ஜனவரி 22, 2021 அன்று புதுப்பிக்கப்பட்டது
வீட்டுவசதி சங்கங்கள் பிளாட் அளவைப் பொறுத்து பராமரிப்பு கட்டணம் வசூலிக்கலாம்: தெலுங்கானா நுகர்வோர் ஆணையம்
வீட்டுவசதி சங்கங்கள், அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் அளவை அடிப்படையாகக் கொண்டு, பராமரிப்புக் கட்டணங்களை வசூலிக்கும் உரிமையில் உள்ளன என்று தெலுங்கானா மாநில நுகர்வோர் குறைதீர் ஆணையம் தீர்ப்பளித்துள்ளது. RWA (குடியிருப்போர் நலச் சங்கம்) போன்ற சட்டப்பூர்வமாக தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட அமைப்பு, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் அளவைப் பொருட்படுத்தாமல், அனைத்து குடியிருப்பாளர்களிடமிருந்தும் ஒரே தொகையை வசூலிக்காமல், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் அடிப்படையில் பராமரிப்பு கட்டணத்தை வசூலிக்க முடிவு செய்தால், பெரிய வீடுகளின் உரிமையாளர்கள் அந்த முறைமையில் தவறுகளைக் கண்டறிய குடியிருப்புகளுக்கு எந்தக் காரணமும் இல்லை. வீட்டுவசதி சங்கங்களில் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்கள் திட்டத்தில் பொதுவான வசதிகளைப் பராமரிப்பதற்காகச் சுமக்க வேண்டிய மாதாந்திரச் செலவுதான் பராமரிப்புக் கட்டணங்கள். ஹைதராபாத்தில் உள்ள லோயர் டேங்க் பண்டில் உள்ள நுழைவாயில் சமூகத்தை பராமரிக்கும் இந்தியா புல்ஸ் சென்ட்ரம் உரிமையாளர்கள் நல கூட்டுறவு சங்கம் தாக்கல் செய்த மேல்முறையீட்டின் மீது ஆணையம் தனது உத்தரவை வழங்கும் போது, மாவட்ட மன்றத்தின் முந்தைய உத்தரவை நிராகரித்தது. சமுதாயத்தில் உள்ள 154 வீடுகள் 1,281 சதுர அடி முதல் 3,270 சதுர அடி வரை பல்வேறு அளவுகளில் உள்ளன. 2018 ஆம் ஆண்டில், குடியிருப்பாளர்களான வி ஸ்ரீகாந்த் மற்றும் கே ஸ்ரவாணி ஆகியோர் நுகர்வோர் பாதுகாப்புச் சட்டம், 1986 இன் பிரிவு 12 இன் கீழ் ஒரு புகாரை எழுப்பினர். மாவட்ட மன்றம், அனைத்து அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கும் ஒரே மாதிரியான கட்டணத்தை கோரியது, அதே நேரத்தில் வீட்டு வசதி சங்கத்தின் பெரும்பான்மையான உறுப்பினர்கள் சதுர அடிக்கு கட்டணம் செலுத்துவதற்கு ஆதரவாக இருந்தனர். மாவட்ட மன்றம் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு ஆதரவாக தீர்ப்பளித்தது, இந்தியா புல்ஸ் சென்ட்ரம் உரிமையாளர்கள் நல கூட்டுறவு சங்கம் அனைத்து பிளாட் உறுப்பினர்களிடமிருந்தும் ஒரே மாதிரியான கட்டணத்தை அளவு பொருட்படுத்தாமல் வசூலிக்க வேண்டும். இதைத் தொடர்ந்து சங்கம் மாநில ஆணையத்திடம் மனு தாக்கல் செய்தது.
தலைவர் நீதிபதி எம்.எஸ்.கே ஜெய்ஸ்வால் மற்றும் உறுப்பினர் மீனா ராமநாதன் தலைமையிலான மாநில ஆணையம் தனது தீர்ப்பை வழங்கும்போது, பெரிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் அதிக மக்கள் தங்குவதால், தண்ணீர் போன்ற பொதுவான வசதிகளைப் பயன்படுத்துவதில் அவர்கள் அதிக பங்கைக் கோருகின்றனர். குறைவான மக்கள் இருப்பார்கள், பொதுவான வசதிகளில் குறைந்த பங்கைக் கோருவது, பெரிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களுக்கு நிகரான பராமரிப்புக் கட்டணத்தை அத்தகைய குடியிருப்புகளில் வசிப்பவர்களிடம் கேட்பது நியாயமற்றது.
