घराचे भाडे तुमच्या पगाराचा एक मोठा भाग आहे आणि अर्थातच, तुम्ही ते थकवू शकत नाही. जर तुमचा घर खरेदी करण्याचा कोणताही तात्काळ विचार नसेल आणि तुम्ही ‘खरेदी विरुद्ध भाडे‘ या निर्णयात ‘भाडे‘ हा पर्याय निवडला असेल, तर या मासिक आवर्ती खर्चासाठी तयार रहा.
सुरुवातीला, घर भाड्याने घेणे हा अशा लोकांसाठी एक अतिशय सोयीस्कर पर्याय आहे ज्यांना कनेक्टिव्हिटीमुळे नवीन ठिकाणी जायचे आहे, मोठे घर हवे आहे किंवा फक्त पळून जायचे आहे! परंतु, लक्षात ठेवा, जेव्हा तुम्ही भाड्याच्या घरात राहता तेव्हा भाड्यात दरवर्षी किमान 10% वाढ होते, जी बहुतेकदा भाडे कराराच्या नूतनीकरणादरम्यान केली जाते. तथापि, या निर्णयाचा सकारात्मक भाग म्हणजे घर भाडे भत्ता (HRA) हा बहुतेक लोकांच्या पगाराचा एक भाग आहे. आयकर नियम (ITR) 1962 च्या नियम 2A अंतर्गत, HRA पगार घटक पूर्णपणे करपात्र नाही आणि कोणीही HRA वर कर लाभांचा दावा करू शकतो.
जास्त पैसे बाहेर पडण्याचा त्रास तुम्हाला सतावत आहे का? दरवर्षी भाडेवाढीशी झुंजत आहात का? हे मार्गदर्शक तुम्हाला भाड्याने मिळणारी मालमत्ता कशी निवडावी आणि तुमचे स्वप्नातील घर टिकवून ठेवण्यासाठी आणि भाड्याच्या खर्चावर नियंत्रण ठेवण्यासाठी व्यावहारिक वाटाघाटी टिप्स सांगते. कृतीशील सल्ल्यासाठी वाचा!
घरमालकासोबत भाडे वाटाघाटी करताना लक्ष देण्याच्या गोष्टी
भाड्याने घेतलेली मालमत्ता निवडताना, घरमालकाशी तुमची वाटाघाटी यशस्वी होण्यासाठी आणि तुमच्या स्वप्नातील भाड्याच्या घरात राहण्यासाठी तुम्हाला काही टिप्स माहित असायला हव्यात.
नियम 1: तुमच्या घराच्या शोध प्रक्रियेला लवकर सुरुवात करा.
जेव्हा तुम्ही भाड्याने घर शोधत असाल, तेव्हा नेहमी कमीत कमी तीन ते चार पर्यायांवर लक्ष केंद्रित करा. नियमानुसार, दलाल किंवा घरमालक तुम्हाला सुरुवातीलाच सांगतील त्या भाड्यावर समाधान मानू नका. या आकड्यावर वाटाघाटी करण्यास नेहमीच वाव असतो आणि तुम्ही तो पर्याय वापरलाच पाहिजे.
“नेव्हर स्प्लिट द डिफरन्स: नेगोशिएटिंग अ‍ॅज इफ युवर लाईफ डिपेंड ऑन इट” चे लेखक क्रिस वोस यांच्या शब्दांत, “वाटाघाटी ही लढाईची कृती नाही; ती शोधाची प्रक्रिया आहे. शक्य तितकी माहिती उघड करणे हे ध्येय आहे.”
जर तुम्ही भाड्याने घर शोधत असाल, तर किमान तीन ते चार महिने आधीच प्रक्रिया सुरू करा जेणेकरून तुम्हाला हवे ते मिळेल. पुरेसा बाजार अभ्यास न केल्याने तुम्ही हताश व्हाल आणि वाटाघाटी करताना कमकुवत स्थितीत पडाल.
नियम 2: योग्य बाजारपेठेचा अभ्यास करा
जेव्हा तुम्ही भाड्याने मिळणाऱ्या मालमत्तेचा शोध घेत असाल, तेव्हा तुमच्या आवडीचे ठिकाण आणि त्या परिसरातील विविध संरचना आणि मालमत्तेच्या प्रकारांसाठी दिलेले भाडे यांचा अभ्यास करा.
