மும்பையின் மத்திய புறநகர்ப் பகுதிகளில் சொத்துப் பதிவுகளின் பங்கு மே 2022 உடன் ஒப்பிடும்போது ஒரு உயர்வைப் பதிவுசெய்தது மற்றும் மே 2022 இல் 36% இலிருந்து ஜூன் 2022 இல் 41% ஆக உயர்ந்தது, அதே நேரத்தில் மேற்கு புறநகர்ப் பகுதிகளின் பங்கு மே 2022 இல் 51% இலிருந்து 45% ஆக குறைந்தது. நைட் ஃபிராங்க் தரவுகளின்படி ஜூன் 2022 இல். மத்திய மும்பை 8% பங்களிப்பைக் கண்டது, தெற்கு மும்பை 1% உயர்ந்து 6% ஆக இருந்தது.
மத்திய புறநகர்ப் பகுதிகளின் வளர்ச்சிக் கதையை விவரிக்கும் ரன்வால் குழுமத்தின் நிர்வாக இயக்குநர் ரஜத் ரஸ்தோகி, "மும்பையின் மத்திய புறநகர்ப் பகுதிகளில் தற்போது அனைத்து முக்கிய பிராண்டட் டெவலப்பர்களும் இருப்பதால், இப்பகுதி ஒரு பிரபலமான வீடு வாங்கும் இடமாக உருவெடுத்துள்ளது. பிரதம இடம், சிறந்த இணைப்பு, பசுமையான சுற்றுப்புறங்கள் மற்றும் கவர்ச்சிகரமான சொத்து விலைகள், இந்த பிராந்தியத்திற்கான தேவையின் வளர்ச்சிக்கு பங்களித்துள்ளன.பள்ளிகள், ஹோட்டல்கள், மருத்துவமனைகள், மால்கள் மற்றும் உணவகங்களுக்கு அருகாமையில் இருப்பது, வீடு தேடுபவர்களிடையே பிராந்தியத்தின் பிரபலமடைவதில் முக்கிய காரணியாக உள்ளது. பிரீமியம் வசதிகள், நவீன உள்கட்டமைப்பு மற்றும் பெரிய திறந்தவெளிகள் ஆகியவை மத்திய புறநகர்ப் பகுதிகளை லைஃப்ஸ்டைல் ஹோம் தேடுபவர்களுக்கு மிகவும் விரும்பப்படும் இடமாக மாற்றியுள்ளன. ஒவ்வொரு வருடமும் இந்த பிராந்தியத்தில் எங்கள் திட்டங்களின் விற்பனை அளவுகள் படிப்படியாக அதிகரித்து வருவதை நாங்கள் காண்கிறோம். ஒரு முக்கிய ரியல் எஸ்டேட் மையமாக இந்த பிராந்தியத்தின் எழுச்சி." ஜூன் 2022 இல், வாங்குபவர்கள் வேறு மைக்ரோ சந்தைக்கு இடமாற்றம் செய்வதில் குறைந்த விருப்பத்தை தொடர்ந்து வெளிப்படுத்தினர். வெளியூர் வாங்குபவர்கள் ஆர்வம் காட்டினர் ஜூன் மாதத்திற்கான குடியிருப்பு சொத்துக்களை வாங்குவது, முதன்மையாக மத்திய புறநகர்ப் பகுதிகளைத் தொடர்ந்து மேற்குப் புறநகர்ப் பகுதிகள், நைட் ஃபிராங்க் பகுப்பாய்வு கூறியது.
மத்திய மற்றும் மேற்கு புறநகர்ப் பகுதிகள் ஒப்பீட்டளவில் மலிவான சந்தைகளாக இருப்பதால், இந்த மைக்ரோ சந்தைகளில் வாங்குபவர்கள் தங்கள் சொந்த மைக்ரோ சந்தையில் உள்ள பண்புகளை மேம்படுத்தும் போக்கைக் காட்டியுள்ளனர். மத்திய புறநகர்ப் பகுதிகளில் இருந்து 95% வீடு வாங்குபவர்களும், மேற்கு புறநகர்ப் பகுதிகளில் இருந்து 89% வீடு வாங்குபவர்களும் சொத்து வாங்கும் போது தங்களின் தற்போதைய இருப்பிடத்தை விரும்புகிறார்கள். மேற்கு புறநகர்ப் பகுதிகளில் இருந்து வீடு வாங்குபவர்களில் சுமார் 8% பேர் மத்திய புறநகர்ப் பகுதிகளுக்கு இடம் பெயர்ந்துள்ளனர்.
மத்திய புறநகர் பகுதியின் மாற்றம் குறித்து சிஆர் ரியாலிட்டியின் நிர்வாக இயக்குனர் செராக் ராமகிருஷ்ணன் கூறுகையில், "முன்னதாக தொழில்துறை மையமாக இருந்த கஞ்சூர்மார்க் முதல் முலுண்ட் வரையிலான பகுதி மிகவும் விரும்பப்படும் குடியிருப்பு இடமாக மாறியுள்ளது. போவாய் வேலைவாய்ப்பு நீர்பிடிப்பு பகுதிகள், விக்ரோலி, ஐரோலி மற்றும் தானே ஆகியவை இந்த இடத்திற்கு அருகாமையில் உள்ளன. வரவிருக்கும் மெட்ரோ 4 உடன், இந்த இடம் குடியிருப்பு, வணிக மற்றும் உள்கட்டமைப்பு உருமாற்றத்திற்கு உட்பட்டுள்ளது, இது இறுதி பயனர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களின் ஆர்வத்தைத் தூண்டியுள்ளது." ரூ. 5 கோடி மற்றும் அதற்கும் குறைவான டிக்கெட் அளவுகளைக் கொண்ட சொத்துப் பதிவுகளில் அதிகபட்ச பங்கு மத்திய மற்றும் மேற்கு புறநகர் மைக்ரோ மார்க்கெட்டில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. ரூ.5 கோடி முதல் ரூ.20 கோடி வரையிலான அதிக மதிப்புள்ள டிக்கெட்டுகளுக்கு, சென்ட்ரல் மும்பைதான் மிகப்பெரிய பங்கைப் பதிவு செய்தது.
