கட்டணம் செலுத்தும் விருந்தினர் (PG) விடுதிகளை ஒப்பிடுவது கடினமாக இருக்கலாம், குறைந்தபட்சம் தொடக்கத்தில். நீங்கள் சரியாகச் சொல்வதற்கு முன், நீங்கள் சில ஆராய்ச்சி மற்றும் விடாமுயற்சியுடன் செய்ய வேண்டும். ஒன்றை முடிப்பதற்கு முன் நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டிய சில விஷயங்கள் இங்கே.
பேயிங் கெஸ்ட் – இதன் பொருள்
பணம் செலுத்தும் விருந்தினர் என்பது ஒரே வீடு/குடியிருப்பில் உரிமையாளரின் வளாகத்தில் வசிக்கும் ஒருவர், அனைத்து வசதிகளையும் பயன்படுத்தி, உணவு, சலவை, படுக்கை போன்றவற்றிற்கு உரிமையாளருக்கு பணம் செலுத்துகிறார்.
பகிரப்பட்ட வீட்டிற்குச் செல்வதற்கான சரிபார்ப்பு பட்டியல்
நீங்கள் ஒரு பகிரப்பட்ட தங்குமிடத்தைத் தேர்ந்தெடுத்திருந்தால், ஒரு ஃப்ளாட்மேட் விரைவில் திரும்புவதற்கான வாய்ப்புகள் உள்ளன. உங்களுக்கு ஏதேனும் கவலைகள் இருந்தால், நீங்கள் பிஜியில் வாழத் தொடங்குவதற்கு முன், அதை உரிமையாளருக்கு தெரியப்படுத்துவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். உதாரணமாக, நீங்கள் இரவில் தாமதமாகப் படிக்கும் ஒருவராக இருந்தால், விளக்குகளை அணைத்து வைத்திருந்தால், உங்கள் பிளாட்மேட் ஒத்த எண்ணம் கொண்டவர் என்பதை உறுதிப்படுத்திக்கொள்ள விரும்புவீர்கள்.
கழிப்பறையைப் பகிர்கிறீர்களா?
நீங்கள் இரட்டை பகிர்வு PG ஐ தேர்வு செய்திருக்கலாம் ஆனால் கழிப்பறைகள் PG யில் உள்ள அனைவராலும் பகிரப்படலாம். அது உங்களுக்கு அசableகரியத்தை ஏற்படுத்துமா? நீங்கள் உரிமையாளருக்கு பணம் செலுத்தி குடியேறத் தயாராகும் முன் ஏற்பாட்டைச் சரிபார்த்துக் கொள்ளுங்கள்.
பிஜி விடுதிகளில் உணவு கிடைக்கும்
PG க்கு செல்லும் பெரும்பாலான மாணவர்கள்/தொழில் வல்லுநர்கள் PG வழங்கும் உணவை தேர்வு செய்ய விரும்பலாம். நீங்கள் மெனுவை முன்கூட்டியே தெரிந்து கொள்ள விரும்பலாம். நீங்கள் சேவை செய்யும் PG யையும் தேர்வு செய்ய விரும்பலாம் சைவ உணவு. குடியேறுவதற்கு முன், நீங்கள் விரும்பினால் காலை உணவு, மதிய உணவு மற்றும் இரவு நேரங்கள் மற்றும் உங்கள் கல்லூரி/அலுவலகத்திற்கு நேராக காலை உணவு/மதிய உணவை பேக் செய்ய PG வழங்குகிறதா என்பதை புரிந்து கொள்ளவும். ஒரு சிறிய சலுகைக்கு ஈடாக, எந்த உணவையும் விட்டுவிடுவதற்கான விருப்பம் இருந்தால் நீங்கள் விவாதிக்க விரும்பலாம்.
