পিজি চূড়ান্ত করার আগে কি পরীক্ষা করবেন?

পেইং গেস্ট (পিজি) থাকার ব্যবস্থা তুলনা করা কঠিন হতে পারে, অন্তত শুরুতে। আপনি এটি সঠিক করার আগে আপনাকে কিছু গবেষণা এবং যথাযথ পরিশ্রম করতে হবে। এখানে কিছু জিনিস চূড়ান্ত করার আগে আপনাকে যাচাই করতে হবে।

পেইং গেস্ট – এর মানে কি

অর্থ প্রদানকারী অতিথি হলেন সেই ব্যক্তি যিনি একই বাড়ির/ফ্ল্যাটে মালিকের প্রাঙ্গনে থাকেন, সমস্ত সুযোগ -সুবিধা ব্যবহার করে এবং মালিককে খাবার, লন্ড্রি, বিছানা ইত্যাদির জন্য অর্থ প্রদান করেন।

একটি ভাগ করা বাড়িতে যাওয়ার জন্য চেকলিস্ট

আপনি যদি ভাগ করে নেওয়া আবাসন বেছে নিয়ে থাকেন, তাহলে শিগগিরই ফ্ল্যাটমেট হয়ে যাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে। যদি আপনার কোন উদ্বেগ থাকে, তবে পিজিতে বসবাস শুরু করার আগে নিশ্চিত করুন যে আপনি এটি মালিককে জানান। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনি এমন কেউ হন যিনি গভীর রাত পর্যন্ত পড়াশোনা করেন, লাইট জ্বালিয়ে রাখেন, আপনি নিশ্চিত করতে চান যে আপনার ফ্ল্যাটমেট সমমনা।

ওয়াশরুম শেয়ার করা?

আপনি হয়তো টুইন-শেয়ারিং পিজি বেছে নিয়েছেন কিন্তু পিজি-তে সবাই ওয়াশরুম শেয়ার করতে পারে। এটা কি আপনাকে অস্বস্তিকর করে তোলে? মালিককে অর্থ প্রদানের আগে এবং ব্যবস্থাপনার জন্য প্রস্তুতি নেওয়ার আগে নিশ্চিত হয়ে নিন যে আপনি ব্যবস্থাটি চেক করেছেন।

পিজি বাসস্থানে খাবারের প্রাপ্যতা

বেশিরভাগ ছাত্র/পেশাজীবী যারা পিজি -তে যান তারা পিজি দ্বারা সরবরাহিত খাবার বেছে নিতে পছন্দ করতে পারেন। আপনি আগে থেকে মেনু জানতে চাইতে পারেন। আপনি এমন একটি পিজি বেছে নেওয়ার ইচ্ছাও করতে পারেন যা শুধুমাত্র পরিবেশন করে নিরামিষ খাদ্য. বসতি স্থাপনের আগে, সকালের নাস্তা, দুপুরের খাবার এবং রাতের খাবারের সময় এবং পিজি আপনার কলেজ/অফিসে সরাসরি ব্রেকফাস্ট/দুপুরের খাবার প্যাক করার ব্যবস্থা করে কিনা তা বুঝতে পারেন। আপনি কিছু ছাড়ের বিনিময়ে কোন খাবার ছেড়ে দেওয়ার বিকল্প আছে কিনা তা নিয়েও আলোচনা করতে পারেন।

কারফিউ এবং সুবিধা ব্যবহারের সময়সীমা

যদি আপনি শিফটে কাজ করেন, তাহলে মালিকের কাছে পরিষ্কার করুন। আপনি যদি শিক্ষার্থী হন এবং এমন ক্লাস আছে যা রাতে দেরিতে চলে যেতে পারে, মালিককে আগাম জানিয়ে দিন। নির্দিষ্ট কিছু নিয়ম -কানুন যথাযথভাবে পালন করা ভাল। উদাহরণস্বরূপ, যদি এটি একটি ভাগ করা টেলিভিশন হয়, সময় শূন্য। রুমে নিরামিষ খাবার খাওয়া যায় কিনা তাও পরীক্ষা করতে হতে পারে। ডটেড লাইনে সাইন করার আগে আপনি যে বিষয়গুলো নিয়ে আলোচনা করতে চান তার একটি তালিকা রাখুন।

অর্থ প্রদান অতিথির নিয়ম -কানুন

কারফিউ সময় কত?