எவ்வாறாயினும், சங்கம் ஒரே குடியிருப்பின் உறுப்பினர்களால் நடத்தப்படுவதால், பெரும்பான்மையினரின் முடிவு மேலோங்கும் என்று பெஞ்ச் மேலும் கூறியது. 2018 ஆம் ஆண்டு தனது உத்தரவில், பொதுக்குழுவில் பெரும்பான்மை இருப்பதால் மட்டுமே நியாயமற்ற மற்றும் தன்னிச்சையான தீர்மானங்களை நிறைவேற்ற முடியாது என்று மாவட்ட ஆணையம் கூறியுள்ளது. (சுனிதா மிஸ்ராவின் உள்ளீடுகளுடன்)
ஒரு சொத்தை வாங்குவதில் அதிக அளவு பணம் உள்ளதால், தவறான முடிவைத் தவிர்க்க, வீட்டை வாங்குபவர்கள் ஒரு முழுமையான பகுப்பாய்வு செய்ய வேண்டும். இந்த பகுப்பாய்வு செலவை மட்டும் உள்ளடக்கியதாக இருக்கக்கூடாது சொத்து, ஆனால் எதிர்கால செலவுகள். பராமரிப்புக் கட்டணம் என்பது அத்தகைய ஒரு செலவாகும், இது கட்டுமானத்தில் உள்ள அல்லது நகரத் தயாராக இருக்கும் சொத்தை வாங்கும் போது, இறுதிப் பயனர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களின் சொத்து வாங்கும் முடிவை கணிசமாக பாதிக்கும். பராமரிப்புக் கட்டணங்களில் மாதாந்திர அவுட்கோ, உங்கள் தனிப்பட்ட நிதியில் பெரிய மாற்றத்தை ஏற்படுத்தலாம் மற்றும் இதில் பணத்தைச் சேமிப்பது நீண்ட காலத்திற்கு குறிப்பிடத்தக்க தொகையைச் சேகரிக்க உதவும். கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோய்க்கு உலகம் கடந்து செல்லும் தற்போதைய சவாலான காலங்களில் இது மிகவும் பயனுள்ளதாக இருக்கும்.
பராமரிப்பு கட்டணம் என்ன அடங்கும்?
"பிளாட் பராமரிப்பு கட்டணங்கள் மாறுபடும் ஆனால் கூட்டுறவு வீட்டுவசதி சங்கங்கள் சட்டம் பின்வரும் கட்டணங்களை பட்டியலிடுகிறது:
- சொத்து வரிகள்
- தண்ணீர் கட்டணம்
- பொதுவான மின்சார கட்டணம்
- பழுது மற்றும் பராமரிப்பு நிதிக்கு பங்களிப்பு
- சொசைட்டி லிப்ட் பழுது மற்றும் பராமரிப்பு செலவுகள், இயக்க கட்டணம் உட்பட தூக்கி
- மூழ்கும் நிதிக்கு பங்களிப்பு
- சேவை கட்டணம்
- கார் பார்க்கிங் கட்டணம்
- ஆக்கிரமிப்பு அல்லாத கட்டணம்
- காப்பீட்டு கட்டணங்கள்
- குத்தகை வாடகை
- விவசாயம் அல்லாத வரி
- கல்வி மற்றும் பயிற்சி நிதி
- தேர்தல் நிதி
- வேறு ஏதேனும் கட்டணங்கள்
இதில் அலுவலக ஊழியர்கள், லிப்ட்மேன்கள், வாட்ச்மேன்கள் போன்றவர்களின் சம்பளம், சொசைட்டி அலுவலக சொத்து வரி, மின்சாரம், தண்ணீர் கட்டணம், அச்சிடுதல், எழுதுபொருட்கள் மற்றும் தபால் கட்டணம், உறுப்பினர்களின் பயணப்படி, கல்வி நிதிக்கான சந்தா மற்றும் பிற கட்டணங்கள் ஆகியவை அடங்கும்" என்று ரிதுராஜ் விளக்குகிறார். வர்மா, நிசஸ் ஃபைனான்ஸ் பங்குதாரர் .
