45 லட்சம் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ

உங்கள் கனவு வீட்டை வாங்குவதற்கு நீங்கள் கடினமாக உழைத்து சேமித்த பணத்தின் அடிப்படையில் உங்கள் வீட்டுக் கடனின் அளவை நீங்கள் தீர்மானிப்பீர்கள். ஒவ்வொரு மாதமும் வீட்டுக் கடனுக்கான சமமான மாதாந்திர கொடுப்பனவின் வடிவில் நீங்கள் பணக் கடமையை முழுமையாகப் புரிந்துகொண்ட பின்னரே இந்தத் தேர்வை எடுக்க வேண்டும். முதல் முறையாக வாங்குபவர்களுக்கு பல்வேறு வீட்டுக் கடன் தொகைகளுடன் தொடர்புடைய மாற்றங்களைப் புரிந்துகொள்வதற்கு உதவ, இந்தக் கட்டுரை ரூ. 45 லட்சம் வீட்டுக் கடனின் விளைவுகளை ஆராயும்.

பல்வேறு காலங்களுக்கு ரூ.45 லட்சம் வீட்டுக் கடன் EMI

ரூ. 45 லட்சம் வீட்டுக் கடனுக்கான உங்கள் விண்ணப்பம் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டதைத் தொடர்ந்து, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் அல்லது கடன் காலத்தை தேர்வு செய்வதற்கான விருப்பத்தை வங்கி உங்களுக்கு வழங்கும். ரூ.45 லட்சம் வீட்டுக் கடனைப் பொறுத்தவரை , மிகவும் பொதுவான கடன் விதிமுறைகள் 10, 15, 20 மற்றும் 30 ஆண்டுகள் ஆகும்.

பதவிக்காலம் (ஆண்டுகளில்)	வட்டி விகிதம் (%)	மாதாந்திர EMI (ரூபாயில்)
30	7.55	31,619
25	400;">7.55	33,401
20	7.55	36,389
15	7.55	41,844
10	7.55	53,533
5	7.55	90,278

ரூ .45 லட்சம் வீட்டுக் கடன் EMI: ஆண்டு வாரியான முறிவுகள்

30 ஆண்டுகளுக்கு ரூ.45 லட்சம் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ

கடன் தொகை (ரூபாயில்)	பதவிக்காலம் (ஆண்டுகளில்)	ஆர்வம் (%)	EMI (ரூபாயில்)
45 லட்சம்	30	7.55	31,619

20 ஆண்டுகளுக்கு ரூ.45 லட்சம் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ

கடன் தொகை (ரூபாயில்)	பதவிக்காலம் (இல் ஆண்டுகள்)	ஆர்வம் (%)	EMI (ரூபாயில்)
45 லட்சம்	20	7.55	36,389

15 ஆண்டுகளுக்கு ரூ.45 லட்சம் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ

கடன் தொகை (ரூபாயில்)	பதவிக்காலம் (ஆண்டுகளில்)	ஆர்வம் (%)	EMI (ரூபாயில்)
45 லட்சம்	15	7.55	41,844

10 ஆண்டுகளுக்கு ரூ.45 லட்சம் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ

கடன் தொகை (ரூபாயில்)	பதவிக்காலம் (ஆண்டுகளில்)	ஆர்வம் (%)	EMI (ரூபாயில்)
45 லட்சம்	10	7.55	53,533

5 ஆண்டுகளுக்கு ரூ.45 லட்சம் வீட்டுக் கடன் இஎம்ஐ

கடன் தொகை (ரூபாயில்)	பதவிக்காலம் (ஆண்டுகளில்)	ஆர்வம் (%)	EMI (இன் ரூ)
45 லட்சம்	5	7.55	90,278

45 லட்சம் வீட்டுக் கடனுக்கான தகுதி அளவுகோல்கள்

45 லட்சம் வீட்டுக் கடனை வழங்கலாமா வேண்டாமா என்பதை முடிவு செய்வதற்கு முன் , நிதி நிறுவனங்கள் முன்னரே தீர்மானிக்கப்பட்ட வழிகாட்டுதல்களை கடைபிடிக்க வேண்டும். மிக முக்கியமான பரிசீலனைகளில் பின்வருபவை:

வயது

குறைந்தபட்சம் 18 வயது நிரம்பியவர்கள் ரூ.45 லட்சம் வீட்டுக் கடன் பெற தகுதியுடையவர்கள். இப்போது வாடிக்கையாளர்களுக்கு குறைந்தபட்சம் 21 வயது இருக்க வேண்டும் என்று பல நிதி நிறுவனங்கள் உள்ளன.

