அதிகரித்து வரும் சொத்து தொடர்பான மோசடிகளைத் தடுக்கும் நோக்கத்துடன், அரசாங்கம், 2011 இல், இந்தியாவில் சமமான அடமானங்களுக்கு எதிராக கடன் கொடுக்கும் பரிவர்த்தனைகள் தொடர்பான ஆன்லைன் தரவைக் கண்காணிக்க ஒரு மைய பதிவேட்டை அமைத்தது. (ஒரு சமமான அடமானத்தில், ஒரு வாடிக்கையாளர் வங்கிகளிடமிருந்து நிதியை கடன் வாங்குகிறார், அதன் சொத்து, சமமான அடமானம் உருவாக்கப்பட்டால், அது கடனுக்கான பாதுகாப்பாக செயல்படும்.)
CERSAI முழு வடிவம் என்றால் என்ன
இதன் மூலம், இந்தியப் பத்திரமயமாக்கல் சொத்து மறுகட்டமைப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு வட்டி (CERSAI), நிதி சொத்துக்களின் பாதுகாப்பு மற்றும் புனரமைப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு வட்டி அமலாக்க சட்டம் 2002 ( SARFAESI சட்டம் ) இன் பிரிவு 20 இன் கீழ் நிறுவப்பட்டது. இது நிறுவனங்கள் சட்டம், 1956 இன் பிரிவு 25 இன் கீழ் உரிமம் பெற்றது. மத்திய அரசு, இதுவரை, அந்த நிறுவனத்தில் பெரும்பான்மை பங்குகளை வைத்திருந்தாலும், செர்சாய், மார்ச் 2021 இல், இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ரிசர்வ் வங்கி) எடுக்கலாம் என்று கூறியது மத்திய பதிவேட்டில் அரசாங்கத்தின் 51% பங்கு, ஏனெனில் அதன் அனைத்து செயல்பாடுகளும் வங்கி நடவடிக்கைகளுடன் தொடர்புடையவை. CERSAI இல் மீதமுள்ள 49% பங்குகளை ஸ்டேட் பாங்க் ஆப் இந்தியா, பஞ்சாப் நேஷனல் வங்கி மற்றும் பாங்க் ஆப் பரோடா உள்ளிட்ட அரசு வழங்கும் கடன் வழங்குநர்கள் வைத்திருக்கிறார்கள். target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> தேசிய வீட்டுவசதி வங்கி.
CERSAI இன் முக்கிய செயல்பாடுகள்
அடிப்படையில், CERSAI இன் செயல்பாடுகள் மற்றும் செயல்பாடுகள் அனைத்தும் வங்கிகள், வீட்டு நிதி நிறுவனங்கள் (HFC கள்) மற்றும் வங்கி சாரா நிதி நிறுவனங்கள் (NBFC கள்) தொடர்பானவை. மத்திய பதிவேட்டில், மற்றவற்றுடன், கடனளிப்பவர்களால் அசையாத, அசையும் மற்றும் அருவமான பண்புகளின் பாதுகாப்பு வட்டி தாக்கல் செய்யப்படுகிறது. எளிமையாகச் சொன்னால், CERSAI உள்நுழைவு என்பது இந்தியாவில் உள்ள வங்கிகளுடன் அடமானம் வைக்கப்பட்டுள்ள அனைத்து சொத்துக்களின் ஆன்லைன் தரவுத்தளமாகும். 2016 முதல், ரிசர்வ் வங்கி, செபி, ஐஆர்டிஐ மற்றும் பிஎஃப்ஆர்டிஏ ஆகியவற்றின் அறிக்கையிடல் நிறுவனங்களுக்கு சேவை செய்யும் நோக்கத்துடன் செர்சாய் ஒரு மத்திய கே.ஒய்.சி பதிவு பதிவேட்டை (சி.கே.ஒய்.சி.ஆர்) இயக்குகிறது மற்றும் பராமரிக்கிறது.
CERSAI தேடல் என்றால் என்ன?
ரியல் எஸ்டேட் துறை செல்லும் வரையில், சொத்து பரிவர்த்தனைகளை கையாளும் எந்தவொரு வங்கி அல்லது கடன் வழங்குநரும் CERSAI ஆல் பராமரிக்கப்படும் பதிவுகளை அணுகலாம், சாத்தியமான மோசடிகளைக் கண்டறியலாம், அங்கு ஒரு உரிமையாளர் பல சொத்துக்களிடமிருந்து அதே சொத்தைப் பயன்படுத்தி பாதுகாப்பைப் பயன்படுத்தி கடன் வாங்கியிருக்கலாம். மேலும் காண்க: style = "color: # 0000ff;"> வீட்டுக் கடன் பெறுவதில் சிபில் மதிப்பெண்ணின் முக்கியத்துவம் என்ன?
