घणसोली, नवी मुंबई येथे रेडी रेकनर दर

नवी मुंबई, भारतामध्ये वसलेले घणसोली, ठाणे-बेलापूर रस्त्याच्या कडेला वसलेले आहे, जे ठाणे, वाशी आणि पनवेलला सुलभ दुवे तयार करते. हे केवळ निवासी ठिकाण नाही; रिलायन्स इंडस्ट्रीज, सीमेन्स आणि स्टँडर्ड अल्कली सारख्या मोठ्या कंपन्यांचे होस्ट करणारे हे एक गजबजलेले औद्योगिक केंद्र आहे. निवासी संकुलांमुळे कुटुंबांना ते आकर्षक वाटते. इतर नवी मुंबई भागांच्या तुलनेत घणसोलीमध्ये राहिल्याने बँक खंडित होणार नाही. उर्वरित नवी मुंबई आणि मुंबईला जाण्यासाठी भक्कम रस्ते आणि रेल्वे कनेक्शनसह फिरणे म्हणजे वाऱ्याची झुळूक आहे. घणसोलीच्या मजबूत पायाभूत सुविधांमुळे शाळा, रुग्णालये आणि अत्यावश्यक सेवा आवाक्यात आहेत. हे वरच्या दिशेने आहे, ओळीच्या खाली आणखी वाढीचे आश्वासन देत आहे. यासाठी दररोज दरवाढ होत आहे.

रेडी रेकनर दर काय आहेत?

एखाद्या क्षेत्रातील मालमत्ता खरेदी किंवा विक्रीसाठी कमीत कमी पैसे म्हणून रेडी रेकनर दरांचा विचार करा . ते सुरुवातीच्या बिंदूसारखे आहेत, मालमत्ता सौद्यांवर नियंत्रण ठेवण्यासाठी अधिकाऱ्यांनी ठरवलेली पैशाची मर्यादा. हे दर रिअल इस्टेटमध्ये महत्त्वपूर्ण आहेत, मालमत्ता व्यवहारांसाठी मानक म्हणून काम करतात. आता, अवघड भाग असा आहे की हे दर सर्वत्र सारखे नसतात; ते एका ठिकाणाहून भिन्न आहेत. एखादे क्षेत्र किती चांगले विकसित झाले आहे, तेथील सोयीसुविधा आहेत आणि लोकांना तेथे किती राहायचे आहे या सर्व गोष्टी या रेडी रेकनर दर ठरवण्यात भूमिका बजावतात. तर, समज रेडी रेकनर दर म्हणजे ही तपशीलवार प्रणाली कशी कार्य करते हे मिळवणे, आणि ही एक मोठी गोष्ट आहे कारण याचा परिणाम मालमत्ता व्यवहारांच्या आधारावर होतो. हे देखील पहा: सायन, मुंबई मधील मंडळ दर

घणसोली, नवी मुंबई येथे रेडी रेकनर दर

घणसोली, नवी मुंबईत निवासी आणि व्यावसायिक मालमत्तांच्या किमती सारख्या नाहीत. मालमत्ता किती मोठी आहे त्यानुसार ते बदलतात. काही ठिकाणांप्रमाणे, घणसोली या मालमत्तेच्या किमतींसाठी वेगवेगळ्या झोनमध्ये किंवा टप्प्यांमध्ये विभागले जात नाही. त्याऐवजी, संपूर्ण क्षेत्रामध्ये किंमती समान आहेत. जेव्हा तुम्ही एखाद्या मालमत्तेची नोंदणी करता, तेव्हा हे दर त्या विशिष्ट भागात नोंदवता येणारी सर्वात कमी रक्कम ठरवतात आणि स्थानिक महानगरपालिका ही मालमत्ता कुठे आहे, ती कोणत्या प्रकारची आहे आणि तिचे वैशिष्ट्य काय आहे यासारख्या गोष्टी पाहून हे दर ठरवतात. आहे. 

प्रति चौरस मीटर रेडी रेकनर दर	निवासी बांधकाम किंमत प्रति चौरस मीटर	प्रति चौरस मीटर व्यावसायिक बांधकाम खर्च
32,900 रु	76,300 रु	style="font-weight: 400;"> 91,500 रु

घणसोलीतील रिअल इस्टेटचा ट्रेंड

घणसोली, नवी मुंबईतील झपाट्याने वाढणारे उपनगर. लोक या क्षेत्राकडे आकर्षित झाले आहेत कारण ते परवडणारे, चांगल्या प्रकारे जोडलेले आहे आणि विविध सुविधांच्या जवळ आहे ज्यामुळे ते गृहखरेदीदार आणि गुंतवणूकदार दोघांसाठी हॉट स्पॉट बनले आहे. येथील मालमत्तेची सरासरी किंमत सुमारे रु 2,000 प्रति चौरस मीटर आहे जी खूप जास्त किंमत आहे. चांगल्या पायाभूत सुविधा, घरांची वाढती मागणी आणि जास्त जमीन उपलब्ध नसल्यामुळे किमतीत वाढ झाली आहे. नुकत्याच झालेल्या किमतीत वाढ होऊनही, नवी मुंबईच्या इतर भागांच्या तुलनेत घरखरेदी करणाऱ्यांसाठी ही खिशातली पसंती आहे कारण ते शहराच्या केंद्रापासून थोडे दूर आहे आणि इतर काही उपनगरांइतके विकसित झालेले नाही.

घणसोली: स्थान आणि कनेक्टिव्हिटी

पश्चिमेला ठाणे खाडीने वेढलेले घणसोली, उत्तरेला ऐरोली, दक्षिणेला रबाळे आणि पूर्वेला कोपरखैरणे, रिलायन्स इंडस्ट्रीज लिमिटेड (RIL) चे मुख्यालय आहे, भारतातील प्रमुख खाजगी कंपन्यांपैकी एक. रिलायन्स कॉर्पोरेट पार्क हे RIL ची कार्यालये, घरे आणि मनोरंजनाची जागा असलेले एक विस्तीर्ण क्षेत्र आहे. याव्यतिरिक्त, घणसोलीमध्ये ट्रान्स ठाणे क्रीक (टीटीसी) औद्योगिक क्षेत्र आहे, जो नवी मुंबईतील एक महत्त्वपूर्ण व्यवसाय केंद्र आहे, प्रॉक्टर अँड गॅम्बल, हिंदुस्तान युनिलिव्हर आणि यांसारख्या बहुराष्ट्रीय दिग्गजांचे होस्टिंग आहे. सीमेन्स. ठाणे-बेलापूर रोडने ठाणे आणि वाशी, तसेच शीळ फाटा-महापे रोड आणि मुलुंड-ऐरोली रोडने नवी मुंबईच्या इतर भागांना जोडलेले, घणसोली येथे प्रवेशयोग्य आहे. मुंबई उपनगरीय रेल्वेच्या हार्बर लाईनवरील घणसोली रेल्वे स्टेशन CBD बेलापूर आणि वाशी सारख्या प्रमुख व्यावसायिक जिल्ह्यांमध्ये सहज प्रवास करण्याची सुविधा देते. पुढे पाहताना, पाइपलाइनमध्ये रोमांचक प्रकल्प आहेत. ठाणे, वाशी आणि नेरुळला जोडणारी नवी मुंबई मेट्रो लाईन 1, बांधकामाधीन आहे आणि 2024 मध्ये कार्यान्वित होणार आहे. घणसोली ते ऐरोलीला जोडणारा घणसोली-ऐरोली पूल नियोजनाच्या टप्प्यात आहे आणि येत्या काही वर्षांत बांधला जाण्याची अपेक्षा आहे. घणसोली आयटी पार्क, एक प्रस्तावित विकास, विविध आयटी कंपन्यांचे आयोजन करण्याचे उद्दिष्ट आहे, ज्यामुळे असंख्य रोजगाराच्या संधी निर्माण होतात. पूर्ण झालेल्या प्रकल्पांच्या बाबतीत, घणसोली रेल्वे स्थानकाने 2004 मध्ये आपले दरवाजे उघडले, रिलायन्स कॉर्पोरेट पार्क 2007 मध्ये अंतिम झाले आणि TTC औद्योगिक क्षेत्राने 1990 मध्ये आकार घेतला.

घणसोली : व्यावसायिक मालमत्ता

नवी मुंबईतील गजबजलेले व्यवसाय केंद्र म्हणून घणसोली वाढत आहे. परिसरात नवीन आणि चालू असलेल्या व्यावसायिक प्रकल्पांमुळे मांडवीच्या रेडी रेकनर दरात वाढ होत आहे. हे आगामी प्रकल्प पहा: घणसोली बिझनेस पार्क, कार्यालये, दुकाने आणि भोजनालयांसह 10 एकर जागा. त्यानंतर घणसोली टेक पार्क आहे, जे विविध टेक कंपन्यांसाठी 50 एकरचे आयटी हब आहे. आणि घणसोली लॉजिस्टिक पार्क विसरू नका, गोदाम आणि वितरणासाठी तब्बल 200 एकर जागा. पण इतकेच नाही – घणसोली कॉर्पोरेट पार्क (25 एकर) आणि घणसोली ट्रेड सेंटर (10 एकर) सारखे चालू असलेले प्रकल्प आधीच सुरू आहेत. घणसोली शॉपिंग सेंटरचे (५ एकर) कामही सुरू आहे. घणसोलीतील व्यावसायिक जागांची मागणी वाढू लागली आहे आणि हा ट्रेंड वाढतच जाण्याची अपेक्षा आहे. का? काही प्रमुख कारणे: घणसोलीतील व्यावसायिक स्थळांची वाढती गरज, मुंबई आणि ठाण्याशी जवळीक, उत्कृष्ट रस्ते आणि रेल्वे कनेक्शन आणि घणसोलीमध्ये चांगल्या पायाभूत सुविधा आणि सुविधांची उपस्थिती. या सर्व बाबींमुळे घणसोली हे व्यवसायांसाठी हॉट स्पॉट बनले आहे. व्यावसायिक जागांच्या वाढत्या मागणीमुळे मांडवीच्या रेडी रेकनर दरात वाढ होत आहे आणि हा ट्रेंड मजबूत राहील असे दिसते. औद्योगिक आणि कार्यालयीन मालमत्तेची किंमत 85,700 रुपये झाली आहे.

घणसोली : निवासी मालमत्ता

घणसोली, नवी मुंबईतील झपाट्याने वाढणारी वस्ती, घरे, व्यवसाय आणि उद्योगांचे मिश्रण आहे. शाळा, रुग्णालये आणि विविध सुविधा असलेले हे रस्ते आणि रेल्वेमार्गे उर्वरित मुंबईशी अखंडपणे जोडते. अनेक घटक घणसोलीतील रेडी रेकनर दर वाढण्यास हातभार लावा. मुंबईपासून अवघ्या 20 किमी अंतरावर असलेले हे ठिकाण प्रवाशांसाठी पसंतीचे पर्याय बनवते. घणसोलीचे मुंबईशी असलेले उत्कृष्ट रस्ते आणि रेल्वे कनेक्शन आणि नवी मुंबई महानगरपालिकेने पायाभूत सुविधांच्या विकासात केलेली भरीव गुंतवणूक यामुळे ते गुंतवणूकदार आणि गृहखरेदीदारांसाठी आकर्षक बनले आहे. आयटी कंपन्यांच्या उपस्थितीमुळे घणसोलीतील निवासी मालमत्तांची मागणी वाढली आहे. थोडक्यात, घणसोली हे एक आशादायक रिअल इस्टेट गुंतवणूक केंद्र म्हणून उदयास आले आहे. त्याची मजबूत कनेक्टिव्हिटी, भक्कम पायाभूत सुविधा आणि मुंबईशी जवळीक यामुळे येत्या काही वर्षांत मालमत्तेच्या किमतींमध्ये वाढ होण्याची अपेक्षा आहे.

घणसोली नवी मुंबईतील मालमत्तेच्या किमतींवर परिणाम करणारे घटक

त्यामुळे त्या ठिकाणच्या मालमत्तेच्या दरांवर परिणाम करणाऱ्या घटकांबद्दल बोलत आहोत:

• स्थान: नवी मुंबईच्या ठाणे जिल्ह्यात वसलेले, घणसोली हे नियोजित शहरामध्ये एक मोक्याचे स्थान आहे. त्याची मजबूत पायाभूत सुविधा आधुनिक विकासाचा दाखला आहे. मुंबईच्या पूर्वेकडील काठावर विसावलेले घणसोली दक्षिणेला ठाणे खाडी आणि पश्चिमेला मुंबई हार्बरने वेढलेले आहे. सुव्यवस्थित रस्ते आणि रेल्वे प्रणालीच्या जाळ्याद्वारे उपनगराला उर्वरित मुंबईशी अखंड कनेक्टिव्हिटी मिळते. द ठाणे-बेलापूर रस्ता, ठाणे ते बेलापूरला जोडणारा, घणसोली मार्गे विणला जातो, तर मुंबई-पुणे द्रुतगती मार्ग देखील या उपनगरीय निसर्गसृष्टीला शोभतो. दैनंदिन प्रवाशांसाठी, घणसोली रेल्वे स्थानक, मुंबई उपनगरीय रेल्वेच्या मध्यवर्ती मार्गाचा भाग, जलद प्रवासासाठी एक प्रवेशद्वार आहे.
• पायाभूत सुविधा: घणसोलीच्या पायाभूत सुविधांचे सर्वेक्षण केल्याने चांगले पक्के रस्ते, शैक्षणिक संस्था, आरोग्य सेवा सुविधा आणि दोलायमान शॉपिंग हब यांचा समावेश होतो. रहिवाशांना विश्रांती आणि करमणुकीसाठी मोकळी जागा देणाऱ्या सार्वजनिक उद्याने आणि उद्यानांद्वारे पूरक असलेले रस्ते सावध देखभालीचे साक्षीदार आहेत. शैक्षणिक लँडस्केप वैविध्यपूर्ण आहे, ज्यामध्ये सरकारी आणि खाजगी दोन्ही शाळा आहेत. समाजाच्या आरोग्य सेवेच्या गरजा अनेक खाजगी रुग्णालयांसह घणसोली सामान्य रुग्णालय या सरकारी आरोग्य सुविधांद्वारे पूर्ण केल्या जातात. इनॉर्बिट मॉल आणि व्हिवियाना मॉलमध्ये शॉपहोलिकांना आराम मिळतो, ज्यामुळे उपनगराच्या आकर्षणाला रिटेल थेरपीचा स्पर्श होतो.
• मागणी आणि पुरवठा: घणसोलीतील रिअल इस्टेटची नाडी मागणी आणि पुरवठ्याच्या गतीमानतेला हरताळ फासते. मुंबईच्या विस्तारामध्ये तुलनेने परवडणारे उपनगर म्हणून स्थित, घणसोली मालमत्तांना सतत मागणी आकर्षित करते. सरासरी किंमत सुमारे रु. 13,612 प्रति चौरस फूट, तो तुलनेत अधिक किफायतशीर पर्याय आहे मुंबईतील मालमत्तेची सरासरी किंमत 20,000 रुपये प्रति चौरस फूट आहे. घणसोलीच्या रिअल इस्टेटची मागणी मुंबईच्या वाढत्या लोकसंख्येच्या कोटटेलवर स्वार होऊन वरच्या दिशेने वाटचाल सुरू ठेवेल या अपेक्षेला या किमतीतील फरकामुळे इंधन मिळते.
• सुविधा आणि सुविधा: स्विमिंग पूल, जिम आणि क्लबहाऊस यांसारख्या सुविधांनी सुशोभित केलेल्या गुणधर्मांची अनेकदा जास्त किंमत असते, जे विवेकी खरेदीदार आणि भाडेकरूंच्या वाढत्या मागणीला प्रतिसाद देते. बाजारातील ट्रेंड आणि आर्थिक बारकावे रिअल इस्टेटच्या लँडस्केपवर अधिक प्रभाव पाडतात. व्याजदर, कर्ज घेण्याच्या खेळातील एक प्रमुख खेळाडू, मालमत्तेच्या मागणीवर परिणाम करू शकतात. चलनवाढ, मूक शक्ती, पैशाचे मूल्य कमी करते आणि परिणामी मालमत्तेच्या किंमतीवर परिणाम करते. जीडीपी वाढीचे ओहोटी आणि प्रवाह, आर्थिक आरोग्याचा बॅरोमीटर, रिअल इस्टेटच्या अस्थिर लँडस्केपमध्ये योगदान देतात. सरकारी धोरणे, जमिनीचा पुरवठा आणि वित्तपुरवठ्याची उपलब्धता, घणसोली रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये गुंतागुंतीचा आणखी एक थर जोडतात.