ஊரடங்கு மற்றும் வசதிகளைப் பயன்படுத்துவதற்கான நேர வரம்புகள்
நீங்கள் ஷிப்டுகளில் வேலை செய்தால், உரிமையாளருக்கு தெளிவுபடுத்தவும். நீங்கள் ஒரு மாணவராக இருந்தால், வகுப்புகள் இரவில் தாமதமாகிவிட்டால், உரிமையாளருக்கு முன்கூட்டியே தெரிவிக்கவும். சில விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளை வைத்திருப்பது சிறந்தது. உதாரணமாக, இது பகிரப்பட்ட தொலைக்காட்சியாக இருந்தால், நேரங்களில் பூஜ்ஜியம். அசைவ உணவை அறையில் உட்கொள்ள முடியுமா என்பதையும் நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும். புள்ளியிடப்பட்ட வரியில் கையொப்பமிடுவதற்கு முன், நீங்கள் விவாதிக்க விரும்பும் விஷயங்களின் பட்டியலை தயாராக வைத்திருங்கள்.
விருந்தினர் விதிகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறைகளை செலுத்துதல்
ஊரடங்கு நேரம் என்ன?
20 வயதான ப்ரியம் துபே அவளிடம் இரவு 7 மணி ஊரடங்கு நேரம் இருந்தது style = "color: #0000ff;"> டெல்லி ஜவஹர் நகரில் PG. அதற்கு மேல் அவளுக்கு ஏதாவது கிடைத்தால், அவளுடைய பெற்றோர் பிஜி நிர்வாகத்திற்கு மின்னஞ்சல்களை அனுப்ப வேண்டும், தங்கள் வார்டு ஏன் தாமதமானது என்பதை விளக்குகிறது. "நான் போட்டித் தேர்வுகளுக்குத் தயாராகி வருகிறேன், நான் மீண்டும் என் பிஜிக்கு வருவதற்கு முன்பு இரண்டு பின்-பின் பயிற்சி வகுப்புகளில் கலந்து கொள்ள வேண்டும். பெரும்பாலும், நான் தாமதமாகத் திரும்புவேன். நான் மற்றொரு பிஜி நடுத்தர செமஸ்டரைத் தேட வேண்டியிருந்தது, ஏனென்றால் பிஜி உரிமையாளர்கள் நேரம் குறித்து மிகவும் கண்டிப்பாக இருந்தனர், ”என்று அவர் நினைவு கூர்ந்தார். உங்களுக்கு இதே போன்ற பிரச்சனைகள் இருந்தால், நீங்கள் PG யை இறுதி செய்வதற்கு முன் இதை வெளிப்படையாக விவாதிக்கவும்.
விருந்தினர் கொள்கை
ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் அவரின் விருந்தினர் கொள்கை உள்ளது. நீங்கள் தங்கியிருக்கும் நேரத்தில் உங்களைப் பார்க்க வரக்கூடிய விருந்தினர்களைப் பற்றி அவரிடம்/அவளிடம் சரிபாருங்கள். உங்கள் பெற்றோர் வர விரும்பினால், என்ன ஏற்பாடுகள் இருக்கும்? நண்பர்கள் உங்களைப் பார்க்க விரும்பினால், நேரங்கள் என்ன? விருந்தினர்களுக்கான உணவு ஏற்பாடுகள் பற்றி என்ன? முன்கூட்டியே பிஜி ஆர்டர் செய்யலாம். ஆம் எனில், எவ்வளவு நேர அறிவிப்பு தேவை? ஒவ்வொரு உரிமையாளருக்கும் அவரவர் கொள்கைகள் இருக்கும். யாரும் ஆச்சரியப்படவோ ஏமாற்றப்படவோ கூடாது என்பதற்காக கையை முன் விவாதிக்கவும்.
