விற்பதற்கான ஒப்பந்தம் உரிமையை மாற்றாது அல்லது தலைப்பை வழங்காது: SC

விற்பதற்கான ஒப்பந்தம் என்பது சொத்தின் உரிமையை மாற்றும் ஒரு கருவி அல்ல, அது எந்த உரிமையையும் வழங்காது என்று உச்ச நீதிமன்றம் தீர்ப்பளித்துள்ளது. "விற்பதற்கான ஒப்பந்தம் ஒரு கடத்தல் அல்ல; அது உரிமையை மாற்றவோ அல்லது எந்தவொரு தலைப்பையும் வழங்கவோ இல்லை" என்று நீதிபதிகள் விக்ரம் நாத் மற்றும் ராஜேஷ் பிண்டல் அமர்வு தனது உத்தரவில் கூறியது. ஒரு முனிஷாமப்பா, கர்நாடக உயர் நீதிமன்ற உத்தரவுக்கு எதிராக, இரண்டாவது மேல்முறையீட்டில், பிரதிவாதிகள் எம்.ராம ரெட்டி மற்றும் பிறரின் ஒப்பந்தத்தின் குறிப்பிட்ட செயல்பாட்டிற்கான வழக்கை நிராகரித்தார். சொத்து உடைமையும் வழங்கப்பட்டது.ஆனால், 1996-ம் ஆண்டு கர்நாடகா பிரிவினை தடுப்பு மற்றும் ஒருங்கிணைத்தல் சட்டத்தின் 5-வது பிரிவில் உள்ள தடையின் காரணமாக சொத்தை விற்க தடை இருந்ததால், விற்பனை பத்திரம் எதுவும் செயல்படுத்தப்படவில்லை. பிப்ரவரி 5, 1991 அன்று சட்டம் ரத்து செய்யப்பட்டது மேல்முறையீடு செய்தவர் விற்பனைப் பத்திரத்தை நிறைவேற்றும்படி பதிலளித்தவர்களிடம் கோரினார். பிந்தையவர் கோரிக்கையை மறுத்தார். "பிரிவுபடுத்தல் சட்டத்தின் கீழ் தடைசெய்யப்பட்ட அல்லது தடைசெய்யப்பட்டவை குத்தகை/விற்பனை/கடத்தல் அல்லது உரிமைகளை மாற்றுதல் ஆகும். எனவே, துண்டாடுதல் சட்டத்தின் கீழ் விற்க ஒப்பந்தம் தடை என்று கூற முடியாது. துண்டாடுதல் சட்டத்தை ரத்து செய்த பிறகு, மேல்முறையீடு செய்தவர் குறிப்பிட்ட செயல்திறனுக்காக வழக்கைத் தாக்கல் செய்தார். பிப்ரவரி 1991 இல் துண்டு துண்டான சட்டம் ரத்து செய்யப்பட்டவுடன் சட்டத்தை மீறாமல் வழக்கை ஆணையிட்டிருக்கலாம். மேலும், உச்ச நீதிமன்றம் இந்த வழக்கை வரம்புச் சட்டத்தின் பிரிவின் மூலம் தடுக்கவில்லை என்று கூறவில்லை. முதல் மேல்முறையீட்டு நீதிமன்றம் இந்த அம்சத்தை பரிசீலித்து, மேல்முறையீட்டாளருக்கு ஆதரவாக கூறப்பட்ட பிரச்சினையை முடிவு செய்ததால், இந்த கட்டத்தில் நாம் அந்தக் கேள்விக்கு செல்ல வேண்டியதில்லை. மேலும் கவனிக்கத்தக்கது என்னவென்றால், பிரதிவாதிகள் முழுமையான பரிசீலனையைப் பெற்றனர், மேலும் இதுபோன்ற பிற பாதுகாப்புகள் அவர்களுக்கு கிடைக்காமல் போகலாம் என்பதால், சம்பந்தப்பட்ட சொத்தின் உடைமையையும் மாற்றியுள்ளனர். மேல்முறையீட்டாளரின் தயார்நிலை மற்றும் விருப்பம் பற்றிய பிரச்சினை கூட பொருந்தாது, ”என்று உச்ச நீதிமன்றம் தனது உத்தரவில் கூறியது. மேலே பதிவு செய்யப்பட்டுள்ள அனைத்து காரணங்களுக்காகவும், மேல்முறையீடு அனுமதிக்கப்படுவதற்கு தகுதியானது என்று SC நவம்பர் 2, 2023 தேதியிட்ட அதன் உத்தரவில் கூறியது.