COVID-19 இரண்டாவது அலை பொருளாதாரத்தை எதிர்த்து நிற்கும் நிலையில், ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தில் நிலையை பராமரிக்கிறது

இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ஆர்பிஐ), ஜூன் 4, 2021 அன்று, அதன் முக்கிய கொள்கை விகிதங்களை மாற்றாமல் வைத்திருக்க முடிவு செய்தது, வங்கி கட்டுப்பாட்டாளருக்கு பொருளாதாரத்தின் பணப்புழக்க ஆதரவை வழங்குவதற்கான அதிகரித்துவரும் அழுத்தங்களுக்கு மத்தியில், இது இரண்டாவது அலைகளின் தாக்கத்தின் கீழ் தள்ளப்படுகிறது. கொரோனா வைரஸின் சர்வதேச பரவல்.

இதன் மூலம், ரிசர்வ் வங்கி, இந்தியாவில் நிதி நிறுவனங்களுக்கு கடன் கொடுக்கும், 4% ஆக மாறாமல், வங்கிகளிடமிருந்து கடன் வாங்கும் தலைகீழ் ரெப்போ வீதம் 3.35% ஆக உள்ளது. மார்ச் 2020 இல் இந்தியாவில் வைரஸ் பரவல் தொடங்கியதிலிருந்து ரிசர்வ் வங்கி 115 அடிப்படை புள்ளிகளால் (பிபிஎஸ்) குறைத்துள்ளது. 2019 ஆம் ஆண்டில், இது ஆண்டு முழுவதும் 135-பிபிஎஸ் விகிதங்களைக் குறைத்தது.

ரிசர்வ் வங்கியின் ஆளுநர் சக்தி காந்த தாஸ் தலைமையிலான ஆறு உறுப்பினர்களைக் கொண்ட நாணயக் கொள்கைக் குழு இந்த நடவடிக்கை எதிர்பார்த்த பாதையில் உள்ளது. ராய்ட்டர்ஸ் வாக்கெடுப்பில் பங்கேற்ற அனைத்து 51 பொருளாதார வல்லுனர்களும், ரிசர்வ் வங்கி விகிதங்களை வைத்திருப்பார்கள் என்று எதிர்பார்ப்பதாகக் கூறினர். 2021 ஏப்ரல் மற்றும் மே மாதங்களில் மட்டும் 1,70,000 மக்களைக் கொன்ற COVID-19 இன் இரண்டாவது அலையின் பேரழிவுகரமான தாக்கத்தின் கீழ் நாடு தத்தளிக்கும் நேரத்தில் இந்தியாவின் உச்ச வங்கியின் முடிவு வந்துள்ளது. ஆசியாவின் மூன்றாவது பெரிய பொருளாதாரத்தில் தொற்றுநோய் தொடங்கியதிலிருந்து உத்தியோகபூர்வ கேசலோட் தற்போது 28.4 மில்லியனாக உள்ளது, இது அமெரிக்காவிற்கு அடுத்தபடியாக உலகின் இரண்டாவது மிக உயர்ந்ததாகும். அமெரிக்கா மற்றும் பிரேசிலுக்கு அடுத்தபடியாக, இந்த வைரஸால் உலகின் மூன்றாவது மிக அதிகமான இறப்பு நாடு உள்ளது.

2020 ஆம் ஆண்டில் அதன் ஆழ்ந்த மந்தநிலையை அனுபவித்த பின்னர், உலகின் ஐந்தாவது பெரிய நாடான இந்தியா பொருளாதாரம், அதன் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தி (மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியில்) வளர்ச்சி 2021 நிதியாண்டில் 7.3% குறைந்துள்ளது என்று அதிகாரப்பூர்வ தரவு காட்டுகிறது.

விகிதங்களை மாற்றாமல் வைத்திருக்க வங்கி கட்டுப்பாட்டாளரின் நடவடிக்கை, பொருளாதாரத்தை சேதப்படுத்தும் பூட்டுதல்களை எளிதாக்க மாநிலங்களுக்கு உதவும் வகையில், அதன் தடுப்பூசி திட்டத்தை விரைவுபடுத்துவதற்கு அரசாங்கத்தின் மீது பெருகிவரும் அழுத்தத்தின் பின்னணியில் வருகிறது.

---

கோவிட் வழக்குகளில் இந்தியா சாதனை அதிகரிப்பு பதிவு செய்துள்ளதால் ரிசர்வ் வங்கி தொடர்ந்து ரெப்போ விகிதத்தை மாற்றாமல் வைத்திருக்கிறது

வங்கி கட்டுப்பாட்டாளரின் இந்த நடவடிக்கை இந்தியாவில் உள்ள வங்கிகளை குறைந்த வட்டி விகித ஆட்சியுடன் தொடர தூண்டக்கூடும்

ஏப் . ஏப்ரல் 6, 2021 அன்று, ஒரு நாளில் 100,000 க்கும் மேற்பட்ட புதிய வழக்குகளை பதிவு செய்த அமெரிக்காவிற்கு அடுத்தபடியாக இந்தியா இரண்டாவது நாடாக மாறியது, இது ஒரு வளர்ச்சியானது இந்தியாவில் பல மாநிலங்களை பகுதி பூட்டுதல் நடவடிக்கைகளை விதிக்க தூண்டியது.

ஆரம்பிக்கப்படாதவர்களுக்கு, ரெப்போ வீதம் என்பது இந்தியாவில் திட்டமிடப்பட்ட வங்கிகளுக்கு உச்ச வங்கி நிதி வழங்கும் விகிதமாகும்.

பரவலாக எதிர்பார்க்கப்பட்ட வகையில், ஆளுநர் சக்தி காந்த் தாஸ் தலைமையிலான ஆறு உறுப்பினர்களைக் கொண்ட நாணயக் கொள்கைக் குழு (எம்.பி.சி) முக்கிய கொள்கை விகிதங்களை மாறாமல் விட்டுவிட ஒருமனதாக முடிவு செய்தது, தொடர்ந்து ஐந்தாவது முறையாக – ரிசர்வ் வங்கி கடைசியாக அதன் கொள்கை விகிதத்தை மே 22 அன்று திருத்தியது, 2020. இதன் விளைவாக, தி தலைகீழ் ரெப்போ வீதம், வங்கிகள் நிதிகளை வங்கி கட்டுப்பாட்டாளருடன் நிறுத்துகின்றன, இது 3.35% ஆக மாறாமல் உள்ளது.

உயர்ந்த பணவீக்க நிலைகளுக்கு இடையில், வங்கி கட்டுப்பாட்டாளர் அதன் இடவசதி நிலைப்பாட்டை தேவையான வரை தொடர முடிவு செய்துள்ளார்.

வீட்டுக் கடன்களில் பாதிப்பு

ஏப்ரல் 1, 2021 முதல், இந்தியாவின் மிகப்பெரிய வங்கியான ஸ்டேட் பாங்க் ஆப் இந்தியா வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களில் 25 அடிப்படை புள்ளிகள் மேல்நோக்கி மாற்றியமைக்கப்பட்டுள்ளது, இது மற்ற வங்கிகளால் பின்பற்றப்படும் என்று பரவலாக எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இருப்பினும், ஏப்ரல் கொள்கையில் ரிசர்வ் வங்கி வைத்திருக்கும் விகிதங்களுடன், வங்கிகள் வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு மலிவு கடன்களைத் தொடர்ந்து வழங்கக்கூடும்.

பெரும்பாலான வங்கிகள் தற்போது வீட்டுக் கடன்களை துணை 7% வருடாந்திர வட்டிக்கு வழங்குகின்றன என்பதை இங்கே நினைவில் கொள்க.

விகிதங்களை வைத்திருப்பதற்கான ரிசர்வ் வங்கியின் முடிவு “புரிந்துகொள்ளக்கூடியது” என்றாலும், விகிதங்களைக் குறைப்பது மிகவும் வரவேற்கத்தக்க நடவடிக்கையாக இருந்திருக்கலாம் என்பது டெவலப்பர் சமூகத்தின் கருத்து.

"குடியிருப்பு தேவை புத்துயிர் பெறுகிறது, இது ஊக்குவிக்கப்பட வேண்டும். முக்கிய விகிதங்களில் மேலும் குறைப்பு என்பது நாம் சமீபத்தில் பார்த்த தற்போதைய தேவைக்கு ஒரு ஊக்கத்தை அளித்திருக்கும் … சர்வதேச நாணய நிதியம் இந்தியாவுக்கு 12.5% வளர்ச்சி விகிதத்தை ஈர்க்கும் என்று கணித்துள்ளது 2021 ஆம் ஆண்டில், ரியல் எஸ்டேட் துறையையும் நன்கு வளர்க்கும் சீனாவை விட வலுவானது. பொருளாதாரம் படிப்படியாக திறந்து மீண்டும் பாதையில் வருவதால் இழந்த வேகத்தை மீட்டெடுக்க, நாட்டின் பொருளாதார வளர்ச்சியில் குறிப்பிடத்தக்க பங்களிப்பை வழங்கும் துறைக்கு சிறப்பு கவனம் செலுத்தப்பட வேண்டும் என்று நாங்கள் நினைக்கிறோம், ”என்று பென்னட் & பெர்னார்ட் குழுமத்தின் நிறுவனர் மற்றும் தலைவரான லிங்கன் பென்னட் ரோட்ரிக்ஸ் கூறினார்.

"நாடு முழுவதும் கோவிட் நோய்த்தொற்றுகள் மீண்டும் எழுந்ததை மனதில் வைத்து, முக்கிய விகிதங்களில் சிறிதளவு குறைப்பு பரவலாக கொண்டாடப்பட்டிருக்கும். பரிவர்த்தனை செலவுகளில் தற்காலிகமாக குறைக்கப்படுவதால், மகாராஷ்டிரா போன்ற மாநிலங்களில், தொழில்துறையின் பங்குதாரர்களிடையே எதிர்பார்ப்பு என்னவென்றால் வங்கிகள் இப்போது கடன் விகிதங்களை மேலும் இனிமையாக்க வேண்டும், குறைந்தபட்சம் COVID க்கு முந்தைய நிலைக்கு பொருளாதாரம் திரும்பும் வரை, "என்று கார்டியன்ஸ் ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகரின் தலைவர் க aus சல் அகர்வால் கூறினார்.

சி.எம்.டி, க urs ர்ஸ் குழுமம் மற்றும் கிரெடாய் நேஷனல் (வடக்கு) துணைத் தலைவர் மனோஜ் கவுர் கருத்துப்படி, ரெப்போ விகிதம் மாறாமல் இருப்பது புரிந்துகொள்ளத்தக்கது, சிறப்பு நடவடிக்கைகளின் தேவையை கவனிக்க முடியாது. "சமீபத்திய மாதங்களில் மன அழுத்த நிதிகள் மற்றும் தூண்டுதல் தொகுப்புகளை செயல்படுத்துவது போன்ற சில நடவடிக்கைகளை அரசாங்கம் எடுத்துள்ள போதிலும், இந்தத் துறை விரிவாக்க உதவுவதற்கு மேலும் சீர்திருத்தங்கள் தேவைப்படுகின்றன. போதுமான அரசு இல்லாமல் ரியல் எஸ்டேட்டில் தேவையைத் தக்கவைப்பது கடினம். டெவலப்பர்களுக்கு ஆதரவு. இந்தத் துறைக்கு ஒரு தொழில் அந்தஸ்தை வழங்க வேண்டும் என்ற நீண்டகால கோரிக்கையில் அரசாங்கம் கவனம் செலுத்த வேண்டிய நேரம் இது, "என்று அவர் கூறினார்.

---

ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ வீதத்தை 4% ஆக மாற்றாமல் விட்டுவிடுகிறது

பிப்ரவரி 5, 2021: இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ரிசர்வ் வங்கி) ரெப்போ வீதத்தை விட்டு வெளியேறியது, அதில் குறுகிய காலத்திற்கு வங்கிகளுக்கு பணம் கொடுக்கிறது, மாறாமல் 4%, அதன் இடவசதி நிலைப்பாட்டையும் பேணுகிறது. இதன் விளைவாக, தலைகீழ் ரெப்போ வீதமும் 3.35% ஆக மாறாமல் உள்ளது. பரவலாக எதிர்பார்க்கப்பட்ட வரிகளில், வங்கி ஒழுங்குமுறையின் ஆறு உறுப்பினர்களைக் கொண்ட விகித நிர்ணய குழு முக்கிய கடன் விகிதத்தில் ஒரு நிலைக்கு ஆதரவாக ஒருமனதாக வாக்களித்தது. "ரிசர்வ் வங்கி எம்.பி.சி ஒருமனதாக நாணயக் கொள்கையின் இடவசதி நிலைப்பாட்டை தேவையான வரை தொடர முடிவு செய்தது – குறைந்தபட்சம் நடப்பு நிதியாண்டு மற்றும் அடுத்த ஆண்டு வரை – நீடித்த அடிப்படையில் வளர்ச்சியைப் புதுப்பிக்கவும், COVID-19 இன் தாக்கத்தைத் தணிக்கவும், ரிசர்வ் வங்கி முன்னோக்கி செல்லும் இலக்கு எல்லைக்குள் பணவீக்கம் இருப்பதை உறுதிசெய்கிறது, ”என்று ரிசர்வ் வங்கியின் ஆளுநர் சக்தி காந்த தாஸ், ஊடகங்களுடனான கொள்கைக்கு பிந்தைய அறிவிப்பு உரையாடலில் கூறினார். ரிசர்வ் வங்கி கடைசியாக அதன் கொள்கை விகிதத்தை 2020 மே 22 அன்று திருத்தியது. வட்டி விகிதத்தை ஒரு வரலாற்று குறைந்த அளவிற்குக் குறைப்பதன் மூலம் தேவையை அதிகரிப்பதற்கான அரசியல் சுழற்சி. உண்மையில், கொரோனா வைரஸால் ஏற்படும் அதிர்ச்சியைத் தாங்க பொருளாதாரத்தை எதிர்கொள்ளும் நோக்கத்துடன், மார்ச் 2020 முதல் அதன் கொள்கை விகிதங்களை ஒட்டுமொத்த 110 அடிப்படை புள்ளிகளால் குறைத்துள்ளது. ராய்ட்டர்ஸ் கருத்துக் கணிப்பின்படி, மத்திய வங்கிகள் இதை வைத்திருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது rel = "noopener noreferrer"> ரெப்போ வீதம், அதன் முக்கிய கடன் விகிதம், குறைந்தது 2023 வரை 4% ஆக இருக்கும். பெரும்பாலான பொருளாதார வல்லுநர்கள் ரிசர்வ் வங்கியின் ஆளுநர் சக்தி காந்தா தாஸ் தலைமையிலான பணவியல் கொள்கைக் குழு (எம்.பி.சி) ஒரு நிலைக்கு ஆதரவாக வாக்களிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கிறார்கள். பிப்ரவரி 5, 2021 இல் அதன் இடவசதி நிலைப்பாட்டைத் தொடரவும். நிதி மந்திரி நிர்மலா சீதாராமன் 2021-22 பிப்ரவரி 1, 2021 அன்று மத்திய பட்ஜெட்டை முன்வைத்த பின்னர், ரிசர்வ் வங்கியின் முதல் பணவியல் கொள்கை இதுவாகும். எம்.பி.சி.யின் முடிவை கிட்டத்தட்ட அறிவிக்கும் போது, ரிசர்வ் வங்கி ஆளுநர் இந்தியாவின் வீட்டுத் துறையில் புத்துயிர் பெறுவதற்கான அறிகுறிகள் காணப்பட்டன, வழங்கல் மற்றும் தேவை, இவை இரண்டும் நுகர்வோர் உணர்வின் முன்னேற்றத்தின் மத்தியில் முன்னேற்றத்தைக் காட்டுகின்றன. ரிசர்வ் வங்கியின் ஆளுநர், உச்ச வங்கி அதன் வீதக் குறைப்புகளை சீராகப் பரப்புவதை உறுதிசெய்துள்ளது-இது வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களில் பிரதிபலிக்கிறது, பெரும்பாலான வங்கிகள் தற்போது துணை -7% அளவில் கடன்களை வழங்குகின்றன. "கொள்கை விகிதங்களை மாற்றாமல் வைத்திருப்பதற்கான ரிசர்வ் வங்கி முடிவு வரவேற்கத்தக்கது, மேலும் நுகர்வுக்கு எரிபொருள் கொடுப்பதில் அரசாங்கத்தின் கவனத்தை இது குறிக்கிறது. பொருளாதாரம் மீட்புக்கான பாதையில் நன்றாக இருப்பதால், முழு கவனமும் இப்போது தேவையை அதிகரிக்க அரசாங்கம் எவ்வாறு திட்டமிட்டுள்ளது என்பதையும், வளர்ச்சியின் வேகத்தை மேம்படுத்துவதற்கு இந்தத் துறைக்கு நிறைய செய்ய வேண்டியது பற்றியும் இருக்கும் ”என்று தலைவரும், தலைவருமான சுரேந்திர ஹிரானந்தனி கூறுகிறார். நிர்வாக இயக்குனர், ஹவுஸ் ஆஃப் ஹிரானந்தனி. "தி நாணயக் கொள்கையின் மூலம் பொருளாதார வளர்ச்சியை ஆதரிக்க வேண்டும், மேலும் ரிசர்வ் வங்கி அதன் இடவசதி நிலைப்பாட்டை தொடர்ந்ததற்கு இதுவே முதன்மையான காரணம். பணவீக்கத்தை அதன் இலக்கிற்குள் வைத்திருக்கும்போது நிதி அமைப்பில் பணப்புழக்கத்தை சமநிலைப்படுத்துவதில் அது கவனம் செலுத்தியுள்ளது. வட்டி விகிதங்கள் தொடர்ந்து மிகக் குறைவாகவே இருக்கும், ஆனால் வங்கிகள் வாடிக்கையாளர்களுக்கு நன்மைகளை வழங்க வேண்டும், இது ரியல் எஸ்டேட் தேவையை அதிகரிக்கும் ”என்று நரேட்கோ மகாராஷ்டிராவின் பி குடியிருப்பாளர் அசோக் மோகனானி கூறினார். இருப்பினும், சில ரியல் எஸ்டேட் உருவாக்குநர்கள், விகிதங்களை பராமரிப்பதற்கான ரிசர்வ் வங்கியின் நிலைப்பாட்டில் ஏமாற்றத்தைக் காட்டியுள்ளனர். "ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான மட்டுப்படுத்தப்பட்ட அறிவிப்புகளைக் கொண்ட ஒரு பட்ஜெட்டுக்குப் பிறகு, ரெப்போ விகிதங்களை மேலும் குறைப்பதற்கான நம்பிக்கைக்கு எதிராக இந்தத் துறை நம்பிக்கை கொண்டிருந்தது. தொற்று மற்றும் அடுத்தடுத்த பூட்டுதல்களின் விளைவாக கடுமையாக பாதிக்கப்பட்டுள்ள ரியல் எஸ்டேட் சொத்துக்களுக்கான தேவை அதிகரிப்பதற்கு இந்த குறைப்பு உதவியிருக்கும் ”என்று தி கார்டியன்ஸ் ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசகரின் தலைவர் க aus சல் அகர்வால் கூறினார். "சமீபத்தில் அறிவிக்கப்பட்ட பட்ஜெட்டில் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு எந்த நடவடிக்கையும் எடுக்கப்படவில்லை என்றாலும், ரிசர்வ் வங்கியின் அறிவிப்புகள் எதிர்பார்த்த அளவிலேயே உள்ளன. வல்லுநர்கள் காத்திருந்ததால், இந்தத் துறைக்கு இன்று சில நன்மைகள் நீட்டிக்கப்பட்டிருந்தால் அது ஒரு நிம்மதியாக இருந்திருக்கும். ரெப்போ வீதம் 4% ஆக மாறாமல் உள்ளது. எவ்வாறாயினும், தொழில் புத்துயிர் பெற, அதன் வரவிருக்கும் கொள்கைக் கூட்டங்களில் மத்திய அரசு மற்றும் ரிசர்வ் வங்கியிடமிருந்து ஒருவித தூண்டுதலை நாங்கள் இன்னும் எதிர்பார்க்கிறோம், ”என்றார் ஏபிஏ கார்ப் இயக்குநரும், ஜனாதிபதியாக தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட கிரெடாய்-மேற்கு உ.பி.யுமான அமித் மோடி. இந்த நடவடிக்கை குறித்து பென்னட் & பெர்னார்ட் குழுமத்தின் நிறுவனர் மற்றும் தலைவரான லிங்கன் பென்னட் ரோட்ரிக்ஸ் கூறுகையில், ரெப்போ விகிதத்தை மாற்றாமல் வைத்திருப்பதற்கான முடிவு வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் எந்த நேரத்திலும் கடினமடையாமல் இருப்பதை உறுதி செய்யும், ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு இன்னும் தளர்வு தேவைப்படுகிறது கொள்கை விகிதங்களில் மற்றும் எதிர்காலத்தில் வட்டி விகிதங்களில் குறைப்பு. MPC இன் அடுத்த கூட்டம் 2021 ஏப்ரல் 5 முதல் 7 வரை திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. இதற்கிடையில், கொரோனா வைரஸ் பாதிப்புக்குள்ளான பொருளாதாரத்தை ஆதரிப்பதற்காக உச்ச வங்கி வழங்கும் வழக்கத்திற்கு மாறான மற்றும் வழக்கமான ஆதரவு நடவடிக்கைகள், அரசாங்கத்தின் கடன் செலவுகளை கணிசமாகக் குறைக்கத் தவறிவிட்டன, ஒரு புதிய ஆய்வு கூறுகிறது. ரிசர்வ் வங்கியின் நிதியுதவி கொண்ட இந்திரா காந்தி இன்ஸ்டிடியூட் ஆப் டெவலப்மென்ட் ரிசர்ச் மற்றும் எஸ்.பி. ஜெயின் இன்ஸ்டிடியூட் ஆப் மேனேஜ்மென்ட் அண்ட் ரிசர்ச் நிறுவனத்தின் ஹர்ஷ் வர்தன் ஆகியோரால் எழுதப்பட்ட ஆய்வின்படி, ரிசர்வ் வங்கியின் கொள்கை நடவடிக்கைகள், 'கால பிரீமியம்' மீது சுமாரான தாக்கத்தை மட்டுமே ஏற்படுத்தின, எதிர்கால வட்டி விகிதங்கள் குறித்த சந்தையின் எதிர்பார்ப்புகளின் குறிகாட்டியாகும். ரிசர்வ் வங்கியின் பல நடவடிக்கைகள், 2020 ஆம் ஆண்டின் உலகளாவிய நிதி நெருக்கடிக்குப் பின்னர் கண்டது போன்ற கூர்மையான ஸ்பைக்கைக் கட்டுப்படுத்தின.