வீட்டு பராமரிப்பு அட்டவணை
தினசரி வீட்டு பராமரிப்பு சேவைகளை வலியுறுத்துங்கள். பெரும்பாலான பி.ஜி. எனவே, அதில் உங்களுக்கு ஏதேனும் உதவி இருக்கிறதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள் முன்
மற்ற வீட்டு விதிகள்
நிலையான டிவி நேரங்கள், பார்வையாளர்கள் இல்லை, அசைவ உணவு இல்லை, குடிப்பழக்கம் அல்லது புகைபிடித்தல், பிரேக்அவுட் அறையில் விதிகள் மற்றும் பல-நீங்கள் கால் வைப்பதற்கு முன் வீட்டின் விதிகளை அறிந்து கொள்ளுங்கள். அது உங்களைத் தொந்தரவு செய்தால், நீங்கள் பார்க்க விரும்புவீர்கள் மற்றொரு PG க்கு.
பணம் செலுத்தும் விருந்தினர் (பிஜி) ஒப்பந்தம்
பணம் செலுத்தும் விருந்தினர் ஒப்பந்தத்தில் பின்வரும் விவரங்கள் இருக்க வேண்டும்:
- சம்பந்தப்பட்ட கட்சிகளின் பெயர்கள்
- ஒதுக்கப்பட்ட வளாகத்தின் விளக்கம்
- குத்தகைதாரர்/ உரிமையாளரிடமிருந்து எதிர்பார்க்கப்படும் நடத்தை விதி
- வைப்பு தொகை
- மாத வாடகை
தேவைப்பட்டால், நீங்கள் கூடுதல் விவரங்களைச் சேர்க்கலாம் மற்றும் கூடுதல் உட்பிரிவுகளைத் தனிப்பயனாக்கலாம் அல்லது நீக்கலாம்/சேர்க்கலாம். ஒப்பந்தம் உங்களுக்குப் பொருந்தியவுடன், நீங்கள் அதை முத்திரைத் தாளில் அச்சிடலாம் மற்றும் அனைத்து தரப்பினரும் பத்திரத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும். பெரும்பாலான பிஜி உரிமையாளர்கள் ஒன்று முதல் ஆறு மாதங்கள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையைக் கேட்பார்கள். சாத்தியமான குத்தகைதாரர்களை அவர்கள் நடு வழியில் தேட வேண்டியதில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த இது வழக்கமாக செய்யப்படுகிறது. எனவே, விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளைப் பற்றி கேட்பது முக்கியம்:
- நான் பிஜியை நடு வழியில் விட்டுவிட விரும்பினால், எனது பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை நான் திரும்பப் பெறுவேனா?
- வில் பதவிக்காலத்திற்குப் பிறகு முழு பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையும் திருப்பித் தரப்படுமா?
- சேதங்களின் விலை எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது மற்றும் தகுதியுள்ள சேதங்களின் பட்டியல் எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகிறது?
பிஜி ஹவுஸுக்கு அருகில் பொது போக்குவரத்து வசதி
இப்போது நீங்கள் அனைவரும் சுதந்திரமாக வாழத் தயாராக இருப்பதால், நீங்கள் பயணம் செய்ய உங்கள் சொந்த வாகனம் அல்லது பொதுப் போக்குவரத்தை சார்ந்து இருக்க வேண்டும். பெரும்பாலான மாணவர்கள் தங்கள் கல்லூரிக்கு அருகில் ஒரு பிஜியை விரும்புகிறார்கள் என்பதால், அவர்கள் தங்கள் பயணத்தை குறைந்த செலவில் வைத்திருக்க விரும்புகிறார்கள். எனவே, போக்குவரத்து வசதிகளை சரிபார்க்கவும் – அந்த பகுதியில் பகிரப்பட்ட அல்லது இல்லையெனில். அதிர்வெண் பாராட்டத்தக்கதாக இல்லாவிட்டால், நீங்கள் கணக்கிட்டதை விட உங்கள் போக்குவரத்தில் அதிக செலவு செய்ய வேண்டியிருக்கும்.
உண்மையான கருத்துக்களைத் தேடுங்கள்
நீங்கள் சாவியை எடுப்பதற்கு முன், நீங்கள் ஒரு தளத்தைப் பார்வையிட்டு அங்குள்ள சில பிளாட்மேட்களுடன் பேசியுள்ளீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் பெற விரும்பும் பிஜி இது இல்லையா என்பதைத் தீர்மானிப்பதில் அவர்களின் மதிப்புரைகள் உதவியாக இருக்கும். PG யின் பாதுகாப்பைக் கண்டறிய, PG யின் இருப்பிடம் மற்றும் வளாகத்திற்குச் செல்லுங்கள்.
பிஜியில் வாழ நீங்கள் வைத்திருக்க வேண்டிய விஷயங்களின் பட்டியல்
ஒவ்வொரு PG யும் ஒரே மாதிரியானவை அல்ல, நீங்கள் அதைச் சுற்றி வேலை செய்ய வேண்டியிருக்கலாம். உதாரணமாக, சில PG களில் மிகவும் அடிப்படை வசதிகள் இருக்கலாம், மற்றவை உங்களுக்கு எதையும் வழங்காமல் இருக்கலாம். வேறு சிலர் உண்மையாகவே வீட்டை விட்டு உங்கள் வீடாக இருக்கலாம். நீங்கள் விரைவில் PG க்கு செல்ல திட்டமிட்டால், அதில் பின்வருபவை உள்ளதா என சரிபார்க்கவும்:
- படுக்கை/மெத்தை
- அட்டவணை/மேசை
- நாற்காலி
- அலமாரிகள்
சுகாதாரம் மற்றும் தூய்மையை பராமரிக்க உங்களுக்கு தேவையான விஷயங்களின் பட்டியலையும் நீங்கள் தயாரிக்க வேண்டும். குறிப்பாக கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயுடன், உங்களுடைய சொந்த விஷயங்களை வைத்திருப்பது நல்லது மற்றும் மற்றவர்களுடன் பகிர வேண்டாம், முற்றிலும் தேவைப்படாவிட்டால். இதில் அடங்கும்:
- வாளிகள்/குவளைகள்
- கால் மிதி
- துடைப்பான்கள்
- சுத்தமான துண்டுகள்
- படுக்கை விரிப்புகள்/படுக்கை விரிப்புகள்
- தோஹர்கள்
- தலையணைகள் மற்றும் கவர்கள்
- கழிப்பறைகள்
பிஜி தேர்வு செய்வதற்கு முன் என்ன பார்க்க வேண்டும்?
நீங்கள் ஆக்கிரமிக்கும் ஒரு சிறிய அறையாக இருந்தாலும், தங்குமிடத்தில் 'ஸ்மார்ட் டிசைன்' இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். அறைகளை வெளியேற்றும் பல வீடுகள் இடத்திற்கு சமரசம் செய்யாமல் புத்திசாலித்தனமாக வடிவமைக்கப்பட்ட வசதிகளில் கவனம் செலுத்துகின்றன. விண்வெளியை 21 ஆம் நூற்றாண்டு நுகர்வோராக மாற்றுவதில் கவனம் செலுத்தப்படுகிறது. பைசா வாரியாகவும் பவுண்டாகவும் முட்டாள்தனமாக இருக்காதீர்கள். ஒரு தளபாடங்கள் இல்லாத அறையை ஒரு மலிவானதாகத் தோன்றலாம், ஆனால் ஒருவர் அடிப்படை தளபாடங்கள் வாங்கும் போது, அதையும் சேர்க்கலாம். உங்களிடம் சொந்தமான தளபாடங்கள் மற்றும் அணிகலன்கள் இல்லையென்றால், ஒரு வசதியான தங்குமிடத்தைப் பெற முயற்சிக்கவும். கடின உழைப்பு நாளின் முடிவில் நீங்கள் ஓய்வெடுக்கவும் புத்துயிர் பெறவும் கூடிய ஒரு தங்குமிடத்தின் ஆடம்பரத்தை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோய்க்கு மத்தியில் பிஜியில் சுகாதாரத்தை எவ்வாறு சரிபார்க்கலாம்
பல்வேறு மாநில அரசுகள் விருந்தினர் தங்குமிடத்திற்கான வழிகாட்டுதல்களை வெளியிட்டுள்ளன உரிமையாளர்கள். பின்வருவனவற்றைச் செய்ய கர்நாடக அரசு பிஜி உரிமையாளர்களுக்கு உத்தரவிட்டுள்ளது, நீங்கள் எங்கு வாழ்ந்தாலும், உங்கள் பிஜி விதிகளுக்கு இணங்குவதை உறுதி செய்ய வேண்டும்.
- பிஜி விடுதியின் உரிமையாளர் தங்கியிருக்கும் அனைத்து கட்டண விருந்தினர்களின் தொடர்புடைய அனைத்து தகவல்களையும் (ஆதார் அட்டை / பாஸ்போர்ட் / ஓட்டுநர் உரிமம், முதலியன) வைத்திருக்க வேண்டும்.
- கோவிட் -19 தொடர்பான செயல்பாடுகளை ஒருங்கிணைப்பதற்காக பிஜி விடுதியில் இருந்து ஒரு நோடல் நபரை நியமிக்கவும்.
- பணம் செலுத்தும் அனைத்து விருந்தினர்களும் ஊழியர்களும் ஆரோக்ய சேது மற்றும் அப்தமித்ரா மொபைல் செயலியை பதிவிறக்கம் செய்வதை உறுதி செய்யவும்.
- புதிதாக நுழைந்தவர்கள்/திரும்பியவர்கள் அனைவரும் கோவிட் -19 அறிகுறிகளுக்குத் திரையிடப்பட வேண்டும்.
- பிஜி விடுதி கட்டிடத்தின் அனைத்து அறைகள், குளியலறைகள், கழிவறைகள், சமையலறைகள், பொதுவான பகுதிகள் மற்றும் வெளிப்புறங்கள் தொடர்ந்து சுத்தம் செய்யப்பட்டு சுத்தப்படுத்தப்பட வேண்டும்.
- அனைத்து கைதிகளும் பணியாளர்களும் முகக்கவசம் அணிதல், சோப்புடன் கைகளை கழுவுதல், கை சுத்திகரிப்பான்கள் போன்ற பாதுகாப்பு முன்னெச்சரிக்கை நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்வதை உறுதி செய்ய வேண்டும்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
பிஜி ஒப்பந்தம் இருப்பது ஏன் முக்கியம்?
பிஜி ஒப்பந்தம், இரு தரப்பினரும் அனைத்து புள்ளிகளுக்கும் ஒப்புக்கொண்ட பிறகு, முக்கியமானது, ஏனென்றால் இது எதிர்கால சட்டப் போர்களுக்கு எதிராக இரு தரப்பினரையும் - பணம் செலுத்தும் விருந்தினர் மற்றும் உரிமையாளரைப் பாதுகாக்கிறது. முத்திரை தாளில் ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிசெய்து கொள்ளுங்கள், ஏனெனில் இது ஒரு துணை ஆதாரமாகிறது, அதாவது ஒரு துணை ஆவணம்.
நில உரிமையாளர் வழங்க எதிர்பார்க்கப்படும் வசதிகள் என்ன?
தங்குவதற்கு வளாகத்தைப் பயன்படுத்துவதைத் தவிர, சில வசதிகள் உணவு, சலவை, தொலைக்காட்சி, படுக்கை, குளிர்சாதன பெட்டி மற்றும் இணையம். ஒப்பந்தத்தில் வசதிகள் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
பிஜி ஒப்பந்தத்தின் காலம் இருக்கிறதா?