लक्षात ठेवा, एखाद्या ठिकाणातील वेगवेगळ्या भागातही कनेक्टिव्हिटी, आजूबाजूला असलेल्या मूलभूत सुविधा, आजूबाजूला राहणाऱ्या लोकांचे प्रोफाइल इत्यादींच्या आधारावर वेगवेगळे भाडे मागता येते.
एकाच इमारतीतील 1 बीएचके आणि 1.5 बीएचके भाडे वेगवेगळे असेल. पार्किंग असलेल्या आणि पार्किंग नसलेल्या मालमत्तेच्या भाड्यात फरक असेल. स्वतंत्र मालमत्ता आणि गेटेड कम्युनिटीमधील मालमत्ता यांच्या भाड्यातही फरक असेल, जरी ते एका विशिष्ट क्षेत्रात एकमेकांच्या विरुद्ध स्थित असले तरीही.
“नवी मुंबईतील सीवूड्समधील दोन मालमत्तांचे उदाहरण घ्या. एक इमारत 20 वर्षांहून अधिक जुनी आहे आणि त्यात स्विमिंग पूल, बेसिक जिम, टेनिस कोर्ट आणि लहान मुलांसाठी खेळण्यासाठी बाग अशा मर्यादित सुविधा आहेत. फेब्रुवारी 2025 मध्ये, एका अनफर्निश्ड 2 बीएचके अपार्टमेंटसाठी सुमारे 35,000 रुपये भाडे आकारले जात होते. दुसरीकडे, या स्वतंत्र मालमत्तेच्या समोर असलेल्या रेल्वे स्टेशनला लागून बांधलेल्या एका गेटेड कम्युनिटीला ब्रँड नेम, मालमत्तेचे वय आणि त्यात असलेल्या 50+ सुविधांमुळे समान क्षेत्रफळाच्या 2बीएचकेसाठी जवळजवळ तिप्पट भाडे मिळते,” असे नवी मुंबईतील ब्रोकर जय विराणी म्हणतात.
नियम 3: मालमत्ता सल्लागार आणि दलालांची मदत घ्या.
ज्या प्रकल्पावर तुम्ही लक्ष केंद्रित केले आहे त्या प्रकल्पात राहणाऱ्या लोकांशी बोलून तिथे राहण्याचे फायदे आणि तोटे आणि सध्याची भाडेपट्टा किती आहे हे समजून घेण्याचा प्रयत्न करा. घरमालकाशी वाटाघाटी करताना हे तुम्हाला सुरुवातीचा मुद्दा देऊ शकते. प्रतिष्ठित ब्रोकर्सकडे जाण्याची शिफारस केली जाते, विशेषतः जेव्हा तुम्ही अशा ठिकाणी भाडे शोधत असाल ज्यांच्याशी तुम्ही परिचित नाही. तुम्ही Housing.com सारख्या प्रॉपर्टी लिस्टिंग वेबसाइटवर देखील तपासू शकता जिथे आम्ही तुम्हाला 1, 2, 3 बीएचके, व्हिला इत्यादी कॉन्फिगरेशनमध्ये ठिकाणाने दिलेले अंदाजे सरासरी भाडे देतो आणि भाड्याने देण्यासाठी सत्यापित मालमत्तांची जाहिरात देखील करू शकता.
नियम 4: भाड्याने दिलेल्या गोष्टी जाणून घ्या
तुम्ही कशासाठी पैसे देत आहात हे जाणून घ्या – घराच्या फर्निचरचा व्यवहारात समावेश आहे का? तुम्ही ज्या मालमत्तेचा शोध घेत आहात त्यामध्ये क्लबहाऊस सुविधा असेल, तर भाडेकरू ही सुविधा वापरू शकतो का आणि ती भाड्यात समाविष्ट आहे का किंवा ही सुविधा फक्त मालकांपुरती मर्यादित आहे का यावर मालकाशी सविस्तर चर्चा करा. हे वाटाघाटी करण्यास मदत करते कारण जर तुम्हाला भाडेकरू म्हणून सेवांमध्ये प्रवेश मिळाला नाही तर तुम्हाला प्रीमियम भरायचा नसेल!
