भारतातील आठ प्रमुख शहरांमधील निवासी मालमत्तेची विक्री Q1 2024 मध्ये सुमारे 1.2 लाख युनिट्सपर्यंत पोहोचली, 2010 नंतरच्या पहिल्या तिमाहीतील सर्वात मजबूत कामगिरी दर्शविते. हे मागील वर्षाच्या तुलनेत लक्षणीय 41% वाढ दर्शवते, नवीन पुरवठ्याला मागे टाकते जे 30% ने कमी झाले. समान कालावधी विक्रीतील वाढीचे श्रेय भक्कम आर्थिक मूलभूत तत्त्वे, स्थिर व्याजदर आणि अनुकूल उत्पन्नाचे वातावरण यामुळे गृहखरेदीदारांना मार्च 2024 मध्ये त्यांची खरेदी पूर्ण करण्यास प्रवृत्त केले जाऊ शकते.
निवासी विक्रीमध्ये सर्वोच्च ट्रॅक्शनची साक्ष देणारी स्थाने
Q1 2024 मध्ये, मुंबई आणि पुणे यांनी भारतातील निवासी मालमत्तेच्या विक्रीचे प्राथमिक चालक म्हणून त्यांचे स्थान कायम राखले, जे एकत्रितपणे बाजारातील 53% हिस्सा दर्शविते.
हे वर्चस्व या प्रमुख शहरी केंद्रांमधील घरांसाठी टिकाऊ आकर्षण आणि मजबूत मागणी अधोरेखित करते. डेटाचा सखोल अभ्यास केल्याने मुंबईतील विशिष्ट परिसर दिसून येतात ज्यांनी या विक्री वाढीस महत्त्वपूर्ण योगदान दिले आहे.
मुंबईतील ठाणे पश्चिम, डोंबिवली आणि पनवेल हे अव्वल परफॉर्मर म्हणून उदयास आले आहेत, ज्यांनी या क्षेत्रांमध्ये मजबूत मागणी आणि व्यवहाराची क्रिया दर्शविली आहे. त्यापाठोपाठ पुण्यातील हिंजवडी आणि मुंबईतील आणखी एक लोकल, वसई येथेही निवासी मालमत्तांची लक्षणीय विक्री झाली.
या स्थानांमध्ये विक्री वाढवणारे प्रमुख घटक
मुंबईत मोठ्या प्रमाणावर विक्रीचे केंद्रीकरण वास्तविकतेची सूक्ष्म गतिशीलता प्रतिबिंबित करते शहरातील इस्टेट मार्केट, गुंतवणूकदार आणि विकासक दोघांसाठी स्थानिकीकृत अंतर्दृष्टीचे महत्त्व अधोरेखित करते. ठाणे पश्चिम , मुंबई मेट्रोपॉलिटन रिजन (MMR) मध्ये वसलेले, त्याच्या मोक्याच्या स्थानामुळे आणि मजबूत पायाभूत सुविधांमुळे आकर्षक आहे. प्रमुख रोजगार केंद्रांशी जोडणीची सुलभता, अखंड वाहतूक दुव्यांसह, ते व्यावसायिकांसाठी एक आकर्षक पर्याय बनवते. याव्यतिरिक्त, ठाणे वेस्टमध्ये विविध प्रकारच्या गृहनिर्माण पर्यायांचा अभिमान आहे, ज्यामध्ये उच्चभ्रू अपार्टमेंट्सपासून ते गेट्ड कम्युनिटी, विविध बजेट आणि जीवनशैलीची पूर्तता होते. परिसराचा हिरवागार परिसर त्याचे आकर्षण आणखी वाढवतो, शहराच्या गजबजाटात रहिवाशांना शांत राहण्याचे वातावरण देते. डोंबिवली, MMR मध्ये देखील स्थित आहे, त्याच्या तुलनेने अधिक परवडण्यामुळे अनुकूल आहे गृहनिर्माण पर्याय, ते घर खरेदीदारांच्या विस्तृत श्रेणीसाठी प्रवेशयोग्य बनवते. सुधारित वाहतूक दुवे आणि शैक्षणिक आणि आरोग्य सुविधांची स्थापना यासह महत्त्वपूर्ण पायाभूत विकास या क्षेत्राने पाहिले आहे, ज्यामुळे त्याचे जीवनमान वाढले आहे. हे घटक, त्याच्या फायदेशीर स्थानासह एकत्रितपणे, डोंबिवली