जुलै 19, 2023: दर्जेदार निवासाच्या वाढत्या मागणीसह, कॉलियर्स इंडियाने केलेल्या अलीकडील अभ्यासानुसार, विद्यार्थी गृहनिर्माण क्षेत्र एक मागणी-मालमत्ता वर्ग म्हणून उदयास येत आहे. अलीकडेपर्यंत, हे क्षेत्र असंघटित आणि अनियंत्रित होते, जरी हजारो विद्यार्थी दरवर्षी उच्च शिक्षण घेण्यासाठी मेट्रो शहरांमध्ये स्थलांतर करतात. कॅम्पस वसतिगृहे आणि पीजी घरांच्या स्केलिंग भाड्यांसह गरीब परिस्थितीमुळे देशभरातील दर्जेदार विद्यार्थ्यांच्या निवासस्थानाची गरज निर्माण झाली आहे, विशेषत: शैक्षणिक केंद्रांमध्ये जेथे दरवर्षी विद्यार्थ्यांची संख्या जास्त असते, असे अभ्यासात म्हटले आहे.
देशातील विद्यार्थ्यांचे स्थलांतर सध्या सुमारे 11 दशलक्ष आहे. 2036 पर्यंत ते 31 दशलक्षांपर्यंत पोहोचण्याची अपेक्षा आहे, असे अभ्यासात म्हटले आहे. पुढे, संपूर्ण भारतामध्ये कॅम्पसच्या निवासस्थानांमध्ये फक्त 7.5 दशलक्ष विद्यार्थी बेड आहेत, जे सध्याच्या मागणीसाठी पुरेसे नाहीत आणि भविष्यातील अपेक्षित मागणी पूर्ण करण्यास सक्षम नाहीत. या क्षेत्रातील मागणी-पुरवठ्यातील उच्च तफावत लक्षात घेता वाढीची अपार क्षमता आहे.
कॉलियर्स इंडियाचे कार्यकारी संचालक आणि सल्लागार सेवा प्रमुख स्वप्नील अनिल म्हणाले, “सरकारची नवीन शैक्षणिक धोरणे, नवनवीन तंत्रज्ञान आणि विद्यार्थ्यांचे स्थलांतर यामुळे येत्या काही वर्षांत सामायिक विद्यार्थ्यांच्या निवासस्थानासाठी मोठ्या प्रमाणात आवश्यकता भासणार आहे. उच्च शिक्षण. उत्कृष्ट सुविधांसह सामायिक जागा, समान वयोगटातील समुदाय, प्रवासात सोयी आणि सहाय्य दैनंदिन क्रियाकलाप – आमच्या तरुण पिढीच्या गरजा आहेत. महामारीपूर्वी, अनेक स्टार्ट-अप्सनी उद्दिष्टाने तयार केलेल्या विद्यार्थ्यांच्या निवास क्षेत्रात पाऊल टाकले आणि देशभरातील मोठ्या पोर्टफोलिओसह अनुभवी खेळाडू बनण्यासाठी फारच कमी लोक टिकून राहिले आहेत.”
सध्या, या क्षेत्रातील काही खेळाडू आहेत ज्यांची देशात वाढती उपस्थिती आहे. स्टॅन्झा लिव्हिंगमध्ये सध्या डेहराडून, वडोदरा, इंदूर, कोईम्बतूर, जयपूर, कोटा, अहमदाबाद, मणिपाल, कोची, वडोदरा, विद्यानगर आणि नागपूरमध्ये 70,000 बेड आहेत. हौसर को-लिव्हिंगचे गुडगाव, हैदराबाद, पुणे, बंगलोर आणि विशाखापट्टणम येथे उपस्थिती आहे, दिल्ली आणि कोटा येथे विस्तार करण्याच्या योजना आहेत. आणखी एक ऑपरेटर, Your Space कडे दिल्ली, मुंबई आणि पुणे मध्ये 5,500 खाटा आहेत आणि 2024 पर्यंत जयपूर, बंगलोर, हैदराबाद, चेन्नई, कोटा आणि कोलकाता यांसारख्या प्रमुख शैक्षणिक केंद्रांमध्ये एकूण 20,000 खाटांचे उद्दिष्ट आहे. शेवटी, दूतावास समूहाद्वारे व्यवस्थापित ऑलिव्ह लिव्हिंगकडे 2,500 खाटांचा साठा आहे आणि पुढील काही वर्षांत आणखी 20,000 खाटांची भर पडणार आहे.
साथीच्या रोगानंतर, विद्यार्थ्यांच्या घरांच्या भाड्यात 10-15% वार्षिक वाढ होत आहे, ज्यामुळे दर्जेदार विद्यार्थ्यांच्या घरांच्या स्केलिंग मागणीला पुष्टी मिळते. 2036 पर्यंत उच्च शिक्षणातील विद्यार्थ्यांची नोंदणी 92 दशलक्ष ओलांडण्याचा अंदाज असल्याने, गुंतवणूकदार आणि विकासकांसाठी अप्रयुक्त संधी आहेत आणि या क्षेत्राच्या वाढीसाठी प्रचंड वाव आहे. अहवालानुसार, बाजारात नवीन खेळाडूंचा उदय होण्याची शक्यता आहे आणि कदाचित जागतिक परपज बिल्ट स्टुडंट अ‍ॅकमॉडेशन (PBSA) मार्केटमधील गुंतवणूकदार.
