घर खरेदीसाठी वित्तपुरवठा निधी कसा वापरावा

पगारदार लोक, जे त्यांच्या भविष्यातील घर खरेदीसाठी निधीची व्यवस्था करण्याच्या मध्यभागी आहेत , त्यांच्या योजनेला निधी देण्यासाठी अतिरिक्त मार्ग आहे. ते त्यांच्या भविष्य निर्वाह निधी (पीएफ) खात्यातील शिल्लक रक्कम काही अटींच्या अधीन आणि विशिष्ट मर्यादेतून काढू शकतात. अशा प्रकारे काढलेले पैसे, प्लॉट किंवा घर खरेदीसारख्या विविध कारणांसाठी वापरले जाऊ शकतात. तुमच्या गृहकर्जाची परतफेड करण्यासाठी तुम्हाला तुमचे EPF शिल्लक काढण्याची परवानगी आहे.

पीएफ काढण्याचे कारण	पैसे काढण्याची मर्यादा
प्लॉट खरेदी केल्याबद्दल	24 महिन्यांचे मूळ वेतन आणि डीए
घर बांधण्यासाठी	36 महिन्यांचे मूळ वेतन आणि डीए
	36 महिन्यांचे मूळ वेतन आणि डीए
घर सुधारण्यासाठी/नूतनीकरणासाठी	12 महिन्यांचे मूळ वेतन आणि डीए
गृहकर्जाच्या परतफेडीसाठी	36 महिन्यांचे मूळ वेतन आणि डीए.

मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी पीएफ काढणे

ज्या कर्मचाऱ्याने त्याच्या भविष्य निधी खात्यात किमान पाच वर्षांचे योगदान पूर्ण केले आहे, तो प्लॉट आणि/किंवा बांधकाम किंवा घर खरेदीसाठी पैसे काढू शकतो. तुमच्या किंवा तुमच्या पत्नीच्या मालकीच्या जमिनीच्या प्लॉटवर घर बांधण्यासाठी किंवा दोघांच्या संयुक्तपणे रक्कम काढता येते. ची पात्र रक्कम आपण ज्या उद्देशाने पैसे काढत आहात त्यावर पैसे काढणे अवलंबून असेल. प्लॉट खरेदी करण्यासाठी, पैसे काढण्यासाठी उपलब्ध असलेली रक्कम 24 महिन्यांचे मूळ वेतन आणि महागाई भत्ता (डीए) पर्यंत मर्यादित असेल. तथापि, पैसे काढण्याची रक्कम कोणत्याही परिस्थितीत प्लॉटच्या किंमतीपेक्षा जास्त नसावी.

जर तुम्हाला घर खरेदी किंवा बांधकाम करण्यासाठी पैसे काढण्याची सुविधा मिळवायची असेल तर उपलब्धता तुमच्या मूळ पगाराच्या 36 महिन्यांपर्यंत वाढवली जाते आणि डीए, जास्तीत जास्त रक्कम पुन्हा घराच्या किंमतीवर मर्यादित केली जाते. प्रॉव्हिडंट फंडातून पैसे काढण्यासाठी तुमची जोडीदार वगळता इतर कोणाबरोबरही संयुक्तपणे मालमत्ता खरेदी करता येणार नाही हे लक्षात घेणे योग्य आहे. जर तुम्ही तुमच्या भविष्य निधी खात्यातून पैसे काढता, तर बांधकाम सहा महिन्यांच्या आत सुरू झाले पाहिजे आणि पैसे काढण्याच्या शेवटच्या हप्त्याच्या 12 महिन्यांच्या आत पूर्ण केले पाहिजे. जर तुम्ही रेडी-टू-मूव्ह-इन घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल तर खरेदीसाठीचा करार देखील सहा महिन्यांत पूर्ण करणे आवश्यक आहे. परिस्थितीनुसार खरेदी/बांधकामासाठी पैसे काढणे एक किंवा अधिक हप्त्यांमध्ये केले जाऊ शकते.

