கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோய் இருந்தபோதிலும், இந்தியாவில் வாங்குபவர்கள் இன்னும் சொத்தை தேடுகிறார்கள். செப்டம்பர் 2020 இல் வீடுகளுக்கான தேவை, உண்மையில், கோவிட்-19க்கு முந்தைய நிலையை எட்டியுள்ளது, இது Real Insight Q3 2020ஐக் காட்டுகிறது, இது PropTiger.com ஆல் இந்தியாவின் எட்டு பிரதான குடியிருப்பு சந்தைகளின் காலாண்டு கவரேஜ் ஆகும். அதன் விர்ச்சுவல் ரெசிடென்ஷியல் டிமாண்ட் இன்டெக்ஸின் படி, ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் வீடு வாங்குவதற்கான ஆன்லைன் நுகர்வோர் ஆர்வத்தை அளவிடும் காற்றழுத்தமானி, மார்ச் 2020 முதல் இந்தியாவில் அரசாங்கம் படிப்படியாக பூட்டுதல்களை விதித்ததால், அதிகமான மக்கள் சொத்து வாங்குவதற்கு ஆன்லைன் தளங்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர். வேலைச் சந்தையில் நிலவும் நிச்சயமற்ற தன்மையின் காரணமாக, அளவுகள் அதிகரித்துள்ளன, அவை எப்போதும் உண்மையான பரிவர்த்தனைகளில் உச்சம் அடைவதில்லை. இதன் பொருள், தங்கள் வாடிக்கையாளர்களை தளத்திற்குச் செல்ல ஒப்புக்கொள்ளும் தரகர்கள், பரிவர்த்தனை செயல்பாட்டில் ஒரு முக்கியமான கட்டத்தை அடைந்துள்ளனர். இங்கே, சொத்து வாங்குவதற்கு வசதியாக அனைத்து முயற்சிகளும் செய்யப்பட வேண்டும். வாடிக்கையாளர்களுக்கு சொத்துக்களைக் காண்பிக்கும் போது ரியல் எஸ்டேட் செய்பவர்கள், வாங்குபவர்களைத் தள்ளிப்போடக்கூடிய மற்றும் இந்த தவறுகளைத் தவிர்க்கும் போது ஏற்படும் பொதுவான தவறுகளை கவனத்தில் கொள்வது இது மிகவும் முக்கியமானது. வாங்குபவர்களை முடக்கும் சொத்து வருகைகளின் போது தரகர்களின் தவறுகள்" width="780" height="197" />
1. கோவிட்-19 நிலைமையை இலகுவாக எடுத்துக் கொள்ளுதல்
நம்மில் பெரும்பாலோர் வைரஸின் பரவலைப் பற்றி அறிந்திருந்தாலும், பாதுகாப்பாக இருக்க கூடுதல் முயற்சிகளை எடுக்கும்போது, இதேபோன்ற அணுகுமுறையைக் காட்டாத சிலர் உள்ளனர். அவர்கள் மிகவும் சாதாரணமான அணுகுமுறையைக் கொண்டிருக்கலாம், வைரஸ் வேறு எதையும் விட சிரமத்திற்குரியது என்று கருதுகின்றனர். ஒருவர் அடிக்கடி எடுத்துச் செல்லலாம் மற்றும் வருங்கால வாடிக்கையாளர்களுக்கு அவர்களின் இந்த அணுகுமுறையை வெளிப்படுத்தலாம். இது பல நிலைகளில் தவறானது. முதலாவதாக, மற்ற வைரஸ்களைப் போல இறப்பு விகிதம் அதிகமாக இல்லாவிட்டாலும், வைரஸ் ஆபத்தானது. எனவே, உங்கள் சொந்த உயிரையோ அல்லது வணிகங்கள் மூலம் நீங்கள் சந்திக்கும் நபர்களின் உயிரையோ ஆபத்தில் ஆழ்த்துவதைத் தவிர்க்க, தகுந்த கவனத்துடன் இருக்க வேண்டும். இது தொழில் ரீதியாக உங்களிடமிருந்து எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. மிக முக்கியமாக, வைரஸ் எந்த அச்சுறுத்தலையும் ஏற்படுத்தாது என்று நீங்கள் உணர்ந்தாலும், இந்த தனிப்பட்ட பார்வைகளை நீங்களே வைத்திருக்க வேண்டும் மற்றும் ஒவ்வொரு நெறிமுறையையும் கண்டிப்பாக பின்பற்ற வேண்டும், தள வருகையின் போது பாதுகாப்பைப் பராமரிக்க .