ஒரு மாதம், ஆறு மாதங்கள் அல்லது 11 மாதங்களுக்கு ஒரு ஒப்பந்தம் செய்யப்படலாம், சட்டப்பூர்வமாக இது ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு மாத உரிமமாக கருதப்படுகிறது.
PG யை முடிப்பதற்கு முன் நான் சரிபார்க்க வேண்டிய சில விஷயங்கள் யாவை?
மிக முக்கியமான பகுதி பட்ஜெட் மற்றும் இடம். அடுத்து, நீங்கள் PG மற்றும் அதைச் சுற்றியுள்ள வசதிகளையும், PG க்குள் உள்ள வசதிகளையும் சரிபார்க்கலாம்.
டெல்லியில் PG களின் முழுமையான பட்டியலை நான் எங்கே பெறுவது?
டெல்லியில் உள்ள PG சொத்துக்களின் முழுமையான பட்டியலுக்கு நீங்கள் Housing.com இல் தேடலாம்.
பிஜி சொத்துக்களின் விலை வரம்பு என்ன?
சொத்து மற்றும் அதன் இருப்பிடம், அது வழங்கும் பல்வேறு வசதிகள் மற்றும் பலவற்றைப் பொறுத்து இது மாறுபடும். தோராயமாக, பெரும்பாலான PG க்கள் மாதத்திற்கு 5,000-20,000 வரை செலவாகும்.
Looking for a suitable PG? Search from over half a million listings on Housing.com.
(With additional inputs from Aruna Rathod)
Factors to consider, while opting for a PG accommodation
By Pooja Bhatia, July 1, 2019
A paying guest accommodation may be ideal for individuals who are new to a city and are looking for rental options at an affordable price. We examine the points that such tenants should consider, before opting for this rental option
The rental landscape in India is undergoing a slow transformation, with the influx of people into metro cities, in search of jobs. The rental market has also benefited from the surging real estate prices in India, which have made home ownership unaffordable to many. Growth of the rental market, has meant that paying guest (PG) accommodations have also gained traction. People from all walks of life, especially bachelors, are now opting for PG homes, as they offer an easy rental option and stringent rental agreement rules. Moreover, there is better awareness about tenant and tenancy rights and searching for a PG accommodation is quite easy nowadays, with multiple online sites. This has led to mushrooming business, making PG rentals a consumer-led market.
Advantages of living as a paying guest
“India’s urban population rose by 31.8% in 2016 and this requires better rental infrastructure. PG accommodations are a convenient way to fulfill the needs of bachelors, vis-à-vis rental options. At the same time co-living options, like flat mates, support independency, lifestyle and resemblance to your home in a new city,” says, Sanchal Ranjan, co-founder and CEO, ZiffyHomes.
See also: 56 per cent of millennials willing to consider co-living spaces in top cities, as per a survey
“If you plan to move into your own apartment, prepare yourself as it will be expensive to rent a semi-furnished or a fully-furnished home. With PG, you can have peace of mind, as the owner will fix you up with the basic facilities, such as furniture, electronics and most importantly, food. Most PG owners in Delhi, provide you with a meal plan and it definitely helps. Also, in a PG home, you will be sharing the space with like-minded people, which will help in your personal development,” explains Harshit Takkar, manager, business intelligence, FellaHomes.
Cost of a PG accommodation
PG accommodations are also ideal for individuals, who are new to a city and are looking for rental options at an affordable price. “An average person spends one-third of their earnings on accommodation, which includes rent, electricity charges, groceries/food, maintenance charges, maid, cook, etc. A PG accommodation provides all these components in a single option,” Ranjan elaborates.
Nevertheless, one needs to consider several important factors, before selecting a PG accommodation. These include security arrangements, availability of power backup, distance from the workplace, access to transport options like metro, buses, etc., and presence of market places, convenience stores, hospitals, shopping malls and entertainment centres, nearby, as in the long run these will affect your monthly budget, adds Ranjan.
