இந்திய வீடு வாங்குபவர்கள் தயாராக உள்ள (RTMI) சொத்துக்களை தேடுகின்றனர்: Housing.com மற்றும் NAREDCO கணக்கெடுப்பு

கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளாக, கோவிட்-19 தொற்றுநோயால் சிக்கியுள்ள, மக்கள் நடமாட்டம் மற்றும் வீட்டிலிருந்து வேலை செய்வதற்கான கட்டுப்பாடுகள் காரணமாக வீட்டுக்குள்ளேயே இருக்க வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்பட்டதால், தனிப்பட்ட இடம் மற்றும் தங்குமிடத்தின் தேவையைத் தூண்டியுள்ளது. இத்தகைய கட்டமைப்பு மாற்றங்களின் பின்விளைவுகள் ஒட்டுமொத்த திட்டத்தில் வீட்டு உரிமையின் முக்கியத்துவத்தை வலுப்படுத்தியது. மேலும், முத்திரைத் தீர்வைத் தள்ளுபடிகள், வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் டெவலப்பர் தள்ளுபடிகள் போன்ற ஊக்கத்தொகைகள் முதல் அலைக்குப் பின் வாங்குபவர்களை ஈர்க்கும் ஊக்கிகளாகச் செயல்பட்டன. இதனுடன் இணைந்து, மேம்பட்ட பொருளாதார சூழ்நிலை, வருமான ஸ்திரத்தன்மை மற்றும் வேலையின்மை குறைதல் (இது 6-8 சதவீதத்திற்குப் பிறகு முதல் மற்றும் இரண்டாவது அலையின் போது முறையே 27 சதவீதம் மற்றும் 11 சதவீதமாக இருந்தது) வீடு வாங்குபவர்களின் உணர்வுகளை வலுப்படுத்தியது. , 2020 ஆம் ஆண்டில் தொற்றுநோய்களின் தொடக்கத்தில் இது ஒரு முழுக்கு எடுத்தது. குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் துறையில் மேம்பட்ட நுகர்வோர் உணர்வுகளுக்கு சான்றாக, Housing.com இன் ரெசிடென்ஷியல் ரியாலிட்டி நுகர்வோர் சென்டிமென்ட் அவுட்லுக் H1 2022 அறிக்கை, வீடு வாங்குபவர்களின் நேர்மறை நகர்வுகளை வெளிச்சம் போட்டுக் காட்டுகிறது. மற்றும் வரவிருக்கும் காலத்திற்கான விருப்பத்தேர்வுகள். H1 2022 இல் இந்தியப் பொருளாதாரக் கண்ணோட்டம் குறித்து 79 சதவீத நுகர்வோர் நம்பிக்கையுடன் இருப்பதாக அறிக்கை சுட்டிக்காட்டுகிறது – எந்தவொரு வீட்டு வாங்கும் முடிவிலும் இது ஒரு முக்கிய காரணியாகும், 2020 ஆம் ஆண்டில் இதே காலகட்டத்தில் பொருளாதாரத்தில் 59 சதவீதம் பேர் மட்டுமே இந்த நம்பிக்கையை வெளிப்படுத்தியுள்ளனர். தற்போதைய தடுப்பூசி இயக்கத்தில் இருந்து திருப்பம் வருகிறது – அதன் சுத்தத்திற்காக உலகளவில் பாராட்டப்பட்டது அளவு மற்றும் கவரேஜ், குறைவான கடுமையான மூன்றாவது அலை மற்றும் நகரங்களில் ஒப்பீட்டளவில் குறைவான கடுமையான தடைகள். நேர்மறையான வீடு வாங்குவோரின் உணர்வுகளை உறுதிப்படுத்தும் வகையில், 2021 ஆம் ஆண்டில் குடியிருப்புக்கான தேவை ஆண்டுதோறும் 13 சதவிகிதம் அதிகரித்து, 2022 ஆம் ஆண்டில் ஒரு நல்ல குறிப்பில் தொடங்கியது, முதல் காலாண்டில் முதல் எட்டு நகரங்களில் குடியிருப்பு விற்பனையில் 7 சதவிகிதம் அதிகரித்துள்ளது. வீடு வாங்குபவர்கள் சந்தைக்குத் திரும்புகையில், வரவிருக்கும் மாதங்களில் நாட்டில் குடியிருப்பு விற்பனையில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் குறிப்பிடத்தக்க போக்குகளை அறிக்கையின் கண்டுபிடிப்புகள் பரிந்துரைக்கின்றன. சுகாதார வசதிகள், கல்வி நிறுவனங்கள், திறந்தவெளி மற்றும் பொழுதுபோக்கு இடங்கள் போன்ற சமூக உள்கட்டமைப்புகளுக்கு அருகாமையில் இருப்பது முதல் எட்டு நகரங்களில் வீடு வாங்குவதற்கான உந்து காரணியாகக் குறிப்பிடப்படுகிறது. அறிக்கையிலிருந்து பார்க்கப்படும் மற்றொரு முக்கியமான போக்கு என்னவென்றால், 57 சதவீத வீடு வாங்குபவர்கள் கட்டுமானத்தில் உள்ளதை விட தயாராக உள்ள சொத்துக்களை தேடுகின்றனர். தற்போதைய சந்தை சூழ்நிலையில் வீடு வாங்குபவர் பெரும்பாலும் இறுதிப் பயனராக இருப்பதால், நாடு முழுவதும் உள்ள பல்வேறு திட்டங்களில் காணப்படும் டெவலப்பர்கள் மற்றும் ஸ்தம்பிதமடைந்த திட்டங்களால் உருவாக்கப்பட்ட நம்பிக்கைப் பற்றாக்குறையின் பின்னடைவுக்கு எதிராக, சொத்தை நகர்த்துவதற்குத் தயாராக உள்ளது. . மேலும், இந்தப் பிரிவிற்கான முன்னுரிமைக்கான இயக்கியாக RTMI இல் எந்த GSTயும் அங்கீகரிக்கப்படவில்லை. முதன்முறையாக வாங்குபவர்கள் அல்லது தொற்றுநோய்களுக்கு மத்தியில் குறைந்த வட்டி விகிதங்களின் மேம்படுத்தல் மற்றும் பலன்களைப் பெற விரும்புபவர்கள், அடுத்த 3 முதல் 4 ஆண்டுகள் வரை காத்திருப்பதற்குப் பதிலாக, சொந்தமாகத் தயாராக இருக்கும் வீடுகளையே விரும்புகின்றனர். சொத்தில் வசிக்கும். வரவிருக்கும் காலாண்டுகளில், சமூக உள்கட்டமைப்புக்கு அருகாமையில் உள்ள அம்சங்கள் மற்றும் தள்ளுபடிகள் மற்றும் தள்ளுபடிகள் போன்ற அம்சங்களுடன் இணைந்து RTMI இருப்புடன் கூடிய திட்டங்கள் வீடு வாங்குபவர்களின் ஆர்வத்தைத் தொடர்ந்து பெறும். இருப்பினும், புதிய திட்டங்களுடன் ஒப்பிடும்போது பழைய திட்டங்கள் அதே வாங்குபவரின் ஆர்வத்தைப் பெறாது என்பதால், அத்தகைய RTMI சொத்து வாங்குதல்களை மூடுவதற்கு சரக்குகளின் வயது தீர்மானிக்கும் காரணியாக இருக்கும். சுருக்கமாக, வீடு வாங்குபவர்களின் கணக்கெடுப்பின் நுண்ணறிவு, RTMI சரக்குகளின் உட்செலுத்துதல் போன்ற காரணிகள் மற்றும் முத்திரை வரி தள்ளுபடிகள், நெகிழ்வான கட்டணத் திட்டங்கள், தள்ளுபடிகள், குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் போன்ற ஊக்கத்தொகைகள் ஆகியவை இறுதிப் பயனர் ஓட்டுனரைத் தூண்டுவதற்கு இன்றியமையாததாக இருக்கும் என்று தெரிவிக்கிறது. வரவிருக்கும் காலத்தில் தொற்றுநோய்க்கு முந்தைய நிலைகளுக்கு குடியிருப்பு சந்தை செயல்பாடு.