2. தளத்தைப் பார்வையிடும்போது முன்னெச்சரிக்கைகள்
தளத்தில் நீங்கள் எப்படித் தோன்றுகிறீர்கள் என்பது உங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு முக்கியமானது என்பதால், ஒரு அபாயகரமான தொற்றுநோயைப் பிடிக்கக்கூடிய சூழ்நிலையில், பின்பற்ற வேண்டிய ஆசாரங்கள் உள்ளன:
- நீங்கள் அணிந்திருப்பதை உறுதி செய்து கொள்ளுங்கள் மாஸ்க். வருகை தரும் குழுவில் உள்ள அனைவருக்கும் இது பொருந்தும்.
- கைகுலுக்காமல், உங்கள் வாடிக்கையாளரிடமிருந்து அதையே எதிர்பார்க்காமல், வாய்மொழியாக மக்களை வாழ்த்துங்கள்.
- சொத்தை காண்பிக்கும் போது உடல் தூரத்தை கடைபிடிக்கவும், வாடிக்கையாளரையும் அவ்வாறு செய்ய ஊக்குவிக்கவும்.
- தளத்தைப் பார்வையிடும் அனைவரின் நலனுக்காக ஒரு சானிடைசரை கைவசம் வைத்திருங்கள்.
- வருகையின் தொடக்கத்திலும் முடிவிலும், உங்கள் கைகளை கழுவி, அவற்றை சுத்தப்படுத்துவது சிறந்தது.
3. வாடிக்கையாளர் மீது உங்கள் கருத்தை திணிப்பதை தவிர்க்கவும்
உங்கள் கருத்து மதிப்புமிக்கது ஆனால் வாடிக்கையாளருக்கு வலுக்கட்டாயமாக வரும் வகையில் அதை ஒருபோதும் கூறக்கூடாது. சொத்தைப் பார்வையிடுவதன் நோக்கமாக, வாடிக்கையாளரை சொத்தை சரிபார்த்து, எதிர்கால வாய்ப்புகளைப் பற்றி அவர்களின் மனதை உருவாக்க அனுமதிப்பதே ஆகும். அவர் ஏற்கனவே ஒரு நேர்மறையான கருத்தை உருவாக்கியிருந்தால், சொத்தைப் பற்றிய உங்கள் நேர்மறையான வார்த்தைகள் வாங்குபவருக்கு பலவற்றைக் கொடுக்கும். ஒரு புத்திசாலியான ரியல் எஸ்டேட் செய்பவர், கருத்துக்கள் அடிக்கடி வெளிப்படுத்தப்பட்டால், அவற்றின் மதிப்பை இழக்கும் என்ற உண்மையை ஒருபோதும் இழக்கக்கூடாது. மேலும் காண்க: சொத்து தரகர்களுக்கான தொடர்பு குறிப்புகள்
4. வாடிக்கையாளரை காத்திருக்கச் செய்தல்
இது மிகவும் பொதுவான பிரச்சனை, தொற்றுநோயைப் பொருட்படுத்தாமல். தற்போதைய காலங்களில் உங்கள் வாடிக்கையாளர்களை மிகவும் எரிச்சலடையச் செய்ய வாய்ப்புள்ளது, ஏனெனில் அவர்கள் சில இடங்களை விட வீட்டில் இருப்பார்கள், நில உரிமையாளர் அல்லது தரகர் வருவார் மற்றும் திட்டத்தைக் காண்பிக்கத் தொடங்குவார்கள். மற்ற தரப்பினரின் தாமதத்தால் எந்த கட்சியும் பாதிக்கப்படாத வகையில் ஏற்பாடுகளை செய்து ஒருங்கிணைக்கவும். இது உங்கள் விற்பனையாளர் வாடிக்கையாளர்களுக்கும் பொருந்தும். வாங்குபவர் தாமதமாகும்போது, அவர்கள் சொத்து தளத்தில் காத்திருக்க வைக்கக்கூடாது.
5. தள வருகையின் போது இருக்க வேண்டும் என்று வற்புறுத்த வேண்டாம்
ஒரு வாங்குபவர் ரியல் எஸ்டேட் இல்லாமல், சொத்தை பார்வையிட விரும்பலாம். முதலாவதாக, சொத்தின் பல்வேறு அம்சங்களைப் பற்றி தனியாக இருந்தால், அவர்களது கூட்டாளிகள் மற்றும் குடும்ப உறுப்பினர்களுடன் விவாதிக்க அவர்கள் மிகவும் வசதியாக இருப்பார்கள். இரண்டாவதாக, தொற்றுநோய்களின் போது, முடிந்தவரை சிலருடன் தொடர்புகொள்வது நல்லது. ஒரு வாங்குபவர் அவர்கள் சொத்துக்கு வழிகாட்டப்படாத சுற்றுப்பயணத்தை மேற்கொள்ள வேண்டும் என்று வலியுறுத்தினால், நீங்கள் எதிர்ப்பதற்கு எந்த காரணமும் இல்லை. நாங்கள் அனைவரும் பல்வேறு சேனல்கள் மூலம் எங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு மெய்நிகர் ஆதரவை வழங்குவதால், தேவை ஏற்படும் போது நீங்கள் எப்போதும் கிளையண்டுடன் இணையலாம்.
