இந்தியாவின் 7 பிரதான குடியிருப்பு சந்தைகள் நடப்பு நிதியாண்டின் (Q3 FY2023) மூன்றாவது காலாண்டில் 149 மில்லியன் சதுர அடி (எம்எஸ்எஃப்) இடத்தை விற்பனை செய்துள்ளதாக தரமதிப்பீட்டு நிறுவனமான ICRA இன் அறிக்கை கூறுகிறது. கடந்த 10 ஆண்டுகளில் பதிவான அதிகபட்ச காலாண்டு விற்பனை இதுவாகும் என்று மார்ச் 8, 2023 அன்று வெளியிடப்பட்ட அறிக்கை கூறுகிறது. தொடர்ச்சியான இறுதிப் பயனரின் தேவை மற்றும் சிறந்த மலிவு விலையால், இந்த நிதியாண்டின் ஒன்பது மாத காலப்பகுதியில் (ஏப்ரல்-டிசம்பர் 2022) விற்பனை பகுதி 412 msf ஆக அதிகரித்துள்ளது, இது கடந்த ஆண்டு இதே காலக்கட்டத்தில் 307 msf ஆக இருந்தது. ஒட்டுமொத்த விற்பனையில் சொகுசு வீடுகளின் பங்கு தொடர்ந்து அதிகரித்து வருவதாகவும் அறிக்கை சுட்டிக்காட்டுகிறது. "தொற்றுநோய்க்குப் பிந்தைய, ஆடம்பர மற்றும் நடுத்தரப் பிரிவுகளின் பங்கு முதல் ஏழு நகரங்களில் ஒட்டுமொத்த விற்பனைக்கு அதிகரிப்பதன் மூலம் ஒட்டுமொத்த பிரிவு வாரியான அமைப்பில் படிப்படியாக மாற்றம் ஏற்பட்டுள்ளது. மொத்த விற்பனையில் ஆடம்பர மற்றும் நடுத்தர பிரிவுகளின் பங்கு முறையே 14% மற்றும் 36% ஆக இருந்தது, 2020 நிதியாண்டில் முறையே 16% மற்றும் 42% ஆக உயர்ந்துள்ளது, 9M FY2023 இல், "இது போன்ற ஒரு போக்கு காணப்பட்டது. வெளியீட்டு விதிமுறைகளும். ICRA இன் கார்ப்பரேட் மதிப்பீடுகளின் துணைத் தலைவர் மற்றும் இணை குழுத் தலைவர் அனுபமா ரெட்டியின் கூற்றுப்படி, விற்பனைப் பகுதியின் மதிப்பு 2023 நிதியாண்டில் 8-12% ஆகவும், FY2024 இல் 14-16% ஆகவும் வளரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. பெரிய இடங்கள்/மேம்படுத்துதல் மற்றும் வீட்டு உரிமைக்கான விருப்பம் தொடரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, இது நடுத்தர மற்றும் ஆடம்பரப் பிரிவுகளின் தேவையை ஆதரிக்கிறது, அவர் மேலும் கூறுகிறார். “விகிதம் இருந்தாலும் நடப்பு நிதியாண்டில் இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் உயர்வுகள், வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள், கோவிட்-க்கு முந்தைய உச்சகட்ட வட்டி விகிதங்களைக் காட்டிலும் குறைவாகவே உள்ளன மற்றும் கட்டுப்படியாகக்கூடிய விலை தொடர்ந்து ஆரோக்கியமாக உள்ளது. குறைந்த சரக்கு மற்றும் அளவீடு செய்யப்பட்ட வெளியீடுகள் டெவலப்பர்களுக்கு ஆதரவாக செயல்படும் அதே வேளையில், வேலை சந்தையில் வளர்ச்சி மந்தநிலையின் தாக்கம் மற்றும் மலிவு விலையில் வட்டி விகிதங்களின் அதிகரிப்பு ஆகியவை அபாயங்களை ஏற்படுத்துகின்றன," என்று அவர் கூறுகிறார். "புதிய வெளியீடுகள் மற்றும் நில முதலீடுகளை நோக்கிய வெளியேற்றம் அதிகரிக்க வாய்ப்புள்ள நிலையில், நிலையான வரவுகள் மற்றும் அதன் விளைவாக இருப்புநிலைக் குறைப்பு ஆகியவற்றால் ஆதரிக்கப்படும் நிகர கடன்/பணப்புழக்கம் அடுத்த இரண்டு ஆண்டுகளில் இரண்டு மடங்குக்கும் குறைவாக ஆரோக்கியமாக இருக்கும் என்று ICRA எதிர்பார்க்கிறது. , ரெட்டி மாதிரியின் அந்நிய அளவீடுகள் குறித்து கருத்து தெரிவித்தார்.
விற்கப்படாத சரக்கு ஆண்டுக்கு 9% குறைகிறது
வலுவான விற்பனையின் காரணமாக, 2021 டிசம்பரில் 923 msf ஆக இருந்த 7 நகரங்களில் விற்கப்படாத சரக்கு 2022 டிசம்பரில் 839 msf ஆகக் குறைந்துள்ளது. இதன் விளைவாக, சரக்கு மேலோட்டமும் ஒரு தசாப்தத்தில் இல்லாத 1.5 ஆண்டுகளில் குறைந்துள்ளது.
Q3 இல் சராசரி விற்பனை விலை 10% அதிகரித்துள்ளது
2023 நிதியாண்டின் மூன்றாம் காலாண்டில், ஆண்டு அடிப்படையில் சராசரி விற்பனை விலை 10% உயர்ந்துள்ளது, இது உள்ளீட்டு செலவுகளின் பகுதியளவு அதிகரிப்பு மற்றும் ஆடம்பர அலகுகளின் அதிக பங்கைக் கொண்ட தயாரிப்பு கலவையில் ஏற்பட்ட மாற்றத்தால் இயக்கப்படுகிறது என்று அறிக்கை கூறுகிறது.
