घराला अंतिम रूप देताना स्थान हा एक महत्त्वाचा घटक आहे ज्याचा विचार बहुतेक गृहशोधक करतात. बहुतेक लोक योग्य पायाभूत सुविधांसह मुख्य ठिकाणी घर पसंत करतात. विकसनशील प्रदेशात आंतरराष्ट्रीय विमानतळाची उपस्थिती हा परिसर आणि आसपासच्या स्थावर मालमत्तेच्या वाढीसाठी एक प्रमुख चालक आहे. जेवारमधील आगामी नोएडा आंतरराष्ट्रीय विमानतळामुळे मालमत्ता बाजाराला चालना मिळेल आणि निवासी आणि व्यावसायिक मालमत्तेची मागणी निर्माण होईल अशी अपेक्षा आहे. विमानतळाजवळ असणे अनेक खरेदीदारांसाठी फायदेशीर ठरू शकते, विशेषत: काम करणाऱ्या व्यावसायिकांसाठी जे भरपूर प्रवास करतात. शिवाय, विमानतळाजवळील परिसरांमध्ये रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी चांगला परतावा मिळण्याची क्षमता आहे. स्थानाच्या फायद्यांमुळे अशा क्षेत्रांमध्ये मालमत्ता मूल्यांमध्ये लक्षणीय वाढ होण्याची शक्यता आहे. तथापि, विमानतळाजवळील मालमत्तेत गुंतवणूक करण्यापूर्वी, या लेखात चर्चा केल्याप्रमाणे, त्याचे फायदे आणि तोटे दोन्ही असू शकतात याची जाणीव ठेवली पाहिजे.
विमानतळाजवळ मालमत्ता खरेदी करण्याचे फायदे
सामान्यतः, विमानतळाच्या आजूबाजूच्या परिसरात राहणे एखाद्याला खूप आवाज आणि रहदारीचा सामना करू शकते. मात्र, विमानतळाजवळ घर असण्याचेही अनेक फायदे आहेत.
सुलभ कनेक्टिव्हिटी
मालमत्तेचा खरेदीदार वारंवार उड्डाण करणारा असल्यास, विमानतळाजवळ घर खरेदी करणे अर्थपूर्ण आहे कारण ते त्यांना अनेक स्थान फायदे प्रदान करते. यामुळे विमानतळावर पोहोचण्यासाठी प्रवासाचा वेळ वाचतो आणि त्यांना सहज उड्डाणे पकडण्यात मदत होते. सहसा, विमानतळ क्षेत्राशी चांगली कनेक्टिव्हिटी असते उड्डाणपूल, द्रुतगती मार्ग आणि महामार्गांसह धमनी रस्त्यांद्वारे शहराच्या मध्यभागी. सार्वजनिक वाहतूक सुविधा सहज उपलब्ध आहेत.
मालमत्ता मूल्यांची प्रशंसा
विमानतळाजवळील मालमत्तेतील गुंतवणूक कालांतराने मालमत्तेच्या मूल्यांमध्ये वाढ झाल्यामुळे दीर्घकालीन नफा देते. विमानतळाच्या उपस्थितीमुळे, आजूबाजूचा परिसर लक्षणीय पायाभूत विकास आणि सामाजिक पायाभूत सुविधांचा साक्षीदार आहे. या घटकांमुळे, अशा परिसरांचे जीवनमान अधिक चांगले असते, परिणामी भविष्यात मालमत्तेच्या किमतीत वाढ होते.
चांगल्या सुविधा मिळतील
जर कोणी विमानतळाजवळ घर घेण्याचा विचार करत असेल तर, खरेदी केंद्रे, रेस्टॉरंट्स, मनोरंजन सुविधा इ. यासारख्या दर्जेदार सुविधांमध्ये प्रवेश मिळण्याची अपेक्षा केली जाऊ शकते. या सुविधा या परिसरातील वारंवार येणाऱ्या प्रवाशांच्या आणि रहिवाशांच्या गरजा पूर्ण करतात. अशा प्रकारे, अशा परिसरांना घर खरेदीदार आणि संभाव्य भाडेकरू पसंत करतात.
भाडे उत्पन्नाच्या संधी
विमानतळाजवळील परिसर वारंवार व्यावसायिक प्रवासी, एअरलाइन कर्मचारी आणि अगदी पर्यटकांकडून भाड्याच्या मालमत्तेची मागणी करतात. अशा प्रकारे, विमानतळाजवळ मालमत्ता खरेदी केल्याने मालमत्तेच्या मालकांना चांगले भाडे उत्पन्न मिळू शकते.
गुंतवणुकीवर चांगला परतावा (ROI)
विमानतळ किंवा आगामी विमानतळ प्रकल्पाची उपस्थिती नवीन माहिती तंत्रज्ञान केंद्र किंवा विशेष आर्थिक क्षेत्र (SEZ) सारख्या नवीन पायाभूत सुविधांना आकर्षित करते. या चांगले भांडवल प्रशंसा देखील वचन देते. विशेषतः, याचा थेट परिणाम प्रदेशाच्या व्यावसायिक रिअल इस्टेटवर होऊ शकतो, ज्यामुळे नवीन हॉटेल्स, रेस्टॉरंट्स, मॉल्स आणि कार्यालयांची वाढ होऊ शकते. क्षेत्र वाढीची क्षमता दर्शवित असल्याने, मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक केल्यास भविष्यात चांगल्या परताव्याची हमी मिळू शकते.
विमानतळाजवळ मालमत्ता खरेदी करण्याचे तोटे
आवाज आणि आरोग्याची चिंता
विमानतळाजवळ राहिल्याने त्या भागातील रहिवाशांना ओव्हरहेड उडणाऱ्या विमानाच्या जास्त आवाजाचा सामना करावा लागतो. त्यामुळे रहिवाशांच्या आरोग्यावर परिणाम होऊ शकतो. ध्वनी प्रदूषणामुळे आरोग्याला मोठा धोका निर्माण होऊ शकतो, ज्यामुळे जीवनमान आणि झोपेवर परिणाम होतो आणि हृदयविकार होऊ शकतो.
जादा किमतीचे गुणधर्म
विमानतळाजवळील मालमत्तेमध्ये गुंतवणूक करण्याचा एक महत्त्वाचा पैलू म्हणजे त्या क्षेत्रातील उच्च मालमत्ता मूल्ये. सामान्यतः, अशा मालमत्ता प्रीमियम किंमत टॅगसह येतात आणि बहुतेक NRI आणि HNIs द्वारे प्राधान्य दिले जाते. पुढे, विकासक शहरातील प्रमुख ठिकाणांवरील मालमत्तांच्या तुलनेत उच्च देखभाल शुल्काची मागणी करू शकतात. जर मालमत्ता विमानतळाजवळ असेल परंतु उड्डाण मार्गाखाली नसेल तर, स्थान संभाव्य घर शोधणाऱ्यांसाठी अनुकूल असू शकते. तथापि, जर मालमत्ता उड्डाण मार्गाखाली असेल, तर कोणीही दर्जेदार साउंडप्रूफिंगसह घर डिझाइन करू शकते. विमानतळाजवळील मालमत्तेत गुंतवणूक करण्यापूर्वी, गृहखरेदीदारांनी या बाबी विचारात घेतल्या पाहिजेत आणि त्यांची प्राधान्ये, जीवनशैली आणि दीर्घकालीन गुंतवणुकीची उद्दिष्टे यावर आधारित माहितीपूर्ण निर्णय घेणे आवश्यक आहे.
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा |
