कोलकात्याच्या गृहनिर्माण दृश्यात नवीनतम काय आहे? हा आमचा डेटा डायव्ह आहे

कोलकात्यातील गृहनिर्माण बाजारपेठेत लक्षणीय बदल झाला आहे, ज्यामध्ये लक्षणीय वाढ आणि बदलत्या गतीशीलतेने चिन्हांकित केले आहे. पारंपारिक गृहनिर्माण व्यवस्थेने आधुनिक ट्रेंडला मार्ग दिला आहे, हे परिवर्तन मुख्यत्वे पायाभूत सुविधांमधील सुधारणा आणि आर्थिक प्रगतीमुळे चालते, ज्यामुळे शहरी भागांचा वेगवान विस्तार झाला. परिणामी, पूर्वी बाहेरील भाग समजले जाणारे आता शहरातील निवासी क्षेत्रे बनू लागली आहेत. शिवाय, वाढीव उत्पन्न पातळी, वर्धित वाहतूक दुवे आणि व्यावसायिक उपक्रमांमध्ये वाढ यामुळे कोलकात्यातील रहिवाशांच्या विविध पसंती आणि आकांक्षा पूर्ण करणाऱ्या विविध गृहनिर्माण पर्यायांची वाढती गरज निर्माण झाली आहे.

मागील वर्षातील रहिवासी बाजारपेठेचा सारांश

2023 मध्ये, कोलकाता येथील निवासी रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये लक्षणीय बदल झाले, जे पुरवठा आणि मागणी या दोन्ही गतीशीलतेमध्ये परावर्तित होते.

सर्वात लक्षणीय ट्रेंडपैकी एक म्हणजे नवीन पुरवठ्यात भरीव वाढ – 15,303 युनिट्सची लाँचिंग 87 टक्के वार्षिक वाढ नोंदवते, जे शहरातील घरांची वाढती मागणी पूर्ण करण्यासाठी विकासकांकडून सक्रिय प्रतिसाद दर्शवते.

शहरातील विविध परिसरांपैकी, न्यू टाऊन, हावडा आणि राजारहाट हे नवीन निवासी विकासाचे केंद्रबिंदू म्हणून उदयास आले, ज्याने जास्तीत जास्त युनिट लॉन्च केले. मागणीच्या बाजूने, 2023 मध्ये 12,515 युनिट्सची विक्री होऊन निवासी विक्रीत वर्षभरात 16 टक्के वाढ झाली. विशिष्ट 2023 मध्ये न्यू टाउन, राजारहाट, बारानगर, डंकुनी आणि जोका सारख्या परिसर निवासी विक्रीसाठी हॉटस्पॉट म्हणून उदयास आले. हे घर खरेदीदारांमध्ये सुविधा, कनेक्टिव्हिटी आणि राहणीमान घटकांचे मिश्रण असलेल्या क्षेत्रांना स्पष्ट प्राधान्य दर्शवते.

किमतीच्या प्राधान्यांच्या बाबतीत, INR 25-45 लाख किंमतीच्या श्रेणीतील घरे मागणीच्या लँडस्केपवर वर्चस्व गाजवतात, ज्यात लक्षणीय 38 टक्के वाटा होता.

हे मध्यम-उत्पन्न गृहखरेदीदारांकडून जोरदार मागणी सूचित करते जे कोलकाता येथे परवडणारे परंतु दर्जेदार गृहनिर्माण पर्याय शोधत आहेत. दोन्ही 2 BHK आणि 3 BHK कॉन्फिगरेशनना घर खरेदीदारांनी खूप पसंती दिली, एकूण विक्रीपैकी अनुक्रमे 43 टक्के आणि 42 टक्के शेअर्स मिळवले, कॉम्पॅक्ट आणि प्रशस्त राहण्याच्या जागेसाठी घर खरेदीदारांमध्ये संतुलित पसंती दर्शविते.

2024 च्या पहिल्या तिमाहीत निवासी विक्रीतील मिश्र ट्रेंड

Q1 2024 मध्ये, कोलकात्यात निवासी विक्री एकूण 3,860 युनिट्स होती, जी 73% ची लक्षणीय वार्षिक वाढ दर्शवते. हे मागील वर्षाच्या याच कालावधीच्या तुलनेत बाजारातील स्थिती आणि मागणी पातळीत लक्षणीय सुधारणा दर्शवते. तथापि, Q4 2023 च्या तुलनेत, 19% ची तिमाही-दर-तिमाही घसरण झाली, जे विक्री क्रियाकलापांमध्ये थोडासा आकुंचन सूचित करते.

frameborder="0" scrolling="no" aria-label="Grouped Columns" data-external="1"> ही घसरण हंगामी मंदी किंवा बाजारातील गतीशीलतेतील अल्पकालीन चढउतार दर्शवू शकते, परंतु वर्ष-दर-वर्ष वाढीच्या संदर्भात पाहिल्यास एकूणच कल सकारात्मक राहतो. त्रैमासिक घट असूनही, Q1 2023 च्या तुलनेत विक्रीत झालेली भरीव वाढ कोलकाता निवासी बाजाराची लवचिकता आणि संभाव्यता अधोरेखित करते, जे दीर्घकाळात सतत वरच्या दिशेने जाण्याचे संकेत देते.

नवीन पुरवठा कमी होतो

2024 च्या पहिल्या तिमाहीत कोलकात्याचा नवीन पुरवठा 1,490 निवासी युनिट्स इतका होता, जो वर्षभरात 45% ची लक्षणीय घट दर्शवितो. Q4 2023 च्या तुलनेत, 72% ची तीव्र तिमाही-दर-तिमाही घट झाली, जे केवळ एका तिमाहीत विकास क्रियाकलापांमध्ये लक्षणीय मंदी दर्शवते.

नवीन पुरवठ्यातील ही तीव्र घट बाजारातील लक्षणीय आकुंचन सूचित करते, या कालावधीत नवीन प्रकल्प बाजारात आणण्यात विकासकांना येणाऱ्या संभाव्य आव्हाने किंवा अडथळ्यांना सूचित करते किंवा विकासक धोरणांमध्ये बदल.

सारांश वर

2024 च्या पहिल्या तिमाहीत कोलकाता येथील निवासी बाजारातील ट्रेंड सतत विक्री क्रियाकलाप आणि गृहखरेदी करणाऱ्यांमध्ये विकसित होत असलेल्या प्राधान्यांद्वारे वैशिष्ट्यीकृत गतिशील लँडस्केप प्रतिबिंबित करतात. तथापि, Q1 2024 मध्ये कोलकातामधील आव्हानात्मक नवीन पुरवठा परिस्थिती हायलाइट करणाऱ्या डेटासह, ज्यामध्ये अनुक्रमे आणि वर्ष-दर-वर्ष दोन्ही लक्षणीय घट होत आहेत, याचा परिणाम शहरातील निवासी बाजाराच्या भावी गतिशीलतेवर होऊ शकतो, ज्यामध्ये किंमतीवरील संभाव्य परिणामांचा समावेश आहे. , यादी पातळी आणि बाजारातील स्पर्धात्मकता.