20 বছর বয়সী প্রিয়ম দুবে তার কাছে সন্ধ্যা 7 টার কারফিউ সময় নিয়েছিলেন style = "color: #0000ff;"> দিল্লির জওহর নগরে পিজি। যদি সে তার পরে কিছু পায়, তার বাবা -মাকে তাদের ওয়ার্ডে দেরি হওয়ার কারণ ব্যাখ্যা করে পিজি প্রশাসনের কাছে ইমেল পাঠাতে হয়েছিল। “আমি প্রতিযোগিতামূলক পরীক্ষার জন্য প্রস্তুতি নিচ্ছি এবং আমার পিজিতে ফিরে আসার আগে দুটি ব্যাক-টু-ব্যাক কোচিং ক্লাসে যোগ দিতে হবে। প্রায়ই, আমি দেরী করে ফিরতাম। আমাকে অন্য পিজি মিড-সেমিস্টারের সন্ধান করতে হয়েছিল, কারণ পিজি মালিকরা সময় সম্পর্কে খুব কঠোর ছিলেন, "তিনি স্মরণ করেন। যদি আপনার অনুরূপ সমস্যা থাকে, তবে পিজি চূড়ান্ত করার আগে আপনি এগুলি নিয়ে খোলাখুলি আলোচনা করুন তা নিশ্চিত করুন।

অতিথি নীতি

প্রতিটি মালিকের নিজস্ব অতিথি নীতি রয়েছে। আপনার থাকার সময় আপনার সাথে দেখা করতে পারে এমন অতিথিদের সম্পর্কে তার সাথে চেক করুন। যদি আপনার বাবা -মা আসতে চান, তাহলে কী ব্যবস্থা থাকবে? যদি বন্ধুরা আপনার সাথে দেখা করতে চায়, সময় কি? অতিথিদের জন্য খাবারের ব্যবস্থা কি? পিজি কি অগ্রিম অর্ডার করতে পারে? যদি হ্যাঁ, কত সময় নোটিশ প্রয়োজন? প্রতিটি মালিকের নিজস্ব নীতি থাকবে। হাতের সামনে আলোচনা করুন যাতে কেউ অবাক বা হতাশ না হয়।

গৃহস্থালির সময়সূচী

দৈনন্দিন গৃহকর্মী পরিষেবার উপর জোর দিন। বেশিরভাগ পিজিরা এটি করতে আগ্রহী কিন্তু শেষ পর্যন্ত, আপনি সেই ঘরে থাকবেন। সুতরাং, নিশ্চিত করুন যে কিছু সাহায্য আছে যে আপনি এটি পেতে সামনে

বাড়ির অন্যান্য নিয়ম

টিভির নির্দিষ্ট সময়, দর্শক নেই, মাংসাশী খাবার নেই, মদ্যপান বা ধূমপান নেই, ব্রেকআউট রুমে নিয়ম এবং আরও অনেক কিছু-পা রাখার আগে বাড়ির নিয়মগুলি জেনে নিন। যদি এটি আপনাকে বিরক্ত করে, আপনি সম্ভবত দেখতে চাইবেন অন্য পিজির জন্য।

পেইং গেস্ট (পিজি) চুক্তি

অর্থ প্রদানকারী অতিথির চুক্তিতে নিম্নলিখিত বিবরণ অন্তর্ভুক্ত থাকতে হবে:

• জড়িত পক্ষের নাম
• বরাদ্দকৃত প্রাঙ্গনের বিবরণ
• ভাড়াটিয়া/ মালিকের কাছ থেকে প্রত্যাশিত আচরণবিধি
• আমানত পরিমাণ
• মাসিক ভাড়া

প্রয়োজনে, আপনি আরও বিশদ যুক্ত করতে পারেন এবং অতিরিক্ত ধারাগুলি কাস্টমাইজ বা অপসারণ/যুক্ত করতে পারেন। একবার চুক্তিটি আপনার জন্য উপযুক্ত হলে, আপনি এটি স্ট্যাম্প পেপারে মুদ্রণ করতে পারেন এবং সমস্ত পক্ষকে অবশ্যই দলিলে স্বাক্ষর করতে হবে। বেশিরভাগ পিজি মালিকরা এক থেকে ছয় মাস বা তারও বেশি সময়ের মধ্যে একটি জামানত চাইবেন। এটি সাধারণত করা হয়, যাতে তারা মধ্যম সম্ভাব্য ভাড়াটেদের জন্য স্কাউট করতে না পারে। অতএব, শর্তাবলী সম্পর্কে জিজ্ঞাসা করা গুরুত্বপূর্ণ:

1. আমি যদি পিজি মাঝপথে ছেড়ে যেতে চাই, তাহলে কি আমি আমার নিরাপত্তা আমানত ফেরত পাব?
2. করবে মেয়াদ শেষে পুরো নিরাপত্তা আমানত ফেরত দেওয়া হবে?
3. ক্ষতির মূল্য কিভাবে গণনা করা হয় এবং কিভাবে ক্ষতির তালিকা নির্ধারিত হয় তা নিশ্চিত করা যায়?

পিজি বাড়ির কাছে গণপরিবহনের সহজলভ্যতা

এখন যেহেতু আপনি স্বাধীনভাবে বসবাসের জন্য প্রস্তুত, আপনাকে যাতায়াতের জন্য আপনার নিজের গাড়ি বা গণপরিবহনের উপর নির্ভর করতে হবে। বেশিরভাগ শিক্ষার্থীরা তাদের কলেজের কাছাকাছি একটি পিজি পছন্দ করে, এটি দেওয়া হয় যে তারা যাতায়াতে তাদের ব্যয় সর্বনিম্ন রাখতে চায়। অতএব, পরিবহন সুবিধাগুলির জন্য চেক করুন – ভাগ বা অন্যথায় এলাকায়। যদি ফ্রিকোয়েন্সি প্রশংসনীয় না হয়, তাহলে আপনি যা পরিমাপ করেছেন তার চেয়ে আপনার পরিবহনে অনেক বেশি ব্যয় করতে হবে।

খাঁটি মতামত চাই

আপনি চাবি নেওয়ার আগে, নিশ্চিত করুন যে আপনি একটি সাইট পরিদর্শন করেছেন এবং সেখানে কয়েকজন ফ্ল্যাটমেটদের সাথে কথা বলেছেন। তাদের পর্যালোচনাগুলি সহায়ক হবে, এই পিজি কিনা তা নির্ধারণে আপনি প্রবেশের আশা করেছিলেন। পিজির নিরাপত্তা নিশ্চিত করতে পিজির এলাকা এবং প্রাঙ্গণ ঘুরে দেখুন।

পিজিতে বসবাসের জন্য আপনার নিজের থাকা জিনিসগুলির তালিকা

প্রতিটি পিজি একই নয় এবং আপনার এটির চারপাশে কাজ করার প্রয়োজন হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, কিছু পিজি খুব মৌলিক আসবাবপত্র থাকতে পারে, অন্যরা আপনাকে কিছু দিতে পারে না। অন্য কেউ হয়তো বাড়ি থেকে দূরে আপনার বাড়ি হতে পারে। আপনি যদি শীঘ্রই একটি পিজি -তে যাওয়ার পরিকল্পনা করছেন, তাহলে নিম্নলিখিতগুলি আছে কিনা তা পরীক্ষা করুন:

• বিছানা/গদি
• টেবিল ডেস্ক
• চেয়ার
• আলমারি

স্বাস্থ্যবিধি এবং পরিচ্ছন্নতা বজায় রাখার জন্য আপনার প্রয়োজনীয় জিনিসগুলির একটি তালিকাও প্রস্তুত করতে হবে। বিশেষ করে করোনাভাইরাস মহামারীর সাথে, এটি পরামর্শ দেওয়া হয় যে আপনার নিজের জিনিস আছে এবং এটি অন্যদের সাথে ভাগ না করুন, যদি না একেবারে প্রয়োজন হয়। এটা অন্তর্ভুক্ত:

• বালতি/মগ
• ডোরমেট
• ওয়াইপস
• পরিষ্কার তোয়ালে
• বেডশীট/বেডস্প্রেড
• দোহার
• বালিশ এবং কভার
• টয়লেট্রি

পিজি সিলেক্ট করার আগে কি চেক করবেন?