6. திட்டங்களில் கடைசி நிமிட மாற்றங்கள்
சில கடைசி நிமிட சிக்கல்கள் காரணமாக, குறிப்பிட்ட நேரத்தில் தள வருகையை உங்களால் ஏற்பாடு செய்ய முடியாது என்று நீங்கள் சொன்னால், உங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு கண்டிப்பாக பிடிக்காது. COVID-19 தொற்றுநோய் பெரும்பாலான மக்களை கட்டாயப்படுத்தியுள்ளது href="https://housing.com/news/how-is-work-from-home-shaping-our-home-buying-choices/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> வீட்டிலிருந்து வேலை மற்றும் அவர்களின் தனிப்பட்ட மற்றும் தொழில் வாழ்க்கைக்கு இடையே சமநிலை. இந்த சூழ்நிலையில், மற்ற நடவடிக்கைகளுக்கு நேரம் ஒதுக்குவது நிச்சயமாக முன்பை விட இப்போது மிகவும் கடினமான பணியாகும். ஏதேனும் ஒன்று வருவதற்கு மிகவும் சாத்தியம் என்றாலும், கடைசி நிமிடத்தில் சந்திப்பை ரத்து செய்யும்படி கட்டாயப்படுத்தினால், வாடிக்கையாளர் இதைப் புரிந்து கொள்ளக்கூடும், இதுபோன்ற நிகழ்வுகளின் தொடர்ச்சியான அத்தியாயங்கள், நீங்கள் ஒரு மதிப்புமிக்க வாடிக்கையாளரை இழக்க நேரிடும்.
7. இராஜதந்திர முறையில் பண விவாதங்களை நடத்துதல்
வாங்குபவர் வாங்கும் நிலையில் இருப்பாரா இல்லையா என்பது குறித்து ஒரு தரகருக்கு தெளிவான யோசனை இருப்பது முக்கியம். சொத்து வாங்கும் செயல்முறையின் மிக முக்கியமான அம்சமாக பணம் உள்ளது. எனவே, வாடிக்கையாளருடன் ஒப்பந்தத்தின் பணவியல் அம்சங்களைப் பற்றி விவாதிப்பதும், நிதி கிடைப்பதைக் கண்டறிவதும் மிகவும் முக்கியம். ஆயினும்கூட, இந்த விவாதம் நுட்பமான முறையில் மற்றும் உண்மையான நோக்கத்துடன் அணுகப்பட வேண்டும். உங்கள் விவாதத்தின் எந்தக் கட்டத்திலும், ஒப்பந்தத்தில் உங்கள் குறைப்பை மட்டுமே சம்பாதிக்கும் ஒருவராக நீங்கள் வரக்கூடாது. வாடிக்கையாளரின் நலனில் நீங்கள் அக்கறை கொண்டிருப்பதாக உங்கள் வார்த்தைகள் தெரிவிக்க வேண்டும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
கொரோனா வைரஸ் சூழ்நிலையைக் கருத்தில் கொண்டு, தள வருகையின் போது வாங்குபவருடன் தரகர் உடன் வருவது முக்கியமா?
ஒருவர் தொடர்பு கொள்வதை முடிந்தவரை தவிர்க்க வேண்டும் என்பதால், தரகர்கள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களை தளத்திற்கு அழைத்துச் செல்ல வலியுறுத்தக்கூடாது, பிந்தையவர்கள் அதையே வலியுறுத்தும் வரை. நீங்கள் அவர்களை மெய்நிகர் ஊடகங்கள் மூலமாகவும் வழிநடத்தலாம். சில வாடிக்கையாளர்கள், தள வருகையின் போது தனியாக செல்ல விரும்புவார்கள்.
தளத்தைப் பார்வையிடும்போது ஆரோக்யா சேது ஆப்ஸ் எப்படி உதவும்?
வாங்குபவர்கள் ஆரோக்யா சேது பயன்பாட்டைப் பயன்படுத்தி விற்பனையாளர்களுக்கு தங்கள் கொரோனா வைரஸ் வெளிப்பாடு நிலையைக் காட்டலாம், மேலும் இது விற்பனையாளருக்கு அதிக நம்பிக்கையை அளிக்கலாம், உங்களை வாங்குபவராக மகிழ்விக்க முடியும்.
சொத்தின் மெய்நிகர் சுற்றுப்பயணம் என்றால் என்ன?
மெய்நிகர் சுற்றுப்பயணங்கள் வாங்குபவர்களுக்கு வாங்குவதற்கு கிடைக்கக்கூடிய ஒரு வீட்டின் வழியாக ஒரு காட்சி நடையை மேற்கொள்ள உதவுகிறது.
