विक्री करार आणि विक्री करारामध्ये मुद्रांक मूल्य भिन्न असल्यास काय?

विक्री करार मूल्य आणि विक्री करार मुद्रांक शुल्क मूल्य यांच्यात फरक असल्यास, आयकर कायद्याच्या कलम 56(2)(vii), आयकर अपील न्यायाधिकरणाच्या दिल्ली खंडपीठाच्या लागू होण्यासाठी पूर्वीचा विचार केला जाईल. राज्य केले आहे. न्यायाधिकरणाने हा आदेश एका अपीलवर दिला आहे जेथे अपीलकर्ता, अनिवासी व्यक्ती, ज्याने मुंबईत 2,22,45,000 रुपयांना स्थावर मालमत्ता खरेदी केली होती. सदर सदनिका विकण्याचा करार 21 जून 2010 रोजी करण्यात आला होता आणि सदनिकेची नोंदणी 13 ऑगस्ट 2013 रोजी करण्यात आली होती. खरेदीदाराने 2014-15 च्या मूल्यांकन वर्षासाठी उत्पन्नाचा परतावा दाखल केला नाही. त्याच्या एकूण उत्पन्नाने सूट मर्यादेपेक्षा जास्त नाही असा आधार दिला. तथापि, AO ने आयकर कायद्याच्या कलम 147 अंतर्गत मूल्यांकनातून सुटका केल्याबद्दल पुनर्मूल्यांकनाची कार्यवाही सुरू केली. कलमांतर्गत, कर आकारणीयोग्य असलेल्या कोणत्याही उत्पन्नाचे मुल्यांकन किंवा पुनर्मूल्यांकन करण्याचा अधिकार करनिर्धारण अधिकाऱ्यांना देण्यात आला आहे परंतु कोणत्याही मूल्यांकन वर्षासाठी ते मूल्यांकन टाळले आहे. मूल्यांकनाच्या प्रक्रियेदरम्यान, AO ने कलम 56(2)(vii)(b) च्या तरतुदींचा वापर केला की नोंदणीच्या तारखेचे मुद्रांक मूल्य 2,22,45,000 रुपये आहे हे विचारात घेतले जाईल, तर करनिर्धारकाने असा युक्तिवाद केला. कराराच्या तारखेचे मुद्रांक मूल्यमापन विचारात घेतले जाणार होते. कलम 56(2)(vii) म्हणते की, एखाद्या व्यक्तीने किंवा संस्थेला कोणताही विचार न करता प्राप्त झालेला कोणताही पैसा किंवा मालमत्ता 'इतर स्त्रोतांकडून मिळणारे उत्पन्न' या शीर्षकाखाली करपात्र आहे. एका आर्थिक वर्षात एकूण मूल्य रु 50,000 पेक्षा जास्त. परिणामी, AO ने 27 मार्च 2022 रोजी 40,45,000 रुपयांची भर घालून मसुदा मूल्यांकन आदेश पारित केला. AO च्या सूचनेला प्रतिसाद म्हणून, करदात्याने 24 जानेवारी, 2022 रोजी ITR दाखल केला. “AO ने कलम 56(2)(vii) अंतर्गत मिळकतीमध्ये रु. 40,45,000/ जोडल्याची पुष्टी करताना तथ्ये आणि कायद्यात चूक केली. (b)(ii) फ्लॅट खरेदीसाठी दिलेला मोबदला, वाटप कराराच्या वास्तविक तारखेकडे पूर्णपणे दुर्लक्ष करून आणि कायद्याच्या कलम 56(2)(vii)(b)(ii) च्या तरतुदींच्या तरतुदींकडे दुर्लक्ष करून ” असे श्यामकुमार माधवदास चुग यांनी आपल्या आवाहनात म्हटले आहे. करदात्याच्या बाजूने निर्णय देताना, न्यायाधिकरणाने आपल्या 8 जानेवारी 2024 च्या आदेशात म्हटले: “कलम 56(2)(vii)(b) ची पहिली तरतूद स्पष्टपणे प्रदान करते की जेथे करारनाम्याची तारीख हस्तांतरणासाठी मोबदल्याची रक्कम निश्चित करते. स्थावर मालमत्तेची आणि नोंदणीची तारीख समान नाही, या तरतुदीच्या उद्देशाने कराराच्या तारखेचे मुद्रांक शुल्क मूल्य घेतले जाऊ शकते.