பராமரிப்பு கட்டணம் உங்களை நிதி ரீதியாக எவ்வாறு பாதிக்கிறது?
சொத்தின் வாழ்க்கைச் சுழற்சிச் செலவில் சொசைட்டி பராமரிப்புக் கட்டண விதிகள் நேரடித் தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகின்றன என்று அமிட்டி பல்கலைக்கழகத்தின் RICS ஸ்கூல் ஆஃப் பில்ட் என்விரான்மென்ட் – ஸ்கூல் ஆஃப் ரியல் எஸ்டேட் பேராசிரியர் எமரிட்டஸ் கர்னல் ஜிகே குரோவர் கூறுகிறார். "முதலீட்டாளர்கள், குறிப்பாக வணிகச் சொத்து விஷயத்தில், பராமரிப்புக் கட்டணங்களின் அர்த்தத்தைப் புரிந்துகொண்டாலும், இறுதிப் பயனர்களுக்கு அதன் தாக்கத்தைப் பற்றிய புரிதல் அதே அளவில் இருக்காது. பல தேசிய மற்றும் பெரிய நிறுவனங்கள் அதன் முக்கியத்துவத்தைப் புரிந்துகொள்கின்றன. வாங்குவதில் பெரிய தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் முடிவு. பெரும்பாலான வணிகச் சொத்து வழக்குகளில், பராமரிப்புக் கட்டணங்கள் உண்மையான செலவினம் மற்றும் அதைவிட ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டவை" என்று குரோவர் விளக்குகிறார். பராமரிப்புக் கட்டணங்கள் குடியிருப்புகளை விட வணிகச் சொத்துக்களில் அதிகமாக இருக்கும், ஏனெனில் முந்தையது மத்திய ஏர் கண்டிஷனிங் மற்றும் பெரிய பொதுவான பகுதிகள், வீடு வாங்குபவர்களைப் பொறுத்தவரை, அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் பராமரிப்புக் கட்டணத்தின் தாக்கம் பலரால் சரியாகப் புரிந்து கொள்ளப்படவில்லை, அல்லது டெவலப்பர்கள் அதன் தாக்கத்தை எடுத்துரைப்பதில் அக்கறை காட்டுவதில்லை. கட்டுமானத்தில் உள்ள திட்டங்களில், பராமரிப்புக் கட்டணங்கள் இருக்காது என்று நிபுணர்கள் சுட்டிக்காட்டுகின்றனர். ஆரம்பத்தில் கோரப்படும் மற்றும் விரிவாக விவாதிக்கப்படாமல் போகலாம்.எனினும், ஒரு ஆயத்த சொத்துக்கு, சொசைட்டி பராமரிப்பு கட்டணம் மற்றும் பல்வேறு வைப்புத்தொகைகள் உட்பட அனைத்து கட்டணங்களும் முன்கூட்டியே செலுத்தப்பட வேண்டும், எனவே, வீடு வாங்குபவர் இதைப் பற்றி அறிந்து கொள்கிறார். இது வாங்குபவரின் முடிவைப் பாதிக்கிறது.
