर वर्धित आशावाद प्रतिबिंबित करतो, कारण भागधारकांना बाजारपेठेतील क्रियाकलाप चालविण्याकरिता सतत मागणी गतीबद्दल विश्वास आहे. या त्रैमासिक सर्वेक्षणात, 73% प्रतिसादकर्त्यांनी पुढील सहा महिन्यांत निवासी विक्रीत वाढ होण्याची अपेक्षा केली आहे. मागील तिमाहीत 65%. गृह खरेदीदारांची सकारात्मक भावना आणि गृहकर्जाच्या व्याजदरातील स्थिरता यामुळे पुढील सहा महिन्यांत निवासी क्षेत्रात मागणी वाढेल अशी अपेक्षा भागधारकांना वाटू लागली आहे. Q1 2024 मध्ये, 80% सर्वेक्षण उत्तरदात्यांचे मत होते की निवासी प्रक्षेपण पुढील सहा महिन्यांत सुधारेल. Q1 2024 मध्ये सर्वेक्षणातील 82% प्रतिसादकर्त्यांनी पुढील सहा महिन्यांत निवासी किमती वाढण्याची अपेक्षा केली आहे. तथापि, Q4 2023 दरम्यान, सर्वेक्षणातील 65% प्रतिसादकर्त्यांनी समान मत व्यक्त केले.

ऑफिस मार्केट आउटलुक सर्व पॅरामीटर्सवर उत्साह दाखवतो

कार्यालयीन दृष्टीकोन सर्वेक्षण उत्तरदाते म्हणून भाडेपट्टी आणि पुरवठा पॅरामीटर्सवर उदारता दर्शवितो पुढील सहा महिन्यांत या क्षेत्राबद्दल आत्मविश्वास राहिला. पुढील सहा महिन्यांत भारताच्या कार्यालयीन बाजारातील मागणी वाढेल आणि नवीन पुरवठ्यालाही चालना मिळेल, असे स्टेकहोल्डर्सचे मत आहे. Q1 2024 मध्ये, सर्वेक्षण उत्तरदात्यांपैकी 74% पुढील सहा महिन्यांत ऑफिस भाडेतत्त्वावर सुधारणा होण्याची अपेक्षा करतात. मागील तिमाहीत, 69% सर्वेक्षण उत्तरदात्यांचे असेच मत होते. सर्वेक्षणातील 58% प्रतिसादकर्त्यांना पुढील सहा महिन्यांत कार्यालयीन पुरवठा सुधारण्याची अपेक्षा आहे. मागील तिमाहीत, 62% उत्तरदात्यांचे असेच मत होते. कार्यालय भाडेतत्त्वावर मजबूत गतीसह, नवीन पुरवठ्याकडे पाहण्याचा दृष्टीकोन देखील नजीकच्या काळात मजबूत झाला आहे. Q1 2024 मध्ये, सर्वेक्षणातील 65% प्रतिसादकर्त्यांनी कार्यालयाचे भाडे वाढण्याची अपेक्षा केली आहे. Q4 2023 मध्ये, समान टक्केवारी किंवा 53% सर्वेक्षण उत्तरदात्यांचे समान मत होते.

रुंदी="117">15%

आर्थिक परिस्थिती

सर्वेक्षणाच्या निष्कर्षांवर आधारित, Q1 2024 मध्ये 68% प्रतिसादकर्त्यांनी आर्थिक गतीवरील त्यांच्या अपेक्षांमध्ये वाढ दर्शविली. भारताची देशांतर्गत अर्थव्यवस्था स्थिर राहिल्याने, व्यवसाय आणि ग्राहक आशावाद आणखी मजबूत होईल असा अंदाज आहे. Q1 2024 मध्ये, 58% सर्वेक्षण उत्तरदाते पुढील सहा महिन्यांत निधी उपलब्धतेत वाढ होण्याची अपेक्षा करतात. Q4 2023 मध्ये, 57% सर्वेक्षण उत्तरदात्यांचे मत समान होते.