---

ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ வீதத்தை 4% ஆக மாற்றாமல் விட்டுவிடுகிறது

முக்கிய கொள்கை விகிதங்களில் தொடர்ந்து நிலைநிறுத்த மத்திய வங்கி முடிவு செய்திருப்பது இது மூன்றாவது முறையாகும். எவ்வாறாயினும், இந்த நடவடிக்கை வீட்டுவசதிக்கு எந்தவிதமான பாதிப்பையும் ஏற்படுத்தாது தேவை, நிபுணர்கள் கூறுகிறார்கள். டிச . ஆளுநர் சக்தி காந்த தாஸ் தலைமையிலான ரிசர்வ் வங்கியின் ஆறு உறுப்பினர்களைக் கொண்ட நாணயக் கொள்கைக் குழு (எம்.பி.சி) ரெப்போ வீதத்தை விட்டு வெளியேறியது, இந்த நேரத்தில் ரிசர்வ் வங்கி இந்தியாவில் திட்டமிடப்பட்ட வங்கிகளுக்கு 4% மாறாமல் பணத்தை வழங்குகிறது. தலைகீழ் ரெப்போ வீதம், வங்கிகளிடமிருந்து கடன் பெறுபவர்களின் பணப்புழக்கம் 3.35% ஆக மாறாமல் இருந்தது. ஆரம்பிக்கப்படாதவர்களுக்கு, தலைகீழ் ரெப்போ வீதம் என்பது மத்திய வங்கி இந்தியாவில் உள்ள நிதி நிறுவனங்களிலிருந்து கடன் வாங்கும் வீதமாகும். ரிசர்வ் வங்கி கொள்கை குறித்த தனது 'இடவசதி' நிலைப்பாட்டையும் பேணி வருகிறது. எம்.பி.சி தனது இரு மாதக் கொள்கையின் போது ஏகமனதாக எடுத்த முடிவு, நுகர்வோர் விலை அடிப்படையிலான சில்லறை பணவீக்கம் அக்டோபரில் 7.61 சதவீதமாக உயர்ந்ததன் பின்னணியில் வந்தது, இது ரிசர்வ் வங்கியின் ஆறுதல் மண்டலத்தை விட 4% வரை உயர்ந்தது, அதே நேரத்தில் வளர்ச்சி 7.5% சுருங்கியது ஜூலை-செப்டம்பர் காலாண்டில், உச்ச வங்கியின் கணிப்பு 8.6% ஐ விடக் குறைவு. அழிந்துபோகக்கூடிய பொருட்களின் விலையிலிருந்து, குளிர்கால மாதங்களில் நிலையற்ற நிவாரணத்தைத் தவிர்த்து, பணவீக்கம் உயர்ந்ததாக இருக்கக்கூடும் என்று MPC கருதுகிறது. "ம.பொ.சி நாணயக் கொள்கையின் இடமளிக்கும் நிலைப்பாட்டைத் தொடர முடிவு செய்தது அவசியமானது, குறைந்தபட்சம் நடப்பு நிதியாண்டு வரை மற்றும் அடுத்த ஆண்டு வரை நீடித்த அடிப்படையில் வளர்ச்சியைப் புதுப்பிக்கவும், COVID-19 இன் தாக்கத்தைத் தணிக்கவும், பணவீக்கம் இலக்குக்குள்ளேயே இருப்பதை உறுதிசெய்யவும், "என்று ரிசர்வ் வங்கியின் ஆளுநர் சக்தி காந்த தாஸ் கூறினார். ரியல் எஸ்டேட் தொழில் வரவேற்றது தற்போதுள்ள பொருளாதார நிலைமைகளை கருத்தில் கொண்டு, ஏப்ரல்-ஜூன் 2021 காலாண்டில் மட்டுமே ரிசர்வ் வங்கி விகிதக் குறைப்புக்கு செல்லக்கூடும் என்ற எதிர்பார்ப்புகளுக்கு மத்தியில் ரிசர்வ் வங்கியின் நடவடிக்கை. “ரெப்போ விகிதத்தை மாற்றாமல் வைத்திருப்பதற்கான ரிசர்வ் வங்கியின் முடிவு எதிர்பார்த்த வரிகளில் இருந்தது, உயர்வு காரணமாக சமீபத்திய மாதங்களில் பணவீக்கம். COVID-19 க்குப் பிறகு, FY21 இன் Q2 நுகர்வுக்கு வலுவான முன்னேற்றத்தைக் கண்டது, ஆகவே, பணவீக்கத்தைக் கட்டுக்குள் வைத்திருப்பதில் ரிசர்வ் வங்கி தொடர்ந்து மூன்றாவது முறையாக நிலையை நிலைநிறுத்துவது ஒரு சாதகமான நடவடிக்கையாகும் ”என்று அன்ஷுமான் இதழ் கூறியது , தலைவர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி, சிபிஆர்இ இந்தியா, தென்கிழக்கு ஆசியா, மத்திய கிழக்கு மற்றும் ஆபிரிக்கா . "ரிசர்வ் வங்கி கொள்கை எதிர்பார்த்தபடி இருந்தது. அவை பணவீக்கத்தை விட வளர்ச்சிக்கு முன்னுரிமை அளித்துள்ளன. பணவீக்க இயக்கிகள் அதிக சப்ளை பக்கத் தலைமையிலானதாகத் தெரிகிறது என்பதற்கான ஒப்புதல் இது. ஒரு இடவசதி பணப்புழக்க நிலைப்பாடு பணப்புழக்கத்திற்கான அணுகல் ஒரு சவாலாக இருக்காது என்பதை உறுதி செய்யும், மேலும் தொடர்ந்து மீட்கப்படுவது நீராவியை சேகரிக்க தொடர்ந்து முடியும். வருவாய் அழுத்தத்தில் இருக்கும் ஒரு வருடத்தில் இது அரசாங்க கடன் வாங்குவதற்கு உதவும் "என்று துணை எம்.டி மற்றும் முதலீட்டுத் தலைவரான மோதிலால் ஓஸ்வால் தனியார் செல்வ மேலாண்மை நிர்வாகி ஆஷிஷ் ஷங்கர் கூறினார். 2020 டிசம்பர் 3 அன்று பங்கேற்ற 30 பொருளாதார வல்லுநர்களும் ப்ளூம்பெர்க் நடத்திய ஆய்வில், நுகர்வோர் விலையில் அதிகரிப்புக்கு மத்தியில், ரிசர்வ் வங்கி கொள்கை விகிதங்களில் தொடர்ந்து நிலைத்திருக்கும் என்று கூறினார். இதேபோல், 2020 நவம்பரில் ராய்ட்டர்ஸ் நடத்திய 53 பொருளாதார வல்லுநர்களின் கருத்துக் கணிப்பில், பங்கேற்பாளர்கள் அனைவரும் ரிசர்வ் வங்கி நிலவும் பொருளாதார நிலைமைகளுக்கு மத்தியில் விகிதங்களை வைத்திருப்பார்கள் என்று கணித்துள்ளனர். 2021 பிப்ரவரி 3-5 தேதிகளில் திட்டமிடப்பட்டுள்ள அதன் அடுத்த கொள்கைக் கூட்டத்தில் ரிசர்வ் வங்கி விகிதக் குறைப்பை அறிவிக்க வாய்ப்பில்லை என்று மோதிலால் ஓஸ்வால் இன்ஸ்டிடியூஷனல் ஈக்விட்டிஸின் அறிக்கை சுட்டிக்காட்டியுள்ளது. அறிக்கையின்படி, டிசம்பர் 2020 இல் சில்லறை பணவீக்கம் சரிவைக் காட்டிய போதிலும், உச்ச வங்கி தொடர்ந்து தளர்த்துவதற்கான எச்சரிக்கையான அணுகுமுறையைத் தொடரும். "கோவிட் -19 தொற்றுநோய் தொடங்கிய பின்னர் முதல் முறையாக சிபிஐ பணவீக்கம் வந்துள்ளது ரிசர்வ் வங்கியின் இலக்கு பணவீக்க வரம்பு 2% -6% ஆகும். CY 2021 ஆம் ஆண்டில் உணவு விலைகளில் கீழ்நோக்கி செல்லும் பாதை தொடர்ந்தால் பார்க்க வேண்டியது என்னவென்றால். எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், மேலும் பண தளர்த்தலை நாங்கள் எதிர்பார்க்கவில்லை, ரிசர்வ் வங்கி தொடர வாய்ப்புள்ளது உள்நாட்டு பணப்புழக்கத்தை அளவீடு செய்யப்பட்ட முறையில் நிர்வகிக்க, "என்று அது கூறியது.

வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களில் தாக்கம்

டிசம்பர் 2 ஆம் தேதி தொடங்கிய மூன்று நாள் கூட்டத்திற்குப் பிறகு, இந்த ஆண்டு 115 அடிப்படை புள்ளிகளைக் குறைத்த பின்னர், தொடர்ந்து தொடர்ந்து மூன்றாவது முறையாக எம்.பி.சி. ரிசர்வ் வங்கி கடைசியாக கொள்கை விகிதத்தை மே 22, 2020 அன்று மாற்றியது. மேலும் காண்க: href = "https://housing.com/news/home-loan-interest-rates-and-emi-in-top-15-banks/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் மேல் இஎம்ஐ ரிசர்வ் வங்கியால் கடந்த விகிதம் வெட்டு தொடர்ந்து 15 வங்கிகள், இந்தியாவில் உள்ள அனைத்து முக்கிய வங்கிகள் தங்கள் வீட்டுக் கடன் விகிதங்கள் துணை 7% அளவில் குறைத்துள்ளனர். இருப்பினும், வீட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் ஏற்கனவே ஒரு அடியைத் தாக்கியிருக்கலாம், தற்போது இது 15 ஆண்டுகளின் மிகக்குறைந்த நிலையில் உள்ளது மற்றும் நிதி நிறுவனங்கள் விகிதங்களை மேலும் குறைப்பதற்கான சாத்தியக்கூறுகள் மெலிதானவை, ஆசியாவின் மூன்றாவது பெரிய பொருளாதாரத்தில் ஏற்கனவே வளர்ச்சியின் பச்சை தளிர்கள் காணப்படுகின்றன, நுகர்வு அதிகரிப்பு மத்தியில். இப்போது மலிவான வீட்டுக் கடன்கள்

கடன் வழங்குபவர்	% வட்டி விகிதம்
யூனியன் வங்கி	6.70
பாங்க் ஆப் இந்தியா	6.85
மத்திய வங்கி	6.85
பஞ்சாப் மற்றும் சிந்து வங்கி	6.90
கனரா வங்கி	6.90
எஸ்பிஐ	6.90
பி.என்.பி.	6.80
	6.90
ஐசிஐசிஐ வங்கி	6.90
பாங்க் ஆஃப் பரோடா	7.00
பாங்க் ஆப் இந்தியா	6.85