নিশ্চিত করুন যে আবাসনের একটি 'স্মার্ট ডিজাইন' আছে, এমনকি যদি এটি একটি ছোট কক্ষ যা আপনি দখল করবেন। অনেক ঘর যা ঘর ছেড়ে দেয় তারা জায়গার সাথে আপোষ না করে স্মার্টলি ডিজাইন করা সুবিধাগুলিতে মনোনিবেশ করছে। একবিংশ শতাব্দীর ভোক্তাদের জন্য স্পেস স্যুট তৈরিতে মনোযোগ দেওয়া হয়েছে। পেনি-বিজ্ঞ এবং পাউন্ড-বোকা হবেন না। একটি অসম্পূর্ণ রুম একটি সজ্জিত ঘরের চেয়ে সস্তা মনে হতে পারে কিন্তু যখন কেউ মৌলিক আসবাবপত্র কেনা শেষ করে, তখন এটি একই পরিমাণে যোগ করতে পারে। আপনার নিজের আসবাবপত্র এবং আনুষাঙ্গিক না থাকলে, একটি সজ্জিত বাসস্থান পাওয়ার চেষ্টা করুন। নিশ্চিত করুন যে আপনার একটি আবাসনের বিলাসিতা আছে যেখানে আপনি কঠোর পরিশ্রমের দিন শেষে শিথিল এবং পুনরুজ্জীবিত করতে পারেন।

করোনাভাইরাস মহামারীর মধ্যে পিজিতে কীভাবে স্বাস্থ্যবিধি পরীক্ষা করবেন

বিভিন্ন রাজ্য সরকার অতিথিদের আবাসনের জন্য নির্দেশিকা প্রকাশ করেছে মালিকরা কর্ণাটক সরকার পিজি মালিকদের নিচের কাজগুলো করার নির্দেশ দিয়েছে এবং আপনি যেখানেই থাকুন না কেন, আপনাকে অবশ্যই নিশ্চিত করতে হবে যে আপনার পিজি নিয়ম মেনে চলছে।

• পিজি আবাসনের মালিকের কাছে থাকা সমস্ত অর্থ প্রদানকারী অতিথির সমস্ত প্রাসঙ্গিক তথ্য (আধার কার্ড / পাসপোর্ট / ড্রাইভিং লাইসেন্স ইত্যাদি) থাকতে হবে।
• কোভিড -১–সংক্রান্ত কার্যক্রমের সমন্বয়ের জন্য পিজি আবাসন থেকে একজন নোডাল ব্যক্তিকে মনোনীত করুন।
• নিশ্চিত করুন যে সমস্ত অর্থ প্রদানকারী অতিথি এবং কর্মীরা আরোগ্য সেতু এবং অপঠামিত্র মোবাইল অ্যাপটি ডাউনলোড করেছেন।
• সমস্ত নতুন প্রবেশকারী/প্রত্যাবর্তনকারীদের কোভিড -১ symptoms উপসর্গের জন্য পরীক্ষা করা উচিত।
• পিজি আবাসন ভবনের সমস্ত কক্ষ, বাথরুম, ওয়াশরুম, রান্নাঘর, সাধারণ এলাকা এবং বাইরের অংশ নিয়মিত পরিষ্কার এবং স্যানিটাইজ করা উচিত।
• এটি নিশ্চিত করা উচিত যে সমস্ত বন্দি এবং কর্মীরা নিরাপত্তার সতর্কতা গ্রহণ করে যেমন মুখোশ পরা, সাবান দিয়ে হাত ধোয়া, হ্যান্ড স্যানিটাইজার ব্যবহার করা ইত্যাদি।

প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্নাবলী

পিজি চুক্তি হওয়া কেন গুরুত্বপূর্ণ?

উভয় পক্ষ সব পয়েন্টে সম্মত হওয়ার পরে একটি পিজি চুক্তি গুরুত্বপূর্ণ, কারণ এটি উভয় পক্ষকেই প্রদান করে - অর্থ প্রদানকারী অতিথি এবং মালিক - ভবিষ্যতের আইনি লড়াইয়ের বিরুদ্ধে। নিশ্চিত করুন যে চুক্তিটি স্ট্যাম্প পেপারে করা হয়েছে কারণ এটি একটি জামানত প্রমাণ হয়ে যায়, যার অর্থ একটি সহায়ক দলিল।

বাড়িওয়ালার কাছ থেকে কী কী সুবিধা দেওয়া হবে বলে আশা করা হচ্ছে?

