अलीकडेच, तेलंगणा सरकारने आपल्या धारणी पोर्टलवर मोठ्या प्रमाणात मालमत्ता प्रतिबंधित मालमत्तेच्या श्रेणीखाली ठेवल्याबद्दल बरीच सार्वजनिक टीका झाली. मीडिया रिपोर्ट्सनुसार, धारणी पोर्टलवर 20 लाख एकरपेक्षा जास्त पट्टा जमीन 'निषिद्ध' श्रेणीमध्ये ठेवण्यात आली होती, ज्यामुळे राज्यातील जमीन मालकांना मोठा त्रास झाला होता. राज्य सरकारच्या चुकांमुळे आंध्र प्रदेशातील जमीन आणि मालमत्ता मालकांना अनेक समस्या निर्माण झाल्या, जे पट्टेदार किंवा पट्टाधारक असूनही, त्यांची जमीन विकू शकले नाहीत. हे आपल्याला मुद्द्यावर आणते, प्रतिबंधित मालमत्ता म्हणजे काय?
निषिद्ध मालमत्ता अर्थ
तुम्हाला माहिती असेलच की, भारतातील जमीन हा राज्याचा विषय आहे. अशा प्रकारे राज्यांना जमिनीची मालकी आणि शीर्षक हस्तांतरण प्रक्रियेबाबत नियम आणि नियम बनविण्याचा अधिकार आहे. राज्ये विशिष्ट जमीन पार्सल देखील अधिसूचित करतात जी राज्याची मालमत्ता राहतात तरीही ती सामान्य जनतेला भाडेतत्त्वावर दिली जातात. भारतातील निषिद्ध मालमत्तेच्या यादीमध्ये समाविष्ट असलेल्या मालमत्ता भारतीय नोंदणी कायदा, 1908 च्या कलम 22-अ अंतर्गत नियंत्रित केल्या जातात. उदाहरणार्थ, तेलंगणात, नापीक, पोरांबोके, वक्फ आणि देणगी असलेल्या सरकारी जमिनी सामान्यत: प्रतिबंधित मालमत्तेत ठेवल्या जातात. यादी मोठ्या प्रमाणावर नागरीकरणादरम्यान खाजगी पक्षांनी सरकारी जमिनीवर अतिक्रमण केल्याची घटनांमध्ये कमालीची वाढ दिसू लागल्यानंतर, भारतभरातील राज्यांनी प्रतिबंधित मालमत्तांची यादी करण्यास सुरुवात केली आहे ज्यांच्या व्यवहारावर बंदी आहे. कारण या मालमत्ता राज्य सरकारच्या मालकीच्या आहेत.
राज्य सरकारने प्रतिबंधित मालमत्ता यादीत टाकलेली मालमत्ता तुम्ही विकू शकता का?
राज्यांनी त्यांच्या अधिकारक्षेत्रातील सर्व निषिद्ध मालमत्तेची मालकी कायम ठेवल्यामुळे, विद्यमान मालकाकडून ती तृतीय पक्षाला विकली जाऊ शकत नाहीत. थोडक्यात, मालक निषिद्ध मालमत्तेची विक्री करण्यास मोकळे नाहीत कारण त्यांच्या नोंदणीवर बंदी आहे. अशा प्रकारे प्रतिबंधित मालमत्तेची विक्री, नोंदणी आणि हस्तांतरण यावर बंदी घालण्यात आली आहे.
प्रतिबंधित मालमत्तेची यादी कशी तपासायची?
तेलंगणासारखी राज्ये त्यांच्या भूमी अभिलेख पोर्टल धारणी वर प्रतिबंधित मालमत्तेची यादी देतात. धारणी पोर्टलवर प्रतिबंधित मालमत्ता शोधण्यासाठी, https://dharani.telangana.gov.in/prohibitedPropertySearchAgri ला भेट द्या. एकदा तुम्ही जिल्हा, मंडल, गाव निवडल्यानंतर आणि कॅप्चा प्रविष्ट केल्यानंतर, 'फेच' दाबा. आता उघडणारे पृष्ठ तुम्हाला राज्यातील प्रतिबंधित मालमत्तांची तपशीलवार यादी दर्शवेल.