* நவம்பர் 30, 2020 நிலவரப்படி , எஸ்பிஐ தலைவர் தினேஷ்குமார் காராவின் கூற்றுப்படி, கடன் விகிதங்கள் 'உண்மையில் குறைந்துவிட்டன' மற்றும் பொருளாதாரம் மீட்கும் வரை இந்த நிலைகளில் சிறிது காலம் இருக்கும். எவ்வாறாயினும், ரியல் எஸ்டேட் துறையை ஆதரிப்பதற்காக, குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் ரிசர்வ் வங்கி கடந்த காலங்களில் எடுத்த பல நடவடிக்கைகள், குடியிருப்பு வீட்டுவசதி பிரிவில் தொடர்ந்து தேவையை அதிகரிக்கும் என்று துறை வல்லுநர்கள் கருதுகின்றனர். "உச்ச வங்கி இந்த முறை ரெப்போ விகிதங்களை மாற்றாமல் வைத்திருக்கையில், பொதுவாக ஆண்டு ரிசர்வ் வங்கி ஏற்றுக்கொண்ட குறிப்பிடத்தக்க நடவடிக்கைகளை கண்டது, அதாவது ஆபத்து-வெயிட்டேஜ் விதிமுறைகளை பகுத்தறிவு செய்தல், திட்டங்களின் அடிப்படையில் கடன்களை மறுசீரமைத்தல் மற்றும் வீட்டுக் கடன்களை எல்டிவியுடன் இணைத்தல், இது ரியல் எஸ்டேட் போன்ற உயர்தர முதலீட்டில் ஈடுபடுவதற்கான தங்கள் கனவை நிறைவேற்ற வாங்குபவர்களை ஊக்குவித்துள்ளது. அதே நேரத்தில், நிறைய சில்லறை வங்கிகள் இப்போது கடன் வாங்குபவர்களுக்கு நன்மைகளை அனுப்புகின்றன என்றாலும், மீதமுள்ள வங்கிகளும் உள்ளன விரைவாக, வாடிக்கையாளர்களுக்கு நன்மைகளை வழங்குவதில் மற்றும் நிதி மற்றும் கடன்களின் விரைவான விநியோக செயல்முறையை தொடர்ந்து கடைப்பிடிப்பது, ரியல் எஸ்டேட்டை அவர்களின் கடன் பட்டியலில் முன்னுரிமையாக வைத்திருத்தல் "என்று கிரெடாய் மேற்கு உ.பி.யின் தலைவராக தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட மற்றும் ஏபிஏ கார்ப் நிறுவனத்தின் இயக்குனர் அமித் மோடி கூறினார். இதேபோன்ற கருத்துக்களை ஹவுசிங்.காம், மக்கான்.காம் மற்றும் ப்ராப்டிகர்.காம் குழுமத்தின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி துருவ் அகர்வாலா வெளிப்படுத்தியுள்ளனர். “தொடர்ந்து அதிக சில்லறை பணவீக்கம் மற்றும் ஏற்கனவே பதிவு செய்யப்பட்டுள்ள நிலையில், கொள்கை விகிதங்களில் நிலையை நிலைநிறுத்துவதற்கான ரிசர்வ் வங்கியின் நடவடிக்கை எதிர்பார்க்கப்பட்டது. ஆசியாவின் மூன்றாவது பெரிய பொருளாதாரத்தில் மீட்புக்கான அறிகுறிகள் தோன்றினாலும், பொருளாதாரத்திற்கு ஆதரவு தேவைப்பட்டால் விகிதங்களைக் குறைக்க திறந்திருக்கும் என்று ரிசர்வ் வங்கி கூறியுள்ளது, இது எதிர்காலத்திற்கு மிகவும் சாதகமான சமிக்ஞையாகும், ”என்று அகர்வாலா கூறினார். ரிசர்வ் வங்கி அறிவித்த முந்தைய நடவடிக்கைகள் வீட்டுவசதித் துறைக்கு தொடர்ந்து உதவும் என்று மேலும் கூறினார். “வீட்டுக் கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்கள் ஏற்கனவே 7% அளவில் உள்ளன, வங்கிகள் பல இனிப்புச் செயலாக்கக் கட்டண தள்ளுபடிகள் போன்ற இனிப்புகளை வழங்குகின்றன. வங்கிகள் தொடர்ந்து எல் இந்தியாவின் இரண்டாவது பெரிய வேலைவாய்ப்பு உருவாக்கும் துறையான ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு தீவிரமாக முடிவு கட்ட வேண்டும், ”என்று அவர் கூறினார். "முக்கிய விகிதங்களை மாற்றாமல் வைத்திருக்க நாணயக் கொள்கையின் முடிவு எதிர்பார்த்த வரிகளில் இருந்தது, மேலும் எதிர்காலத்தில் வளர்ச்சியை ஆதரிப்பதற்காக தொடரலாம், ஏனெனில் தனியார் நுகர்வு மெதுவாகத் தொடங்கியுள்ளது மற்றும் அரசாங்கத்தின் முயற்சிகள் காரணமாக பல முடங்கிய திட்டங்கள் புதுப்பிக்கப்பட்டுள்ளன" என்று நிரஞ்சன் ஹிரானந்தனி சுட்டிக்காட்டினார் , தேசிய தலைவர், நரேட்கோ. "ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தை மாற்றாமல் வைத்திருந்தாலும், ரியல் எஸ்டேட் பல்வேறு வங்கிகளைப் பொருத்தமான நேரத்தில் பயன்படுத்தும் என்ற உச்ச வங்கியின் நிலைப்பாட்டிலிருந்து பயனடைகிறது என்று நாங்கள் கருதுகிறோம். ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு பணப்புழக்கத்தை ரிசர்வ் வங்கி உறுதிசெய்ய முடிந்தால் விஷயங்கள் வரிசைப்படுத்தப்படும் என்று இந்தத் துறை பலமுறை கூறி வருகிறது, ”என்று க urs ர்ஸ் குழுமத்தின் எம்.டி மற்றும் தொழில்துறை அமைப்பின் மலிவு வீட்டுக் குழுவின் தலைவரான மனோஜ் கவுர் கூறினார். கிரெடாய். ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையை ஊக்குவிக்க வேண்டிய அவசியமும் உள்ளது, 360 ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் இணை நிறுவனர் மற்றும் எம்.டி., அங்கித் கன்சால், குறைக்கப்பட்ட முத்திரை வரி, வீட்டுக் கடன்களில் சிறந்த வருமான வரி தள்ளுபடி மற்றும் சரக்கு மற்றும் சேவை வரி விகிதங்களைக் குறைத்தல் போன்ற கொள்கை தூண்டுதல்கள் மூலம் தெரிவித்தார். . "இது தற்போதைய தேவைக்கு மேலும் உந்துதலைக் கொடுப்பதில் நீண்ட தூரம் செல்லக்கூடும்" என்று அவர் கூறினார். மற்றவர்கள், தற்போதைய இடையூறுகள் சரியான நேரத்தில் அடக்கப்படாவிட்டால், மீட்புக்கு வருத்தமடையக்கூடும் என்ற கருத்தும் இருந்தது. "வைரஸ் பரவுவது மற்றும் விவசாயிகளின் எதிர்ப்பு போன்ற இடையூறுகள் குறித்து ஒரு சோதனை வைக்க வேண்டிய அவசியம் உள்ளது. இவை பண்டிகை உணர்வையும், சில மாதங்களுக்கு முன்பு நாங்கள் கண்ட வீடு வாங்குவதில் ஏற்பட்ட எழுச்சியையும் கூட்டாகக் குறைக்கக்கூடும்" என்று அங்குஷ் கவுல் கூறினார் , ஆம்பியன்ஸ் குழுமத்தின் விற்பனை மற்றும் சந்தைப்படுத்தல் தலைவர் . சிக்னேச்சர் குளோபல் குழும நிறுவனர் மற்றும் தலைவர் பிரதீப் அகர்வால் , பொருளாதாரம் மீண்டு வேலை சந்தை துடிப்பாக இருந்தால், வாங்குபவர்கள் பார்க்கிறார்கள் மலிவு வீடுகளுக்கு ஒரு சொத்து வைத்திருக்கும் செயல்முறையை விரைவுபடுத்தும். " ரியல் எஸ்டேட் துறையில் தேவை நன்றாக உள்ளது மற்றும் வாங்குபவர்கள் குறைந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் குறித்து அதிக அக்கறை கொண்டுள்ளனர், அவை ஏற்கனவே ரிசர்வ் வங்கியால் கவனிக்கப்பட்டுள்ளன. நிலைமை நிலைப்பாடு என்பது ரிசர்வ் வங்கி நடவடிக்கைகளின் முடிவைப் பற்றி நம்பிக்கையுடன் உள்ளது இது கடந்த சில மாதங்களில் எடுத்தது. ரியல் எஸ்டேட்டுக்கு பல ஆதரவு நடவடிக்கைகள் தேவைப்பட்டாலும், இந்தத் துறை வரவிருக்கும் மாதங்களில் அப்படியே இருக்க வேண்டும் என்ற கோரிக்கையை பெரிதும் நம்பியுள்ளது, மேலும் அது குறைவதற்கு எந்த காரணத்தையும் நாங்கள் காணவில்லை ரஹேஜா டெவலப்பர்களின் சி.ஓ.ஓ அச்சல் ரெய்னா கூறினார். "ரியல் எஸ்டேட் தொழில் இதுவரை அரசாங்கம் எடுத்த பல நடவடிக்கைகளால் பயனடைகிறது. இருப்பினும், இந்தத் துறையின் வளர்ச்சியின் வேகத்தை மேம்படுத்துவதற்கு நிறைய செய்ய வேண்டும். பணப்புழக்க சூழ்நிலை மற்றும் நுகர்வோர் செலவுத் திறன் இரண்டையும் மேம்படுத்துவதற்காக, ஒரு பெரிய விகிதக் குறைப்பு மற்றும் துறை சார்ந்த கடன் வழங்கல்களை நாங்கள் எதிர்நோக்குகிறோம், ”என்று ஹிரானந்தானி மாளிகையின் சிஎம்டி சுரேந்திர ஹிரானந்தனி கூறினார்.

---

ரிசர்வ் வங்கி வீட்டுக் கடன்களை எல்டிவிக்கு மட்டுமே இணைக்கிறது: இது கடன் வாங்குபவர்களை எவ்வாறு பாதிக்கிறது?

அக்டோபர் 19, 2020: வீட்டுக் கடன் தொடர்பான விசாரணைகள் அதிகரித்த போதிலும், கடன் வழங்குநர்கள் வீட்டு வாங்குபவர்களுக்கு அதிக கடன் வழங்குவதற்கு இந்த நடவடிக்கை வாய்ப்புள்ளது. வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு கடன் இந்தியா, இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ரிசர்வ் வங்கி), அக்டோபர் 9, 2020 அன்று, ஆபத்து-வெயிட்டேஜ் விதிமுறைகளில் மாற்றங்களைச் செய்தது. வளர்ச்சி மற்றும் ஒழுங்குமுறைக் கொள்கைகள் குறித்த தனது அறிக்கையில், மத்திய வங்கி 2022 மார்ச் 31 வரை அனுமதிக்கப்பட்ட அனைத்து புதிய வீட்டுக் கடன்களுக்கும் மட்டுமே வீட்டுக் கடன்களை கடன்-க்கு-மதிப்பு (எல்.டி.வி) விகிதங்களுடன் இணைத்துள்ளதாகக் கூறியது. இதற்கு முன், ஆபத்து எடை சதவீதம் இரண்டு காரணிகளால் தீர்மானிக்கப்பட்டது: கடனின் அளவு மற்றும் எல்டிவி விகிதம். ரிசர்வ் வங்கியின் இந்த நடவடிக்கை ஒரு நாளில் வந்தது, இது ரெப்போ வீதத்தை இந்தியாவில் வணிக வங்கிகளுக்கு 4% என்ற அளவில் கடனாக வழங்க முடிவு செய்தது. "வங்கிகளின் தனிநபர் வீட்டுக் கடன்களின் கடன் அபாயத்திற்கான மூலதனக் கட்டணம் குறித்த தற்போதைய விதிமுறைகளைப் பொறுத்தவரை, கடனின் அளவு மற்றும் கடன் -மதிப்பு-மதிப்பு விகிதம் (எல்டிவி) ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் வேறுபட்ட இடர் எடைகள் பொருந்தும். பொருளாதார மீட்சியில் ரியல் எஸ்டேட் துறையின் விமர்சனத்தை உணர்ந்து, வேலைவாய்ப்பு உருவாக்கம் மற்றும் பிற தொழில்களுடனான தொடர்புகள் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொண்டு, எல்.டி.வி விகிதங்களுடன் மட்டுமே இணைப்பதன் மூலம், ஆபத்து எடைகளை பகுத்தறிவு செய்வதற்கு, எதிர்-சுழற்சி நடவடிக்கையாக முடிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. மார்ச் 31, 2022 வரை அனுமதிக்கப்பட்ட அனைத்து புதிய வீட்டுக் கடன்களும், "ரிசர்வ் வங்கியின் அறிக்கை படித்தது. வீட்டுவசதிக் கடன்கள், எல்.டி.வி 80% வரை இருந்தால், 35% அபாய எடையைக் கொண்டிருக்கும் என்று ரிசர்வ் வங்கி தெரிவித்துள்ளது. 80% க்கும் அதிகமாக, வீட்டுக் கடனின் ஆபத்து வெயிட்டேஜ் இருக்கும் 50%, வங்கி கட்டுப்பாட்டாளர் கூறினார். இந்த நடவடிக்கை, இந்தியாவில் உள்ள வங்கிகளுக்கு அதிக நிதியை விடுவித்து, ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு கடன் வழங்க, விவசாயத்திற்குப் பிறகு இரண்டாவது பெரிய வேலைவாய்ப்பு உருவாக்கும் துறையாகும். வீட்டுக் கடன் தொடர்பான விசாரணைகளில் ஒரு முன்னேற்றம் இருந்தபோதிலும், அபாயக் கவலைகள் குறித்து கடன் தடைகள் முடக்கப்பட்ட நிலையில், கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வீடு வாங்குபவர்களுக்கு அதிக கடன் வழங்க இது உதவும். ரிசர்வ் வங்கியின் இந்த நடவடிக்கையைப் பாராட்டிய நரேட்கோ மற்றும் அசோச்சமின் தேசியத் தலைவர் நிரஞ்சன் ஹிரானந்தானி கூறினார்: “இந்த நடவடிக்கை அதிக மதிப்புள்ள கடன்களை வாங்குபவர்களுக்கு பயனளிக்கும். கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அதிக கடன் கிடைப்பதை இது உறுதி செய்யும். இந்த நடவடிக்கை மிகவும் பாராட்டத்தக்க ஒரு நடவடிக்கையாகும், இது வேலைவாய்ப்பு மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளை உருவாக்குவதில் ரியல் எஸ்டேட் துறையின் பங்கை அங்கீகரிக்கிறது. ” புதிய வீட்டுக் கடன்களின் ஆபத்து எடையை பகுத்தறிவு செய்வதற்கும் அவற்றை எல்டிவி விகிதங்களுடன் இணைப்பதற்கும் எடுக்கப்பட்ட முடிவு சரியான திசையில் நகர்வதோடு இந்தத் துறைக்கு ஒரு நிரப்புதலை வழங்க உதவும் என்று ஹவுஸ் ஆஃப் ஹிரானந்தானி தலைவர் மற்றும் நிர்வாக இயக்குநர் சுரேந்திர ஹிரானந்தனி கூறுகிறார். ஆபத்து வெயிட்டேஜை பகுத்தறிவு செய்வதில் ரிசர்வ் வங்கி என்ன குறிக்கிறது? ரிசர்வ் வங்கியின் விதிமுறைகளை மாற்றிய பின் என்ன நடக்கிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ள, ஆபத்து வெயிட்டேஜ் மற்றும் எல்.டி.வி என்ன, அவை வீட்டுக் கடன்களை எவ்வாறு பாதிக்கின்றன என்பதை நாம் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

வீட்டுக் கடனில் ஆபத்து வெயிட்டேஜ் என்றால் என்ன?

ஆபத்து எடை அது இந்தியாவில் கடன் வழங்குநர்கள் வீட்டுக் கடன்களை அனுமதிப்பதற்கு முன் ஒதுக்கி வைக்க வேண்டிய அங்கீகரிக்கப்பட்ட கடன் தொகையின் சதவீதம். ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்து வகுப்பை ஆபத்தானதாகக் காணும்போது ரிசர்வ் வங்கி ஆபத்து எடையை உயர்த்துகிறது, அதே நேரத்தில் ஒரு சொத்து பாதுகாப்பான பந்தயமாகக் கருதப்படும்போது எதிர்மாறாக செய்யப்படுகிறது. இந்தியாவில் கடன் வழங்குநர்கள் பராமரிக்க வேண்டிய மூலதன போதுமான விகிதத்திற்கு (CAR) ஆபத்து எடை பயன்படுத்தப்படுகிறது. தற்போது, CAR வங்கிகளுக்கு 9% ஆகவும், வீட்டு நிதி நிறுவனங்களுக்கு 12% ஆகவும் உள்ளது.

வீட்டுக் கடனில் கடன்-மதிப்பு மதிப்பு என்ன?

கடன்-க்கு-மதிப்பு விகிதம் அல்லது எல்.டி.வி என்பது வீட்டுக் கடனாக வங்கி வழங்கும் சொத்து மதிப்பின் சதவீதமாகும். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், எல்டிவி விகிதம் என்பது ஒரு வங்கி நிதியளிக்கக்கூடிய சொத்து மதிப்பின் விகிதமாகும். எல்.டி.வி விகிதம் கடன் தொகையை சொத்தின் மதிப்புக்கு வகுப்பதன் மூலம் வந்து சேரும். எல்டிவி விகிதத்தைக் கணக்கிட நிதி நிறுவனங்கள் கீழே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்துகின்றன: எல்டிவி விகிதம் = கடன் வாங்கிய தொகை / சொத்து மதிப்பு x 100 இந்திய ரிசர்வ் வங்கி வகுத்துள்ள வழிகாட்டுதலின் கீழ், வங்கிகள் 90% எல்டிவி விகிதத்தை வழங்கலாம், குறைந்த மதிப்புள்ள வீடுகள் இருந்தால் ரூ .30 லட்சத்திற்கு மேல். ரூ .30 லட்சம் முதல் ரூ .75 லட்சம் வரை கடன்கள் இருந்தால், எல்டிவி விகிதம் 80% வரை செல்லலாம். நீங்கள் ரூ .50 லட்சம் மதிப்புள்ள வீட்டை வாங்குகிறீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம். 80% எல்டிவி ஆணைப்படி, ரூ .40 லட்சம் வரை கடனாக வழங்க வங்கி ஒப்புக் கொள்ளும். அதே வங்கி 90 லட்சம் பணத்தை 35 லட்சம் வரை மதிப்புள்ள சொத்துக்கு கடன் தொகையாக வழங்கும். இது 31.50 டாலர் வீட்டுக் கடனாக மொழிபெயர்க்கப்படும் லட்சம்.

