ஜூன் 3, 2024 : JLL இன் சமீபத்திய அறிக்கையின்படி, 2024 ஆம் ஆண்டின் Q2 முதல் 2028 ஆம் ஆண்டின் இறுதி வரையிலான ஐந்து ஆண்டுகளில், ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட சில்லறை இடங்கள் நிறைவுகள் அதிகரிக்கும். இந்தியாவில் உள்ள முதல் ஏழு நகரங்கள் (மும்பை, டெல்லி NCR, பெங்களூர், ஹைதராபாத், புனே, கொல்கத்தா, சென்னை) கடந்த பத்தாண்டுகளில் (2014-2023) விநியோகத்தை விஞ்சி, 88 புதிய சில்லறை வளர்ச்சிகள் மூலம் 45 மில்லியன் சதுர அடியை (எம்எஸ்எஃப்) வரவேற்கும். இது 38 msf ஆக இருந்தது. தனித்துவமான அனுபவங்களைத் தேடும் நவீன ஷாப்பர்களின் வளர்ந்து வரும் விருப்பங்களுக்கு பதிலளிக்கும் விதமாக, டெவலப்பர்கள் பெரிய சில்லறை விற்பனை மையங்களின் வளர்ச்சிக்கு அதிகளவில் முன்னுரிமை அளித்து வருகின்றனர். கடந்த தசாப்தத்தில் செயல்பட்டதை விட வரவிருக்கும் சில்லறை வளர்ச்சிகள் அளவு பெரியதாக இருக்கும் என்றும் தரவு தெரிவிக்கிறது. கடந்த பத்து ஆண்டுகளில், புதிய சில்லறை விநியோகத்தின் சராசரி அளவு தோராயமாக 3,91,099 சதுர அடி (sqft). இருப்பினும், இது 30% அதிகரித்து 5,07,341 சதுர அடியை எட்டும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, மேலும் 2024-2028 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில் புதிய விநியோகம் சேர்க்கப்படும். இது சில்லறை சந்தையில் பெரிய அளவை நோக்கி நகரும் குறிப்பிடத்தக்க போக்கைக் குறிக்கிறது அனுபவம் சார்ந்த முன்னேற்றங்கள். டாக்டர் சமந்தக் தாஸ், தலைமைப் பொருளாதார நிபுணர் மற்றும் தலைமை ஆராய்ச்சி மற்றும் REIS, இந்தியா, JLL, "அடுத்த ஐந்து ஆண்டுகளில் வரவிருக்கும் 88 சில்லறை வளர்ச்சிகளில், 12 பெரிய அளவிலான திட்டங்கள் ஒவ்வொன்றும் குறைந்தது 1 எம்எஸ்எஃப் பரப்பளவைக் கொண்டிருக்கும். இந்தத் திட்டங்கள் 2028 ஆம் ஆண்டு வரை எதிர்பார்க்கப்படும் மொத்த விநியோகத்தில் 37% கணிசமான பங்களிப்பை வழங்கும். இது முந்தைய பத்தாண்டுகளுடன் ஒப்பிடுகையில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்பைக் குறிக்கிறது, அங்கு 1 எம்எஸ்எஃப் மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட சில்லறை விற்பனை மையங்கள் பூர்த்தி செய்யப்பட்ட விநியோகத்தில் வெறும் 27% மட்டுமே. மேலும், தில்லி என்சிஆர் அடுத்த ஐந்து ஆண்டுகளில் தலா 2.5 எம்எஸ்எஃப்க்கு மேல் இரண்டு சில்லறை விற்பனை மையங்களைக் காணும். உலகளாவிய பயணத்தை அதிகரிப்பது கடைக்காரர்களின் விழிப்புணர்வை அதிகரித்துள்ளது, இது தனித்துவமான மற்றும் அதிவேக சில்லறை அனுபவங்களுக்கான தேவைக்கு வழிவகுத்தது. பொழுதுபோக்கு, ஓய்வு நேர நடவடிக்கைகள் மற்றும் சாப்பாட்டு விருப்பங்களை உள்ளடக்கிய பெரிய மேம்பாடுகள் நவீன நுகர்வோரை பூர்த்தி செய்யும் விரிவான இடங்களை உருவாக்குகின்றன. வரவிருக்கும் 45 எம்எஸ்எஃப் சில்லறை விநியோகத்தின் பெரும்பகுதி (78%) குத்தகை அடிப்படையிலானது, இது டெவலப்பர்கள் குத்தகைதாரர் கலவையின் தரம் மற்றும் சொத்தின் தினசரி நிர்வாகத்தின் மீது அதிக கட்டுப்பாட்டைக் கொண்டிருக்க அனுமதிக்கிறது, இதனால் அவர்கள் அதிக வாடகைக்கு கட்டளையிட முடியும். இதன் விளைவாக, வளர்ச்சிக்கான அவர்களின் பார்வைக்கு ஏற்றவாறு பலதரப்பட்ட குத்தகைதாரர்களின் கலவையை அவர்களால் நிர்வகிக்க முடியும். ஜே.எல்.எல்., இந்தியாவின் அலுவலக குத்தகை ஆலோசனை மற்றும் சில்லறை சேவைகளின் தலைவர் ராகுல் அரோரா கூறினார். "தற்போதுள்ள சில்லறை விற்பனைப் பங்கு, 89 எம்எஸ்எஃப் ஆக உள்ளது, இது 50% அதிகரித்து, 2028 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் 134 எம்எஸ்எஃப் அடையும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. அடுத்த ஐந்து ஆண்டுகளில் டெல்லி என்சிஆர் சப்ளையில் அதிகபட்ச பங்கை (43%) பெறும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, அதைத் தொடர்ந்து ஹைதராபாத் 21% மற்றும் சென்னை 13% பங்கைக் கொண்டிருக்கும். கிரீன்ஃபீல்ட் மற்றும் பிரவுன்ஃபீல்ட் மேம்பாட்டுத் தளங்களை அதிகளவில் தேர்ந்தெடுக்கும் பெரிய வெளிநாட்டு நிறுவன முதலீட்டாளர்களுக்கு சில்லறை சொத்துக்கள் கவர்ச்சிகரமான முதலீட்டு வழியாக உள்ளது. குறிப்பிடத்தக்க வகையில், புதிய விநியோகத்தில் 16% (7.2 msf) நிறுவன வீரர்களுக்கு சொந்தமானது”.
| Q1 2024 (ஜனவரி-மார்ச்) இந்தியாவில் சில்லறை பங்கு விநியோக மேலோட்டம் | |
| Q1 2024 இன் சில்லறை பங்கு | 89 எம்எஸ்எஃப் |
| அடுத்த ஐந்து ஆண்டுகளில் மொத்த வழங்கல் (இறுதி வரை- CY2028) | 45 எம்எஸ்எஃப் |
| வரவிருக்கும் சில்லறை வளர்ச்சிகளின் பங்கு ஒவ்வொன்றும் 1 எம்எஸ்எஃப் மற்றும் அதற்கு மேற்பட்ட மொத்த குத்தகைப் பகுதியைக் கொண்டுள்ளது | 37% |
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு எழுதுங்கள் இலக்கு="_blank" rel="noopener"> jhumur.ghosh1@housing.com |
