जरी ते भारतीय रिअल इस्टेटमध्ये अगदी सामान्य झाले आहेत, परंतु डुप्लेक्स हाऊसच्या अर्थाबद्दल अजूनही बरेच गोंधळ कायम आहेत. जेव्हा ते बहुतेकदा दुमजली घरे असलेल्या गोंधळात पडतात, तर आपण डुप्लेक्स म्हणजे काय आणि ते दोन मजली घरांपेक्षा वेगळे कसे आहे ते शोधा.
द्वैत घर म्हणजे काय?
डुप्लेक्स हाऊस दोन मजल्यांवर बांधलेली निवासी इमारत आहे. यात एक जेवणाचे खोली आणि एक एकल स्वयंपाकघर आहे. यात एक सामान्य मध्यवर्ती भिंत आहे आणि दोन जिवंत युनिट्स आहेत, दोन्ही बाजूंनी किंवा दोन मजल्यांवर स्वतंत्र नोंदी आहेत. दोन मजले असताना, ते एकत्र विकले जाते आणि एखाद्या व्यक्तीच्या मालकीचे असते. यात दोन्ही मजल्यांसाठी स्वतंत्र एंट्री पॉईंट्स असू शकतात. भारतामध्ये डुप्लेक्समध्ये सामान्यत: खालच्या मजल्यावर स्वयंपाकघर, हॉल आणि शयनकक्ष असतात तर वरच्या मजल्यावर मास्टर बेडरूम असते. दुहेरीत नेहमीच दोन मजले असतात आणि तीन किंवा चार मजले कधीही नसतात अशा परिस्थितीत त्यास मल्टिप्लेक्स म्हटले जाईल.
पाश्चात्य देशांमध्ये, द्वैत घरांमध्ये दोन कुटुंबे देखील असू शकतात जिथे प्रत्येक मजला वेगळा असतो संपूर्णपणे वास्तव्य. डुप्लेक्सेस निरोगी भाड्याने परतावा देऊ शकतात, कारण मालक कुटुंब त्यांच्या मालमत्तेचा एक भाग भाडेकरुंना नेहमीच भाड्याने देऊ शकतो. अशा परिस्थितीत प्रवेशद्वार वेगळे असेल आणि एक सामान्य भिंत मोठ्या घरास दोन भाग करेल.
दोन मजली घर आणि दुहेरीमधील फरक
ड्युप्लेक्स हाऊस नेहमीच दोन मजली रचना असते परंतु सर्व दुमजली इमारती दुप्पट म्हणून वर्गीकृत केली जाऊ शकत नाहीत. डुप्लेक्समध्ये मजले पायर्याद्वारे जोडलेले असतात, तर दोन मजली मालमत्ता एकमेकांपासून स्वतंत्र असू शकतात आणि कदाचित जोडलेली नसतात.
दुहेरी आणि व्हिला दरम्यान फरक
व्हिला कदाचित दोन मजली मालमत्ता असू शकेल किंवा नाही आणि बहुधा तो दुहेरीच्या घरापेक्षा मोठा असेल. दोघांचा उपयोग निवासी हेतूंसाठी केला जातो परंतु द्वैशाच्या तुलनेत व्हिला हा बहुमान खरेदी मानला जातो. ज्यांना संपूर्ण गोपनीयता हवी आहे त्यांच्यासाठी सामान्यतः व्हिला ही पहिली पसंती असते. खरं तर, व्हिला संकल्पना रोमन काळापासूनची आहे, जेव्हा ग्रीष्म duringतूमध्ये श्रीमंत आणि प्रसिद्ध गावे ग्रामीण भागात गेले. आज, व्हिला स्वतंत्रपणे जमीनीच्या भूखंडामध्ये स्वतंत्रपणे मालकीची घरे असू शकतात परंतु अद्याप ती एक गृहित समुदायामध्ये आहेत. डिप्लॅक्सपेक्षा वेगळा व्हिला क्लबहाऊस, जिम, पूल इत्यादी सुविधा देखील देतात.
द्वैत आणि पेंटहाऊसमधील फरक
दुमजली मालमत्ता असलेल्या दुहेरीप्रमाणे, एक पेंटहाऊस नेहमी बहुमजली इमारत किंवा अपार्टमेंटच्या वरच्या मजल्यामध्ये असतो. ही युनिट्स महाग आहेत, कारण ती चांगली दृश्य देतात आणि आहेत सामान्यत: त्या मजल्याच्या डिझाइनवरील एकमेव युनिट. या मजल्यावरील सर्व युनिट्स एकामध्ये एकत्रित केल्या आहेत.
द्वैध आणि स्वतंत्र घरामध्ये फरक
व्हिला, डुप्लेक्स आणि त्यासारख्या संदर्भासाठी 'स्वतंत्र घर' हा शब्द बदलून वापरला जातो. स्वतंत्र घरामध्ये हवे तेवढे मजले असू शकतात परंतु दुहेरी मूलत: दोन मजले असू शकतात.
