ஜம்மு & காஷ்மீரில் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்

ஜம்மு -காஷ்மீரில் யார் வேண்டுமானாலும் சொத்து வாங்கலாம் விவசாய நிலத்தைத் தவிர, ஒருவர் அந்த மாநிலத்தின் குடியிருப்பு இல்லாவிட்டாலும் , ஜே & கே நகராட்சிப் பகுதிகளில் சொத்துக்களை வாங்க இலவசம். இந்த நடவடிக்கை ஆகஸ்ட் 5, 2019 அன்று அரசியலமைப்பின் 370 வது பிரிவின் கீழ் வழங்கப்பட்ட J & K இன் சிறப்பு அந்தஸ்தை திரும்பப் பெற்று, மாநிலத்தை J&K மற்றும் லடாக் ஆகிய இரண்டு யூனியன் பிரதேசங்களாக (UTs) பிரித்தது. மற்ற இந்திய மாநிலங்களைப் போலவே, ஒருவர் சொத்துக்களை வாங்குவதற்கான முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணங்களை ஒருவரின் பெயரில் பதிவு செய்ய வேண்டும். இந்த கட்டுரையில் விவாதிக்கப்பட்டது ஜம்மு காஷ்மீர் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணங்களுக்கு நீங்கள் செலுத்தும் தொகை.

ஜம்மு -காஷ்மீரில் முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்

முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணங்கள் ஒப்பீட்டளவில் குறைவாக இருக்கும் மாநிலங்களில் ஜே & கே கணக்கிடப்படலாம், குறிப்பாக பெண்களுக்கு. சொத்து மதிப்பில் 1.2% வசூலிக்கப்படும் போது UT இல் பதிவு கட்டணம், இந்த விகிதம் விற்பனை பத்திரங்களை பதிவு செய்வதற்கு மட்டுமே பொருந்தும். பத்திர வகை வேறுபட்டால், அதாவது பரிசு, பரிமாற்றம், விட்டுக்கொடுத்தல் போன்றவை, விகிதங்கள் மாறுபடும்.

உடைமை	சொத்து மதிப்பின் சதவீதமாக முத்திரை கட்டணம்	சொத்து மதிப்பு சதவீதமாக பதிவு கட்டணம்
ஆண்கள்	7%	1.2%
பெண்கள்	3%	1.2%
மனிதன் + மனிதன்	7%	1.2%
ஆண் + பெண்	5%	1.2%
பெண் + பெண்	3%	1.2%

இதையும் பார்க்கவும்: சொத்து வாங்கும் போது விதிக்கப்படும் முத்திரை வரி பற்றிய 11 உண்மைகள்

J & K இல் பெண்களுக்கான முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்

மே 2018 இல், முன்னாள் முதல்வர் மெஹபூபா முப்தி, 5% முத்திரை வரியை ரத்து செய்து, பெண்கள் அசையா சொத்துக்களை வாங்கும்போது அவர்களுக்கு விதிக்கப்பட்ட கடமையை முழுமையாக தள்ளுபடி செய்தார். இந்த நடவடிக்கை, 'குடும்பங்கள் தங்களுடைய சொத்துக்கள், தங்கைகள், மகள்கள், மனைவிகள் மற்றும் தாய்மார்களின் பெயர்களில் பதிவு செய்ய' ஊக்குவிப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டது. அதே உத்தரவின் மூலம் முத்திரைத்தாள் ஆண்களுக்கான கட்டணங்களும் முந்தைய 7% இலிருந்து 5% ஆகக் குறைக்கப்பட்டது. இருப்பினும், 2019 ஆம் ஆண்டில் மாநிலத்தை இரண்டு யூனியன் பிரதேசங்களாகப் பிரித்ததைத் தொடர்ந்து, J&K இல் பெண்களுக்கான முத்திரைக் கட்டணம் சொத்து மதிப்பில் 3% மற்றும் ஆண்களுக்கு அது சொத்து மதிப்பில் 7% ஆகும்.

ஜம்மு -காஷ்மீரில் முத்திரை கட்டணத்தை எப்படி கணக்கிடுவது?

முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணங்களை எவ்வாறு கணக்கிடுவது என்பதற்கான ஒரு உதாரணம், நீங்கள் J & K இல் ரூ .50 லட்சம் மதிப்புள்ள சொத்தை வாங்குகிறீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம்.

சொத்து ஒரு பெண்ணின் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால்:

பொருந்தும் முத்திரை வரி: சொத்து மதிப்பில் 3% = ரூ 1.50 லட்சம். பொருந்தும் பதிவு கட்டணம்: சொத்து மதிப்பில் 1.2% = ரூ. 60,000. மொத்த முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்: ரூ 2.10 லட்சம்.

சொத்து ஒரு மனிதனின் பெயரில் பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால்:

பொருந்தும் முத்திரை வரி: சொத்து மதிப்பில் 7% = ரூ 3.50 லட்சம். பொருந்தும் பதிவு கட்டணம்: சொத்து மதிப்பில் 1.2% = ரூ. 60,000. மொத்த முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்: ரூ 4.10 லட்சம்

சொத்து ஒரு பெண் மற்றும் ஒரு ஆணின் பெயர்களில் கூட்டாக பதிவு செய்யப்பட்டிருந்தால்:

முத்திரை வரி பொருந்தும்: சொத்து மதிப்பில் 5% = ரூ 2.50 லட்சம் பதிவு கட்டணம் பொருந்தும்: சொத்து மதிப்பில் 1.2% = ரூ 60,000. மொத்த முத்திரை கட்டணம் மற்றும் பதிவு கட்டணம்: ரூ 3.10 லட்சம்.

J & K இல் சொத்து பதிவு செய்வதற்கான ஆவணங்கள் வழங்கப்பட வேண்டும்

J & K இல் ஒரு சொத்தை பதிவு செய்ய நீங்கள் வழங்க வேண்டிய ஆவணங்களின் பட்டியல் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளது:

• காப்பீட்டு சான்றிதழ்
• முத்திரைத்தாள் மற்றும் பதிவு கட்டணம் செலுத்தும் சலன்
• வாங்குபவர்/கள் மற்றும் விற்பனையாளர்/களின் அடையாள சான்று
• சொத்து விவரங்கள்
• இரு தரப்பினரின் பான் கார்டு விவரங்கள்
• பவர் ஆஃப் அட்டர்னி, ஏதேனும் இருந்தால்
• விற்பனை பத்திரம்
• நிலத்தின் வரைபடம்

பட்டியல் மட்டுமே சுட்டிக்காட்டுகிறது மற்றும் நீங்கள் வாங்கும் சொத்து வகையைப் பொறுத்து கூடுதல் ஆவணங்களை வழங்கும்படி கேட்கப்படலாம்.

ஜம்மு -காஷ்மீரில் சொத்து பதிவு

முன்பதிவு செய்யப்பட்ட நேரம் மற்றும் தேதியில் பதிவு செய்ய, நீங்கள் துணை பதிவாளர் அலுவலகத்திற்குச் செல்ல வேண்டும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

J&K இல் நான் விவசாய நிலத்தை வாங்கலாமா?

அரசாங்கத்தின் முன் ஒப்புதலைப் பெற்ற பின்னரே ஒருவர் J&K இல் விவசாய நிலத்தை வாங்க முடியும். புதிய விதிகளின்படி, எந்தவொரு நிலத்தின் விற்பனை, பரிசு, பரிமாற்றம் அல்லது அடமானம் ஆகியவை விவசாயி அல்லாத ஒரு நபருக்கு ஆதரவாக செய்யப்பட்டால், அது அரசாங்கமோ அல்லது அரசாங்கத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட அதிகாரியோ அனுமதி பெறாத வரை செல்லுபடியாகாது. அதே

நான் J&K இல் உள்ள விவசாய நிலத்தை வேறு நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தலாமா?

J&K இல் உள்ள விவசாய நிலத்தை விவசாயம் அல்லாத நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்த முடியாது என்றாலும், மாவட்ட ஆட்சியரின் அனுமதியைப் பெற்றால் அவ்வாறு செய்யலாம்.