जम्मू आणि काश्मीरमध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

जम्मू आणि काश्मीर (J&K) मध्ये कोणीही मालमत्ता खरेदी करण्यास मोकळे आहे, कारण सरकारने ऑक्टोबर 2020 मध्ये 'The Union Territory of Jammu and Kashmir Reorganization (Adaptation of Central Laws) Third Order, 2020' नावाची अधिसूचना जारी केली आहे. शेतजमीन वगळता, जम्मू -काश्मीरच्या महानगरपालिका क्षेत्रात मालमत्ता खरेदी करण्यास मोकळे आहे, जरी त्या राज्याचे अधिवास नसले तरीही. 5 ऑगस्ट 2019 रोजी संविधानाच्या कलम 370 अन्वये प्रदान करण्यात आलेला जम्मू -काश्मीरचा विशेष दर्जा काढून घेतल्यानंतर आणि जम्मू -काश्मीर आणि लडाखच्या दोन केंद्रशासित प्रदेशांमध्ये (यूटी) राज्याचे विभाजन झाल्यानंतर हे पाऊल उचलण्यात आले आहे. इतर कोणत्याही भारतीय राज्याप्रमाणे, मालमत्ता खरेदीवर मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरण्यासाठी जबाबदार आहे, एखाद्याच्या नावावर मालमत्ता नोंदणीकृत करण्यासाठी. जम्मू काश्मीर मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्कासाठी तुम्ही किती रक्कम भरणार आहात या लेखात चर्चा केली आहे.

जम्मू -काश्मीरमध्ये मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

जम्मू -काश्मीरची गणना अशा राज्यांमध्ये केली जाऊ शकते जिथे मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क तुलनेने कमी आहे, विशेषत: महिलांसाठी. मालमत्ता मूल्याच्या 1.2% म्हणून शुल्क आकारले जाते केंद्रशासित प्रदेशात नोंदणी शुल्क, हा दर केवळ विक्री दस्त नोंदणीसाठी लागू आहे. जर विधेयकाचा प्रकार वेगळा असेल, म्हणजे भेट, देवाणघेवाण, त्याग, इत्यादी, दर भिन्न असतात.

मालकी	संपत्ती मूल्याची टक्केवारी म्हणून मुद्रांक शुल्क	मालमत्ता मूल्याची टक्केवारी म्हणून नोंदणी शुल्क
पुरुष	7%	1.2%
महिला	3%	1.2%
माणूस + माणूस	7%	1.2%
पुरुष + स्त्री	५%	1.2%
स्त्री + स्त्री	3%	1.2%

हे देखील पहा: मालमत्ता खरेदीवर आकारलेल्या मुद्रांक शुल्काबद्दल 11 तथ्य

जम्मू -काश्मीरमधील महिलांसाठी मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क

मे 2018 मध्ये माजी मुख्यमंत्री मेहबूबा मुफ्ती यांनी महिलांकडून अचल मालमत्ता खरेदीवर आकारण्यात येणारी 5% मुद्रांक शुल्क रद्द केली, त्यांना या कर्तव्याची संपूर्ण माफी दिली. 'कुटुंबांना त्यांच्या बहिणी, मुली, बायका आणि मातांच्या नावे त्यांची मालमत्ता नोंदणी करण्यास प्रोत्साहित करणे' हा उद्देश होता. त्याच आदेशाद्वारे मुद्रांक शुल्क पुरुषांसाठीचे शुल्क देखील पूर्वीच्या 7% पेक्षा कमी करून 5% करण्यात आले. तथापि, 2019 मध्ये राज्याचे दोन केंद्रशासित प्रदेशांमध्ये विभाजन झाल्यानंतर, जम्मू -काश्मीरमधील महिलांसाठी मुद्रांक शुल्क मालमत्ता मूल्याच्या 3% आहे आणि पुरुषांसाठी ते मालमत्ता मूल्याच्या 7% आहे.