हे कुटुंबांसाठी आणि व्यावसायिकांसाठी एक आकर्षक निवासी ठिकाण बनवतात. मुंबईच्या सीमेवर वसलेले पनवेल , त्याची परवडणारी क्षमता आणि भविष्यातील वाढीच्या संभाव्यतेमुळे एक पसंतीचे निवासी बाजार म्हणून उदयास येत आहे. हे क्षेत्र बजेट-फ्रेंडली अपार्टमेंट्सपासून ते लक्झरी निवासस्थानांपर्यंत, विविध खरेदीदारांच्या पसंतींची पूर्तता करण्यासाठी अनेक प्रकारच्या गृहनिर्माण पर्यायांची ऑफर देते. मुंबई-पुणे द्रुतगती मार्गाने मुंबई आणि पुणे येथे सहज प्रवेशासह त्याचे मोक्याचे स्थान, प्रवाशांसाठी एक आदर्श पर्याय बनवते. याशिवाय, नवी मुंबई आंतरराष्ट्रीय विमानतळ आणि मुंबई ट्रान्स हार्बर लिंक सारख्या चालू असलेल्या पायाभूत सुविधा प्रकल्पांमुळे पनवेलची कनेक्टिव्हिटी आणि मालमत्तेची मूल्ये आणखी वाढतील, गुंतवणूकदार आणि गृहखरेदीदारांना आकर्षित करेल. पुण्यात असलेले हिंजवडी हे आयटी हब म्हणून प्रसिद्ध आहे, त्यामुळे परिसरातील निवासी मालमत्तांची मागणी वाढत आहे. भारतातील सर्वात मोठ्या आयटी पार्कपैकी एक असलेल्या हिंजवडी आयटी पार्कच्या उपस्थितीमुळे ते आयटी व्यावसायिक आणि कर्मचाऱ्यांसाठी एक पसंतीचे पर्याय बनले आहे. हिंजवडी विविध प्रकारच्या जीवनशैलीच्या प्राधान्यांनुसार अपार्टमेंट आणि व्हिलासह अनेक प्रकारच्या गृहनिर्माण पर्यायांची ऑफर देते. क्षेत्र देखील शाळा, रुग्णालये आणि शॉपिंग सेंटर्स यांसारख्या सामाजिक सुविधांचा अभिमान बाळगतो, ज्यामुळे त्याचे एकूण आकर्षण वाढते. मुंबईच्या पश्चिम उपनगरात वसलेले वसई हे तिथल्या परवडण्याजोगे आणि प्रसन्न वातावरणासाठी अनुकूल आहे. वसईमध्ये परवडणाऱ्या घरांचे अनेक पर्याय उपलब्ध आहेत, ज्यामुळे ते प्रथमच गृहखरेदी करणाऱ्या आणि मध्यम-उत्पन्न कुटुंबांसाठी एक आकर्षक पर्याय बनले आहे. परिसराची हिरवळ, समुद्रकिनारे आणि ऐतिहासिक आकर्षणे त्याच्या आकर्षणात आणखी भर घालतात, ज्यामुळे रहिवाशांना शहराच्या गजबजाटातून शांततापूर्ण माघार घेता येते. याव्यतिरिक्त, वसई-विरार महानगरपालिका परिवहन बसेस आणि आगामी पायाभूत सुविधा प्रकल्पांसह वसईची सुधारणारी कनेक्टिव्हिटी, निवासी ठिकाण म्हणून त्याचे आकर्षण वाढवते.
सारांश
अशाप्रकारे, या सूक्ष्म-बाजारांचे महत्त्व घरखरेदीदारांना त्यांच्या आकर्षणात योगदान देणारे अनेक घटक अधोरेखित करतात. हे परिसर मोक्याचे स्थान, पायाभूत सुविधांचा विकास, परवडणारी क्षमता आणि सुविधा यासारख्या घटकांचे संयोजन देतात, ज्यामुळे ते रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी पसंतीचे गंतव्यस्थान बनतात. याव्यतिरिक्त, प्रमुख रोजगार केंद्रांशी कनेक्टिव्हिटी, व्यावसायिक केंद्रांशी जवळीक आणि सामाजिक पायाभूत सुविधांमध्ये सुधारणा यासारख्या घटकांमुळे या क्षेत्रांमध्ये मागणी वाढली आहे.