பராமரிப்பு கட்டணத்தில் ஜி.எஸ்.டி
பொதுவாக, வீட்டுவசதி சங்கம் உருவான பிறகு முதல் இரண்டு முதல் மூன்று ஆண்டுகளுக்கு பராமரிப்புக் கட்டணங்கள் குறித்த தெளிவின்மை நிலவுகிறது. குடியிருப்பாளர்கள் கட்டிடத்தை ஆக்கிரமிக்கத் தொடங்கும் காலகட்டம் மற்றும் பொருத்துதல் வேலைகளும் இதுவே முன்னேற்றம். "அபார்ட்மென்ட் சட்டங்களின் பிரகடனத்துடன், டெவலப்பர்கள் வணிக மற்றும் குடியிருப்பு சொத்துக்கள் இரண்டையும் அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் உரிமையாளர் சங்கத்திடம் ஒப்படைப்பது இப்போது கட்டாயமாகும். இது வீடு வாங்குபவர்களுக்கு நல்லது, ஏனெனில் அவர்களே தரநிலைகளை நிர்ணயித்து பொதுவானதை முடிவு செய்வார்கள். குறுகிய கால மற்றும் நீண்ட காலப் பகுதி பராமரிப்பு கட்டணங்கள்" என்று RICS தெற்காசியாவின் MD நிமிஷ் குப்தா சுட்டிக்காட்டுகிறார். ஜூலை 22, 2019 தேதியிட்ட நிதி அமைச்சகத்தின் உத்தரவின்படி, குடியிருப்போர் நலச் சங்கத்திற்கு (ஆர்டபிள்யூஏ) மாதாந்திர பங்களிப்பு 7,500 ரூபாய்க்கு மேல் இருந்தால், பிளாட் உரிமையாளர்களும் ஜிஎஸ்டியை 18% செலுத்த வேண்டும். விதிகளின்படி, ஆர்டபிள்யூஏக்கள் தேவை அதன் உறுப்பினர்களிடமிருந்து வசூலிக்கப்படும் மாதாந்திர சந்தா/பங்களிப்பின் மீது ஜிஎஸ்டியை வசூலிக்கவும் , அத்தகைய கட்டணம் ஒரு பிளாட்டுக்கு மாதம் ரூ. 7,500க்கு மேல் இருந்தால் மற்றும் சேவைகள் மற்றும் பொருட்களை வழங்குவதன் மூலம் RWA இன் ஆண்டு வருவாய் ரூ. 20 லட்சத்துக்கு மேல் இருந்தால்," என்று அவர் மேலும் கூறுகிறார்.
RERA இன் கீழ் பராமரிப்பு கட்டணங்களை ஒழுங்குபடுத்துதல்
| ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம், 2016 (RERA) பிரிவு (4) (d) இன் கீழ், டெவலப்பர்களை வழங்குவதற்கும் பராமரிப்பதற்கும் பொறுப்பாகும். அத்தியாவசிய சேவைகள், நியாயமான கட்டணத்தில், திட்டத்தின் பராமரிப்பை ஒதுக்கீட்டாளர்களின் சங்கம் ஏற்கும் வரை. |
| RERA வின் பிரிவு 6 மேலும் கூறுகிறது: பிரிவு 13 இன் கீழ், ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பு, ப்ளாட் அல்லது கட்டிடத்தை எடுத்து விற்பனை செய்ய ஒப்பந்தம் செய்துள்ள ஒவ்வொரு ஒதுக்கீட்டாளரும், தேவையான பணம் செலுத்துவதற்குப் பொறுப்பாவார்கள் மற்றும் விற்பனைக்கான ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள நேரத்திற்குள், பதிவுக் கட்டணங்களின் பங்கு, நகராட்சி வரிகள், தண்ணீர் மற்றும் மின்சாரக் கட்டணம், பராமரிப்பு கட்டணம், தரை வாடகை மற்றும் பிற கட்டணங்கள் ஏதேனும் இருந்தால், சரியான நேரத்தில் மற்றும் இடத்தில் செலுத்த வேண்டும். |
RERA இன் கீழ் பிளாட் பராமரிப்பு கட்டணச் சட்டம், வாங்குபவர்களிடம் உடைமைகளை ஒப்படைக்கும் நாள் வரை, அனைத்து பராமரிப்புக் கட்டணங்களையும் செலுத்துவது டெவலப்பரின் கடமையாகும் என்று வர்மா கூறுகிறார். "அதன்பிறகு, கட்டிடம் சொசைட்டியிடம் ஒப்படைக்கப்பட்ட தேதிக்கு அப்பால் ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு எந்தவிதமான கசிவும் இல்லாமல் இருப்பதை அவர் உறுதி செய்ய வேண்டும். பில்டர்கள் வழக்கமாக விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் ஒரு பகுதியாக, ஒன்று அல்லது இரண்டு வருட பராமரிப்பு கட்டணத்தை முன்பணமாக வசூலிக்கின்றனர். விற்பனையின் போது மதிப்பிடப்பட்ட அனைத்து செலவுகளையும் வாங்குபவர்களுக்கு தெரிவிக்க வேண்டும்" என்று வர்மா விவரிக்கிறார்.