जम्मू -काश्मीरमधील मुद्रांक शुल्काची गणना कशी करावी?

मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्काची गणना कशी करायची याचे उदाहरण येथे आहे, असे गृहीत धरून की तुम्ही जम्मू -काश्मीरमध्ये 50 लाख रुपयांची मालमत्ता खरेदी केली आहे.

जर मालमत्ता एखाद्या महिलेच्या नावावर नोंदवली जात असेल तर:

मुद्रांक शुल्क लागू: मालमत्तेच्या किंमतीच्या 3% = 1.50 लाख रुपये. नोंदणी शुल्क लागू: मालमत्तेच्या मूल्याचे 1.2% = 60,000 रुपये. एकूण मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क: 2.10 लाख रुपये.

जर मालमत्ता एखाद्या माणसाच्या नावावर नोंदवली जात असेल तर:

मुद्रांक शुल्क लागू: मालमत्तेच्या किंमतीच्या 7% = 3.50 लाख रुपये. नोंदणी शुल्क लागू: मालमत्तेच्या मूल्याचे 1.2% = 60,000 रुपये. एकूण मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क: 4.10 लाख रुपये

जर मालमत्ता महिला आणि पुरुषांच्या नावावर संयुक्तपणे नोंदणी केली जात असेल तर:

मुद्रांक शुल्क लागू: मालमत्तेच्या मूल्याच्या 5% = 2.50 लाख रुपये नोंदणी शुल्क लागू: मालमत्ता मूल्याच्या 1.2% = 60,000 रु. एकूण मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क: 3.10 लाख रुपये.

जम्मू -काश्मीरमध्ये मालमत्ता नोंदणीसाठी दस्तऐवज प्रदान केले जावेत

जम्मू -काश्मीरमधील मालमत्तेची नोंदणी करण्यासाठी तुम्हाला द्याव्या लागणाऱ्या कागदपत्रांची यादी खाली दिली आहे:

• वेतन प्रमाणपत्र
• मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्क भरण्याचे चालान
• खरेदीदार/विक्रेता/विक्रेत्यांच्या ओळखीचा पुरावा
• मालमत्तेचा तपशील
• दोन्ही पक्षांचे पॅन कार्ड तपशील
• पॉवर ऑफ अॅटर्नी, असल्यास
• विक्रीपत्र
• जमिनीचा नकाशा

लक्षात घ्या की यादी केवळ सूचक आहे आणि आपण खरेदी करत असलेल्या मालमत्तेच्या प्रकारानुसार आपल्याला अतिरिक्त कागदपत्रे प्रदान करण्यास सांगितले जाऊ शकते.

जम्मू -काश्मीरमध्ये मालमत्ता नोंदणी

पूर्व-नियोजित वेळ आणि तारखेला नोंदणी करण्यासाठी तुम्हाला उपनिबंधक कार्यालयाला भेट द्यावी लागेल.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

मी जम्मू -काश्मीरमध्ये शेतजमीन खरेदी करू शकतो का?

सरकारकडून पूर्वपरवानगी मिळाल्यानंतरच जम्मू -काश्मीरमध्ये शेतजमीन खरेदी करता येते. नवीन नियमांनुसार, कोणत्याही जमीनची विक्री, भेटवस्तू, देवाणघेवाण किंवा तारण वैध ठरणार नाही, जर ती शेतकरी नसलेल्या व्यक्तीच्या बाजूने केली गेली असेल, जोपर्यंत सरकार किंवा सरकारद्वारे अधिकृत अधिकारी परवानगी देत नाही. त्याच.

मी जम्मू -काश्मीरमधील शेतजमीन इतर कामांसाठी वापरू शकतो का?

जरी जम्मू-काश्मीरमधील शेतजमीन अकृषिक कारणासाठी वापरता येत नाही, परंतु जर त्यांना जिल्हाधिकाऱ्यांची परवानगी मिळाली तर ते करू शकतात.