काय चांगले आहे: द्वैध किंवा सपाट
दोन्ही प्रकारच्या मालमत्तेचे स्वतःचे फायदे आणि बाधक असले तरी दुहेरी मालमत्ता फ्लॅटपेक्षा अधिक जबाबदा .्या घेऊन येईल. मालमत्तेला अधिक देखभाल आणि देखभाल आवश्यक आहे आणि याचा अर्थ अधिक खर्च. फ्लॅट्ससाठी, देखभाल कमी होईल आणि तेथे कमी जबाबदा be्या असतील, तर अनुभव फक्त आतल्या जागेतच मर्यादित राहील, कारण आपल्याला मोकळ्या जागांसह सामायिक करावे लागेल. सोसायटीचे इतर सदस्य तथापि, दुप्पट मालमत्ता विक्रीपेक्षा अपार्टमेंटची मालमत्ता रोखणे सोपे होईल.
दुप्पट गुंतवणूकीत जोखीम
ड्युप्लेक्स बहुतेक वेळेस एक महत्वाकांक्षी जीवनशैली निवड असतो परंतु आपण त्यातून परतावा मिळविण्याचा विचार करीत असाल तर आपण सावधगिरी बाळगणे आवश्यक आहे. भारतीय शहरांमधील लोकप्रिय आणि मुख्य परिसर बहुतेक संतृप्त आहेत. याचा अर्थ असा आहे की जर आपण दुहेरी बांधणी किंवा गुंतवणूक करण्याचा विचार करीत असाल तर आपल्याला उपनगरे आणि परिघटनांकडे पहावे लागेल. आपण त्यातून सुंदर भाड्याने मिळविण्याचा विचार करीत असल्यास जोखीम कमी करते, जे परिघीय भागात शक्य नाही. म्हणून, खरं लक्षात ठेवा. दुसर्या व्यक्तीला जास्त पैसे देणे हा आणखी एक सामान्य धोका आहे. अपार्टमेंट हे शहरवासीयांना पाहण्याची सवय असल्याने डुप्लेक्स घरे पहिल्यांदाच नाविन्यपूर्ण वाटू शकतात. विशिष्ट परिसर आणि चालू किंमतींमध्ये अशा घरांची मागणी त्वरेने तपासण्यासाठी रिअल इस्टेटचे औपचारिक निर्देशांक आणि संशोधन सामग्री ऑनलाइन वापरा. आपण वाटाघाटी करण्याच्या आणि सर्वोत्तम सौदा करण्यासाठी चांगल्या स्थितीत असाल.
दुहेरी मालमत्ता खरेदीदार शोधणे सोपे आहे का?
बहुतेक मालमत्ता खरेदीदार जे द्वैत घरांची निवड करतात, शेवटच्या वापरासाठी त्यात गुंतवणूक करण्यास प्राधान्य देतात. काही कारणास्तव, जर ते युनिट पुन्हा विकू इच्छित असतील तर योग्य खरेदीदार शोधणे कठीण आहे. अचूक स्थान, अशा घरांची मागणी, किंमती आणि शहर देखील महत्त्वाचे आहे. तथापि, याचा अर्थ असा नाही की दुय्यम बाजारात दुहेरी घर विक्री आहे अशक्य. अपार्टमेंटव्यतिरिक्त इतर अनेक मालमत्ता शोधत आहेत. डुप्लेक्स खरेदीसंदर्भातील एक सामान्य चिंता म्हणजे सुरक्षा घटक. जोपर्यंत ते एखाद्या अभिजात समुदायामध्ये नाही तोपर्यंत आपण आपल्या मालमत्तेच्या आणि आसपासची सुरक्षितता सुनिश्चित करण्यासाठी काही प्रयत्न केले पाहिजेत.
भारतात द्वैत घर बांधण्यासाठी किती किंमत आहे?
अचूक स्थान आणि शहराच्या आधारे आपण मूलभूत फिनिशिंग मटेरियलमध्ये गेल्यास दुप्पट बांधकाम प्रति चौरस फूटपेक्षा जास्त रुपये किंमत असू शकते. केवळ हौसिंग डॉट कॉमवर आपल्या शहरातील द्वैतके पहा
भारतात डुप्लेक्स सामान्य आहेत?
ज्यात सिंहाचा लँड बँक आहे अशा ठिकाणी ड्युप्लेक्स युनिट अधिक सामान्य आहेत. मर्यादित लँड बॅंकेमुळे बहुतेक भारतीय शहरांमध्ये आता उंचवट्यांपर्यंत पोहोचण्याचा मार्ग आहे. दक्षिणेकडील शहरे, विशेष म्हणजे केरळ, हैदराबाद आणि बेंगलोरमधील काही भागांमध्ये अद्याप दुप्पट मालमत्ता आहे. देशाच्या इतर भागातही द्वैध गुणधर्म असामान्य नाहीत.
सामान्य प्रश्न
अपार्टमेंट आणि ड्युप्लेक्समध्ये काय फरक आहे?
अपार्टमेंट युनिट सामान्यत: दुप्पट नसलेल्या दुप्पट इमारतीपेक्षा वेगळ्या राहतात, ज्यात दोन लिव्हिंग युनिट्स आणि दोन भिन्न एंट्री पॉईंट्स असू शकतात.
दोन मजली घर आणि दुहेरीमध्ये काय फरक आहे?
ड्युप्लेक्स नेहमीच दोन मजली रचना असते परंतु सर्व दुमजली इमारती दुप्पट म्हणून वर्गीकृत केली जाऊ शकत नाहीत. ड्युप्लेक्समध्ये मजले पायर्याद्वारे जोडलेले असतात तर दुमजली मालमत्ता एकमेकांपासून स्वतंत्र असू शकतात आणि कदाचित कनेक्ट होऊ शकत नाहीत.