இறுதி கணக்கீடு மற்றும் அதன் விளைவு

ஆபத்து எடை 35% என்பதால், பகுத்தறிவுக்குப் பிறகு 80% எல்டிவி வரை வீட்டுக் கடன்களுக்கு, ரூ .1 கோடியை நீட்டிக்கும் ஒரு வங்கி, ரூ .3.15 லட்சத்தை ஒதுக்க வேண்டும் (கடன் தொகை x மூலதன போதுமான விகிதம் x ஆபத்து எடை = 1,00, 00,000 x 9% x 35%) வீட்டுக் கடனை நோக்கி ஆபத்து எடையாக, தற்போதைய 35% விகிதத்தில். எல்.டி.வி 80% க்கும் அதிகமாக இருந்தால், வீட்டுக் கடனாக ரூ .1 கோடியை நீட்டிக்கும் அதே வங்கி, தற்போதைய 50% வீதத்தில் ரூ .4.5 லட்சம் (1,00,00,000 x 9% x 50%) இடர் எடையாக ஒதுக்க வேண்டும். . ஆபத்து எடையைக் குறைக்கும்போது, வங்கிகளுக்கு கடன் கொடுக்க அதிக பணம் இருப்பதை இது குறிக்கிறது.

---

ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ வீதத்தை 4% ஆக மாற்றாமல் விட்டுவிடுகிறது

அக்டோபர் 9, 2020: மந்தநிலை பாதிப்புக்குள்ளான பொருளாதாரத்தை உயர்த்துவதற்கும் பணவீக்கத்தைக் கட்டுப்படுத்துவதற்கும் இடையில் சமநிலையைத் தக்க வைத்துக் கொள்ள முயற்சிக்கையில், ரிசர்வ் வங்கி 2020 அக்டோபரின் பணவியல் கொள்கை மதிப்பீட்டில் ரெப்போ விகிதத்தை மாற்றாமல் விட்டுவிட்டது.

ரிசர்வ் வங்கி (ஆர்பிஐ) ஆளுநர் சக்தி காந்த தாஸ், அக்டோபர் 9, 2020 அன்று, ரெப்போ விகிதத்தில் ஒரு நிலையைத் தக்க வைத்துக் கொள்ள வங்கி வழக்கமான முடிவு செய்துள்ளதாகவும், அதில் நாட்டின் திட்டமிடப்பட்ட நிதி நிறுவனங்களுக்கு பணம் கொடுக்கிறது என்றும் கூறினார். ரிசர்வ் வங்கி தொடர்ந்து ஒரு 'இடவசதி' நிலைப்பாட்டைக் கடைப்பிடித்தது, அதே நேரத்தில் கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயால் ஏற்பட்ட புயலைத் தணிக்க, பொருளாதாரத்திற்கு பண உதவியை வழங்க முயன்றபோது, அது கடன் வாங்குபவர்களின் தலைகீழ் ரெப்போ வீதம் 3.35% ஆக இருந்தது.

ரிசர்வ் வங்கியின் நிலைப்பாடு எதிர்பார்த்தபடி உள்ளது செப்டம்பர் 2020 இல் நடத்தப்பட்ட பொருளாதார வல்லுனர்களின் ராய்ட்டர்ஸ் கருத்துக் கணிப்பின் படி, 2021 ஆம் ஆண்டின் முற்பகுதி வரை உச்ச வங்கி விகிதங்களை நிறுத்தி வைக்கும் என்பதைக் காட்டியது, ஏனெனில் பணவீக்கத்தைக் கட்டுக்குள் வைத்திருக்க முயற்சிக்கிறது, அதே நேரத்தில் பொருளாதாரம் அதன் மோசமான மந்தநிலையிலிருந்து வெளியேற உதவுகிறது.

ஆகஸ்ட் 2020 இல் 6.69% பணவீக்கத்தில், இந்த எண்ணிக்கை ஐந்தாவது மாதத்தில் ரிசர்வ் வங்கியின் நடுத்தர கால இலக்கு வரம்பான 2% -6% ஐ விட மிக அதிகமாக இருந்தது. விஷயங்களை மோசமாக்குவதற்கு, கொரோனா வைரஸ் நோய்த்தொற்றுகள் இந்தியாவில் உலகில் எங்கும் இல்லாததை விட மிக வேகமாக பரவுகின்றன.

அக்டோபர் 7, 2020 அன்று தொடங்கிய மூன்று நாள் சந்திப்பு, புதிய நாணயக் கொள்கைக் குழுவின் (எம்.பி.சி) முதல் கூட்டமாகும், இது ஜெயந்த் வர்மா, ஆஷிமா கோயல் மற்றும் சஷங்கா பைட் உள்ளிட்ட மூன்று வெளி உறுப்பினர்களை நியமித்த பின்னர் உருவாக்கப்பட்டது. முன்னதாக செப்டம்பர் 29 முதல் அக்டோபர் 1 வரை திட்டமிடப்பட்டிருந்த, ஆறு உறுப்பினர்களைக் கொண்ட எம்.பி.சி.யின் கூட்டம் புதிய நியமனங்கள் காரணமாக 2020 அக்டோபர் 7-9 வரை மாற்றியமைக்கப்பட வேண்டியிருந்தது.

வீடு வாங்குபவர்களுக்கு பாதிப்பு

ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதங்களை மாற்றாமல் விட்டுவிட முடிவு செய்திருந்தாலும், அது ஏற்கனவே பிப்ரவரி 2019 முதல் 250 அடிப்படை புள்ளிகளைக் குறைப்பதன் மூலம் அதை 15 ஆண்டுகளின் மிகக் குறைந்த அளவிற்குக் குறைத்துவிட்டது. உச்ச வங்கிகளிடமிருந்து ஒரு குறிப்பை எடுத்துக் கொண்டு, நாட்டில் கடன் வழங்குநர்கள் குறைந்த அளவுகளை பதிவு செய்ய ஏற்கனவே வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களைக் குறைத்துள்ளது. வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை துணை -7% நிலைக்குக் கொண்டு வந்த பொதுத்துறை வங்கிகள் விகிதத்தைக் குறைப்பதில் முன்னணியில் உள்ளன. செப்டம்பரில், href = "https://housing.com/news/union-bank-home-loan-interest-rate/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> யூனியன் பாங்க் ஆப் இந்தியா கொண்டுவருவதன் மூலம் ஒரு வகையான விலை யுத்தத்தைத் தொடங்கியது அதன் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் ஆண்டுக்கு 6.7% ஆக இருக்கும். அதிக கடன் வாங்குபவர்களை ஈர்க்கும் நடவடிக்கையில், பொது கடன் வழங்குநரான எஸ்பிஐ வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல்களுக்கான செயலாக்கக் கட்டணத்தையும் தள்ளுபடி செய்துள்ளது. "அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டங்களில் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு, வீட்டுக் கடன்களுக்கான கட்டணங்களை செயலாக்குவதில் முழுமையான தள்ளுபடி இருக்கும். வாடிக்கையாளர்களின் வட்டி விகிதத்தில் அவர்களின் கடன் மதிப்பெண் மற்றும் கடன் தொகையின் அடிப்படையில் 10 பிபிஎஸ் வரை சிறப்பு சலுகைகளையும் வங்கி வழங்குகிறது. கூடுதலாக, வீடு வாங்குபவர்கள் யோனோ வழியாக வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பித்தால் 5 பிபிஎஸ் வட்டி சலுகையைப் பெற முடியும், ”என்று வங்கி செப்டம்பர் 28, 2020 அன்று ஒரு அறிக்கையில் கூறியது. முக்கிய வட்டி விகிதங்களை மேலும் குறைப்பது இது சாத்தியமில்லை என்று கூறும் போது இந்த நேரத்தில், அசோசாம் தலைவர் நிரஞ்சன் ஹிரானந்தானி , வீட்டுக் கடன்களுக்கான ஆபத்து எடையை பகுத்தறிவு செய்வதற்கும் அவற்றை கடன்-மதிப்பு விகிதங்களுடன் இணைப்பதற்கும் ரிசர்வ் வங்கியின் முடிவு ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு ஒரு ஊக்கத்தை அளிக்கும் என்று கூறினார். "இந்த நடவடிக்கை கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அதிக கடன் கிடைப்பதை உறுதி செய்யும். இந்த நடவடிக்கை மிகவும் பாராட்டப்பட்ட ஒரு நடவடிக்கையாகும், இது வேலைவாய்ப்பு மற்றும் பொருளாதார நடவடிக்கைகளை உருவாக்குவதில் ரியல் எஸ்டேட் துறையின் பங்கை அங்கீகரிக்கிறது, ”என்று அவர் கூறினார். ஹவுஸ் ஆஃப் ஹிரானந்தனியின் தலைவரும் நிர்வாக இயக்குநருமான சுரேந்திர ஹிரானந்தனி கூறுகையில், கொள்கை விகிதங்களில் மேலும் குறைப்பு ஏற்பட்டால், வீடு வாங்குவோர், தங்கள் கனவு இல்லத்தில் முதலீடு செய்வதற்கான சரியான வாய்ப்பை எதிர்பார்த்துக் காத்திருக்கும் வீடு வாங்குபவர்களை, அவர்கள் வாங்கும் முடிவுகளை உறுதிப்படுத்திக்கொள்வார்கள். வங்கிகளால் விகிதங்களை மேலும் குறைப்பதற்கான வாய்ப்புகள் உள்ளன என்று ஏபிஏ கார்ப் நிறுவனத்தின் இயக்குநரும், கிரெடாய் மேற்கு உ.பி.யின் தலைவருமான அமித் மோடி கூறுகிறார். "உச்ச வங்கி விகிதங்களை மாற்றாமல் வைத்திருந்தாலும், நிதி நிறுவனங்கள் தங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கான கடன் விகிதங்களைக் குறைக்க இடமுண்டு என்று நாங்கள் இன்னும் நம்புகிறோம். பூட்டுதலின் போது, ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தை குறைத்தது, இது இன்னும் முழுமையாக வாடிக்கையாளர்களுக்கு வழங்கப்படவில்லை, ”என்று அவர் கூறினார்.

---

ரிசர்வ் வங்கி 4% ரெப்போ விகிதத்தை வைத்திருக்கிறது

ஆகஸ்ட் 6, 2020: பணவீக்க அளவைக் கட்டுக்குள் வைத்திருக்கும் நோக்கத்துடன், ரிசர்வ் வங்கி, ரிசர்வ் வங்கி, ஆகஸ்ட் 6, 2020 அன்று, அதன் இரு மாத நாணயக் கொள்கை மறுஆய்வை அறிவிக்கும் போது முக்கிய கொள்கை விகிதங்களை மாற்றாமல் விட்டுவிட்டது. ஜூன் மாதத்தில் சில்லறை பணவீக்கம் 6.09% உயர்ந்தது, இது வங்கி கட்டுப்பாட்டாளரின் 2% -6% இலக்கு வரம்பை விட அதிகமாகும். இதன் மூலம், ரெப்போ வீதம் 4% ஆகவும், தலைகீழ் ரெப்போ வீதம் 3.35% ஆகவும் உள்ளது. இந்த ஆண்டு பிப்ரவரி முதல், உச்சநிலை வங்கி 115-அடிப்படையிலான புள்ளிகள் குறைப்பை அறிவித்ததை அடுத்து, வீதக் குறைப்பு நிறுத்தப்படுகிறது. ரிசர்வ் வங்கி மேலும் 25 அடிப்படை புள்ளிகளால் வீதங்களைக் குறைக்கக்கூடும் என்று நிபுணர்களின் கருத்து இருந்தது. வங்கி சீராக்கி, எவ்வாறாயினும், வீட்டுவசதித் துறைக்கு பெரிதும் பயனளிக்கும் ஒரு நடவடிக்கையாக தேசிய வீட்டுவசதி வங்கி மற்றும் நபார்டுக்கு ரூ .10,000 கோடிக்கு கூடுதல் பணப்புழக்கத்தை வழங்க முடிவு செய்தது. ஹவுஸ் ஆஃப் ஹிரானந்தனியின் தலைவரும் நிர்வாக இயக்குநருமான சுரேந்திர ஹிரானந்தானி கூறுகையில், இந்த நடவடிக்கை NBFC க்கள் மற்றும் வீட்டுத் துறை பணப்புழக்க நெருக்கடியைத் தடுக்க உதவும். ***

ரிசர்வ் வங்கி ஆகஸ்ட் வரை வீட்டுக் கடன் ஈ.எம்.ஐ.களுக்கு தடை விதிக்கிறது, ரெப்போ விகிதத்தை 4% ஆக குறைக்கிறது

கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயை அடுத்து சுருக்கத்தை நோக்கிச் செல்லும் பொருளாதார வளர்ச்சியை ஆதரிக்கும் நோக்கில், இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ரிசர்வ் வங்கி), மே 22, 2020 அன்று, ரெப்போ விகிதத்தை 4% ஆகக் குறைத்தது. இந்தியாவில் திட்டமிடப்பட்ட வங்கிகளுக்கு ரிசர்வ் வங்கி கடன் கொடுக்கும் ரெப்போ விகிதத்தில் 40-அடிப்படை புள்ளி வெட்டு, வங்கி கட்டுப்பாட்டாளர் அதன் முக்கிய கடன் விகிதத்தை 75 அடிப்படை புள்ளிகளால் குறைத்து, அதை 4.40% ஆகக் குறைக்க இரண்டு மாதங்களுக்குப் பிறகு வந்தது. வீட்டுக் கடன்கள் உட்பட கடன்களைச் சேவையாற்றுவோருக்கு ஒரு பெரிய நிவாரணமாக, உச்ச வங்கி மூன்று மாத கால அவகாசத்தை மேலும் ஆகஸ்ட் 31, 2020 வரை நீட்டித்துள்ளது. ரிசர்வ் வங்கி மார்ச் மாதத்தில் மூன்று மாத கால ஒத்திவைப்பை அறிவித்தது நாட்டில் கொரோனா வைரஸ் பரவுவதையும் மக்களின் வருமானத்தில் அதன் தாக்கத்தையும் மனதில் வைத்து கடன்கள். புதிய ரிசர்வ் வங்கியின் அறிவிப்பு, தொற்றுநோய் மற்றும் அடுத்தடுத்த பூட்டுதல் காரணமாக ஒரு துடிப்பை எடுத்துள்ள பொருளாதாரத்தை ஆதரிப்பதற்காக, முன்னர் வங்கி கட்டுப்பாட்டாளரின் தொடர்ச்சியான அறிவிப்புகளைப் பின்பற்றுகிறது. ரூ .20 லட்சம் கோடியையும் அரசு அறிவித்துள்ளது style = "color: # 0000ff;"> தூண்டுதல் தொகுப்பு , பொருளாதாரத்தை ஆதரிக்க. "சில கட்டுப்பாடுகளுடன் மே மாத இறுதிக்குள் பூட்டுதல் நீக்கப்பட்டாலும், சமூக தொலைதூர நடவடிக்கைகள் மற்றும் தற்காலிக உழைப்பு பற்றாக்குறை காரணமாக, Q2 இன் பொருளாதார நடவடிக்கைகள் அடங்கியிருக்கலாம். பொருளாதார நடவடிக்கைகளில் மீட்பு Q3 இல் தொடங்கி வேகத்தை அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது Q4, விநியோகக் கோடுகள் படிப்படியாக இயல்பு நிலைக்குத் திரும்பப்படுவதாலும், தேவை படிப்படியாக புத்துயிர் பெறுவதாலும், [வாக்கெடுப்பு ஐடி = "4"] மே 22, 2020 நிலவரப்படி, இந்தியாவில் தொற்றுநோய்களின் எண்ணிக்கை 1.18 லட்சத்திற்கும் அதிகமாக இருந்தது. ஒரு செய்தியாளர் கூட்டத்தில் உரையாற்றிய ரிசர்வ் வங்கியின் ஆளுநர் சக்தி காந்த தாஸ், இந்தியாவின் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தி (ஜிடிபி) சுருக்கத்தைக் காணும் என்றும், இது நிதியாண்டில் எதிர்மறையான பிரதேசத்தில் இருக்கலாம் என்றும் கூறினார். நாட்டில் தொற்றுநோய்களின் எண்ணிக்கையைத் தடுப்பதற்காக மார்ச் 25 ம் தேதி அரசாங்கத்தால் பூட்டுதல் விதிக்கப்பட்டதிலிருந்து தனது மூன்றாவது பத்திரிகையாளர் சந்திப்பில் உரையாற்றிய தாஸ், ரிசர்வ் வங்கி விழிப்புடன் இருப்பதாகவும், அறியப்படாத எதிர்காலத்தை சமாளிக்க எதை வேண்டுமானாலும் செய்யத் தயாராக இருப்பதாகவும் கூறினார். "ரிசர்வ் வங்கியின் சமீபத்திய அறிவிப்புகள் நாவல் கொரோனா வைரஸ் வெடித்ததை அடுத்து வீட்டில் உட்கார வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ள பல இந்தியர்களுக்கு மேலும் நிவாரணம் அளிக்கும். இருப்பினும், அறிவிக்கப்பட்ட விகிதக் குறைப்புகளை விரைவாகப் பரப்புவதை வங்கிகள் முதலில் உறுதி செய்ய வேண்டும். இறுதி நுகர்வோர். இல்லையெனில், முழு முயற்சியும் பயனற்றதாக இருக்கும் "என்று CREDAI இன் தலைவராக தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட அமித் மோடி கூறினார். மேற்கு-உ.பி. மற்றும் ஏபிஏ கார்ப்பரேஷின் இயக்குனர். ரிசர்வ் வங்கியும் அரசாங்கமும் இந்த நன்மைகள் இறுதி நுகர்வோரை அடைவதை உறுதி செய்ய வேண்டும், குறிப்பாக இப்போது 40 அடிப்படை புள்ளி வெட்டுக்கள் உள்ளன, மேலும் இந்த அமைப்பில் போதுமான பணப்புழக்கம் உள்ளது, மோடி மேலும் கூறினார். இதற்கிடையில், ரிசர்வ் வங்கியின் ஆளுநருக்கு எழுதிய கடிதத்தில், ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் சங்கங்களின் கூட்டமைப்பு (CREDAI), வங்கிகளால் குறைக்கப்பட்ட போதிலும், வங்கிகள் கடன் வாங்குபவர்களுக்கும் பணமில்லாமல் இருக்கும் டெவலப்பர்களுக்கும் வீதக் குறைப்பு நன்மைகளை வழங்கவில்லை என்று கூறியுள்ளது. சீராக்கி. "ரிசர்வ் வங்கி ஜனவரி 2019 முதல் ரெப்போ விகிதங்களை 2.50% குறைத்துள்ள நிலையில், வங்கிகளால் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு வழங்கப்படும் அதிகபட்ச குறைப்பு 0.7% முதல் 1.3% வரை உள்ளது, பெரும்பாலும் ஆகஸ்ட் 2019 முதல் இன்றுவரை. சில சந்தர்ப்பங்களில், எந்த நன்மையும் இல்லை ரெப்போ வீதக் குறைப்பு நிறைவேற்றப்பட்டுள்ளது, "என்று கிரெடாய் கடிதத்தில் கூறினார்.

