இடமாற்றக் கட்டணம் தொடர்பான திருத்த மசோதா குஜராத் சட்டசபையில் நிறைவேற்றப்பட்டது

மார்ச் 4, 2024: குஜராத் சட்டமன்றம் பிப்ரவரி 29, 2024 அன்று, ஏற்கனவே உள்ள உரிமையாளரிடமிருந்து சொத்தை வாங்கும் வாங்குபவரிடம் இருந்து கூட்டுறவு வீட்டு வசதி சங்கங்கள் வசூலிக்கும் பரிமாற்றக் கட்டணத்தை நிர்ணயம் செய்வதற்கான விதிகளை நிர்ணயம் செய்ய அரசாங்கத்திற்கு அதிகாரம் அளிக்கும் திருத்த மசோதாவை நிறைவேற்றியது. தற்போதைய சட்டத்தின்படி, ஒரு குடியிருப்பு சொத்தின் புதிய உரிமையாளரிடம் இருந்து கூட்டுறவு சங்கங்கள் எவ்வளவு பரிமாற்றக் கட்டணத்தை வசூலிக்க வேண்டும் என்பதில் எந்த விதியும் இல்லை. இந்த திருத்தத்தின் மூலம், குஜராத் கூட்டுறவு சங்கங்கள் சட்டம், 1961 இல் ஒரு புதிய பிரிவு சேர்க்கப்பட்டது, இது ஒரு கூட்டுறவு வீட்டுவசதி சங்கம் அல்லது கூட்டுறவு வீட்டு சேவை சங்கம் பரிந்துரைக்கப்பட்டதை விட பரிமாற்ற கட்டணத்தை வசூலிக்க முடியாது என்று சுட்டிக்காட்டுகிறது. ஊடக அறிக்கையின்படி, மாநில ஒத்துழைப்பு அமைச்சர் ஜெகதீஷ் விஸ்வகர்மா, “ஒவ்வொரு ஆண்டும், 1,500 புதிய வீட்டுவசதி சங்கங்கள் இந்த சட்டத்தின் கீழ் பதிவு செய்யப்படுகின்றன. ஒரு ஏற்பாடு இல்லாத நிலையில், ஒரு சொசைட்டி நிர்வாகம் புதிய உரிமையாளரிடமிருந்து அவர்களின் விருப்பப்படி பரிமாற்றக் கட்டணத்தை வசூலிக்கிறது. சில சமயங்களில் பரிமாற்றக் கட்டணம் பல லட்சம் ரூபாய் வரை செல்கிறது, மேலும் புதிய உரிமையாளரை அதைச் செலுத்துமாறு சொசைட்டி வற்புறுத்துகிறது. இந்த திருத்தத்தின் மூலம், ஒரு சொசைட்டியின் தலைவரோ, செயலாளரோ தன்னிச்சையான முறையில் இடமாற்றக் கட்டணத்தை வசூலிக்க முடியாது. குறைந்தபட்சம் 10 உறுப்பினர்களுக்குப் பதிலாக, கூட்டுறவு வீடுகள் அமைக்கவும் மசோதா முன்மொழியப்பட்டதாக விஸ்வகர்மா குறிப்பிட்டதாக ஊடகச் செய்திகள் தெரிவிக்கின்றன. சமூகத்தை எட்டு உறுப்பினர்களுடன் பதிவு செய்யலாம். எட்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட யூனிட்களைக் கொண்ட அனைத்து திட்டங்களுக்கும் RERA பதிவு அவசியம் என்று குறிப்பிடும் RERA சட்டத்தின்படி இது இருக்கும்.