पेइंग गेस्ट (पीजी) राहण्याची तुलना करणे कठीण असू शकते, किमान सुरुवातीला. आपण ते योग्य होण्यापूर्वी आपल्याला काही संशोधन आणि योग्य परिश्रम करण्याची आवश्यकता असेल. येथे काही गोष्टी अंतिम करण्यापूर्वी तुम्ही तपासल्या पाहिजेत.
पेइंग गेस्ट – याचा अर्थ काय आहे
पेइंग गेस्ट म्हणजे कोणीतरी जो एकाच घरात/फ्लॅटमध्ये मालकाच्या आवारात राहतो, सर्व सुविधा वापरतो आणि मालकाला जेवण, कपडे धुणे, बेड इत्यादीसाठी पैसे देतो.
सामायिक घरात जाण्यासाठी चेकलिस्ट
आपण सामायिक निवासाची निवड केली असल्यास, फ्लॅटमेट लवकरच येण्याची शक्यता आहे. आपल्याला काही चिंता असल्यास, आपण पीजीमध्ये राहण्यास प्रारंभ करण्यापूर्वी, मालकास याची खात्री करुन घ्या. उदाहरणार्थ, जर तुम्ही रात्री उशिरापर्यंत अभ्यास करणारे, दिवे चालू ठेवत असाल, तर तुमचा फ्लॅटमेट समविचारी आहे याची खात्री कराल.
वॉशरूम शेअर करत आहात?
तुम्ही कदाचित ट्विन-शेअरिंग पीजीची निवड केली असेल पण वॉशरूम पीजीमधील प्रत्येकजण शेअर करू शकतात. हे तुम्हाला अस्वस्थ करते का? आपण मालकाला पैसे देण्यापूर्वी आणि व्यवस्था करण्यास तयार असल्याची खात्री करा.
पीजी निवासामध्ये अन्नाची उपलब्धता
बहुतेक विद्यार्थी/व्यावसायिक जे PG साठी जातात ते PG द्वारे प्रदान केलेल्या अन्नाची निवड करण्यास प्राधान्य देऊ शकतात. तुम्हाला आधी मेनू जाणून घ्यायचा असेल. आपण केवळ सेवा देणाऱ्या पीजीची निवड करू शकता शाकाहारी अन्न. स्थायिक होण्यापूर्वी, नाश्ता, दुपारचे जेवण आणि रात्रीचे जेवणाचे वेळ समजून घ्या आणि पीजी नाश्ता/दुपारचे जेवण आपल्या कॉलेज/ऑफिसमध्ये थेट पॅकिंग करण्याची तरतूद करते का, जर तुमची इच्छा असेल तर. थोड्या सवलतीच्या बदल्यात जेवण सोडून देण्याचा पर्याय असल्यास आपण चर्चा करू शकता.
सुविधा वापरण्यासाठी कर्फ्यू आणि वेळ मर्यादा
जर तुम्ही शिफ्टमध्ये काम करत असाल तर ते मालकाला स्पष्ट करा. जर तुम्ही विद्यार्थी असाल आणि रात्री उशिरापर्यंत जाणारे वर्ग असतील तर मालकाला अगोदर कळवा. ठराविक नियम आणि नियमांचे पालन करणे चांगले. उदाहरणार्थ, जर तो एक सामायिक टेलिव्हिजन असेल तर वेळेत शून्य. रूममध्ये मांसाहारी पदार्थ खाऊ शकतात का ते तपासावे लागेल. बिंदीदार ओळीवर स्वाक्षरी करण्यापूर्वी तुम्हाला ज्या गोष्टींवर चर्चा करायला आवडेल त्यांची यादी तयार ठेवा.
पेइंग गेस्टचे नियम आणि नियम
कर्फ्यूची वेळ किती आहे?
20 वर्षीय प्रियम दुबे तिच्याकडे संध्याकाळी 7 वाजता कर्फ्यूची वेळ होती style = "color: #0000ff;"> जवाहर नगर , दिल्ली येथे पीजी. जर तिला त्यापेक्षा नंतर काही मिळाले तर, तिच्या पालकांनी PG प्रशासनाला ईमेल पाठवणे आवश्यक होते, त्यांच्या वॉर्डला उशीर का झाला हे स्पष्ट केले. “मी स्पर्धा परीक्षांची तयारी करत आहे आणि मी माझ्या पीजीला परत येण्यापूर्वी दोन बॅक-टू-बॅक कोचिंग क्लासेसला जावे लागेल. बऱ्याचदा मी उशिरा परतत असे. मला दुसरे पीजी मध्य-सेमेस्टर शोधावे लागले, कारण पीजी मालक वेळेबद्दल खूप कठोर होते, ”ती आठवते. आपल्याकडे समान समस्या असल्यास, पीजीवर अंतिम निर्णय घेण्यापूर्वी आपण याविषयी उघडपणे चर्चा केल्याची खात्री करा.
अतिथी धोरण
प्रत्येक मालकाचे स्वतःचे अतिथी धोरण असते. आपल्या मुक्कामादरम्यान भेट देणाऱ्या अतिथींबद्दल त्याच्याशी/तिच्याशी तपासा. जर तुमच्या पालकांना यायचे असेल तर व्यवस्था काय असेल? जर मित्र तुम्हाला भेट देऊ इच्छित असतील तर वेळ काय आहे? पाहुण्यांसाठी जेवणाच्या व्यवस्थेचे काय? पीजी आगाऊ ऑर्डर करू शकता. जर होय, किती वेळ सूचना आवश्यक आहे? प्रत्येक मालकाची स्वतःची धोरणे असतील. आधी चर्चा करा जेणेकरून कोणीही आश्चर्यचकित किंवा निराश होणार नाही.
घरकाम वेळापत्रक
दैनंदिन घरगुती सेवांसाठी आग्रह धरणे. बहुतेक पीजी हे करण्यास उत्सुक असतात परंतु शेवटी, आपण खोलीत राहणार आहात. म्हणून, त्यावर काही मदत आहे याची खात्री करा समोर
घराचे इतर नियम
निश्चित टीव्ही वेळ, अभ्यागत नाही, मांसाहार नाही, मद्यपान किंवा धूम्रपान नाही, ब्रेकआउट रूममध्ये नियम आणि बरेच काही-पाय ठेवण्यापूर्वी घराचे नियम जाणून घ्या दुसऱ्या PG साठी.
पेइंग गेस्ट (पीजी) करार
पेइंग गेस्ट करारामध्ये खालील तपशील समाविष्ट असणे आवश्यक आहे:
- सहभागी पक्षांची नावे
- वाटप केलेल्या जागेचे वर्णन
- भाडेकरू/ मालकाकडून अपेक्षित आचारसंहिता
- ठेव रक्कम
- मासिक भाडे
आवश्यक असल्यास, आपण अधिक तपशील जोडू शकता आणि सानुकूलित करू शकता किंवा अतिरिक्त कलमे काढू/जोडू शकता. एकदा करार आपल्यास अनुकूल झाल्यावर, आपण तो स्टॅम्प पेपरवर प्रिंट करू शकता आणि सर्व पक्षांनी डीडवर स्वाक्षरी करणे आवश्यक आहे. बहुतेक पीजी मालक एक ते सहा महिने किंवा त्याहून अधिक रकमेची सुरक्षा ठेव मागतील. हे सहसा केले जाते, हे सुनिश्चित करण्यासाठी की त्यांना संभाव्य भाडेकरूंना मध्यभागी शोधण्याची गरज नाही. म्हणून, अटी आणि शर्तींविषयी विचारणे महत्वाचे आहे:
- जर मला पीजी मधून सोडायचा असेल तर मला माझी सुरक्षा ठेव परत मिळेल का?
- होईल कार्यकाळानंतर संपूर्ण सुरक्षा ठेव परत केली जाईल?
- नुकसानीच्या किंमतीची गणना कशी केली जाते आणि पात्र झालेल्या नुकसानाची यादी कशी निश्चित केली जाते?
पीजी घराजवळ सार्वजनिक वाहतुकीची उपलब्धता
आता तुम्ही स्वतंत्रपणे जगण्यासाठी तयार आहात, तुम्हाला प्रवास करण्यासाठी तुमच्या स्वतःच्या वाहनावर किंवा सार्वजनिक वाहतुकीवर अवलंबून राहावे लागेल. बहुतेक विद्यार्थी त्यांच्या महाविद्यालयाच्या जवळच पीजी पसंत करतात हे लक्षात घेता, हे दिले जाते की त्यांना त्यांचा प्रवास किमान खर्चात ठेवण्याची इच्छा आहे. म्हणून, वाहतूक सुविधा तपासा – क्षेत्रामध्ये सामायिक किंवा अन्यथा. जर वारंवारता कौतुकास्पद नसेल तर, आपण जितके मोजले असते त्यापेक्षा आपल्याला आपल्या वाहतुकीवर जास्त खर्च करावा लागेल.
अस्सल अभिप्राय शोधा
तुम्ही चाव्या घेण्यापूर्वी, तुम्ही साइटला भेट दिली आहे आणि तेथील काही फ्लॅटमेट्सशी बोलल्याची खात्री करा. त्यांची पुनरावलोकने उपयुक्त ठरतील, हे पीजी आहे की नाही हे ठरवण्यासाठी आपण ज्यामध्ये प्रवेश करण्याची आशा करत होता. पीजीमधील सुरक्षितता निश्चित करण्यासाठी पीजीच्या परिसर आणि परिसराचा फेरफटका मारा.
पीजीमध्ये राहण्यासाठी आपल्या मालकीच्या गोष्टींची यादी
प्रत्येक पीजी सारखा नसतो आणि आपल्याला त्याभोवती काम करण्याची आवश्यकता असू शकते. उदाहरणार्थ, काही पीजीमध्ये अगदी मूलभूत फर्निचर असू शकते, तर इतर आपल्याला काहीही देऊ शकत नाहीत. काही इतर खरोखरच आपले घर घरापासून दूर असू शकतात. जर तुम्ही लवकरच पीजी मध्ये जाण्याचा विचार करत असाल तर त्यात खालील गोष्टी आहेत का ते तपासा:
- पलंग/गादी
- टेबल/डेस्क
- खुर्ची
- कपाट
स्वच्छता आणि स्वच्छता राखण्यासाठी आपल्याला आवश्यक असलेल्या गोष्टींची यादी देखील तयार करणे आवश्यक आहे. विशेषत: कोरोनाव्हायरस साथीच्या आजारामध्ये, सल्ला दिला जातो की आपल्याकडे आपल्या स्वतःच्या गोष्टी आहेत आणि पूर्णपणे आवश्यक नसल्यास इतरांसह सामायिक करू नका. यासहीत:
- बादल्या/मग
- दरवाजा
- वाइप्स
- स्वच्छ टॉवेल
- बेडशीट/बेडस्प्रेड
- दोहर
- उशा आणि कव्हर
- शौचालये
पीजी निवडण्यापूर्वी काय तपासावे?
निवासाची 'स्मार्ट डिझाईन' आहे याची खात्री करा, जरी ती एक छोटी खोली असली तरी ती तुम्ही व्यापत असाल. अनेक घरे जी खोल्या सोडतात ती जागेवर तडजोड न करता हुशारीने डिझाइन केलेल्या सुविधांवर लक्ष केंद्रित करत आहेत. 21 व्या शतकातील ग्राहकाला स्पेस सूट बनवण्यावर भर आहे. पैसा-शहाणा आणि पौंड-मूर्ख बनू नका. सुसज्ज खोलीपेक्षा सुसज्ज खोली स्वस्त वाटू शकते परंतु जेव्हा एखादी मूलभूत फर्निचर खरेदी करणे संपवते, तेव्हा त्यात आणखी भर पडू शकते. आपल्याकडे स्वतःचे फर्निचर आणि अॅक्सेसरीज नसल्यास, सुसज्ज निवास मिळवण्याचा प्रयत्न करा. खात्री करा की तुमच्याकडे निवासाची लक्झरी आहे जिथे तुम्ही विश्रांती घेऊ शकता आणि मेहनतीच्या दिवसाच्या शेवटी पुन्हा टवटवीत होऊ शकता.
कोरोनाव्हायरस महामारी दरम्यान पीजीमध्ये स्वच्छता कशी तपासायची
विविध राज्य सरकारांनी पाहुण्यांच्या निवासासाठी मार्गदर्शक तत्त्वे जारी केली आहेत मालक. कर्नाटक सरकारने पीजी मालकांना खालील गोष्टी करण्याचे निर्देश दिले आहेत आणि तुम्ही कुठे राहता हे महत्त्वाचे नाही, तुम्ही तुमची पीजी नियमांचे पालन करत असल्याची खात्री करणे आवश्यक आहे.
- पीजी निवासस्थानाच्या मालकाकडे राहणाऱ्या सर्व पेइंग गेस्टची सर्व संबंधित माहिती (आधार कार्ड / पासपोर्ट / ड्रायव्हिंग लायसन्स इ.) असणे आवश्यक आहे.
- कोविड -19 संबंधित उपक्रमांच्या समन्वयासाठी पीजी निवासस्थानातून नोडल व्यक्ती नियुक्त करा.
- सर्व पेइंग गेस्ट आणि कर्मचारी आरोग्य सेतू आणि आप्त्रमित्र मोबाईल अॅप डाउनलोड करतात याची खात्री करा.
- सर्व नवीन प्रवेश करणाऱ्यांची/परत येणाऱ्यांची कोविड -१. लक्षणांसाठी तपासणी केली पाहिजे.
- सर्व खोल्या, स्नानगृह, वॉशरूम, स्वयंपाकघर, सामान्य क्षेत्रे आणि पीजी निवास इमारतीच्या बाहेरील भाग नियमितपणे स्वच्छ आणि स्वच्छ केले पाहिजे.
- हे सुनिश्चित केले पाहिजे की सर्व कैदी आणि कर्मचारी सुरक्षा खबरदारी घेतात जसे की मास्क घालणे, साबणाने हात धुणे, हँड सॅनिटायझर वापरणे इ.