---

ரிசர்வ் வங்கி வீட்டுக் கடன் ஈ.எம்.ஐ.

கொரோனா வைரஸ் வெடித்ததை அடுத்து, ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தில் 0.75% குறைப்பு மற்றும் சி.ஆர்.ஆரில் 1% குறைப்பு, அத்துடன் வீட்டுக் கடன்கள் உள்ளிட்ட அனைத்து கடன்களுக்கும் 3 மாத ஈ.எம்.ஐ விடுமுறை அறிவித்துள்ளது. (ரிசர்வ் வங்கி), மார்ச் 27, 2020 அன்று, ரெப்போ விகிதத்தில் 75 அடிப்படை புள்ளிகள் குறைக்கப்படுவதாக அறிவித்து, அதை 4.4% ஆகக் குறைத்தது. அனைவருக்கும் மூன்று மாத கால அவகாசத்தை மத்திய வங்கி அனுமதித்தது வணிக வங்கிகள் மற்றும் கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களால் நீட்டிக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன்கள் உள்ளிட்ட கடன்கள்.

"அனைத்து வணிக வங்கிகள், கூட்டுறவு வங்கிகள், அகில இந்திய நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் என்.பி.எஃப்.சிக்கள் ( வீட்டுவசதி நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் மைக்ரோ நிதி நிறுவனங்கள் உட்பட) நிலுவையில் உள்ள அனைத்து கால கடன்களுக்கும் தவணைகளை செலுத்துவதற்கு மூன்று மாத கால அவகாசத்தை அனுமதிக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது. மார்ச் 1, 2020 வரை, "ரிசர்வ் வங்கி தெரிவித்துள்ளது. ரிசர்வ் வங்கி, கால கடன்களுக்கு மூன்று மாதங்களுக்கு அசல் மற்றும் வட்டி செலுத்துதல்களுக்கு தடை விதித்தாலும், பணம் செலுத்தாததை 'செயல்படாத சொத்து' என்று கருதக்கூடாது என்று வங்கிகளுக்கு தெரிவித்துள்ளது.

கொரோனா வைரஸ் பரவுவதைத் தடுக்க மார்ச் 25 முதல் பிரதமர் நரேந்திர மோடி அறிவித்த 21 நாள் நாடு தழுவிய பூட்டப்பட்டதை அடுத்து அழைக்கப்பட்ட திட்டமிடப்படாத நாணயக் கொள்கைக் குழு கூட்டத்தில் இந்த அறிவிப்பு வெளியிடப்பட்டுள்ளது. ம.பொ.சி.யின் ஆறு உறுப்பினர்களில் நான்கு பேர் வாக்களித்தனர் வீதக் குறைப்புக்கு ஆதரவாக. "உலகளவில் பொருளாதாரக் கண்ணோட்டம் நிச்சயமற்றது மற்றும் வெளிப்படையாக எதிர்மறையானது. இந்த நெருக்கடியில் ரிசர்வ் வங்கியின் நிதி ஸ்திரத்தன்மைதான் முதன்மையானது. கடன் பாய்ச்சலைத் தொடர வங்கிகள் தங்களால் முடிந்த அனைத்தையும் செய்ய வேண்டும்" என்று ரிசர்வ் வங்கியின் ஆளுநர் சக்தி காந்த தாஸ் கூறினார். ரிசர்வ் வங்கி பண இருப்பு விகிதத்தையும் (சி.ஆர்.ஆர் என்பது வணிக வங்கிகள் ரிசர்வ் வங்கியுடன் கட்டாயமாக நிறுத்த வேண்டிய பணத்தின் அளவு) ஒரு வருட காலத்திற்கு 100 அடிப்படை புள்ளிகளால் குறைத்து, அமைப்பில் பணப்புழக்கத்தை அதிகரிக்கும். இந்த நடவடிக்கை வங்கிகளுக்குள் 1,37,000 கோடி ரூபாய் பணப்புழக்கத்தை வெளியிடும் என்று தாஸ் கூறினார்.

---

வீட்டுத் துறைக்கு கடன் வழங்குவதற்கான ஊக்கத்தொகையை ரிசர்வ் வங்கி அறிவிக்கிறது

வீட்டுவசதி, எம்.எஸ்.எம்.இ மற்றும் வாகனத் துறைகளுக்கு கடன்களை வழங்க கடனளிப்பவர்களை ஊக்குவிக்கும் நோக்கில், ரிசர்வ் வங்கி பண இருப்பு விகிதம் (சி.ஆர்.ஆர்) விதிமுறைகளை மாற்றியுள்ளது

பிப்ரவரி 7, 2020: எம்.எஸ்.எம்.இ மற்றும் வாகன மற்றும் வீட்டுப் பிரிவுகளுக்கான கடன்களை அதிகரிக்கும் முயற்சியில், இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ஆர்பிஐ), பிப்ரவரி 6, 2020 அன்று, பண இருப்பு விகிதம் (சிஆர்ஆர்) விதிமுறைகளை பராமரிப்பதன் மூலம் மாற்றியமைத்தது மொத்த வைப்பு கணக்கீட்டில் தளர்வு. இந்த நடவடிக்கை வங்கிகளால் பெருக்க விளைவைக் கொண்ட இந்த இலக்கு துறைகளுக்கு கடன் வழங்குவதை ஊக்குவிக்கும், ஏனெனில் அவை அதிகரிக்கும் கடன் மீது சி.ஆர்.ஆரில் விலக்கு பெறும். இந்த விலக்கு சாளரம் ஜூலை 2020 வரை கிடைக்கிறது. CRR என்பது வங்கிகள் கட்டாயமாக உச்ச வங்கியுடன் நிறுத்தும் மொத்த வைப்புகளின் சதவீதமாகும். இது ஒரு வங்கியின் மொத்தத்தில் 4% ஆகும் வைப்பு.

"வாகனங்களுக்கான சில்லறை கடன்கள், குடியிருப்பு வீடுகள் மற்றும் மைக்ரோ, சிறு மற்றும் நடுத்தர நிறுவனங்களுக்கு (எம்.எஸ்.எம்.இ) கடன்கள், நிலுவையில் உள்ள மற்றும் அதற்கு மேல், அவர்கள் வழங்கிய அதிகரிக்கும் கடனுக்கு சமமான தொகையை கழிக்க திட்டமிடப்பட்ட வணிக வங்கிகள் அனுமதிக்கப்படும் என்று இப்போது முடிவு செய்யப்பட்டுள்ளது. சி.ஆர்.ஆரைப் பராமரிப்பதற்கான நிகர தேவை மற்றும் நேரக் கடன்கள் (என்.டி.டி.எல்) ஆகியவற்றிலிருந்து 2020 ஜனவரி 31 ஆம் தேதியுடன் முடிவடைந்த பதினைந்து நாட்களின் முடிவில் இந்த பிரிவுகளுக்கான கடன் அளவு, "என்று அது கூறியது. இந்த விலக்கு 2020 ஜூலை 31 ஆம் தேதியுடன் முடிவடையும் பதினைந்து வரை நீட்டிக்கப்பட்ட கடனுக்காக கிடைக்கும்.

ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு ஊக்கமளிப்பதற்காக, வணிக ரீதியான ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான திட்டக் கடன்களின் வணிக நடவடிக்கைகளை (டி.சி.சி.ஓ) தொடங்குவதற்கான தேதியை நீட்டிக்க அனுமதிக்க முடிவு செய்யப்பட்டுள்ளது, இது விளம்பரதாரர்களின் கட்டுப்பாட்டிற்கு அப்பாற்பட்ட காரணங்களுக்காக தாமதமானது. உள்கட்டமைப்பு அல்லாத துறைக்கான பிற திட்டக் கடன்களுக்கு வழங்கப்பட்ட சிகிச்சைக்கு ஏற்ப, சொத்து வகைப்பாட்டைக் குறைக்காமல் ஆண்டு. "இது ரியல் எஸ்டேட் துறையில் இந்திய அரசு எடுக்கும் முயற்சிகளுக்கு பூர்த்தி செய்யும். விரிவான அறிவுறுத்தல்கள் விரைவில் வழங்கப்படும்" என்று அது கூறியுள்ளது.

வீட்டுவசதி நிதி நிறுவனங்களின் (எச்.எஃப்.சி) கட்டுப்பாட்டை தேசிய வீட்டுவசதி வங்கியிலிருந்து (என்.எச்.பி) ரிசர்வ் வங்கிக்கு மாற்றுவது, ஆகஸ்ட் 9, 2019 முதல் நடைமுறைக்கு வரும் வகையில், ரிசர்வ் வங்கி ஒரு எச்.எஃப்.சி.களுக்கு பொருந்தக்கூடிய ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பை மறுஆய்வு செய்தல் மற்றும் திருத்தப்பட்ட விதிமுறைகளை உரிய நேரத்தில் வழங்குதல் மற்றும் அத்தகைய நேரம் வரை, எச்.எஃப்.சி கள் என்.எச்.பி. வழங்கிய வழிமுறைகள் மற்றும் அறிவுறுத்தல்களுக்கு தொடர்ந்து இணங்க வேண்டும். "வரைவு திருத்தப்பட்ட விதிமுறைகளை வங்கியின் இணையதளத்தில் இந்த மாத இறுதிக்குள் பொதுமக்கள் கருத்துக்களுக்காக வைக்க உத்தேசிக்கப்பட்டுள்ளது" என்று அது கூறியுள்ளது. 

---

ரிசர்வ் வங்கி 5.15% வட்டி விகிதத்தை மாற்றாமல் வைத்திருக்கிறது

தொடர்ச்சியான வீதக் குறைப்புகளுக்குப் பிறகு, ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தில் 5.15% என்ற நிலையைத் தக்க வைத்துக் கொண்டுள்ளது, இது தொடர்ச்சியாக இரண்டாவது முறையாக பிப்ரவரி 6, 2020: இந்திய ரிசர்வ் வங்கி, தொடர்ச்சியாக இரண்டாவது முறையாக, அதன் முக்கிய கொள்கை வீதத்தை 5.15 சதவீதமாக மாற்றாமல் வைத்து, வளர்ச்சியை புதுப்பிக்க வேண்டியவரை அதன் இடவசதி கொள்கை நிலைப்பாட்டை பேணுகிறது. மத்திய வங்கி மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியின் வளர்ச்சியை 2019-20 ஆம் ஆண்டிற்கான 5 சதவீதமாக தக்க வைத்துக் கொண்டு அடுத்த நிதியாண்டில் 6 சதவீதமாக நிர்ணயித்துள்ளது. "பொருளாதார நடவடிக்கைகள் அடங்கியுள்ளன, சமீபத்தில் நகர்ந்த சில குறிகாட்டிகள் இன்னும் பரந்த அடிப்படையிலான முறையில் இழுவைப் பெறவில்லை. வளர்ந்து வரும் வளர்ச்சி-பணவீக்க இயக்கவியல் காரணமாக, ம.பொ.சி நிலையை நிலைநிறுத்துவது பொருத்தமானது என்று உணர்ந்தது," நாணயக் கொள்கை கமிட்டி (எம்.பி.சி) கூறியது. ஆறு உறுப்பினர்களைக் கொண்ட குழு விகிதங்களை நடத்த ஒருமனதாக வாக்களித்தாலும், "அடுத்த நடவடிக்கைக்கு கொள்கை இடம் உள்ளது" என்றும் அது கூறியது.

ரமேஷ் நாயர் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி மற்றும் நாடு தலைமை, JLL இந்தியா, "தி என்று கூறினார் மத்திய வங்கி ரெப்போ விகிதத்தை 5.15% ஆக மாற்றாமல் வைத்திருக்கிறது மற்றும் ஒப்பீட்டளவில் அதிக பணவீக்க அளவுகள் மற்றும் சமீபத்திய நிதி நடவடிக்கைகளின் பின்னணியில் அதன் இடவசதி நிலைப்பாட்டை தக்க வைத்துக் கொண்டுள்ளது. அண்மையில் அறிவிக்கப்பட்ட வரவுசெலவுத் திட்டம், கிராமப்புற வருமானங்களை மேம்படுத்துதல் மற்றும் உள்கட்டமைப்புக்கான அதிகரித்த செலவினங்களை மையமாகக் கொண்டது, அடுத்த சில காலாண்டுகளில் இது பிரதிபலிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் துறை முதல் ஏழு நகரங்களில் குடியிருப்புத் துறையுடன் பின்னடைவைக் காட்டியது, முடக்கப்பட்ட நுகர்வு போக்குகள் இருந்தபோதிலும், 2019 ஆம் ஆண்டில் விற்கப்பட்ட அலகுகளின் எண்ணிக்கையில் 6% வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்தது. மேலும், வரி விடுமுறையை நீட்டித்தல் மற்றும் பிரிவு 80 இ.இ.ஏ இன் கீழ் கிடைக்கும் நன்மை போன்ற நடவடிக்கைகளின் மூலம் மலிவு விலையில் வீட்டுவசதி மீது அரசாங்கத்தின் கவனம் ஹோம் பியூயர் உணர்வில் அதிக தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் துறை குறிப்பாக அடமான விகிதங்கள் மற்றும் ரெப்போ இணைக்கப்பட்ட கடன்கள் மூலம் நுகர்வோரை முடிவுக்குக் கொண்டுவருவதன் மூலம் ஓரளவிற்கு அனுப்பப்பட்ட வீதக் குறைப்புகளிலிருந்து பயனடைகிறது. ரெப்போ விகிதம் 2019 அக்டோபரில் 10 ஆண்டு குறைந்த மதிப்பெண்ணை 5.15% ஆக மீறியது. கடந்த கால போக்குகள் வளர்ச்சியை புதுப்பிக்க மேலும் விகிதக் குறைப்புக்கள் பயனற்றதாக இருந்திருக்கும் என்பதைக் காட்டுகின்றன. பொருளாதார வளர்ச்சியின் மறுமலர்ச்சி என்பது நுகர்வோர் உணர்வைப் பொறுத்து நிதி மற்றும் பணவியல் கொள்கைகளுக்கு இடையிலான சமநிலையைப் பொறுத்தது. "

எம்கே வெல்த் மேனேஜ்மென்ட் ஆராய்ச்சித் தலைவர் டாக்டர் ஜோசப் தாமஸ் விளக்கினார், "ரெப்போ விகிதத்தை 5.15% ஆக மாற்றாமல் வைத்திருப்பதன் மூலம் வளர்ச்சியின் தேவைகளை ஸ்திரத்தன்மையுடன் சரிசெய்யும் ஒரு சிறந்த சமநிலைச் செயலை ரிசர்வ் வங்கி உருவாக்கியுள்ளது. கொள்கை அறிவிப்புகள், மந்தமான பொருளாதார வளர்ச்சியின் நிலைமைகள் மற்றும் நுகர்வு மற்றும் முதலீட்டு தேவை வீழ்ச்சிக்கு எதிராக, வளர்ச்சியின் தேவைகள் ஸ்திரத்தன்மைக்கு முன்னுரிமை பெற வேண்டும் என்று ரிசர்வ் வங்கி மிக தெளிவாக சுட்டிக்காட்டியது. இதற்கு இணங்க, ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தை பல முறை குறைத்தது, ஆனால் கடைசி நேரத்தில் விகிதங்களை மாற்றாமல் விட்டுவிட்டது. பணவீக்கம் படிப்படியாக உயர்ந்து வருகிறது, கடைசி சிபிஐ எண்கள் பணவீக்க அழுத்தங்களின் வலுவான உயர்வைக் குறிக்கின்றன, ஆனால் பெரும்பாலும் உணவுக் கூடைகளால் இது நிகழ்கிறது. பணவீக்க முன்னணியில் அதிகத் தெரிவு இருக்கும் வரை ரிசர்வ் வங்கி இடைநிறுத்தத்துடன் தொடர வாய்ப்புள்ளது என்று பரவலாக எதிர்பார்க்கப்பட்டது. இந்த நேரத்தில், விகித மாற்றம் உண்மையில் தேவையில்லை, ஏனெனில் இண்டர்பேங்க் சந்தையில் அமைப்பின் பணப்புழக்க தேவைகளை ஆதரிக்க ரூ .3 லட்சம் கோடிக்கு மேல் மிகப்பெரிய உபரி உள்ளது, மேலும் இது மட்டுமே குறுகிய கால விகிதங்கள் உயராமல் இருப்பதை உறுதி செய்யும். வளைவின் குறுகிய முடிவுக்கு ஒரு நிவாரணமாக இந்த நிலை வருகிறது, ஆனால் நீண்ட முடிவில் உள்ள அழுத்தங்கள் நீண்ட காலத்திற்கு நீடிக்கக்கூடும். "பிப்ரவரி மற்றும் அக்டோபர் 2019 க்கு இடையில், ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தை 135 அடிப்படை புள்ளிகளால் குறைத்தது. (உடன் PTI இலிருந்து உள்ளீடுகள்)

---

ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ வீதத்தை 5.15% ஆக மாற்றாமல் வைத்திருக்கிறது

தொடர்ச்சியான வீதக் குறைப்புகளுக்குப் பிறகு, ரிசர்வ் வங்கி 5.15% என்ற விகிதத்தில், இந்த நிதியாண்டிற்கான ஐந்தாவது இரு மாத நாணயக் கொள்கையில், டிசம்பர் 5, 2019: இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ரிசர்வ் வங்கி), டிசம்பர் மாதம் 5, 2019, முக்கிய கொள்கை வீதத்தை 5.15% ஆக மாற்றாமல் வைத்ததுடன், பொருளாதாரத்தை ஆதரிப்பதற்காக அதன் இடவசதி நிலைப்பாட்டைத் தொடர முடிவு செய்தது. மத்திய வங்கி அதன் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியின் வளர்ச்சியை 2019-20 ஆம் ஆண்டிற்கான 5% ஆக மாற்றியமைத்தது, அதன் அக்டோபர் 2019 கொள்கையில் 6.1% ஆக இருந்தது.