வருமானம்

வீட்டுக் கடனின் நிதித் தன்மையின் காரணமாக, உங்கள் வேலை வாய்ப்பு மற்றும் வருமானப் பதிவுகளைப் பார்த்து, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதவருக்கு அது ஆபத்து ஏற்படாது என்பதற்கு வங்கி உத்தரவாதம் அளிக்கும். உங்களுக்கு ரூ.45 லட்சம் வீட்டுக் கடனை வழங்குவதா இல்லையா என்பது குறித்த வங்கியின் முடிவு, மாதாந்திர தவணைகளை நீங்கள் எந்த அளவிற்குச் செலுத்த முடியும் என்று நினைக்கிறது என்பதைப் பொறுத்தது.

குடியிருப்பு நிலை

இந்தியாவில் வசிக்கும் இந்திய குடிமக்களுக்கு இந்தியாவில் உள்ள ஒவ்வொரு வங்கியிலிருந்தும் வீட்டுக் கடன்கள் கிடைக்கின்றன. இந்தியர் அல்லாதவர்களுக்கு வீட்டுக் கடன்கள் வழங்கப்படுகின்றன இந்தியாவின் கணிசமான எண்ணிக்கையிலான வங்கிகளில் வசிப்பவர்கள்.

அளிக்கப்படும் மதிப்பெண்

ரூ.45 லட்சம் வீட்டுக் கடனுக்கான ஒப்புதல் உங்கள் கிரெடிட் அறிக்கைக்கு நீங்கள் பெற்ற மதிப்பெண்ணைப் பொறுத்தது. ரூ. 45 லட்சம் வீட்டுக் கடனுக்கான உங்கள் வட்டி விகிதமும் உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோரைப் பொறுத்தே ஓரளவு இருக்கும், ஆனால் முற்றிலும் அல்ல. 800 அல்லது அதற்கு மேல் உள்ள கிரெடிட் மதிப்பெண்களைக் கொண்ட வாடிக்கையாளர்கள், இந்தியாவில் உள்ள அனைத்து முக்கிய வங்கிகளாலும் வழங்கப்படும் சிறந்த வட்டி விகிதத்தைப் பெறுவார்கள்.

கடன்-வருமான விகிதம்

ஒருவருடைய வருமானத்தின் விகிதாச்சாரம் அவர்களின் கடன்களின் விகிதம் 50 சதவீதத்திற்கு மிகாமல் இருக்க வேண்டும். விகிதம் சிறியதாக இருந்தால், கடனுக்கான விண்ணப்பம் ஏற்றுக்கொள்ளப்படுவதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகம்.

பணி அனுபவம்

ஊதியம் பெறும் பணியாளர் குறைந்தபட்சம் இரண்டு ஆண்டுகள் பணிபுரிந்திருக்க வேண்டும், குறைந்தபட்சம் ஒரு வருடத்தில் அந்த நபரின் தற்போதைய வேலை நிலையில் பணிபுரிந்திருக்க வேண்டும். சுயதொழில் செய்பவர்கள் குறைந்தபட்சம் மூன்று வருடங்கள் தங்கள் தொழிலை நடத்திக் கொண்டிருப்பார்கள், குறைந்தது ஓரிரு வருடங்களாவது லாபம் ஈட்டுவார்கள் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

ரூ.45 லட்சம் வீட்டுக் கடன்: தேவையான ஆவணங்கள்

ரூ. 45 லட்சம் வீட்டுக் கடனுக்கான உங்கள் விண்ணப்பத்துடன், வேறு சிலவற்றை வழங்குமாறு வங்கி உங்களிடம் கேட்கும் ஆவணங்கள். இவை பின்வருமாறு:

அடையாளச் சான்று (ஏதேனும் ஒன்று)

• ஓட்டுனர் உரிமம்
• கடவுச்சீட்டு
• ஆதார் அட்டை
• வாக்காளர் அடையாள அட்டை

முகவரி சான்று (ஏதேனும் ஒன்று)

• ஓட்டுனர் உரிமம்
• கடவுச்சீட்டு
• ஆதார் அட்டை
• பயன்பாட்டு பில்கள்

வருமானச் சான்று (அனைத்தும்)

• முந்தைய மூன்று மாதங்களின் Paystubகள்
• கடந்த ஆறு மாதங்களில் வங்கி அறிக்கைகள்
• மிக சமீபத்திய படிவம் 16 மற்றும் வரி அறிக்கைகள்

சொத்து ஆவணங்கள்

ஒதுக்கீடு கடிதத்தின் நகல் மற்றும் கொள்முதல் ஒப்பந்தம் மற்றும் விற்பனை பத்திரம். விண்ணப்பத்தின் தனிப்பட்ட விவரங்கள் வங்கி வேறு ஆவண சேகரிப்பை நாடுவதற்கு காரணமாக இருக்கலாம் என்பதால், இந்த பட்டியலில் சாத்தியமான அனைத்து தேவைகளும் இல்லை.

