கல்யாண் சொத்து சந்தை: ரியல் எஸ்டேட் தேவையை துரிதப்படுத்தும் எட்டு காரணிகள்

இன்று, கல்யாண் அதன் வளர்ந்து வரும் உள்கட்டமைப்பு வளர்ச்சியின் காரணமாக, ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வதற்கு மிகவும் இலாபகரமான இடங்களில் ஒன்றாக உருவெடுத்துள்ளது. அதன் நன்கு இணைக்கப்பட்ட போக்குவரத்து மற்றும் சமூக வசதிகள், தொழிலாள வர்க்கத்திற்கான சரியான குடியிருப்பு மற்றும் வணிகத் தேர்வாக மாற்றியுள்ளது. தங்கள் கனவு வீட்டைத் தேடுவோரின் ஒவ்வொரு பட்ஜெட்டுக்கும் ஏற்ற வகையில், பரந்த அளவிலான உயர் தொழில்நுட்ப வீடுகளையும் நகரம் வழங்குகிறது. 

அனுகூலம் கல்யாண்

கோவிட் தொற்றுநோய்க்குப் பிறகு, வீட்டிலிருந்து வேலை செய்பவர்களின் எண்ணிக்கை அதிகரித்ததன் விளைவாக, வாழ்க்கைத் தரத்தை உயர்த்துவதற்காக சமீபத்திய உயர் தொழில்நுட்ப வசதிகளை வழங்கும் பகுதிகளில் விசாலமான வீடுகளைத் தேடுகிறார்கள். கல்யாண் , மக்கள் வாழ்வதற்கு வசதியாக இருக்கும் மற்றும் மக்களின் வாழ்க்கை முறையை மேம்படுத்தும் ஸ்மார்ட் சிட்டியாக நிறுவப்பட்டுள்ளதால், முதலீடு செய்வதற்கான சிறந்த தேர்வாக கல்யாண் உள்ளது. மேலும், பிவாண்டி-கல்யாண் நடைபாதை போன்ற உள்கட்டமைப்பின் மேம்பாடு, எதிர்காலத்தில் கல்யாணுக்கு மேம்பட்ட இணைப்பை வழங்கும் என்பதில் சந்தேகமில்லை. மேலும், கல்யாணை தானே மற்றும் 17 இடங்களுடன் இணைக்கும் மெட்ரோ லைன்-5, அப்பகுதியில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பில் குறிப்பிடத்தக்க அதிகரிப்புக்கு வழிவகுக்கும். மேலும் பார்க்க: #0000ff;"> மும்பையில் வாழ்க்கைச் செலவு

கல்யாண் சொத்து சந்தையை தூண்டும் 8 டிமாண்ட் டிரைவர்கள்

1. மெட்ரோ லைன் 5

மெட்ரோ லைன் 5 என்பது 17 நிலையங்களை உள்ளடக்கிய தானே-பிவாண்டி-கல்யாணை இணைக்கும் 24.9-கிமீ உயரமான பாதையாகும். தானே, பிவாண்டி மற்றும் கல்யாணில் வணிக, தொழில்துறை மற்றும் அரசு துறைகளை ரயில் மூலம் இணைப்பதன் மூலம், பயணிகளின் பயண நேரத்தை கணிசமாகக் குறைக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இந்த இணைப்பின் விளைவாக, மக்கள் வேகமாக கல்யாணுக்கு இடம்பெயர்கின்றனர். ஆராய்ச்சி மற்றும் நிபுணர்களின் கூற்றுப்படி, 2031 ஆம் ஆண்டுக்குள் சுமார் 46 லட்சம் பேர் கல்யாண் நகருக்கு குடிபெயர்வார்கள் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது . மும்பை மெட்ரோவைப் பற்றி மேலும் படிக்கவும்

