வசதிகளுடன் வரும் வீட்டுத் திட்டங்களில் இரண்டு வகையான கூறுகள் உள்ளன – அடிப்படை விற்பனை விலை அல்லது அடிப்படை விற்பனை விலை (BSP) மற்றும் அனைத்தையும் உள்ளடக்கிய செலவு. அனைத்தையும் உள்ளடக்கிய செலவில் முன்னுரிமை இருப்பிடக் கட்டணங்கள் (பிஎல்சி) , உள் மற்றும் வெளிப்புற மேம்பாட்டுக் கட்டணங்கள் (ஐடிசி மற்றும் ஈடிசி), கிளப் உறுப்பினர் கட்டணங்கள் மற்றும் பல போன்ற பிற கட்டணங்கள் அடங்கும் என்றாலும், பிஎஸ்பி மாடி உயர்வு மற்றும் ஒன்றைச் சேர்க்கலாம் அல்லது சேர்க்காமல் இருக்கலாம். நேர பராமரிப்பு கட்டணம். 
அடிப்படை விற்பனை விலை என்ன?
பிஎஸ்பி என்பது சொத்தின் ஒரு சதுர அடிக்கான அடிப்படைச் செலவாகும், இதற்காக விற்பனையாளரால் விற்பனைக்கு பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது. வழக்கமாக, இது வசதிகள், மாடி உயர்வு, முன்னுரிமை இடம், பார்க்கிங் மற்றும் பிற பராமரிப்புக்கான கூடுதல் கட்டணங்களை உள்ளடக்காது.
பிஎஸ்பியின் உதாரணம்
ஒரு சதுர அடிக்கு 3,000 ரூபாய்க்கு 2BHK கிடைக்கும் என்று நீங்கள் ஒரு விளம்பரத்தைப் பார்த்தீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம். எனவே, 1,000 சதுர அடி அபார்ட்மெண்ட் உங்களுக்கு ரூ.30 லட்சம் செலவாகும். இருப்பினும், இது அபார்ட்மெண்டின் உண்மையான விலை அல்ல, ஏனெனில் பல்வேறு விளம்பரப்படுத்தப்படாத கட்டணங்கள் நீங்கள் அடிப்படை விற்பனை விலையான ரூ. 30 லட்சம். இந்த கூடுதல் செலவுகள் பிஎஸ்பியில் 20% வரை இருக்கலாம். மேலும் பார்க்கவும்: கார்பெட் ஏரியா, பில்ட்-அப் ஏரியா மற்றும் சூப்பர் பில்ட்-அப் ஏரியா என்றால் என்ன? முறிவு:
| செலவு வகை | கணக்கீடு | செலவு |
| பி.எஸ்.பி | ரூ. 3,000 x 1,000 சதுர அடி | ரூ 30 லட்சம் |
| பிஎல்சி | பிஎஸ்பியின் 4% | ரூ 1.2 லட்சம் |
| வெளிப்புற மின்மயமாக்கல் கட்டணங்கள் | ஒரு சதுர அடிக்கு 1,000 x ரூ 50 | ரூ.50,000 |
| EDC மற்றும் IDC | ஒரு சதுர அடிக்கு 1,000 x ரூ 100 | ரூ.1 லட்சம் |
| கார் பார்க்கிங் இடம் | சரி செய்யப்பட்டது | ரூ 2 லட்சம் |
| பவர் பேக்-அப் | சரி செய்யப்பட்டது | ரூ.30,000 |
| மின்சார இணைப்பு, தண்ணீர் இணைப்பு, வடிகால், கழிவுநீர் | சரி செய்யப்பட்டது | ரூ.6,000 |
| முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம் | பிஎஸ்பியின் 6% | ரூ 1.8 லட்சம் |
| மொத்தம் செலவு | ரூ 36.86 லட்சம் |
சொத்தின் பிஎஸ்பி ரூ. 30 லட்சமாக இருக்கும்போது, டெவலப்பர் விதிக்கும் வசதிகள் மற்றும் பிற கட்டணங்களைப் பொறுத்து நீங்கள் ரூ.36.86 லட்சங்களைச் செலுத்த வேண்டும். கூடுதல் கட்டணங்கள் பிஎஸ்பியின் கிட்டத்தட்ட 20% ஆகும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
அடிப்படை விற்பனை விலை என்ன?
BSP என்பது கட்டப்பட்ட சொத்தின் விலையாகும், இதில் கூடுதல் கட்டணங்கள் எதுவும் இல்லை.
வீடு வாங்கும் போது மறைந்திருக்கும் செலவுகள் என்ன?
விளம்பரப்படுத்தப்படாத கட்டணங்கள், பராமரிப்பு கட்டணம், கிளப் உறுப்பினர், ஐடிசி மற்றும் ஈடிசி போன்ற மறைக்கப்பட்ட செலவுகள்.
பிளாட் விலைகள் எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகின்றன?
டெவலப்பர்கள் பொதுவாக பிளாட்டின் சூப்பர் பில்ட்-அப் பகுதியில் அடிப்படை விற்பனை விலையை மேற்கோள் காட்டுகின்றனர்.