काही सोसायट्या घरमालकांकडून देखभाल शुल्क म्हणून 10% आकारतात जे भाडेकरूंना दिले जातात. या व्यतिरिक्त, अशा तक्रारी आल्या आहेत जिथे भाडेकरूंना पैसे देण्यास सांगितले गेले आहे.
- सोसायटी कॉम्प्लेक्समध्ये जाण्यापूर्वी कागदपत्रांच्या पडताळणीसाठी सुविधा शुल्क
- आठवड्याच्या शेवटी सोसायटीमध्ये जाण्यासाठी आठवड्याच्या शेवटी जाण्याचे शुल्क
- बहुतेक लोक संध्याकाळी किंवा सकाळच्या वेळी खेळू इच्छित असल्यास सुविधांसाठी वापरण्यासाठी
अशा शुल्कांबद्दल स्पष्टता मिळाल्याने भाडेकरूला माहितीपूर्ण निर्णय घेण्यास मदत होईल.
नियम 5: भाड्याने वाटाघाटी करण्याऐवजी अधिक सुविधा मागा.
जेव्हा तुम्ही अशा परिस्थितीत असाल जिथे घरमालक भाड्याच्या किंमतीवर हट्टी असेल, तेव्हा एक काउंटर ऑफर द्या जी तो नाकारू शकणार नाही. तुम्ही त्याने विचारलेल्या किंमतीला सहमती देऊ शकता परंतु घरात किरकोळ बदल जसे की खिडक्यांना मच्छरदाणी घालणे, सुरक्षितता दरवाजा लावणे किंवा वापरकर्ता-अनुकूल बनवण्यासाठी भारतीय शौचालयाचे पश्चिमेकडील शौचालयात रूपांतर करणे देखील मागू शकता. यामुळे घरमालकाकडून काही हजारांची गुंतवणूक होऊ शकते परंतु ते तुमच्यासाठी आरामदायी राहणीमान आणि पैशाचे मूल्य प्रदान करेल.
नियम 6: वाटाघाटी करताना विनम्र राहा.
घरमालकाने दिलेल्या दराशी तुम्ही सहमत नसाल, तरी तुमचा मुद्दा मांडताना नम्र राहा. कोणत्याही असभ्य वर्तनाच्या बाबतीत ते भाडेकरूच्या विरोधात जाईल कारण घरमालक त्याचा न्याय करू शकतो आणि मालमत्ता भाड्याने देण्याचा निर्णय घेऊ शकतो.
नियम 7: घरमालकाला मूल्यवर्धित सेवा द्या
तुम्ही कमी भाड्याच्या बदल्यात घरमालकाला मूल्यवर्धित सेवा देऊ शकता. उदाहरणार्थ, तुम्ही घरमालकाच्या बागेची देखभाल करण्याची ऑफर देऊ शकता, तुमचे पैसे खर्च करून घर रंगवू शकता इ.
नियम 8: घरमालकाला सांगा की तुमच्याकडे पर्याय आहेत.
कोणत्या पैशात काय अपेक्षा करावी याची कल्पना येण्यासाठी नेहमीच 2-3 पर्यायांचे मूल्यांकन करण्याची शिफारस केली जाते. आणि घरमालकाशी वाटाघाटी करताना या ज्ञानाचा वापर करा. घरमालकाला सांगा की तुम्ही भाड्याने देता येतील अशा अधिक मालमत्तांचे मूल्यांकन करत आहात आणि जर तो तुमच्या सूचनांशी सहमत असेल तर तुम्ही त्याच्या मालमत्तेला इतरांपेक्षा प्राधान्य देऊ शकता. कमी भाड्याने अधिक सुविधा/सुविधा देऊ शकणाऱ्या परिसरातील मालमत्तांशी तुलना करून तुम्ही कमी भाडे का मागत आहात हे तुम्ही घरमालकाला समजावून सांगू शकता.
नियम 9: तुम्हाला मालमत्ता खूप आवडली तरीही, घरमालकाला दाखवू नका.
शेवटी, घरमालकाशी संपर्क साधू नये हे देखील चांगले आहे कारण यामुळे तुम्हाला घर खरोखर हवे आहे हे दिसून येईल. घरमालकाला विचार करू द्या आणि काही दिवसांनी पुन्हा मन वळवा.