पीएफ काढणे गृहनिर्माण संस्थेच्या सदस्यासाठी

तुम्हाला वैयक्तिकरित्या उपलब्ध असलेल्या पैसे काढण्याच्या सुविधांव्यतिरिक्त, तुम्ही तुमच्या EPF खात्यातून पैसे काढण्याच्या सुविधेचा लाभ घेऊ शकता, जर तुम्ही सहकारी संस्थेचे सदस्य असाल किंवा नोंदणीकृत गृहनिर्माण संस्थेचे सदस्य असाल. सरकार किंवा कोणत्याही मान्यताप्राप्त सरकारी एजन्सीकडून निवासी घर बांधण्यासाठी जमीन खरेदी करण्यासाठी ही पैसे काढण्याची सुविधा मिळू शकते. निवासी घर खरेदी किंवा बांधकामाच्या उद्देशानेही हीच सुविधा उपलब्ध आहे. सोसायटीचे सदस्य म्हणून या सुविधेसाठी पात्र होण्यासाठी, सोसायटीमध्ये किमान दहा सदस्य असले पाहिजेत. या योजनेअंतर्गत अनुज्ञेय जास्तीत जास्त रक्कम आपल्या ईपीएफ खात्यात जमा झालेल्या शिल्लक 90 % पर्यंत मर्यादित आहे, तथापि, मिळवलेल्या मालमत्तेच्या किंमतीवर.

सहकारी सोसायटीचा सदस्य म्हणून पैसे काढण्याची सोय केली जाऊ शकत नाही, जोपर्यंत सदस्य किमान तीन वर्षे ईपीएफ योजनेत योगदान देत नाही आणि सदस्याच्या जमा झालेल्या एकूण रकमेसह, त्याच्या जोडीदारासह, जर पती/पत्नी असेल तर तसेच सदस्य, पैसे काढण्याच्या अर्जाच्या तारखेला किमान 20,000 रुपये आहे. ही सुविधा तुमच्या आयुष्यात एकदाच मिळू शकते. या योजनेअंतर्गत तुम्ही तुमच्या EPF खात्याद्वारे या हेतूंसाठी घेतलेल्या कोणत्याही कर्जाचे हप्ते मिळवू शकता, तथापि, त्यात पुरेशी शिल्लक आहे. तुमचे खाते.

हे देखील पहा: घर खरेदीदार मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी 'मार्जिन मनी' कसे उभारू शकतात

घर बांधण्यासाठी पीएफ काढणे

ज्यांनी ईपीएफओचे सदस्य म्हणून पाच वर्षे पूर्ण केली आहेत, ते त्यांचे घर बांधण्यासाठी पीपीएफचे पैसे अर्धवट काढण्यास पात्र आहेत. पैसे काढण्यात सक्षम होण्यासाठी, सदनाची नोंदणी सदस्य किंवा त्याच्या/तिच्या जोडीदाराच्या नावे केली पाहिजे. ज्यांना घर बांधण्यासाठी PPF मधून पैसे काढायचे आहेत, त्यांच्या मूलभूत वेतन आणि महागाई भत्त्यापैकी सर्वात कमी 24 महिने किंवा प्लॉट आणि बांधकाम खरेदीसाठीची वास्तविक किंमत किंवा नियोक्ता आणि कर्मचारी योगदानाची रक्कम निश्चित करण्यासाठी. व्याजासह, खात्यात घेतले जाईल.

घराच्या नूतनीकरणासाठी पीएफ काढणे

तुमच्या भविष्य निर्वाह निधी खात्यातून, तुमच्या किंवा तुमच्या पत्नीच्या, किंवा दोघांच्या संयुक्त मालकीच्या निवासी घरात भर किंवा सुधारणा करण्यासाठी तुम्हाला पैसे काढण्याचा अधिकार आहे. घराचे बांधकाम पूर्ण झाल्यापासून पाच वर्षांनंतरच हे पैसे काढता येतात. ज्या घरासाठी तुम्हाला हवे आहे ते आवश्यक नाही ज्या सुधारणा तुम्ही पैसे काढण्याच्या सुविधेसाठी घेतल्या होत्या त्या समान असाव्यात. तुमच्या घराच्या सुधारणेसाठी हे पैसे काढले जाऊ शकतात, जरी तुम्ही या घराच्या खरेदीसाठी किंवा बांधकामासाठी पैसे काढण्याच्या सुविधेचा लाभ घेतला नसेल. जी रक्कम तुम्ही सुधारण्यासाठी किंवा सध्याच्या घरामध्ये जोडण्यासाठी पात्र आहात, ती 12 महिन्यांच्या मूळ वेतनावर आणि DA वर मर्यादित आहे, अशा सुधारणेच्या खर्चाच्या अधीन.

