लखनौ, अलीकडच्या काळात, उत्तर प्रदेशातील एक प्रमुख रिअल इस्टेट मार्केट बनले आहे, जे प्रामुख्याने त्याच्या आर्थिक वाढीमुळे आणि आंतरराष्ट्रीय विमानतळाद्वारे सुधारित कनेक्टिव्हिटीमुळे चालते. शहराच्या रहिवासी क्षेत्राने लक्षणीय विकास पाहिला आहे, जो त्याच्या आर्थिक विस्ताराचे प्रतिबिंब आहे. रोजगाराच्या संधींमध्ये वाढ आणि आयटी पार्कच्या विकासामुळे शहरात लोकसंख्येचा ओघ वाढला आहे, ज्यामुळे घरांची मागणी वाढली आहे. शिवाय, सुपर-स्पेशालिटी रुग्णालयांच्या उपस्थितीने लखनौला प्रादेशिक आरोग्य सेवा केंद्र बनवले आहे, ज्याने उत्तर प्रदेश आणि शेजारील दोन्ही राज्यांतील लोकांना आकर्षित केले आहे, अशा प्रकारे अल्प-मुदतीच्या आणि दीर्घकालीन निवासस्थानाची आवश्यकता वाढली आहे. याव्यतिरिक्त, एक प्रमुख शैक्षणिक केंद्र म्हणून त्याची स्थिती जवळपासच्या प्रदेश आणि राज्यांमधील विद्यार्थी आणि व्यावसायिकांना आकर्षित करते, निवासी बाजारपेठेत मागणी वाढवते.
मार्केट ट्रेंड
पारंपारिकपणे, लखनौने प्रामुख्याने व्यवसाय मालक आणि सरकारी कर्मचाऱ्यांना सेवा दिली आहे, प्रशासन आणि वाणिज्य हब म्हणून त्याच्या भूमिकेमुळे स्वतंत्र घरे ही पसंतीची मालमत्ता आहे.
सध्या, एक लक्षात येण्याजोगा नमुना दिसून येतो ज्यामध्ये गेट्ड कम्युनिटीजमधील अपस्केल अपार्टमेंट्स अधिकाधिक लोकप्रिय होत आहेत, विशेषतः कार्यरत व्यावसायिक आणि रहिवाशांमध्ये त्यांची जीवनशैली सुधारू इच्छित आहेत. ही प्रवृत्ती प्रामुख्याने पूर्वेकडील अंतर्गत रिंगरोडच्या बाजूने उदयास येत आहे, जेथे यापैकी बहुतेक उच्च-अंत प्रकल्प केंद्रित आहेत.
अशा साठी प्राधान्य सूक्ष्म बाजार अनेक घटकांना कारणीभूत ठरू शकतात. त्यांचे मोक्याचे स्थान अत्यावश्यक सेवा आणि औद्योगिक केंद्रांना मजबूत कनेक्टिव्हिटी देते, ज्यामुळे ते प्रवाशांसाठी आणि व्यावसायिकांसाठी सोयीचे केंद्र बनतात. याव्यतिरिक्त, या भागात शाळा, आरोग्य सुविधा, मनोरंजनाची जागा आणि खरेदी केंद्रे यासह सुविकसित सामाजिक आणि भौतिक पायाभूत सुविधा आहेत, ज्यामुळे रहिवाशांना जगण्याचा सर्वसमावेशक अनुभव मिळतो. शिवाय, या परिसरातील गेट्ड कम्युनिटीमध्ये अनेक सुविधा आहेत, ज्यात सुरक्षा वैशिष्ट्ये, लँडस्केप गार्डन्स, स्विमिंग पूल, फिटनेस सेंटर्स आणि कम्युनिटी स्पेसेस यांचा समावेश होतो, अनन्यतेची आणि लक्झरीची भावना वाढवतात.
लक्ष ठेवण्यासाठी लोकप्रिय परिसर
लखनौमध्ये काही अतिपरिचित क्षेत्र त्यांच्या धोरणात्मक स्थिती आणि सुविधांमुळे वेगळे दिसतात, ज्यामुळे घर खरेदीदारांमध्ये लक्षणीय आकर्षण निर्माण होते.