சார்ஜிங் பராமரிப்புக்கான அளவுகோல்கள்
| பராமரிப்பு கட்டணம் வகை | பொருந்தக்கூடிய தன்மை |
| பழுது மற்றும் பராமரிப்புக்கான செலவுகள் கட்டிடம் | ஒவ்வொரு பிளாட்டின் கட்டுமான செலவில் ஆண்டுக்கு 0.75% |
| சேவைக் கட்டணங்கள் (வீட்டு பராமரிப்பு, பாதுகாப்பு, பொதுவான பகுதிகளுக்கான மின்சாரம், உபகரணங்கள் போன்றவை) | அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு சமமாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது |
| லிஃப்ட் பழுது மற்றும் பராமரிப்புக்கான செலவுகள் | அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு சமமாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது |
| மூழ்கும் நிதி | ஒவ்வொரு பிளாட்டின் கட்டுமானச் செலவில் ஆண்டுக்கு குறைந்தபட்சம் 0.25% |
| ஆக்கிரமிப்பு அல்லாத கட்டணம் | வாடகைக்கு விடப்படும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு, சேவைக் கட்டணத்தில் 10% கணக்கிடப்படுகிறது |
| பார்க்கிங் கட்டணம் | ஒவ்வொரு உறுப்பினரின் பார்க்கிங் இடங்களின் எண்ணிக்கை மூலம் |
| சொத்து வரி மற்றும் தண்ணீர் கட்டணம் | ஒவ்வொரு பிளாட்டின் உண்மையான நுகர்வு, அல்லது தண்ணீர் உள்ளீடுகளின் எண்ணிக்கை |
RICS தெற்காசியா வழங்கிய தகவல்
பராமரிப்பு கட்டணம் குறித்த வழிகாட்டுதல்கள்
சில திட்டங்களின் விஷயத்தில் ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர் சில ஆண்டுகளுக்கு திட்டத்தைப் பராமரிக்க உறுதியளிக்கலாம். இருப்பினும், பராமரிப்புக் கட்டணங்களை வீடு வாங்குபவர்களிடமிருந்து (ஒதுக்கீடு செய்தவர்கள் அல்லது வாங்குபவர்கள்) மொத்தமாகவோ அல்லது தவணையாகவோ பில்டர் மீட்டெடுக்கலாம். வேறு சில சமயங்களில், பில்டர் வாங்குபவரிடம் பராமரிப்பு கார்பஸுக்கு மொத்த தொகையை செலுத்துமாறு கேட்கலாம். இது சட்டப்பூர்வமானதா அல்லது ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டத்தின் (RERA) விதிகளுக்கு முரணானதா? இது ஏற்கத்தக்கது. க்கு முரணாக இல்லை என்று வழங்கப்பட்டது கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விதிகள்.
பராமரிப்புக் கட்டணங்கள் பில்டருக்கு வருமானமாக இருக்க முடியாது
ஒதுக்கப்பட்டவர்களிடமிருந்து பெறப்பட்ட வருமானம் அல்லது பராமரிப்புக் கட்டணங்களை பில்டர் தனது நிறுவனத்தின் கணக்கிற்கு மாற்ற முடியாது, ஏனெனில் பராமரிப்புக்காக பெறப்படும் பணம் எந்த வகையிலும் அவருடைய வருமானம் அல்ல. அதன் பின்னணியில் உள்ள தர்க்கம் என்னவென்றால், ஒரு பில்டர் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு மட்டுமே வசதி செய்பவராக இருக்கிறார், மேலும் அடுக்குமாடி குடியிருப்பு மற்றும் அதன் வளாகத்தின் பராமரிப்புப் பொறுப்பை குடியிருப்போர் நலச் சங்கம் (RWA) ஏற்றுக்கொள்கிறது .
பராமரிப்பு கட்டணத்தை தனி வங்கி கணக்கில் செலுத்த வேண்டும்
டெவலப்பர் ஒரு தனி வங்கிக் கணக்கைத் திறக்க வேண்டும், அங்கு வீடு வாங்குபவர்களின் பங்களிப்பை டெபாசிட் செய்யலாம்.
திரட்டப்பட்ட வட்டி சிகிச்சை
இயற்கையாகவே, மொத்தத் தொகை ஒரு குறிப்பிட்ட வட்டியைக் கொடுக்கும். இருப்பினும், இதை பில்டர் தனது சொந்த செலவிற்கு பயன்படுத்தக்கூடாது. வட்டி தொடர்ந்து அதே கணக்கில் சேரும்.