हे गुंतागुंतीचे घटक समजून घेतल्याने संभाव्य खरेदीदार आणि विक्रेते घणसोली रिअल इस्टेट मार्केटमधून या गतिमान लँडस्केपमध्ये माहितीपूर्ण निर्णय घेऊन सुज्ञ नजरेने वाल्ट्झ करू शकतात.

घणसोलीत गुंतवणूक का?

घणसोलीने गेल्या काही वर्षांत रिअल इस्टेट विकासात लक्षणीय वाढ अनुभवली आहे आणि असंख्य गृहखरेदीदार आणि गुंतवणूकदारांना आकर्षित करत नवी मुंबईतील सर्वात वेगाने वाढणाऱ्या क्षेत्रांपैकी एक बनत आहे. घणसोलीच्या रिअल इस्टेटमध्ये वाढ करणारा एक महत्त्वाचा घटक म्हणजे त्याची वाजवी किंमत; येथील क्षेत्राच्या मालमत्तेची किंमत प्रति चौरस फूट रु 7,000 ते रु 12,000 च्या दरम्यान आहे, ज्यामुळे बजेट-अनुकूल मालमत्ता शोधणाऱ्या खरेदीदारांसाठी हे एक योग्य ठिकाण आहे.

घणसोली येथील निवासी मालमत्तेच्या किमती

मालमत्ता खरेदीसाठी

स्थान	सरासरी किंमत/चौरस फूट	किंमत श्रेणी/चौरस फूट
घणसोली	13,024 रु	रु 2,111 – रु 26,153

मालमत्ता भाड्याने

स्थान	सरासरी किंमत/चौरस फूट	किंमत श्रेणी/चौरस फूट
घणसोली	42,763 रु	रु. 14,500 – रु. 95,000

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

रेडी रेकनर दर काय आहेत?

हे मुख्यत्वे मालमत्तेची किंवा ज्या क्षेत्राच्या खाली मालमत्ता विकली जाऊ शकते त्याची किंमत सेट करते. त्यामुळे बेकायदेशीर मालमत्ता विक्री होऊ नये.

कोणत्याही क्षेत्राचा रेडी रेकनर दर कसा काढायचा?

रेडी रेकनर दर निश्चित करण्यासाठी, तुम्ही खालील सूत्र वापरू शकता: रेडी रेकनर दर = जमिनीच्या गुणोत्तराचा भाग x जमिनीची किंमत + सपाट क्षेत्र x इमारत किंमत + सामान्य क्षेत्र x बांधकामाची किंमत.

क्षेत्राच्या रेडी रेकनर दरावर काय परिणाम होतो?

रेडी रेकनर दर हे क्षेत्राचे क्षेत्रफळ, विकास, प्रदान केलेल्या सुविधा, सरकारी धोरणे आणि आर्थिक परिस्थिती यासह विविध घटकांनी प्रभावित होतात.

रेडी रेकनर दर हा बाजार मूल्यापेक्षा कसा वेगळा आहे?

रेडी रेकनर दर हा राज्य सरकारने निश्चित केलेल्या किमान मालमत्तेच्या किंमतीचे प्रतिनिधित्व करतो, तर बाजार दर विक्रेत्याद्वारे निर्धारित केला जातो.

मुंबईत घर कर भरणे सक्तीचे आहे का?

होय, मुंबईतील सर्व मालमत्ताधारकांनी मालमत्ता कर भरावा.

घणसोली मुंबईतील कोणता परिसर सर्वात महाग आहे?

सेक्टर 11 परिसर सर्वात महाग; त्याचे चौरस फूट मूल्य प्रति चौरस फूट रु. 18,000 ते 31,222 पर्यंत पोहोचू शकते.

Got any questions or point of view on our article? We would love to hear from you. Write to our Editor-in-Chief Jhumur Ghosh at jhumur.ghosh1@housing.com