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
पीजी करार असणे महत्त्वाचे का आहे?
दोन्ही पक्षांनी सर्व मुद्द्यांवर सहमती दर्शवल्यानंतर पीजी करार महत्त्वपूर्ण आहे, कारण तो दोन्ही पक्षांचे - पेइंग गेस्ट आणि मालक - भविष्यातील कायदेशीर लढाईंपासून संरक्षण करतो. करारपत्र स्टॅम्प पेपरवर केले गेले आहे याची खात्री करा कारण तो एक संपार्श्विक पुरावा बनला आहे, म्हणजे एक सहाय्यक दस्तऐवज.
घरमालकाने कोणत्या सुविधा पुरवणे अपेक्षित आहे?
राहण्यासाठी परिसर वापरण्याव्यतिरिक्त, अन्न, कपडे धुणे, दूरदर्शन, पलंग, रेफ्रिजरेटर आणि इंटरनेट प्रदान केलेल्या काही सुविधा आहेत. करारामध्ये सुविधा नमूद केल्या आहेत याची खात्री करा.
पीजी कराराचा कालावधी आहे का?
एक महिना, सहा महिने किंवा 11 महिन्यांसाठी करार केला जाऊ शकतो, जरी कायदेशीररित्या तो महिना ते महिना परवाना मानला जातो.
पीजीला अंतिम रूप देण्यापूर्वी मी कोणत्या गोष्टी तपासल्या पाहिजेत?
सर्वात महत्वाचा भाग म्हणजे बजेट आणि स्थान. पुढे, तुम्ही पीजी मध्ये आणि आसपासच्या सुविधा तसेच पीजी मधील सुविधा तपासू शकता.
मला दिल्लीतील पीजींची संपूर्ण यादी कोठे मिळेल?
दिल्लीतील पीजी प्रॉपर्टीजच्या संपूर्ण यादीसाठी तुम्ही Housing.com शोधू शकता.
पीजी गुणधर्मांची किंमत श्रेणी किती आहे?
मालमत्ता आणि त्याचे स्थान, विविध सुविधा वगैरे यावर अवलंबून हे बदलते. साधारणपणे, बहुतेक PGs ची किंमत 5,000 ते 20,000 रुपये दरमहा आहे.
Looking for a suitable PG? Search from over half a million listings on Housing.com.
(With additional inputs from Aruna Rathod)
Factors to consider, while opting for a PG accommodation
By Pooja Bhatia, July 1, 2019
A paying guest accommodation may be ideal for individuals who are new to a city and are looking for rental options at an affordable price. We examine the points that such tenants should consider, before opting for this rental option
The rental landscape in India is undergoing a slow transformation, with the influx of people into metro cities, in search of jobs. The rental market has also benefited from the surging real estate prices in India, which have made home ownership unaffordable to many. Growth of the rental market, has meant that paying guest (PG) accommodations have also gained traction. People from all walks of life, especially bachelors, are now opting for PG homes, as they offer an easy rental option and stringent rental agreement rules. Moreover, there is better awareness about tenant and tenancy rights and searching for a PG accommodation is quite easy nowadays, with multiple online sites. This has led to mushrooming business, making PG rentals a consumer-led market.
Advantages of living as a paying guest
“India’s urban population rose by 31.8% in 2016 and this requires better rental infrastructure. PG accommodations are a convenient way to fulfill the needs of bachelors, vis-à-vis rental options. At the same time co-living options, like flat mates, support independency, lifestyle and resemblance to your home in a new city,” says, Sanchal Ranjan, co-founder and CEO, ZiffyHomes.
See also: 56 per cent of millennials willing to consider co-living spaces in top cities, as per a survey
“If you plan to move into your own apartment, prepare yourself as it will be expensive to rent a semi-furnished or a fully-furnished home. With PG, you can have peace of mind, as the owner will fix you up with the basic facilities, such as furniture, electronics and most importantly, food. Most PG owners in Delhi, provide you with a meal plan and it definitely helps. Also, in a PG home, you will be sharing the space with like-minded people, which will help in your personal development,” explains Harshit Takkar, manager, business intelligence, FellaHomes.
Cost of a PG accommodation
PG accommodations are also ideal for individuals, who are new to a city and are looking for rental options at an affordable price. “An average person spends one-third of their earnings on accommodation, which includes rent, electricity charges, groceries/food, maintenance charges, maid, cook, etc. A PG accommodation provides all these components in a single option,” Ranjan elaborates.
Nevertheless, one needs to consider several important factors, before selecting a PG accommodation. These include security arrangements, availability of power backup, distance from the workplace, access to transport options like metro, buses, etc., and presence of market places, convenience stores, hospitals, shopping malls and entertainment centres, nearby, as in the long run these will affect your monthly budget, adds Ranjan.