CA இன் பங்கு
ஒரு பட்டயக் கணக்காளர் அந்தப் பணம் நோக்கம் கொண்ட நோக்கத்திற்காக மட்டுமே பயன்படுத்தப்பட்டதாகச் சான்றளிக்க வேண்டும்.
ஒத்திவைக்கப்பட்ட சேவைகளுக்கு ஏற்படும் செலவு
இப்போது, பில்டர் முன் சென்று, வாங்குபவருக்கு பிளாட் உடைமை கொடுத்தார் என்று வைத்துக்கொள்வோம் மின் இணைப்புக்கு ஏற்பாடு செய்யாமல். மத்தியப் பிரதேச RERA இன் வழிகாட்டுதல்களின்படி, இதுபோன்ற சந்தர்ப்பங்களில், வீட்டு இணைப்புக்கான சாதாரண கட்டணத்திற்கும் மாநில மின்சார வாரியத்தால் வசூலிக்கப்படும் கட்டணத்திற்கும் உள்ள வித்தியாசத்தை பில்டர் செலுத்துவதாகக் கூறினால், அத்தகைய கட்டணங்களை பயன்படுத்திய தனி கணக்கிலிருந்து செலுத்த முடியாது. பராமரிப்பு கட்டணங்களை டெபாசிட் செய்ய. இது பில்டரின் சொந்த வளங்களிலிருந்து வெளிவர வேண்டும்.
தனி கணக்கில் இருப்பு வைத்திருப்பவர்
பில்டர் பராமரிப்புப் பணியை RWA-யிடம் ஒப்படைக்கும் போதெல்லாம், அவர்/அவள் CA மூலம் சான்றளிக்கப்பட்ட வருமானம் மற்றும் செலவு விவரங்களுடன், வங்கிக் கணக்கில் இருப்புத் தொகையை RWA-யிடம் ஒப்படைக்கவும் பொறுப்பாவார்.
பராமரிப்பு கட்டணத்தை தள்ளுபடி செய்ய முடியுமா?
பொதுவான பகுதி பராமரிப்பு (CAM) கட்டணங்கள் கட்டாயம் என்றாலும், சொத்து நல்ல ஆரோக்கியத்துடன் இருப்பதை உறுதிசெய்ய, எதிர்பாராத சூழ்நிலைகளில், டெவலப்பர்கள் திட்டங்களைக் கொண்டு வரலாம். எடுத்துக்காட்டாக, வணிகரீதியான ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் COVID-19 தாக்கியபோது, டெவலப்பர்கள் தங்கள் ஆக்கிரமிப்பாளர்களுடன் CAM கட்டணங்களை மதிப்பாய்வு செய்வதாகப் போக்குகள் தெரிவிக்கின்றன. வணிகச் சந்தையில் ஒப்பந்தங்களின் மறு பேச்சுவார்த்தை முக்கியமானது. குடியிருப்பு திட்டங்களில், விதிவிலக்கான சந்தர்ப்பங்களில், குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு பராமரிப்பு கட்டண தள்ளுபடிகள் அறிமுகப்படுத்தப்படலாம். பல வீடுகள் கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோய்களின் போது சமூகங்கள் இந்த தள்ளுபடியைக் கொண்டு வந்தன.
முக்கிய வார்த்தைகள்ஆக்கிரமிப்பற்ற கட்டணம்: இடம் மாறத் தயாராக இருக்கும் சொத்து காலியாக இருக்கும் போது விதிக்கப்படும். மூழ்கும் நிதி: தேய்மானமடைந்த சொத்துக்களை மாற்றுவதற்கான பணம். சொத்து வரி: உள்ளூர் அரசாங்க அதிகாரிக்கு செலுத்தப்படும் வரி. |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
பராமரிப்புக் கட்டணங்களுக்கு ஜிஎஸ்டி பொருந்துமா?
அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் தங்கள் மாதாந்திர பராமரிப்பு கட்டணம் 7,500 ரூபாய்க்கு மேல் இருந்தால், 18% விகிதத்தில் GST செலுத்த வேண்டும்.
ஆக்கிரமிப்பு இல்லாத கட்டணம் என்றால் என்ன?
குடியிருப்போர் நலச் சங்கம் வாடகைக்கு விடப்படும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு அதிகபட்சமாக சேவைக் கட்டணத்தில் 10% வரை கட்டணம் விதிக்கலாம்.
(With inputs from Sneha Sharon Mammen)