CERSAI தரவுத்தளம் எவ்வாறு புதுப்பிக்கப்படுகிறது?
பாதுகாப்பு என உறுதியளிக்கப்பட்ட ஒரு சொத்துக்கு எதிராக எந்த நேரத்திலும் ஒரு வங்கி கடன் வழங்கும்போது, பரிவர்த்தனை விவரங்களை CERSAI தரவுத்தளத்தில் சமர்ப்பிக்க வேண்டியது, 'கட்டணங்களை பதிவு செய்தல்' என்று அழைக்கப்படும் ஒரு செயல்முறையின் மூலம். கட்டணங்களை பதிவுசெய்வதன் நோக்கம், சொத்துக்கள் தொடர்பாக பொது தரவுத்தளமாக செயல்படுவது. பரிவர்த்தனை நடந்த 30 நாட்களுக்குள் அனைத்து வங்கிகளும் இந்த தகவலை CERSAI க்கு வழங்க வேண்டியது கட்டாயமாகும். இந்த காலத்திற்குள் அடமானம் வைத்திருக்கும் சொத்துக்களின் விவரங்களை அவர்கள் வழங்கத் தவறினால், வங்கிகளுக்கு பண அபராதம் விதிக்கப்படும்.
CERSAI பதிவு கட்டணம்
பாதுகாப்பு வட்டி பதிவு செய்வதற்கான கட்டணம் எனப்படும் கட்டணத்தை CERSAI விதிக்கிறது. சொத்துக்கு எதிராக வழங்கப்பட்ட கடனின் அளவைப் பொறுத்து கட்டணம் ரூ .50 முதல் ரூ .100 வரை மாறுபடும்.
வீட்டுக் கடனுக்கு CERSAI கட்டணம் வசூலிக்கிறது
உங்கள் செயலாக்கும்போது style = "color: # 0000ff;" href = "https://housing.com/home-loans/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> வீட்டுக் கடன் கோரிக்கை, எல்லாம் சரியாக இருக்கிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்த வங்கி CERSAI இலிருந்து பதிவுகளை வெளியேற்ற வேண்டும். சொத்து தலைப்பு மற்றும் அது வேறு எந்த வங்கியுடனும் அடமானம் வைக்கப்படவில்லை. இதற்காக, இது மத்திய பதிவேட்டில் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும். அதைத் தொடர்ந்து, வீட்டுக் கடன் வாங்கியவரிடம் CERSAI கட்டணத்தை செலுத்துமாறு கேட்கும். வீட்டுக் கடனுக்கான இந்த CERSAI கட்டணம் 'பத்திரக் கட்டணத்தை டெபாசிட் செய்வதற்கான மெமோராண்டம்' என்ற பெயரிலும் குறிப்பிடப்படுகிறது, மேலும் பின்னர் உங்கள் வீட்டுக் கடன் கோரிக்கையை வங்கி ஒப்புதல் அளிக்கிறதா அல்லது நிராகரிக்கிறதா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் செலுத்தப்பட வேண்டும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர் சொத்து அடமானம் தொடர்பான தகவல்களை CERSAI தரவுத்தளத்தில் தேட முடியுமா?
ஆம், CERSAI தரவுத்தளத்தில் சொத்து அடமானம் தொடர்பான தகவல்களை யார் வேண்டுமானாலும் தேடலாம்.
CERSAI தரவுத்தளத்தில் சொத்து அடமானம் தொடர்பான தகவல்களைப் பெறுவதற்கான கட்டணம் என்ன?
ஒவ்வொரு தேடலுக்கும், பயனர் தேடல் கட்டணமாக ரூ .10 மற்றும் ஜிஎஸ்டி செலுத்த வேண்டும்.
அடமானம் வைத்திருக்கும் சொத்தின் விவரங்களை CERSAI போர்ட்டலில் தேடுவது எப்படி?
இந்தியாவில் அடமானம் வைத்திருக்கும் சொத்துக்கள் பற்றிய தகவல்களை யார் வேண்டுமானாலும் https://cersai.org.in/CERSAI/home.prg இல் பெறலாம். 'பொதுத் தேடல்' என்பதன் கீழ் உள்ள 'சொத்து அடிப்படையிலான தேடல்' தாவலைக் கிளிக் செய்த பிறகு, அறிக்கை தகவல் உருவாக்கப்படுவதற்கு முன்பு, நீங்கள் சொத்தின் விவரங்களை உள்ளிட்டு கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்.