থাকার জন্য প্রাঙ্গণ ব্যবহার করা ছাড়াও, প্রদত্ত কিছু সুবিধা হল খাবার, লন্ড্রি, টেলিভিশন, বিছানা, ফ্রিজ এবং ইন্টারনেট। নিশ্চিত করুন যে চুক্তিগুলিতে সুবিধাগুলি উল্লেখ করা হয়েছে।

পিজি চুক্তির মেয়াদ আছে কি?

একটি চুক্তি একটি মাস, ছয় মাস বা 11 মাসের জন্য করা যেতে পারে, যদিও আইনত এটি একটি মাস থেকে মাসের লাইসেন্স হিসাবে বিবেচিত হয়।

পিজি -তে চূড়ান্ত করার আগে কিছু জিনিস যা আমার পরীক্ষা করা উচিত?

সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ অংশ হল বাজেট এবং অবস্থান। এরপরে, আপনি পিজি -এর আশেপাশের সুবিধাগুলি এবং পিজির মধ্যে থাকা সুবিধাগুলি পরীক্ষা করতে পারেন।

দিল্লিতে পিজির সম্পূর্ণ তালিকা কোথায় পাব?

আপনি দিল্লিতে পিজি সম্পত্তির সম্পূর্ণ তালিকার জন্য Housing.com অনুসন্ধান করতে পারেন।

PG বৈশিষ্ট্যের মূল্য পরিসীমা কত?

এটি পরিবর্তিত হবে, সম্পত্তি এবং তার অবস্থানের উপর নির্ভর করে, বিভিন্ন সুযোগ সুবিধাগুলি এবং তাই। মোটামুটিভাবে, অধিকাংশ পিজি প্রতি মাসে 5,000-20,000 টাকার মধ্যে হয়।

Looking for a suitable PG? Search from over half a million listings on Housing.com.

(With additional inputs from Aruna Rathod)

 

---

Factors to consider, while opting for a PG accommodation

By Pooja Bhatia, July 1, 2019

A paying guest accommodation may be ideal for individuals who are new to a city and are looking for rental options at an affordable price. We examine the points that such tenants should consider, before opting for this rental option

The rental landscape in India is undergoing a slow transformation, with the influx of people into metro cities, in search of jobs. The rental market has also benefited from the surging real estate prices in India, which have made home ownership unaffordable to many. Growth of the rental market, has meant that paying guest (PG) accommodations have also gained traction. People from all walks of life, especially bachelors, are now opting for PG homes, as they offer an easy rental option and stringent rental agreement rules. Moreover, there is better awareness about tenant and tenancy rights and searching for a PG accommodation is quite easy nowadays, with multiple online sites. This has led to mushrooming business, making PG rentals a consumer-led market.

Advantages of living as a paying guest

“India’s urban population rose by 31.8% in 2016 and this requires better rental infrastructure. PG accommodations are a convenient way to fulfill the needs of bachelors, vis-à-vis rental options. At the same time co-living options, like flat mates, support independency, lifestyle and resemblance to your home in a new city,” says, Sanchal Ranjan, co-founder and CEO, ZiffyHomes.

See also: 56 per cent of millennials willing to consider co-living spaces in top cities, as per a survey

“If you plan to move into your own apartment, prepare yourself as it will be expensive to rent a semi-furnished or a fully-furnished home. With PG, you can have peace of mind, as the owner will fix you up with the basic facilities, such as furniture, electronics and most importantly, food. Most PG owners in Delhi, provide you with a meal plan and it definitely helps. Also, in a PG home, you will be sharing the space with like-minded people, which will help in your personal development,” explains Harshit Takkar, manager, business intelligence, FellaHomes.

Cost of a PG accommodation

PG accommodations are also ideal for individuals, who are new to a city and are looking for rental options at an affordable price. “An average person spends one-third of their earnings on accommodation, which includes rent, electricity charges, groceries/food, maintenance charges, maid, cook, etc. A PG accommodation provides all these components in a single option,” Ranjan elaborates.

Nevertheless, one needs to consider several important factors, before selecting a PG accommodation. These include security arrangements, availability of power backup, distance from the workplace, access to transport options like metro, buses, etc., and presence of market places, convenience stores, hospitals, shopping malls and entertainment centres, nearby, as in the long run these will affect your monthly budget, adds Ranjan.