"எதிர்கால நடவடிக்கைக்கு பணவியல் கொள்கை இடம் இருப்பதை நாணயக் கொள்கைக் குழு அங்கீகரிக்கிறது. ஆயினும், வளர்ந்து வரும் வளர்ச்சி-பணவீக்க இயக்கவியல் காரணமாக, இந்த நேரத்தில் இடைநிறுத்தப்படுவது பொருத்தமானது என்று எம்.பி.சி உணர்ந்தது," என்று ரிசர்வ் வங்கி தனது ஐந்தாவது இரு மாதத்தில் கூறியது இந்த நிதியாண்டிற்கான பணவியல் கொள்கை. வளர்ச்சியை புத்துயிர் பெறுவது அவசியமாக இருக்கும் வரையில் இடவசதி நிலைப்பாட்டைத் தொடர குழு முடிவு செய்தது, அதே நேரத்தில் பணவீக்கம் இலக்குக்குள் இருப்பதை உறுதி செய்கிறது. ம.பொ.சி.யின் ஆறு உறுப்பினர்களும் விகித இடைநிறுத்தத்திற்கு ஆதரவாக வாக்களித்தனர்.

சிபிஐ பணவீக்கத் திட்டம் H2 FY20 க்கு 5.1% -4.7% ஆகவும், H1 FY21 க்கு 4% -3.8% ஆகவும் திருத்தப்பட்டுள்ளது. பிப்ரவரி மற்றும் அக்டோபர் 2019 க்கு இடையில், ரிசர்வ் வங்கி ரெப்போ விகிதத்தை 135 அடிப்படை புள்ளிகளால் குறைத்துள்ளது. (PTI இன் உள்ளீடுகளுடன்)

---

ரியல் எஸ்டேட் அழுத்த நிதி காசியாபாத்தில் 14,000 குடியிருப்புகள் வரை உதவக்கூடும்: CREDAI

காஜியாபாத்தில் சுமார் 14,000 வீடு வாங்குபவர்களுக்கு பூர்த்தி செய்யப்பட்ட குடியிருப்புகளை வழங்க முடியும், நகரத்தில் கட்டடம் கட்டுபவர்கள் மையம் அறிவித்த 'மன அழுத்த நிதியை' அணுகினால், இந்திய ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் சங்கத்தின் கூட்டமைப்பு தெரிவித்துள்ளது

400; "> நவம்பர் 20, 2019: காஜியாபாத்தில் சுமார் 30,000 யூனிட்டுகள் நிலுவையில் உள்ளன, ரியல் எஸ்டேட் நிறுவனங்களின் உச்ச அமைப்பு ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் சங்கத்தின் கூட்டமைப்பு (CREDAI) கூறுகையில், திட்டங்களில் சராசரி தாமதம் இங்கே இரண்டு முதல் மூன்று ஆண்டுகள் ஆகும். "அரசாங்கத்தால் அறிவிக்கப்பட்ட ரூ .25,000 கோடி மன அழுத்த நிதியம், காஜியாபாத்தில் சுமார் 40 முதல் 50 திட்டங்களுக்கு உதவப் போகிறது, அதாவது 12,000 முதல் 14,000 வாங்குபவர்களுக்கு வீடுகளை வழங்குவதற்காக காத்திருக்கிறது," என்று கிரெடாய் காஜியாபாத் தலைவர், க aura ரவ் குப்தா, நவம்பர் 19, 2019 அன்று கூறினார்.

"எங்கள் ஒரே வேண்டுகோள் என்னவென்றால், இந்த நிதியின் முறைகள் விரைவில் வெளியே கொண்டு வரப்பட வேண்டும், இதனால் நிதி பெற முடியும். முறைகளில் ஆறு அல்லது 12 மாதங்கள் தாமதமானது பல திட்டங்களை குறிக்கும், அவை வலியுறுத்தப்படாதவை ஆனால் விளிம்பில் உள்ளன அது பாதிக்கப்படும், "என்று அவர் கூறினார். எந்தவொரு திட்டத்திற்கும் குறைந்தது மூன்றில் இரண்டு பங்கு வீடு வாங்குபவர்களின் ஒப்புதல் கோரி, எந்தவொரு விளம்பரதாரருக்கும் எதிராக திவாலா நிலை நடவடிக்கைகளைத் தொடங்குவதற்காக, சட்டத்தில் திருத்தம் செய்ய வேண்டும் என்ற கோரிக்கையையும் உடல் மீண்டும் வலியுறுத்தியது. ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் (RERA) தேசிய நிறுவன சட்ட தீர்ப்பாயம் (என்.சி.எல்.டி) அல்லது நுகர்வோர் மன்றத்திற்கு பதிலாக எந்தவொரு வாங்குபவருக்கும் முதல் தொடர்பு புள்ளியாக இருக்க வேண்டும் என்று அது மேலும் கூறியது. (PTI இன் உள்ளீடுகளுடன்)

---

அரசாங்கத்தின் ரூ .25 கி. ரியல் எஸ்டேட் நிதி தேவை-விநியோக ஏற்றத்தாழ்வை அதிகரிக்கக்கூடும்: இந்தியா மதிப்பீடுகள்

அரசின் ரூ 25,000 கோடி மாற்று முதலீட்டு நிதி வீடு வாங்குபவர்களுக்கு நிவாரணம் அளிக்கக்கூடும், ஆனால் ஸ்ட்ரீமில் வரும் திட்டங்களுடன் தேவை-வழங்கல் ஏற்றத்தாழ்வை மோசமாக்கக்கூடும் என்று இந்தியா மதிப்பீடுகள் மற்றும் ஆராய்ச்சி அறிக்கை நவம்பர் 8, 2019 கூறுகிறது: ஒரு நிதியை அமைக்க இந்திய அரசு முடிவு முடக்கப்பட்ட வீட்டுத் திட்டங்களை நிறைவு செய்வதற்கு முன்னுரிமை கடன் நிதியுதவி வழங்க ரூ .25,000 கோடி, வீடு வாங்குபவர்களுக்கு அவர்களின் சொத்துக்களை வைத்திருக்க காத்திருக்கும் நிவாரணம் வழங்கும் என்று இந்தியா மதிப்பீடுகள் மற்றும் ஆராய்ச்சி ஒரு அறிக்கையில் தெரிவித்துள்ளது. செயல்பாட்டு பணப்புழக்கம் / கடன் கிடைக்கும் பிரச்சினைகள் காரணமாக நிறுத்தப்பட்ட நிகர மதிப்பு-நேர்மறை திட்டங்களுக்கு இந்த நிதி ஒரு மாற்று நிதி சேனலை வழங்கும், மேலும் இது சாத்தியமான திட்டங்களை புதுப்பிப்பதன் மூலம் சில ரியல் எஸ்டேட்-மையப்படுத்தப்பட்ட வங்கி சாரா நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் வீட்டு நிதி நிறுவனங்களுக்கு பயனளிக்கும். அவை செயல்படாத சொத்துக்கள் (NPA கள்) என வகைப்படுத்தப்பட்டன.

இருப்பினும், நிறுத்தப்பட்ட திட்டங்கள் நீரோட்டத்தில் வருவதால், தேவை-வழங்கல் ஏற்றத்தாழ்வு மோசமடைய வாய்ப்புள்ளது மற்றும் ஒட்டுமொத்த வீட்டுவசதி தேவை மீட்கப்படாவிட்டால், இந்தத் துறையில் விலை அழுத்தம் அதிகரிக்கும். மேலும், தரம் I வீரர்களுக்கு ஆதரவாக சந்தை ஒருங்கிணைப்பும் நீடித்திருக்கக்கூடும், ஏனெனில் தரம் I அல்லாத வீரர்களிடமிருந்து வழங்கல் ஸ்ட்ரீமில் வருகிறது. இந்தியா மதிப்பீடுகள் மற்றும் ஆராய்ச்சி (ஃபிட்ச் குரூப்) வகைப்பாட்டின் கீழ், கிரேடு -1 பில்டர்கள் புகழ்பெற்ற பிராண்ட் பெயர், குறிப்பிடத்தக்க சந்தைப் பங்கு, வலுவான மரணதண்டனை ஆகியவற்றைக் கொண்டவர்கள் திறன்கள், அதிக நிதி நெகிழ்வுத்தன்மையுடன் கூடிய வலுவான இருப்புநிலை மற்றும் ஒழுங்குமுறை இணக்கமானவை.

 

துன்பகரமான திட்டங்களுக்கு உதவ தகுதிகளில் மாற்றம்

புதிய வழிகாட்டுதல்கள் இந்த சிறப்பு சாளரத்தின் கீழ் நிதி பெறக்கூடிய திட்டங்களுக்கான நோக்கத்தை விரிவாக்கியுள்ளன. இப்போது ரூ .2 கோடி (மும்பை – ரூ .2 கோடி; மற்ற முதல் ஏழு நகரங்கள் – ரூ .1.5 கோடி; மற்றும் மீதமுள்ள நகரங்கள் – ரூ. 1 கோடி) மற்றும் என்.பி.ஏ என வகைப்படுத்தப்பட்ட அல்லது கீழ் உள்ள திட்டங்கள் இதில் அடங்கும். தேசிய நிறுவன சட்ட தீர்ப்பாயம் (என்.சி.எல்.டி) நடவடிக்கைகள், அவை நிகர மதிப்பு நேர்மறைக்கு உட்பட்டவை (திட்ட செலவை விட பணப்புழக்கங்கள் அதிகம்). செப்டம்பர் 2019 இல் முந்தைய அறிவிப்பைப் போலன்றி, நிதி NPA அல்லாத மற்றும் NCLT அல்லாத திட்டங்களுக்கு மட்டுமே கட்டுப்படுத்தப்பட்டது, புதிய நடவடிக்கை அடிப்படையில் சாத்தியமான திட்டங்களுக்கு உதவும், ஆனால் மெதுவான விற்பனை மற்றும் / அல்லது கடன் கிடைப்பதன் காரணமாக சிரமப்பட்டு வருகிறது. மேலும் காண்க: நொடித்துச் சட்டத்தின் கீழ் NBFC க்காக அரசு சிறப்பு சாளரத்தை அமைக்கிறது

விலை மீட்பு மற்றும் சந்தை ஒருங்கிணைப்பு தாமதமாக

குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் துறை ஏற்கனவே உயர் சரக்குகளை எதிர்கொண்டுள்ளது, முதல் ஆறு நகரங்களில் 9-24 காலாண்டுகளில் காலாண்டு முதல் விற்பனை (க்யூடிஎஸ்) சரக்கு, ஜூன் 2019 நிலவரப்படி, CY16 இன் இறுதி வரை 16-23 காலாண்டுகளின் QTS உடன் ஒப்பிடும்போது (மூல : பொய்கள் ஃபோரஸ்). நிதிக் கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் ஒழுங்குமுறை மாற்றங்கள் காரணமாக, வழங்கல் கூட்டல் 2016 முதல் ஒரு முழுமையான அடிப்படையில் வந்துள்ளது, அதே நேரத்தில் தேவை / உறிஞ்சுதல் பரவலாக நிலையானதாக உள்ளது, இதன் மூலம் கடந்த இரண்டு ஆண்டுகளில் சில விநியோக-தேவை சமநிலையை மீட்டெடுக்கிறது.

அறிவிக்கப்பட்ட திட்டத்தால் வாழக்கூடிய சரக்குகள் வழங்கப்படும், ஆனால் அது தேவைக்கு நேரடி தாக்கத்தை ஏற்படுத்தாது. இது ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நடந்துகொண்டிருக்கும் ஒருங்கிணைப்பு / திருத்தத்தை சிதைத்து மேலும் விலை அழுத்தத்தை விளைவிக்கும். இந்த அளவிலான ஒரு நிதியம் அடுத்த இரண்டு அல்லது மூன்று ஆண்டுகளில் சுமார் 300 மில்லியன் சதுர அடியில் நீரோடைக்கு கொண்டு வரக்கூடிய திறனைக் கொண்டிருக்கும், கடைசி மைல் நிதியை 30% என்று கருதி, சதுர அடிக்கு சராசரியாக 2,500 ரூபாய் கட்டுமான செலவு கொண்ட திட்டங்களுக்கு. , இந்த வழங்கல் முதன்மையாக மும்பை பெருநகர மண்டலம் (எம்.எம்.ஆர்) மற்றும் தேசிய மூலதன மண்டலம் ((என்.சி.ஆர்) சந்தைகளில் காணப்படுகிறது, அவை மிகவும் அதிக எண்ணிக்கையிலான நிறுத்தப்பட்ட திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளன. Q1FY20 முடிவில், முதல் ஆறு சந்தைகள் 69 மில்லியன் சதுர அடி விற்றுவிட்டன (எம்.எம்.ஆர் மற்றும் என்.சி.ஆர் கூட்டாக சுமார் 46% பங்கைக் கொண்டிருந்தன) மற்றும் சுமார் 10 பில்லியன் சதுர அடி விற்கப்படாத சரக்குகளைக் கொண்டிருந்தன (எம்.எம்.ஆர் மற்றும் என்.சி.ஆர் ஆகியவை சுமார் 54% ஆகும்).

(உடன் வீட்டு செய்தி மேசையிலிருந்து உள்ளீடுகள்)

---

உயர் நீதிமன்றங்களில் வழக்குக்கு உட்படுத்தப்படாத வீட்டுத் திட்டங்களுக்கு ரூ .25 கி கோடி நிதியை அரசு அறிவிக்கிறது

ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் அதனுடன் தொடர்புடைய துறைகளில் நுகர்வு அதிகரிப்பதன் மூலம் வளர்ச்சியை அதிகரிக்கும் முயற்சியில், NPA களாக அறிவிக்கப்பட்ட அல்லது நொடித்துப் போன நடவடிக்கைகளுக்கு அனுமதிக்கப்பட்டவை உட்பட, நிறுத்தப்பட்ட 1,600 க்கும் மேற்பட்ட வீட்டுத் திட்டங்களை முடிக்க அரசு ரூ .25,000 கோடி நிதிக்கு ஒப்புதல் அளித்துள்ளது

நவம்பர் 8, 2019: விவசாயத்திற்குப் பிறகு இரண்டாவது பெரிய வேலைவாய்ப்பு உருவாக்கும் துறையான இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் இயல்புநிலையை மீட்டெடுப்பதற்காக, 2019 நவம்பர் 6 ஆம் தேதி அரசாங்கம் ரூ .25,000 கோடி மாற்று முதலீட்டு நிதியை (ஏஐஎஃப்) நிறுவப்போவதாகக் கூறியது. சிக்கிய திட்டங்களை முடிக்க உதவும். அரசாங்க மதிப்பீடுகளின்படி, நாடு முழுவதும் 4.58 லட்சம் வீட்டு அலகுகளைக் கொண்ட 1,600 சிக்கியுள்ள திட்டங்களுக்கு இந்த நிதி உதவும்.

