உங்கள் வாடகைக் கட்டணத்தை எவ்வாறு கணக்கிடுவது

வாடகைக்கு வீடு தேடுபவர்களுக்கு, சந்தையில் உள்ள வாடகை விலைகள் குறித்தும், அதைவிட முக்கியமாக, ஒரு குத்தகைதாரராக ஒருவர் எவ்வளவு வாடகையைச் செலவிடலாம் என்பதைப் புரிந்துகொள்வதும் அவசியம். ஒருவரது பட்ஜெட்டிற்குள் ஒரு வீட்டை வாடகைக்கு எடுப்பதற்கான பயணத்தில், வாடகை மலிவைக் கணக்கிடுவது ஒரு முக்கியமான படியாகும். இது ஒரு வாடகைதாரருக்கு அவர்களின் செலவுகளை மதிப்பிடவும், அவர்களின் நிதியை சிறப்பாக நிர்வகிக்கவும் உதவுகிறது. இந்தக் கட்டுரையில், வாடகைக் கட்டணத்தைக் கணக்கிடுவதற்கான சில வழிகாட்டுதல்களைப் பகிர்ந்து கொள்வோம்.

மொத்த வருமானத்தில் எத்தனை சதவீதம் வாடகைக்கு செல்ல வேண்டும்?

ஒரு வருங்கால குத்தகைதாரர் வாடகைக்கு எவ்வளவு செலவழிக்கத் தயாராக இருக்கிறார்கள் என்பதை மதிப்பிடும் போது அவர்களின் வருமானத்தை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும். நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, தங்களுடைய சம்பளத்தில் 30% க்கு மேல் வாடகை மற்றும் பயன்பாடுகளுக்கு வழங்கக்கூடாது என்பது தங்க விதி. இது செலவுகளுக்கும் சேமிப்பிற்கும் இடையே ஆரோக்கியமான சமநிலையை உறுதி செய்யும். ஒருவர் நிலையான வருமானத்திற்கு மேல் சம்பாதித்தால், வருமானத்தில் 40% வாடகைக்கு ஒதுக்குவது குறித்து பரிசீலிக்கலாம். இது அவர்களுக்கு ஒரு சிறந்த இடத்திலோ அல்லது அதிக வாழ்க்கை இடத்திலோ ஒரு சொத்தைப் பெறலாம். மேலும் பார்க்கவும்: உங்கள் சம்பளத்தில் எவ்வளவு வாடகைக்கு செலவிட வேண்டும்?

மற்ற மாதாந்திர செலவுகளை மதிப்பிடுங்கள்

வரம்பை மீறுவதைத் தவிர்ப்பதற்கு ஒருவரின் நிதிப் பொறுப்புகளைப் புரிந்துகொள்வது மிகவும் முக்கியமானது. வாடகை ஒரு நபருக்கு ஒரு பெரிய செலவாக இருக்கலாம். எனவே, மளிகைப் பொருட்கள் போன்ற பிற மாதாந்திர செலவுகளைப் புரிந்துகொள்வது மிகவும் முக்கியமானது. பயன்பாடுகள், போக்குவரத்து, காப்பீட்டு பிரீமியங்கள் மற்றும் நிலுவையில் உள்ள கடன் EMIகள். அத்தகைய செலவுகளின் பட்டியலை உருவாக்கி, மொத்தத் தொகையை மாத வருமானத்திலிருந்து கழிக்கவும். இது வாடகைக்கு நீங்கள் செலவிடக்கூடிய அதிகபட்சத் தொகையின் மதிப்பீட்டைக் கொடுக்கும்.

நீண்ட கால நிதி இலக்குகளை கருத்தில் கொள்ளுங்கள்

ஒருவரின் நீண்ட கால நிதி இலக்குகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்வது வாடகை மலிவைக் கணக்கிட உதவுகிறது. உங்கள் நிதி நிலைமையின் தெளிவான படத்தைப் பெற, உங்கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் திட்டங்கள், சேமிப்புகள் மற்றும் பிற நிதிக் கடமைகளை பகுப்பாய்வு செய்வதன் மூலம் தொடங்கவும். இது உங்கள் மாதாந்திர செலவுகள் மற்றும் உங்கள் நிதித் திட்டங்களுக்கு இடையே சமநிலையை பராமரிக்க உதவுகிறது.

சரியான இடத்தை முடிவு செய்யுங்கள்

ஒருவரின் வாடகை மலிவுத்தன்மையை மதிப்பிடுவதில் மற்றொரு முக்கியமான காரணி உங்கள் பட்ஜெட்டுக்கு ஏற்ற சரியான இடத்தில் ஒரு சொத்தை தேர்ந்தெடுப்பதாகும். வாடகை சொத்தின் விலை இடத்தைப் பொறுத்தது. எடுத்துக்காட்டாக, நகரத்தின் ஆடம்பரமான அல்லது பிரதான சுற்றுப்புறங்களில் உள்ள சொத்துக்கள் அதிக வாடகை விலைகளைக் கொண்டிருக்கக்கூடும். உங்கள் பட்ஜெட்டுக்கு நீங்கள் விரும்பும் இடம் பொருத்தமானதா என்பதைத் தீர்மானிக்க வேண்டியிருக்கலாம். இல்லையெனில், மலிவு வாடகைக்கு அருகிலுள்ள பகுதிகளை ஆராயலாம்.

ஆன்லைன் வாடகை மலிவு கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தவும்

மாத வருமானம், கடன்கள், செலவுகள் மற்றும் இருப்பிடம் போன்ற காரணிகளின் அடிப்படையில் நீங்கள் எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும் என்பதைக் கணக்கிட உதவும் வாடகை மலிவு கால்குலேட்டர்கள் போன்ற ஆன்லைன் கருவிகள் உள்ளன.

ஒரு முறை செலவுகள் காரணி

நீங்கள் தேடினால் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் உதவியுடன் ஒரு வாடகை சொத்து, வாடகை ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடும் நேரத்தில் நீங்கள் ஒரு முறை செலவு செய்ய வேண்டியிருக்கும். பொதுவாக, முகவர்கள் முழு ஆண்டு குத்தகையில் 10-15% வசூலிக்கிறார்கள். மேலும், நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர்களுக்கு பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை செலுத்துமாறு கேட்கிறார்கள், இது பொதுவாக ஒரு மாத வாடகைக்கு சமமானதாகும். வாடகை ஒப்பந்தம் முடிவடையும் நேரத்தில் இந்தத் தொகை திரும்பப் பெறப்படும். எனவே, ஒருவர் இந்த செலவினங்களை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ள வேண்டும் மற்றும் உங்கள் வாடகை மலிவுத்தன்மையை மதிப்பிடும்போது உங்கள் நிதியை மறு மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும்.