तुम्ही वर नमूद केलेल्या नियमांचे पालन करू शकता, परंतु वाटाघाटी करण्यासाठी तुम्ही कधी थांबावे हे देखील जाणून घ्या. क्वचित प्रसंगी, कठीण वाटाघाटींमध्ये, करार बिघडण्याची शक्यता असते. म्हणून, जर तुम्ही अशा परिस्थितीत सहभागी होत असाल तर या परिस्थितीसाठी देखील तयार रहा.
नियम 10: तुम्हाला जे भाडे द्यायचे आहे त्याचे समर्थन करा.
घरमालकांनी भाड्याची मागणी केली तरी, जर त्याचे कारण असेल तर भाडे कपात स्वीकारली जाईल. उदाहरणार्थ, नोकरी गमावणे किंवा आर्थिक समस्या इत्यादी कारणे असू शकतात ज्यांच्या आधारे तुम्ही मालकाशी वाटाघाटी करू शकता. पहिल्या टर्म कालावधीनंतर तुम्ही भाडे वाढवण्याचा करार करू शकता ज्यामुळे तुम्हा दोघांनाही मदत होईल.
नियम 11: हाऊसिंग एज पे रेंट वापरणे
Housing.com च्या Housing Edge Pay Rent प्लॅटफॉर्मच्या मदतीने, भाडेकरू क्रेडिट कार्ड वापरून वेळेवर मासिक भाडे भरू शकतात. हे वापरण्यास सोपे प्लॅटफॉर्म आहे, भाडेकरूंना फक्त मोबाइल नंबर वापरून वेबसाइटवर लॉग इन करावे लागेल, घरमालकाचे बँक तपशील जोडावे लागतील आणि हस्तांतरण करावे लागेल. Housing Edge द्वारे, कोणीही ऑफिसचे भाडे, सुरक्षा ठेव किंवा देखभाल शुल्क भरू शकेल.
याचा फायदा असा आहे की घरमालक कोणत्याही भाडे व्यापाऱ्यांकडे नोंदणीकृत नसला तरीही तो क्रेडिट कार्डद्वारे हे पेमेंट घेऊ शकतो. प्रक्रिया शुल्क फक्त भाडेकरूने भरावे लागते आणि घरमालकाला कोणताही खर्च करावा लागत नाही.
क्रेडिट कार्डने भाडे भरल्याने, भाडेकरूला भाडे भरताना काही प्रमाणात दिलासा मिळतो आणि घरमालकाला मासिक भाडे वेळेवर मिळेल याची खात्री बाळगता येते. तसेच, भाडेकरू अनेक महिन्यांचे भाडे भरण्यासाठी घरमालकाशी वाटाघाटी करू शकतात – अशा प्रकारे घरमालकाला लवकर पैसे मिळतात आणि भाडेकरूला प्रक्रिया शुल्कात बचत होते.
भाडेवाढीबाबत विद्यमान भाडेकरूंसमोरील आव्हाने
सध्याच्या भाडेकरूंच्या भाड्यात अचानक वाढ ही एक मोठी समस्या आहे जी लोकांना भाड्याने घेतलेले अपार्टमेंट सोडण्यास भाग पाडते.
- • एका रेडिटरच्या माहितीनुसार, “अलीकडेच, माझ्या घरमालकाने मला सांगितले की ते माझ्या 2 बीएचके अपार्टमेंटचे भाडे तब्बल 60% ने वाढवणार आहेत, जे आमच्या भाडे करारात परवानगी असलेल्या 5% वाढीपेक्षा खूपच जास्त आहे. सध्याच्या 21,000 रुपयांच्या भाड्याने 34,000 रुपयांपर्यंत ही मोठी वाढ आहे. आता आमच्याकडे घर सोडण्याशिवाय पर्याय नाही, असे मला वाटते.”