இந்த அறிவிப்பைத் தொடர்ந்து, கூடுதல் கடன் வாங்குதல் அல்லது கடன்களை புதுப்பிக்க கடன் வழங்குநர்களை அணுகுமாறு வீடு வாங்குபவர்களுக்கு அரசாங்கம் அறிவுறுத்தியுள்ளது. "வீடு வாங்குபவர்கள், தற்போதுள்ள சட்ட மற்றும் ஒழுங்குமுறை கட்டமைப்பிற்குள் மற்றும் கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களின் நிலையான வாரியத்தால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கொள்கைகளுக்குள், கூடுதல் கடன் வாங்குவதற்கும் அல்லது தற்போதுள்ள வீட்டுக் கடன்களை புதுப்பிப்பதற்கும் தேவையான வழிகாட்டுதல்களைப் பெற அந்தந்த கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களை அணுகுமாறு அறிவுறுத்தப்படுகிறார்கள்," என்று அடிக்கடி கூறினார். நிதி வழங்கிய கேள்விகள் (கேள்விகள்) அமைச்சகம். உயர்நீதிமன்றங்களில் அல்லது உச்சநீதிமன்றத்தில் வழக்குகளை எதிர்கொள்ளும் திட்டங்களில் முன்மொழியப்பட்ட AIF முதலீடு செய்யாது என்றும் அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள் தெரிவிக்கின்றன. 'சிறப்பு சாளரம்' அல்லது மாற்று முதலீட்டு நிதியம் (ஏ.ஐ.எஃப்) உதவி பெறும் எந்தவொரு திட்டத்திற்கும் அதிகபட்ச நிதி ரூ .400 கோடியாக இருக்கும் என்றும் நிதி அமைச்சகம் தெரிவித்துள்ளது.

மாற்று முதலீட்டு நிதியத்தில் (ஏஐஎஃப்) அரசிடமிருந்து ரூ .10,000 கோடி வரவுள்ளதாகவும், மீதமுள்ளவை மாநில காப்பீட்டாளர் எல்.ஐ.சி மற்றும் நாட்டின் மிகப்பெரிய கடன் வழங்குநரான எஸ்பிஐ ஆகியவற்றால் வழங்கப்படும் என்றும் நிதியமைச்சர் நிர்மலா சீதாராமன் தெரிவித்தார். பல இறையாண்மை நிதிகள் ஆர்வம் காட்டியுள்ளன, பின்னர் கட்டத்தில் இந்த திட்டத்தில் சேரலாம் என்றும் அமைச்சர் கூறினார். செபியில் பதிவுசெய்யப்பட்ட வகை- II AIF ஆக அமைக்கப்படும் இந்த நிதியை SBICAP வென்ச்சர்ஸ் லிமிடெட் நிர்வகிக்கும்.

செப்டம்பர் 14, 2019 அன்று சீதாராமனால் முதன்முதலில் அறிவிக்கப்பட்ட ஏஐஎஃப், 1,600 க்கும் மேற்பட்ட முழுமையற்ற மலிவு மற்றும் நடுத்தர முதல் குறைந்த வருமானம் கொண்ட வீட்டுத் திட்டங்களுக்கு கடன்களை வழங்க, ஒரு 'சிறப்பு சாளரமாக' செயல்படும். பிரதமர் நரேந்திர மோடி தலைமையிலான மத்திய அமைச்சரவையால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட இந்த திட்டம், செப்டம்பர் 14, 2019 திட்டத்தின் திருத்தப்பட்ட பதிப்பாகும் என்று சீதாராமன் கூறினார்.

"அரசாங்கத்தின் நோக்கம் வீட்டுத்திட்டங்களை நிறைவு செய்வதாகும்" என்று அமைச்சரவைக் கூட்டத்திற்குப் பிறகு அமைச்சர் கூறினார். கடந்த சில மாதங்களில் வீடு வாங்குபவர்கள், சங்கங்கள், வங்கிகள் மற்றும் ரிசர்வ் வங்கியுடன் கூட்டங்கள் நடத்தப்பட்டதாகவும், அந்த திட்டங்களை கூட சேர்ப்பதன் மூலம் திட்டத்தை மாற்ற முடிவு செய்யப்பட்டது என்றும் அவர் கூறினார். கடனளிப்பவர்களால் செயல்படாத சொத்துக்கள் (என்.பி.ஏ) மற்றும் நொடித்து நடவடிக்கைகளுக்காக என்.சி.எல்.டி.க்கு இழுக்கப்பட்டவை. எவ்வாறாயினும், நேர்மறை நெட்வொர்க்குடன் கூடிய ரேரா-பதிவு செய்யப்பட்ட திட்டங்களுக்கு மட்டுமே நிதி வழங்கப்படும் என்று அவர் கூறினார். AIF நிதிகள் எஸ்க்ரோ கணக்கு மூலம் நிலைகளில் வெளியிடப்படும், மேலும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கட்டம் முடிந்ததும் தொடர்ந்து இருக்கும், இறையாண்மை மற்றும் ஓய்வூதிய நிதிகளின் பங்களிப்புடன் நிதியின் அளவு அதிகரிக்கப்படலாம் என்று அவர் கூறினார். இந்த திட்டம் குறித்து தெளிவுபடுத்தும் குறிப்பை இந்திய ரிசர்வ் வங்கி விரைவில் வெளிவரும் என்றும் அவர் கூறினார்.

மலிவு மற்றும் நடுத்தர வருமானம் கொண்ட வீடுகள் எது?

மலிவு மற்றும் நடுத்தர வருமானம் கொண்ட வீட்டுத் திட்டங்கள், 200 சதுர மீட்டர் தரைவிரிப்பு பரப்பளவை தாண்டாத மற்றும் மும்பை பெருநகர பிராந்தியத்தில் ரூ .2 கோடி வரை, தேசிய தலைநகர் பிராந்தியமான சென்னை, கொல்கத்தா, புனேவில் ரூ .1.5 கோடி வரை உள்ளன. , ஹைதராபாத், பெங்களூரு மற்றும் அகமதாபாத், மற்றும் நாட்டின் பிற பகுதிகளில் ரூ .1 கோடி வரை. இதற்கிடையில், நிறுத்தப்பட்ட 1,600 க்கும் மேற்பட்ட திட்டங்களில் சுமார் ரூ .3.5 லட்சம் கோடி முதலீடு செய்யப்பட்டுள்ளதாகவும், அவற்றை முடிக்க ரூ. 55,000 கோடி முதல் ரூ .80,000 கோடி வரை முதலீடு தேவைப்படும் என்றும் வட்டாரங்கள் தெரிவித்தன.

டெவலப்பர்கள் AIF ஐ அமைப்பதை வரவேற்கிறார்கள்

ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் சங்கம் CREDAI AIF அமைப்பதை வரவேற்றுள்ளது. "இது செப்டம்பர் 14, 2019 இன் ஆரம்ப அறிவிப்பிலிருந்து வரவேற்கத்தக்க மாற்றமாகும். இப்போது அதற்கான ஒரே அளவுகோல் தகுதி என்பது நெட்வொர்த் நேர்மறை திட்டங்கள். இது NPA அல்லது NCLT இல் கூட முழுமையடையாத திட்டங்களை முடிக்க, நிதி உண்மையில் பயன்படுத்தப்படுவதை இது உறுதி செய்யும். சிக்கியுள்ள வீடு வாங்குபவர்களில் பெரும்பாலோர் இந்த அறிவிப்பிலிருந்து பயனடைவார்கள் என்பதில் நாங்கள் உறுதியாக உள்ளோம், ”என்று கிரெடாய் தலைவர் ஜாக்சே ஷா கூறினார்.

நாரெட்கோவின் தேசியத் தலைவரும், ஹிரானந்தனி குழுமத்தின் எம்.டி.யுமான நிரஞ்சன் ஹிரானந்தனி மேலும் கூறுகையில், "தாமதமான மற்றும் ஸ்தம்பித்த ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்களின் சிக்கலான பிரச்சினை ஒரு தீர்வைக் கண்டறிந்ததாகத் தெரிகிறது, நிதியமைச்சர் இந்த திட்டத்திற்கு அமைச்சரவை ஒப்புதல் அளிப்பதாக அறிவித்துள்ளார். இதுபோன்ற திட்டங்கள், அவர் முன்பு முன்மொழிந்தார். இது வீடு வாங்குபவர்களுக்கும் ரியல் எஸ்டேட் உருவாக்குநர்களுக்கும் கிடைத்த வெற்றியாகும், ஏனெனில் இது கடினமாக சம்பாதித்த பணத்தை முதலீடு செய்த வீடு வாங்குபவர்கள் எதிர்கொள்ளும் நிதி அழுத்தத்தைத் தணிக்க உதவும், அதே நேரத்தில் சிக்கியுள்ள நிதிகளையும் வெளியிடுகிறது உற்பத்தி நோக்கங்களுக்காக இதுபோன்ற தாமதமான / நிறுத்தப்பட்ட திட்டங்கள். இந்த நடவடிக்கையின் நேர்மறையான தாக்கத்தில் வேலைவாய்ப்பு உருவாக்கம், சிமென்ட், இரும்பு மற்றும் எஃகு தொழில்களுக்கான தேவை புத்துயிர் பெறுதல் மற்றும் பொருளாதாரத்தின் பிற முக்கிய துறைகளில் மன அழுத்தத்தை குறைத்தல் ஆகியவை அடங்கும்.

நைட் ஃபிராங்கின் தலைவரும் நிர்வாக இயக்குநருமான ஷிஷிர் பைஜால் கூறுகையில், NPA கள் மற்றும் NCLT இன் கீழ் முன்னேற்றங்கள் இவை நிகர நேர்மறையான திட்டங்கள் என்றாலும், சிறப்பு சாளர நிதியில் சேர்க்கப்படுவது வரவேற்கத்தக்க முடிவு. "மலிவு வீட்டுவசதி பிரிவுக்கு அப்பால், இந்த நன்மையை நடுத்தர வருமானத்திற்கு நீட்டிப்பது ஒரு முக்கியமான படியாகும். இது உதவும் சரக்கு இயக்கத்தில் அதிக வேகத்தை உருவாக்குங்கள். பல திட்டங்கள் நிறைவடைந்துள்ளன, ஆனால் கடைசி மைல் நிதியைப் பெற முடியவில்லை, இந்த நடவடிக்கையால் பயனடைவார்கள், "என்று அவர் கூறினார்.

சிபிஆர்இயின் இந்தியா, தென்கிழக்கு ஆசியா, மத்திய கிழக்கு மற்றும் ஆபிரிக்காவின் தலைவரும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரியுமான அன்ஷுமான் இதழ் கூறுகையில், "ரியல் எஸ்டேட் துறையில் நம்பிக்கையை வளர்ப்பதில் இந்த நடவடிக்கை நீண்ட தூரம் செல்லும், இது இறுதி பயனரின் பார்வையில் இருந்து மட்டுமல்ல முதலீட்டாளரின் பார்வையில். "

பாரடைம் ரியால்டியின் நிர்வாக இயக்குனர் பார்த் மேத்தா மேலும் கூறியதாவது: "நிதியமைச்சரின் சமீபத்திய அறிவிப்பு, ஒரு நல்ல கட்டுமான கட்டத்தில் இருக்கும் திட்டங்களுக்கு உதவும், ஆனால் திட்ட நிதி பற்றாக்குறை அல்லது போதுமான விற்பனை காரணமாக சிக்கித் தவிக்கும். இது வாங்குபவர்களுக்கு உதவும் டிக்கெட் அளவுகள் ரூ .1 கோடி அல்லது அதற்கும் குறைவானது, இது பொதுவாக மெட்ரோ நகரங்களில் சம்பளம் பெறும் குடும்பங்களுக்கான முதல் வீடு. "

நடப்பு நிதியாண்டின் ஏப்ரல்-ஜூன் காலாண்டில் வளர்ச்சி ஆறு ஆண்டுகளில் இல்லாத ஐந்து சதவீதத்தை எட்டிய பின்னர் பொருளாதாரத்தை புதுப்பிக்க அண்மையில் எடுத்த பல முடிவுகளின் ஒரு பகுதியாக அரசாங்க அறிவிப்பு உள்ளது. வருடாந்த வரவுசெலவுத் திட்டத்தில் வீட்டுக் கடன் வட்டிக்கான வரி விலக்கு வரம்பை மலிவு விலையுள்ள யூனிட்டுகளுக்கு ரூ .3.50 லட்சமாக இந்த மையம் உயர்த்தியுள்ள நிலையில், இந்திய ரிசர்வ் வங்கியும் ரெப்போ விகிதத்தை தொடர்ச்சியாகக் குறைப்பதன் மூலம் 5.15 சதவீதமாகக் குறைத்துள்ளது. இந்த இரண்டு நகர்வுகளும் நாட்டில் வீட்டுவசதி விற்பனையை அதிகரிப்பதை இலக்காகக் கொண்டுள்ளன, இது தொடர்ந்து வருகிறது வீழ்ச்சி.

ப்ராப்டிகர்.காமின் காலாண்டு அறிக்கையின்படி, ஜூலை-செப்டம்பர் காலாண்டில் இந்தியாவின் ஒன்பது முக்கிய குடியிருப்பு சந்தைகளில் வீட்டு விற்பனை 25% குறைந்துள்ளது, ஏனெனில் திட்ட தாமதத்தால் தூண்டப்பட்ட குறைந்த வாங்குபவரின் உணர்வு காரணமாக. இந்த சந்தைகளில் டெவலப்பர்கள் கிட்டத்தட்ட எட்டு லட்சம் அலகுகளைக் கொண்ட விற்கப்படாத சரக்குகளில் அமர்ந்திருப்பதாகவும் தரவு காட்டுகிறது.

(PTI இன் உள்ளீடுகளுடன்)

---

ரிசர்வ் வங்கி கடன் கடன் விகிதத்தை 0.25% குறைத்து 5.15% ஆக குறைக்கிறது

ரிசர்வ் வங்கி, அக்டோபர் 4, 2019 அன்று, தொடர்ந்து ஐந்தாவது முறையாக வட்டி விகிதங்களைக் குறைத்து, ரெப்போ விகிதத்தை 0.25% குறைத்து, 5.15% ஆகக் கொண்டு வந்தது

அக்டோபர் 4, 2019: இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ஆர்பிஐ), அக்டோபர் 4, 2019 அன்று, முக்கிய வட்டி விகிதத்தை 0.25% (25 அடிப்படை புள்ளிகள்) குறைத்து, பொருளாதாரத்தை ஆறு ஆண்டு குறைந்த நிலையிலிருந்து உயர்த்துவதற்காக, குறைப்பு என்று கூறியது வளர்ச்சியை புதுப்பிக்க அவசியம். இதன் விளைவாக, ரெப்போ வீதம், இது கணினிக்கு கடன் வழங்கும், 5.15% ஆகக் குறைக்கப்பட்டுள்ளது, இது வீடு மற்றும் வாகன கடன்களுக்கான கடன் செலவுகளைக் குறைக்க உதவுகிறது, அவை இப்போது இந்த அளவுகோலுடன் நேரடியாக இணைக்கப்பட்டுள்ளன.

இது ரிசர்வ் வங்கியின் முக்கிய விகிதங்களில் 2019 ஆம் ஆண்டில் கொள்கை மதிப்பாய்வுகளில் ஐந்தாவது நேராக வெட்டப்பட்டது மற்றும் மொத்த குறைப்புகளின் அளவு 1.35% ஆக உள்ளது. விகிதம் நிர்ணயிக்கும் நாணயக் கொள்கைக் குழுவின் (எம்.பி.சி) அனைத்து உறுப்பினர்களும் சமீபத்திய விகிதக் குறைப்புக்கு வாக்களித்தனர். இருப்பினும், நாணய பரிமாற்றத்தில் மத்திய வங்கி கவலை தெரிவித்தது தடுமாறியது மற்றும் முழுமையற்றது. ஆறு உறுப்பினர்களைக் கொண்ட நாணயக் கொள்கைக் குழுவும் (எம்.பி.சி) 'வளர்ச்சியை புதுப்பிக்கும் நோக்கில் இடவசதி கொள்கை நிலைப்பாட்டை' பேணி வந்தது. முதல் காலாண்டில் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியின் வளர்ச்சி 5% ஆக சரிந்த நிலையில், ரிசர்வ் வங்கி நடப்பு நிதியாண்டில் அதன் பொருளாதார வளர்ச்சி மதிப்பீட்டை 6.1% ஆக குறைத்தது. (PTI இன் உள்ளீடுகளுடன்)

---

மோசமாக இயங்கும் NBFC களுக்கு வெளிப்பாடு உள்ள வங்கிகள் பெரிய ஹேர்கட் எடுக்க வேண்டும்: ஆர்பிஐ கவர்னர்

கார்ப்பரேட் கவர்னன்ஸ் முன்னணியில் விரும்பும் வங்கி சாராத கடனளிப்பவர்களுக்கு வழங்கப்படும் அழுத்தக் கடன்களைத் தீர்க்கும் அதே வேளையில், வங்கிகள் அதிக ஹேர்கட் எடுக்க வேண்டியிருக்கும், ரிசர்வ் வங்கியின் ஆளுநர் சக்தி காந்தா தாஸ் செப்டம்பர் 20, 2019 க்கு எச்சரிக்கை விடுத்துள்ளார்: முக்கிய நிர்வாகத்தைக் கொண்ட NBFC களில் ஏற்பட்டுள்ள நெருக்கடியைத் தீர்ப்பதில் சிக்கல்கள், வங்கிகள் ஒரு பெரிய ஹேர்கட் எடுக்க வேண்டும் என்று ரிசர்வ் வங்கி ஆளுநர் சக்தி காந்தா தாஸ் செப்டம்பர் 19, 2019 அன்று கூறினார். "இவை வணிக தோல்விகள், ஆனால் அவற்றில் நிர்வாக அல்லது நிர்வாகத்தின் குறைபாடுகளும் உள்ளன," என்று தாஸ் கூறினார் . அடமான நிதியாளரான டி.எச்.எஃப்.எல் நிறுவனத்திடமிருந்து ரூ .50,000 கோடிக்கு மேல் நிலுவைத் தொகை போன்ற அழுத்த வழக்குகளைத் தீர்ப்பதற்கு வங்கிகள் பிடிக்கும்போது, வங்கி சாரா நிதி நிறுவனங்கள் (என்.பி.எஃப்.சி) குறித்து தாஸின் கருத்து வந்துள்ளது.