2. கல்யாண் ரிங் ரோடு

டோம்பிவிலி மேற்கில் இருந்து திட்வாலா கிராமத்தை இணைக்கும் வகையில் கல்யாணில் 26 கிமீ சுற்றுவட்டச் சாலையை எம்எம்ஆர்டிஏ முன்மொழிந்துள்ளது. போக்குவரத்து நெரிசல் மற்றும் பயண தூரத்தை கணிசமாகக் குறைக்கும் என்பதால் இந்தத் திட்டம் மிகவும் லட்சியமானது. ரிங் ரோடு முடிவடைந்தால், கல்யாணில் இருந்து டிட்வாலா வரை சுமார் 15 நிமிடங்களில் பயணம் செய்வது சாத்தியமாகும். மேலும், 12.3 கி.மீ உயரம் கொண்ட சாலை திட்டம் ஐரோலி முதல் கட்டாய் நாக்கா வரையிலான கல்யாண்-டோம்பிவிலி மற்றும் மும்பை இடையேயான பயண தூரம் 10 கிமீ குறைக்கப்படும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. தவிர, ஷிபாடா சந்திப்பில் உள்ள மேம்பாலம், மும்ப்ராவிலிருந்து பன்வெல் சாலை வரையிலான சுரங்கப்பாதை ஆகியவை கல்யாணுக்குள் போக்குவரத்து தடைபடுவதற்கு உதவும். கல்யாணில் உள்ள சொத்துக்களை விற்பனைக்கு பாருங்கள்

3. நியமிக்கப்பட்ட ஸ்மார்ட் சிட்டி

கல்யாண் நகரம் ஸ்மார்ட் சிட்டியாக அரசால் அறிவிக்கப்பட்டுள்ளது. மும்பை பெருநகரப் பிராந்தியத்தில் (எம்எம்ஆர்) உள்ள மற்ற எந்தப் பகுதிகளையும் விட அடுத்த 10 ஆண்டுகளில் சிறந்த வளர்ச்சி வாய்ப்புகளை வெளிப்படுத்த தயாராக உள்ளது. ஸ்மார்ட் சிட்டியானது மின்சாரம், நீர், சுகாதாரம் மற்றும் சுகாதாரப் பாதுகாப்பு போன்ற பல்வேறு துறைகளில் ஒருங்கிணைந்த அமைப்புகள் மற்றும் பொது வசதிகளைக் கொண்டிருக்கும். ஸ்மார்ட் சிட்டி திட்டத்தில் 20 திட்டங்கள் உள்ளன, அவற்றில் மூன்று இன்றுவரை செயல்படுத்தப்பட்டுள்ளன: தானியங்கு திடக்கழிவு மேலாண்மை, உம்பார்டில் 10-மெட்ரிக்-டன் பயோ-மெத்தனேஷன் ஆலை மற்றும் வீட்டு மட்டத்தில் பிரிக்கும் குப்பைத் தொட்டிகள். கட்டுப்பாட்டு அறை, போக்குவரத்து சிக்னல்கள் மற்றும் சிசிடிவி திட்டம் நிறைவடைந்து விரைவில் திறக்கப்படும். சிவாஜி சௌக் (W) அருகே கல்யாணில் உள்ள KDMC அலுவலகங்களில் அறை அமைந்துள்ளது. இது போக்குவரத்து விளக்குகள், சிசிடிவிகள் மற்றும் ஸ்மார்ட் சிட்டியுடன் தொடர்புடைய பிற முயற்சிகளைக் கண்காணிப்பதற்கு உதவும் புறநிலை. மேலும் பார்க்க: மும்பை ஆடம்பரமான பகுதிகள் பற்றிய அனைத்தும்

4. கல்யாண் நிலையத்தை புதுப்பிக்கும் திட்டம்

சென்ட்ரல் ரயில் பாதையில் கல்யாண் ஒரு முக்கியமான சந்திப்பு மற்றும் வெளியூர் ரயில்களுக்கான முனையமாக செயல்படுகிறது. கல்யாண் ஸ்டேஷன் புதுப்பித்தல் திட்டத்தில் நீண்ட தூர ரயில்களுக்கு ஆறு புதிய நடைமேடைகள் கட்டப்படும் மற்றும் தற்போதைய எட்டு நடைமேடைகள் உள்ளூர் சேவைகளுக்கு மட்டுமே பயன்படுத்தப்படும், இது ரயில்களின் வேகமான இயக்கத்திற்கு வழிவகுக்கும். இந்த திட்டமானது கல்யாண் நிலையத்தில் ரூட் ரிலே இன்டர்லாக்கிங் (ஆர்ஆர்ஐ) நிறுவுதலை உள்ளடக்கியது, இது சிக்னலிங் சிஸ்டம் நிர்வாகத்திற்கு முக்கியமானதாகும்.