गोमती नगर एक्स्टेंशन आणि सुशांत गोल्फ सिटी हे प्रमुख क्षेत्र म्हणून उदयास आले आहेत, मुख्यत्वे त्यांच्या प्रमुख कार्यालयांच्या जागा आणि किरकोळ केंद्रांच्या जवळ असल्यामुळे. गोमती नगर एक्स्टेंशनमध्ये INR 6,500/sqft–INR 8,500/sqft आणि Sushant City मधील INR 5,500/sqft–INR 7,500/sqft पर्यंत दरांसह, या स्थानांबद्दल खरेदीदारांच्या आकांक्षा आणि प्राधान्यामुळे मालमत्तेच्या किमती मोठ्या प्रमाणात वाढल्या आहेत.
src="https://datawrapper.dwcdn.net/Vx6PY/1/" height="497" frameborder="0" scrolling="no" aria-label="Table" data-external="1"> जानकीपुरम, वृंदावन योजना, आणि फैझाबाद रोडलगतचे लोकल, ज्यांना प्रमुख व्यावसायिक आणि किरकोळ केंद्रांपर्यंत त्यांच्या प्रवेशाचा फायदा होतो. या वाढलेल्या मागणीमुळे लखनौमध्ये निवासी मालमत्तेच्या किमतींमध्ये 10-12 टक्के लक्षणीय वाढ झाली आहे. लक्झरी अपार्टमेंट्स बाजारात सहज उपलब्ध असताना, या मागणीच्या ठिकाणी कमी-मध्यम-श्रेणीच्या मालमत्तेच्या पुरवठ्यामध्ये एक स्पष्ट अंतर आहे. मागणी आणि पुरवठा यांच्यातील या असमानतेमुळे खरेदीदारांच्या या विभागाला पुरवणाऱ्या प्रकल्पांमध्ये झपाट्याने वाढ झाली आहे.
शिवाय, जानकीपुरम एक्स्टेंशन, सीतापूर रस्त्यालगतचे क्षेत्र आणि ईशान्येकडील किसान पथ यांसारख्या परिघीय परिसरांनी जमिनीच्या पार्सलच्या उपलब्धतेमुळे आणि मध्यवर्ती भागात सोयीस्कर प्रवेशामुळे विकसक आणि गृहखरेदीदार दोघांचे लक्ष वेधून घेतले आहे.
त्याचप्रमाणे, दक्षिणेकडील प्रदेशात, लखनौच्या बिजनौर आणि मोहनलालगंज सारख्या परिसरांचा उदय होत आहे. निवासी नकाशा, प्रामुख्याने विमानतळाच्या जवळ असल्यामुळे, संभाव्य खरेदीदारांसाठी ते आकर्षक पर्याय बनवतात.
सारांश
अशाप्रकारे, लखनौचे निवासी रिअल इस्टेट मार्केट, विशेषत: पूर्वेकडील आणि आतील रिंगरोडच्या उत्तरेकडील भागात, विस्तारत असलेल्या सेवा उद्योगाशी संरेखित करून, शाश्वत वाढीसाठी सज्ज आहे. NH 24 वरील मडियाव-IIM विभाग आणि अलीगढ-कानपूर रोड सारख्या अलीकडील पायाभूत सुविधांच्या विकासामुळे देखील कनेक्टिव्हिटीमध्ये मोठ्या प्रमाणात सुधारणा होईल. 2030 पर्यंत 4.6 दशलक्ष लोकसंख्येची अनुमानित वाढ आणि आर्थिक उपस्थिती मजबूत करून, लखनौचे निवासी बाजार गुंतवणूकदार आणि गृहखरेदीदारांसाठी फायदेशीर संधी देते. जलद पायाभूत सुविधांची वाढ आणि लोकसंख्याशास्त्रीय बदल एक आशादायक मार्ग दर्शवतात, लखनौला एक गतिशील रिअल इस्टेट हब म्हणून स्थान दिले जाते जे सतत विस्तारासाठी तयार आहे.