- दुसऱ्या एका रेडिटर अकाउंटमध्ये असे म्हटले आहे की, “मी 27,000 रुपये देत होतो आणि ज्या क्षणी मी बाहेर पडलो – घरमालकाने 45,000 रुपयांना तीच जागा दिली. मी तिथे असताना त्याने माझे भाडे वाढवले नाही हे माझे नशीब होते. ‘बाजारपेठेतील परिस्थिती’ हे निमित्त दिसते. त्याच इमारतीत राहणारा माझा मित्र इतका भाग्यवान नव्हता, 27,000 रुपयांवरून 3 महिन्यांत तो 33,000 रुपयांवर गेला आणि नंतर त्याने पुन्हा तो 38,000 रुपयांपर्यंत वाढवला. माझ्या मित्राने एक अपार्टमेंट खरेदी केले आहे – तो फक्त भाडेपट्टा मिळण्याची वाट पाहत आहे जेणेकरून तो दर 3 महिन्यांनी भाडे वाढवण्याच्या या पद्धतीतून बाहेर पडू शकेल.”
विद्यमान घरमालकासाठी भाडे वाटाघाटी करताना लक्ष केंद्रित करण्यासाठी 6 प्रमुख मुद्दे
- 1. वेळेवर पेमेंट
तुम्ही मासिक भाडे देण्याबाबत सातत्यपूर्ण आहात आणि भूतकाळात तुम्ही कधीही ते चुकवले नाही यावर भर द्या (पुरावा म्हणून तुम्ही भाड्याच्या पावत्या दाखवू शकता).
- त्रासमुक्त भाडेकरू
तुम्ही घराची नीटनेटकी देखभाल केली आहे आणि सोसायटीमध्ये एक जबाबदार भाडेकरू आहात आणि तुमच्याविरुद्ध कोणतीही तक्रार नाही हे दाखवून द्या. घरमालकाला शांती मिळू शकते जेव्हा त्याच्याकडे एक साधा भाडेकरू असतो जो वेळेवर भाडे देतो आणि घरमालक आणि सोसायटीसाठी समस्या निर्माण करत नाही.
- जास्त काळासाठी जा
जर घरमालकाला भाडे वाढवायचे असेल तर भाडे करारात जास्त कालावधी निवडा. उदाहरणार्थ, तुम्ही नवीन भाडे आणखी ११ महिन्यांऐवजी तीन वर्षांच्या कालावधीसाठी नूतनीकरण करू शकता.
- यथास्थिती राखा
जर तुम्ही (भाडेकरू) घर सोडले तर घरमालकाला घराचे नूतनीकरण, दुरुस्ती इत्यादी कामांसाठी जवळजवळ एक महिन्याचे भाडे खर्च करावे लागेल. त्याऐवजी, तो घराचे भाडे यथास्थितीत ठेवू शकतो किंवा विशिष्ट वर्षानंतर वाढवू शकतो आणि त्या वेळी घराला आवश्यक नसलेले रंगकाम पुढे ढकलू शकतो.
- सबलेट्स देण्यास सहमती द्या
जर तुम्ही भाड्याने घेतलेले घर मोठे असेल, तर तुम्ही घरमालकाची परवानगी घेऊन ते भाड्याने देऊ शकता. अशा प्रकारे, जर भाड्याने वाढ झाली तर तुम्ही भाड्याच्या किमतींशी जुळवून घेऊ शकाल.
- 6. तुमच्या भाडे करारातील अटी समजून घ्या
भाडेवाढीची चर्चा करण्यापूर्वी भाडे कराराचा अभ्यास करून त्यातील विविध कलमे समजून घेण्याची शिफारस केली जाते. यामध्ये भाडे किती वेळा वाढवता येते आणि किती दराने वाढवता येते याचाही समावेश असू शकतो. कोणतीही अस्पष्टता आढळल्यास कायदेशीर मदत घेणे चांगले आहे कारण कोणतीही चूक महागात पडू शकते.
काळजी घेण्यासारख्या गोष्टी
- नोंदणी नाही
रेडिट अकाउंटनुसार, “माझ्या घरमालकाने मला 6,500 रुपयांना 1 बीएचके घर दिले होते. 5 वर्षांनी त्याने भाडे वाढवून 9,000 रुपये केले. मी त्याच्याकडे पॅन कार्ड मागितले आणि त्याला सांगितले की जर भाडे 8,200 रुपये असेल तर पॅन कार्डची आवश्यकता नाही. त्याने 8,200 रुपये देण्यास होकार दिला आणि मी आणखी 3 वर्षे तिथे राहिलो. ती एक उत्तम मालमत्ता होती आणि मी एक चांगला भाडेकरू होतो. आमच्यात नेहमीच चांगल्या अटी होत्या. करार पहिल्या वर्षानंतरच संपला होता आणि त्याचे कधीही नूतनीकरण झाले नाही.”