5. பல்கலைக்கழக துணை வளாகம் மற்றும் வரவிருக்கும் BITS கல்யாண் வளாகம்

மும்பை பல்கலைக்கழகம் கல்யாண் நகரில் ஒரு புதிய துணை மையத்தைத் தொடங்கியுள்ளது, இதில் மாணவர்கள் பொறியியல் பள்ளியில் சேர்க்கைக்கு விண்ணப்பிக்கலாம் மற்றும் தொலைதூர மற்றும் திறந்தநிலை கற்றல் நிறுவனம் வழங்கும் 100 படிப்புகளில் சேரலாம். தற்போது, அவர்கள் நான்கு புதிய படிப்புகளை அதன் துணை மையமான கல்யாணில் வழங்குகிறார்கள், இது மாணவர்களுக்கு கல்வி வாய்ப்புகளை விரிவுபடுத்துகிறது. வரவிருக்கும் பிர்லா இன்ஸ்டிடியூட் ஆஃப் டெக்னாலஜி அண்ட் சயின்ஸ் பிலானி (பிட்ஸ்) கல்யாணில் ஒரு மேலாண்மைப் பள்ளியைத் திறக்கும். வளாகத்தில் இருந்து ஆசிரியர்களை உள்ளடக்கியிருக்கும் வார்டன் மற்றும் கெல்லாக் ஸ்கூல் ஆஃப் மேனேஜ்மென்ட் போன்ற மதிப்புமிக்க நிறுவனங்கள். கல்யாணில் உள்ள இந்த நிறுவனங்கள் மாணவர்களுக்கு நல்ல கல்விச் சூழலை வழங்குவது மட்டுமல்லாமல், அப்பகுதிக்கான குடியிருப்பு தேவையையும் மேம்படுத்தும்.

6. ஆறு பொருளாதார மையங்களுடன் மேம்படுத்தப்பட்ட சாலை இணைப்பு

கல்யாண் மற்றும் பிவாண்டி, டோம்பிவிலி, அம்பர்நாத், உல்ஹாஸ்நகர், பத்லாபூர் மற்றும் தானே ஆகிய ஆறு பொருளாதார மையங்களுக்கு இடையே போக்குவரத்து மற்றும் சாலை இணைப்புகளின் அதிகரித்த வளர்ச்சி, தனிநபர்கள் இந்த பகுதிகளுக்குள் பயணிப்பதற்கான அணுகலை மேம்படுத்தியுள்ளது. வேகமான மற்றும் பாதுகாப்பான முறையில். இதன் விளைவாக, கல்யாணின் சொத்துத் தேவை உயர்ந்துள்ளது, ஏனெனில் வளர்ச்சி பல இடங்களுடன் இணைக்கப்படும். மேலும் காண்க: மும்பையில் வசிக்கும் முதல் 10 மலிவான பகுதி

7. பிவாண்டியில் வெல்ஸ்பன் ஒன் லாஜிஸ்டிக் பார்க்

பிவாண்டியில், வெல்ஸ்பன் ஒன் லாஜிஸ்டிக்ஸ் பார்க் (WOLP), இந்தியாவின் முதல் MNC அடிப்படையிலான சேமிப்பு தளம் அதன் கதவுகளைத் திறந்துள்ளது. இந்த கிடங்கு அதன் வாடிக்கையாளர்களுக்கு பல்வேறு சேவைகளை வழங்குகிறது, இதில் இடம் மாறுவதற்கு தயாராக உள்ளது மற்றும் விரைவான மற்றும் வெளிப்படையான குத்தகை மூலம் நீண்ட கால உறவுகளை ஏற்படுத்துவதற்கான சாத்தியம் ஆகியவை அடங்கும். செயல்முறைகள். ஒரு பெரிய லாஜிஸ்டிக் மையமான பிவாண்டிக்கு அருகாமையில் இருப்பதால், கல்யாண் MMRDA ஆல் வரவிருக்கும் மைக்ரோ-மார்க்கெட்களுக்கான வளர்ச்சி மையமாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது.

8. எதிர்காலம் சரியானது

கல்யாண், பிவாண்டி மற்றும் தானே ஆகிய இடங்களிலிருந்து வரும் பயணிகள் ஐந்தாண்டுகளில் மோனோரயில் அல்லது விரைவுச்சாலையில் பயணம் செய்வதற்கான விருப்பத்தை விரைவில் பெறுவார்கள். மோனோரயில் தவிர, கல்யாண் நகரத்தில் இணைப்பை மேம்படுத்த, ஸ்கைவாக்குகள் மற்றும் எக்ஸ்பிரஸ்வே திட்டங்களும் நடந்து வருகின்றன. வலுவான உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டை கருத்தில் கொண்டு, கல்யாண் 2028 ஆம் ஆண்டளவில் ஒரு வளர்ந்த பகுதி என்று குறிப்பிடப்படலாம். (எழுத்தாளர் தலைவர் – சந்தைப்படுத்தல், டைகூன்ஸ் குழுமம்)