ரூ.45 லட்சம் வீட்டுக் கடன் EMI-ஐ எவ்வாறு குறைப்பது?

பின்வரும் உத்திகளைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம், உங்களின் ரூ.45 லட்சம் வீட்டுக் கடன் EMI- ஐ கணிசமாகக் குறைக்க முடியும் :

நீட்டிக்கப்பட்ட காலம்

உங்கள் வீட்டுக் கடனில் எஞ்சியிருக்கும் கால அளவு ஒவ்வொரு மாதமும் செலுத்த வேண்டிய தொகைக்கு நேர்மாறான உறவைக் கொண்டுள்ளது. ரூ. 45 லட்சம் வீட்டுக் கடனுக்கான நீண்ட காலத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம் உங்களுக்கான மாதாந்திர EMI செலுத்துதல்கள் குறைவாக இருக்கும் என்பதை இது குறிக்கிறது.

குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதங்கள்

ஒவ்வொரு மாதமும் பெரிய அளவிலான EMI செலுத்துவதைத் தவிர்க்க, குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் கடனைப் பெறுவது சிறந்தது. பல கடன் வழங்கும் நிறுவனங்கள் மற்றும் வங்கிகள் வழங்கும் விகிதங்களைச் சரிபார்க்கவும். நீங்கள் வட்டி விகிதத்தை பேச்சுவார்த்தை நடத்த முயற்சிக்க வேண்டும், ஆனால் வெற்றிபெற உங்களுக்கு அதிக கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் துணை ஆவணங்கள் தேவை.

ஆரம்ப கட்டணம்

வீடு அல்லது ஆட்டோமொபைல் போன்ற விலையுயர்ந்த பொருளை வாங்கும் போது, நீங்கள் அடிக்கடி "டவுன் பேமெண்ட்" செய்ய வேண்டியிருக்கும், இது ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையைக் குறிக்கிறது. வாங்குபவர் பெரும்பாலும் தங்கள் சொந்த நிதியில் இருந்து பணம் செலுத்துவார், மேலும் இது ஒட்டுமொத்த கொள்முதல் விலைக்கு எதிராக கணக்கிடப்படும். செலுத்த வேண்டிய மொத்தப் பணத்திலிருந்து இது கழிக்கப்படுவதால், அது உடனடியாக செலுத்த வேண்டிய EMI-யில் குறைகிறது.

பகுதி முன்கூட்டியே செலுத்துதல்

உங்கள் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்த விரும்பினால் அல்லது பகுதியளவு முன்பணம் செலுத்த விரும்பினால், இது பணத்தை முன்கூட்டியே வைப்பது அல்லது உங்களின் மாதாந்திர தவணைகளை அதிகாரப்பூர்வமாக செலுத்த வேண்டிய தேதிக்கு முன்பே செலுத்துவதைக் குறிக்கிறது. உங்கள் கடனின் ஆரம்ப கட்டங்களில் ஓரளவு திருப்பிச் செலுத்தினால், உங்களின் ரூ.45 லட்சம் வீட்டுக் கடன் EMI குறைக்கப்படலாம்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

உங்களின் ரூ.45 லட்சம் வீட்டுக் கடன் EMI எவ்வாறு குறைக்கப்படலாம்?

உங்கள் கடனுக்கான நீண்ட காலத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம் உங்களின் ரூ.45 லட்சம் வீட்டுக் கடன் EMI பேமெண்ட்களைக் குறைக்கலாம்.

EMI கால்குலேட்டரின் பயன்பாடு ஏன் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது?

நீங்கள் ரூ. 45 லட்சம் வீட்டுக் கடனைக் கோருவதற்கு முன், EMI கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துமாறு அறிவுறுத்தப்படுகிறது, ஏனெனில் இது பணம் வெளியேறும் மதிப்பீட்டை உங்களுக்கு வழங்கும்.