विद्यमान घराची भर/सुधारणा करण्यासाठी पहिल्या पैसे काढल्यापासून फक्त 10 वर्षानंतर, त्याच पात्रता निकषांच्या अधीन, रकमेच्या तुलनेत तुम्ही पुन्हा पैसे काढण्याच्या सुविधेचा लाभ घेऊ शकता. तुमच्या ईपीएफ खात्यातून काढलेली कोणतीही रक्कम आणि जी वर नमूद केलेल्या उद्देशांसाठी वापरली जात नाही ती ईपीएफ खात्यात परत करावी लागेल.

गृहकर्जाच्या परतफेडीसाठी पीएफ काढणे

भविष्य निर्वाह निधी योजना तुम्हाला किंवा तुमच्या जोडीदाराकडून घेतलेल्या गृह कर्जाच्या थकबाकीची परतफेड करण्यासाठी, उपरोक्त कोणत्याही हेतूसाठी, पैसे काढण्याची सुविधा घेण्याची परवानगी देते. ही रक्कम 36 महिन्यांचे मूळ वेतन आणि डीए पेक्षा जास्त असू शकत नाही. हे पैसे काढणे केवळ सदस्यांनी आणि/किंवा जोडीदाराद्वारे घेतलेल्या गृहकर्जाच्या परतफेडीसाठी केले जाऊ शकते, घर खरेदीसाठी सरकार आणि राज्य सरकार, नोंदणीकृत सहकारी संस्था, राज्य गृहनिर्माण मंडळ, राष्ट्रीयकृत बँका, सार्वजनिक वित्तीय संस्था, महानगरपालिका किंवा कोणत्याही विकास प्राधिकरणासारख्या विशिष्ट संस्थांकडून. तुम्ही ईपीएफ खात्यात किमान 10 वर्षे योगदान दिल्यानंतर ही सुविधा घेतली जाऊ शकते.

घर खरेदी करण्यासाठी तुम्ही पीएफचे पैसे काढावे का?

घर खरेदीसाठी पीएफचे पैसे काढण्याचा पर्याय असताना, तज्ञांचे असे मत आहे की असे करणे शहाणपणाचे नाही. हा फंड मुळात तुमच्या सेवानिवृत्त आयुष्यासाठी काही उशी प्रदान करण्यासाठी आहे आणि जेव्हा केवळ या हेतूसाठी सोडला जातो तेव्हा सर्वोत्तम असतो. जेव्हा तुम्ही या कॉर्पसमध्ये योगदान देत राहता आणि मध्यंतरीच्या काळात पैसे काढत नाही, तेव्हा तुमच्या कामाच्या वर्षांमध्ये कंपाऊंडिंग तुमच्या बाजूने काम करते. हे तुम्हाला मोठ्या कॉर्पससह सोडेल, जे बर्याच पगारदार व्यक्तींसाठी जमा करणे कठीण होऊ शकते, अन्यथा. (लेखक कर आणि गुंतवणूक तज्ञ आहेत, 35 वर्षांचा अनुभव आहे)

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

घर बांधणीसाठी मी माझा पीएफ काढू शकतो का?

होय, तुम्ही पात्रता पूर्ण केल्यास घर बांधणीसाठी तुमचा भविष्य निधी काढू शकता.

घरासाठी किती टक्के पीएफ काढता येईल?

पीएफ काढण्यासाठी काही पात्रता निकष पूर्ण करणे आवश्यक आहे. प्लॉट, घर खरेदी, नूतनीकरण आणि कर्जाची परतफेड करण्यासाठी वेगवेगळ्या मर्यादा आहेत.

आम्ही गृहकर्जासाठी पीएफ रक्कम वापरू शकतो का?

होय, तुम्ही तुमच्या गृहकर्जाची परतफेड करण्यासाठी तुमच्या PF ची रक्कम वापरू शकता.