या प्रकरणात, भाडेकरूने वाटाघाटी केल्या असल्या तरी, पॅन कार्ड, नोंदणी इत्यादी नसण्याचे धोके आहेत, जे कोणत्याही घरमालकासाठी किंवा अगदी भाडेकरूसाठी शिफारसित नाही. अनेक भाडेकरूंसाठी, HRA चा दावा करण्यासाठी घरमालकाच्या पॅन कार्डची माहिती महत्त्वाची असते. तसेच, भाडे नोंदणी दस्तऐवज ही एक कायदेशीर प्रत आहे जी घरमालक आणि भाडेकरू दोघांचेही हक्क स्पष्ट करते आणि कोणत्याही वादाच्या बाबतीत ते आवश्यक आहे.
अवघड कलमे
भाडे करारावर स्वाक्षरी करताना काळजी घ्या आणि सर्व कलमे पुन्हा तपासा. गरज पडल्यास, कोणत्याही समस्या ओळखण्यासाठी वकिलाची मदत घ्या. रेडिटवरील एका पोस्टनुसार, करारात घरमालकांनी वापरलेला एक अवघड कलम असा आहे की जर घरमालकाला आपत्कालीन परिस्थिती उद्भवली आणि त्याच्या वैयक्तिक कारणांसाठी त्याला घराची आवश्यकता असेल तर भाडेकरूला एका महिन्याच्या आत मालमत्ता रिकामी करावी लागते. नंतर, घरमालक त्याच वर्षाच्या आत भाडे वाढवण्यासाठी या कलमाची मदत घेतात आणि करारात लिहिलेल्या भाडेकरूला असहाय्य वाटते. म्हणून, करारावर स्वाक्षरी करताना खात्री करा की या कलमावर काम केले आहे आणि घरमालक त्याचा गैरफायदा घेऊ शकत नाही.
- कमी भाड्याने उपलब्ध असलेली मालमत्ता
जर तुम्हाला अशी कोणतीही मालमत्ता भाड्याने मिळत असेल जी बाजाराच्या मागणीपेक्षा खूपच कमी भाडे मागत असेल, तर ती धोक्याची घंटा आहे. अशा मालमत्तेची खरेदी करण्यापूर्वी खात्री करा. ज्या मालमत्तेविरुद्ध खटला सुरू आहे अशा मालमत्तेत जाण्याचा धोका तुम्हाला असू शकतो आणि याचा तुमच्या भाडेकरू म्हणून भविष्यात राहण्यावर परिणाम होऊ शकतो. ड्रेनेजमधून येणारा दुर्गंधी, कीटकांची समस्या, पाण्याची समस्या इत्यादी इतर समस्या असू शकतात, ज्यामुळे राहण्यायोग्यतेवर परिणाम होऊ शकतो.
Housing.com POV
जेव्हा तुम्ही भाड्याने मिळणारी मालमत्ता शोधत असाल तेव्हा तुम्हाला काय मिळत आहे आणि ते तुमच्या गरजेनुसार आहे का हे समजून घेण्यासाठी पुरेसा अभ्यास करा. जेव्हा तुम्ही भाड्याने मिळणारे घर निवडता तेव्हा त्याचे स्थान, शाळा आणि काम यासारख्या आवश्यक गोष्टींपासूनचे अंतर, मूलभूत सुविधांची उपलब्धता, परिसरातील सुरक्षितता आणि त्या परिसरात मागितलेले भाडे यावर लक्ष केंद्रित करा. शेवटी, जर तुम्हाला खरोखर जे दिसते ते आवडत असेल, तर ते तुम्हाला बाजारभावाने मिळेल याची खात्री करा आणि शक्य तितक्या कमी दराने नाही कारण मालमत्ता तुमच्या हातून जाण्याची शक्यता जास्त असते. बाजारात मागणीपेक्षा पुरवठा जास्त असला तरीही हे खरे आहे कारण चांगल्या भाड्याने मिळणाऱ्या मालमत्ता वेगाने पुढे जात असतात.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
| आमच्या लेखाबद्दल काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन आहे का? आम्हाला तुमचे म्हणणे ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमूर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा. |