வலியுறுத்தப்பட்ட கடன்களின் சிக்கல்களைக் கையாளும் அதே வேளையில் வங்கிகள் 'சீரான அழைப்பு' எடுக்க வேண்டியிருக்கும் என்று தாஸ் மேலும் கூறினார். எவ்வாறாயினும், ரிசர்வ் வங்கி அவ்வாறு செய்யாது என்று அவர் தெளிவுபடுத்தினார் சட்டங்களில் சமீபத்திய திருத்தங்களைப் பயன்படுத்துவதை உடனடியாக நாட வேண்டும், இது ஒரு NBFC இன் கட்டுப்பாட்டை எடுத்துக்கொள்ள அதிகாரம் அளிக்கிறது, ஏனெனில் முதல் முன்னுரிமை அதற்கான 'சந்தை அடிப்படையிலான' தீர்வுகளைக் கண்டுபிடிப்பதாகும். சந்தை அடிப்படையிலான தீர்வுகள், விளம்பரதாரர்கள் பங்குகளை வெட்டுவது, புதிய விளம்பரதாரர்கள் வருவது அல்லது பணப்புழக்க சிக்கல்களிலிருந்து வெளிவருவதற்கான வளங்களை திரட்டுவதற்காக சொத்துக்களை பத்திரப்படுத்துதல் ஆகியவை அடங்கும். ரிசர்வ் வங்கி தொடர்ந்து 50 மிகப்பெரிய என்.பி.எஃப்.சிகளை தொடர்ந்து கண்காணித்து வருவதாகவும், திருத்தப்பட்ட சட்டங்களின் அதிகாரங்களை ஏதேனும் தேவை ஏற்பட்டால் மட்டுமே அது பயன்படுத்தும் என்றும் அவர் கூறினார்.

கடந்த ஒரு வருடமாக NBFC களுக்கு இது கடினமாக உள்ளது, ஏனெனில் அகச்சிவப்பு மையமான முக்கிய ஐ.எல் & எஃப்எஸ் அதன் கடன்களைத் திருப்பிச் செலுத்தத் தொடங்கியது, இது NBFC களில் பணப்புழக்க நெருக்கடியைத் தூண்டியது. NBFC கள் பொதுவாக வீட்டுக் கடன்கள் போன்ற நீண்ட கால சொத்துக்களுக்கு நிதியளிக்க குறுகிய கால கடன் வாங்குவதைப் பொறுத்தது, இது இத்துறையில் சிக்கல்களுக்கு வழிவகுத்தது என்று ரிசர்வ் வங்கி தெரிவித்துள்ளது. (PTI இன் உள்ளீடுகளுடன்)

---

சிக்கியுள்ள திட்டங்களை முடிக்க எஃப்எம் ரூ .20,000 கோடி நிதியை அறிவிக்கிறது, ஈசிபி வழிகாட்டுதல்களை தளர்த்துகிறது

என்.சி.எல்.டி அல்லாத மற்றும் என்.பி.ஏ அல்லாத மலிவு மற்றும் நடுத்தர வருமான திட்டங்களுக்கான கடைசி மைல் நிதியை எஃப்.எம் சீதாராமன் அறிவித்துள்ளார் செப்டம்பர் 14, 2019: நிதியமைச்சர் நிர்மலா சீதாராமன், செப்டம்பர் 14, 2019 அன்று ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு சிக்கியுள்ள நிதி நடவடிக்கைகளை அறிவித்துள்ளார் வீட்டுவசதி திட்டங்கள் மற்றும் மலிவு வீட்டுக்கு நிதியளிக்கும் கடன் வழங்குநர்களுக்கான கடன் விதிமுறைகளை எளிதாக்குதல் வாங்குபவர்கள். இந்த நடவடிக்கைகளில் பின்வருவன அடங்கும்- கட்டுப்படியாகக்கூடிய வீட்டுவசதிக்கு கீழ் ஈ.சி.பி வழிகாட்டுதல்களை தளர்த்துவது: ரிசர்வ் வங்கியுடன் கலந்தாலோசித்து, பி.எம்.ஏ.ஐ.யின் கீழ் தகுதியுள்ள வீடு வாங்குபவர்களுக்கு நிதியளிப்பதற்கு வசதியாக வெளி வணிக கடன் (ஈ.சி.பி) வழிகாட்டுதல்கள் தளர்த்தப்படும். இது மலிவு வீட்டுவசதிக்கு ஈ.சி.பிக்கு தற்போதுள்ள விதிமுறைகளுக்கு கூடுதலாக இருக்கும். ஹவுஸ் பில்டிங் அட்வான்ஸ் : ஹவுஸ் பில்டிங் அட்வான்ஸ் மீதான வட்டி விகிதம் குறைக்கப்பட்டு 10 ஆண்டு ஜி செக் விளைச்சலுடன் (7.7-7.75%) இணைக்கப்படும். இந்த நடவடிக்கை புதிய அரசு வீடுகளை வாங்க அதிக அரசு ஊழியர்களை ஊக்குவிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது: மலிவு மற்றும் நடுத்தர வருமானம் கொண்ட வீடுகளுக்கான சிறப்பு நிதி: NPA அல்லாத மற்றும் NCLT அல்லாத மலிவு மற்றும் நடுத்தர வருமான வகை திட்டங்களுக்கு கடைசி மைல் நிதி வழங்குவதற்கான சிறப்பு சாளரம். மதிப்புள்ள நேர்மறை அமைக்கப்படும். இந்திய அரசு ரூ .10,000 கோடியும், அதே தொகையை வெளி முதலீட்டாளர்களும் வழங்கும். இந்த நிதியை வீட்டுவசதி மற்றும் வங்கித் துறைகளைச் சேர்ந்த வல்லுநர்கள் நிர்வகிப்பார்கள். முடிக்கப்படாத அலகுகளை நிர்மாணிப்பதில் கவனம் செலுத்துவதே இதன் நோக்கம்.

"60% நிறைவடைந்த திட்டங்கள் சிறப்பு சாளரத்தின் மூலம் கடைசி மைல் நிதியுதவியைப் பெறும். என்.சி.எல்.டி.யின் கீழ் உள்ள திட்டங்களில் நாங்கள் தலையிட மாட்டோம். என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதை தீர்ப்பாயம் தீர்மானிக்கும். இதன் மூலம் சுமார் 3.5 லட்சம் குடியிருப்பு அலகுகள் பயனடைகின்றன" என்று கூறுகிறது நிதியமைச்சர் நிர்மலா சீதாராமன்.

(PTI இன் உள்ளீடுகளுடன்)

---

வங்கிகள் வீட்டுக் கடன் வட்டி வீதங்களைக் குறைத்தல், பொருளாதார ஊக்க நடவடிக்கைகளை அறிவிக்கும் போது எஃப்.எம்

அரசாங்கம், ஆகஸ்ட் 23, 2019 அன்று, வட்டி விகிதங்களைக் குறைப்பதற்கான வங்கிகளின் முடிவு, வீடு, வாகன மற்றும் பிற கடன்களுக்கான குறைந்த ஈ.எம்.ஐ.களுக்கு வழிவகுக்கும் ஒரு நடவடிக்கை உட்பட பல நடவடிக்கைகளை அறிவித்தது; ஐந்தாண்டு குறைவிலிருந்து பொருளாதார வளர்ச்சியை அதிகரிக்கும் முயற்சிகளில், பொதுத்துறை வங்கிகளுக்கு 70,000 கோடி ரூபாய் முன்பணம் செலுத்துதல்; வெளிநாட்டு மற்றும் உள்நாட்டு பங்கு முதலீட்டாளர்கள் மீதான மேம்பட்ட சூப்பர்-ரிச் வரியின் பின்னடைவு, வாகனத் துறையில் ஏற்படும் துயரங்களை நிவர்த்தி செய்வதற்கான ஒரு தொகுப்பான 'ஏஞ்சல் டாக்'ஸிலிருந்து ஸ்டார்ட்-அப்களை விலக்கு. 2019 ஆம் ஆண்டு தனது முதல் பட்ஜெட்டுக்குப் பின்னர் பல்வேறு துறைகளின் கோரிக்கைகளால் வெள்ளத்தில் மூழ்கியிருந்த நிதியமைச்சர் நிர்மலா சீதாராமன், சீர்திருத்தங்களைத் தொடரவும், மேலும் நடவடிக்கைகளை அறிவிக்கவும் உறுதியளித்தார். ரியல் எஸ்டேட் துறையை புதுப்பிக்கும் நோக்கில், வங்கிகளின் பணப்புழக்கம் மற்றும் கடன் திறனை ரூ .5 லட்சம் கோடி உயர்த்துவதற்காக, வங்கிகளில் ரூ .70,000 கோடியை உடனடியாக உட்செலுத்துவதாக அவர் அறிவித்தார், அதே நேரத்தில் வீட்டு நிதி நிறுவனங்கள் ரூ .30,000 கோடி வரை கிடைக்கும். "வங்கிகள் மீண்டும் ரெப்போ வீதம் அல்லது வெளிப்புற தரப்படுத்தல்-இணைக்கப்பட்ட கடன் தயாரிப்புகளைத் தொடங்க முடிவு செய்துள்ளன. ஆகவே, வீட்டுக் கடன்கள், வாகனம் மற்றும் பிற சில்லறை கடன்களுக்கான ஈ.எம்.ஐ குறைக்கப்படுவதால், ரெப்போ விகிதத்தை வட்டி விகிதங்களுடன் நேரடியாக இணைப்பதன் மூலம், அதாவது கணம் குறைப்பு நடக்கிறது, இது இறுதி வாடிக்கையாளர்களுக்கு நேரடியாக பயனளிக்கும், " என்றார் சீதாராமன். இந்த நடவடிக்கை தொழில்துறைக்கு மலிவான மூலதன கடன்களுக்கும் வழிவகுக்கும் என்று அவர் கூறினார். எஸ்பிஐ தலைவர் ரஜ்னிஷ் குமார், வங்கி மறு மூலதனமயமாக்கல் ஒரே நேரத்தில் கடன் வளர்ச்சிக்கு ஒரு பெரிய உத்வேகத்தை அளிக்கும் என்றார். கடனளிப்பவர் ஏற்கனவே தனது கடன்களை ரெப்போவுக்கு தரப்படுத்தத் தொடங்கியுள்ளார், இப்போது மற்ற வங்கிகளும் இதைப் பின்பற்ற வாய்ப்புள்ளது, என்றார். பொருளாதாரத்தை உயர்த்துவதற்காக அறிவிக்கப்பட்ட பிற நடவடிக்கைகள், உள்கட்டமைப்பு மற்றும் வீட்டுத் திட்டங்களுக்கான கடன் மேம்பாட்டிற்கான ஒரு நிறுவனத்தை அமைத்தல், உள்கட்டமைப்பு திட்டங்களின் குழாய்வழியை இறுதி செய்வதற்கான பணிக்குழு மற்றும் வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்களுக்கான சந்தை அணுகலை மேம்படுத்த உங்கள் வாடிக்கையாளரை அறிந்து கொள்ளுங்கள் (KYC) நடைமுறையை எளிதாக்குதல் ஆகியவை அடங்கும். .

"ரெப்போ விகிதங்களை வீட்டுக் கடன் விகிதங்களுடன் நேரடியாக இணைப்பது, வீடு வாங்குபவர்களுக்கு விரைவான மற்றும் மலிவான வீட்டுக் கடன்களைப் பெற உதவும். அரசாங்கத்தின் செலவு மாதிரியை மறுபரிசீலனை செய்வது, தேவையைத் தூண்டுவதற்கும், வங்கிக் கடனை எளிதாக்குவதற்கும் ஒரு தெளிவான நோக்கமாகும். நாரெட்கோவின் தேசியத் தலைவர் நிரஞ்சன் ஹிரானந்தனி கூறினார். பி.எஸ்.பி-களில் ரூ .70,000 கோடி உட்செலுத்துதல், எஃப்.எம் அறிவித்த பல்வேறு முயற்சிகளுடன், சந்தை உணர்வுகளை அதிகரிக்கும் மற்றும் பல துறைகளை, குறிப்பாக ஆட்டோமொபைல், எம்.எஸ்.எம்.இ, நுகர்வோர் மற்றும் சில்லறை துறைகளை புதுப்பிக்கும். எச்.எஃப்.சி நிறுவனங்களுக்கு மறுநிதியளிப்பு வசதிக்காக என்.எச்.பி.க்கு ஏற்கனவே வழங்கப்பட்ட ரூ .10,000 கோடி உட்பட ரூ .30,000 கோடி நிதியுடன் வீட்டுவசதி ஒரு பெரிய ஊக்கத்தைப் பெறும். வீடு வாங்குபவர்களைத் தீர்ப்பதற்கான நடவடிக்கைகளுடன் டெவலப்பர்களின் பிரச்சினைகள் எதிர்பார்க்கப்படுகின்றன, 3-4 மாதங்களில் பொருளாதாரம் இயல்பு நிலைக்கு வரும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, ”என்று ஆதார் ஹவுசிங் ஃபைனான்ஸின் எம்.டி மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி தியோ சங்கர் திரிபாதி கூறினார்.

(PTI இன் உள்ளீடுகளுடன்)

---

யுகோ வங்கி, அலகாபாத் வங்கி எம்.சி.எல்.ஆரைக் குறைத்தது

ரிசர்வ் வங்கியின் ரெப்போ வீதக் குறைப்பைத் தொடர்ந்து, அரசு வழங்கும் கடன் வழங்குநர்களான அலகாபாத் வங்கி மற்றும் யூகோ வங்கி ஆகியவை நிதி அடிப்படையிலான கடன் விகிதத்தை (எம்.சி.எல்.ஆர்) 15 முதல் 20 அடிப்படை புள்ளிகளால் குறைத்துள்ளன, ஆகஸ்ட் 12, 2019: அனைத்து நாட்களிலும் இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ஆர்பிஐ), அரசு வழங்கும் கடனளிப்பாளர்களான அலகாபாத் வங்கி மற்றும் யுகோ வங்கி ஆகியோரால் 35 பிபிஎஸ் ரெப்போ வீதக் குறைப்பு, ஆகஸ்ட் 9, 2019 அன்று, அனைத்து குத்தகைதாரர்களிடமும் நிதி அடிப்படையிலான கடன் விகிதத்தின் (எம்சிஎல்ஆர்) குறைந்த செலவைக் குறைத்தது. ஆகஸ்ட் 14, 2019 முதல் அமல்படுத்தப்படும் பல்வேறு குத்தகைதாரர்களுக்கான எம்.சி.எல்.ஆரை 15 முதல் 20 அடிப்படை புள்ளிகள் (பிபிஎஸ்) குறைத்துள்ளதாக அலகாபாத் வங்கி தெரிவித்துள்ளது, அதே நேரத்தில் மற்றொரு பொதுத்துறை கடன் வழங்குநரான யுகோ வங்கி அனைத்து குத்தகைதாரர்களிடமும் 15 பிபிஎஸ் குறைத்துள்ளதாக அறிவித்தது.

"ஒரு வருட எம்.சி.எல்.ஆர் 15 பிபிஎஸ் குறைத்து 8.5 சதவீதமாக குறைக்கப்பட்டுள்ளது, இது முந்தைய 8.65 சதவீதமாக இருந்தது" என்று யூகோ வங்கி ஒரு அறிக்கையில் தெரிவித்துள்ளது. ஓராண்டு எம்.சி.எல்.ஆர் என்பது வீடு, கார் மற்றும் தனிப்பட்ட முன்னேற்றங்கள் போன்ற சில்லறை கடன்கள் இணைக்கப்பட்டுள்ள விகிதமாகும், கடன் கொடுத்தவர் கூறினார். வட்டி விகிதத்தை ரிசர்வ் வங்கியின் ரெப்போ விகிதங்களுடன் இணைக்க யூகோ வங்கி திட்டமிட்டுள்ளது வாடிக்கையாளர்கள்.

மேலும் காண்க: எஸ்பிஐ கடன் விகிதங்களை 0.15% குறைக்கிறது, இது ஆகஸ்ட் 10, 2019 முதல் அமலுக்கு வருகிறது

சில்லறை கால வைப்புக்கான வட்டி விகிதத்தை ஒரு வருடத்திற்குள் அனைத்து விதிமுறைகளிலும் 10 பிபிஎஸ் குறைக்க முடிவு செய்துள்ளதாகவும் அலகாபாத் வங்கி தெரிவித்துள்ளது. அலகாபாத் வங்கியின் எம்.டி.யும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரியுமான எஸ்.எஸ். மல்லிகார்ஜுனா ராவ், வெளிப்புறக் குறியீட்டுடன் இணைக்கப்பட்ட சொத்துக்கள் மற்றும் பொறுப்புகள் ஆகிய இரண்டின் தயாரிப்புகளின் வளர்ச்சியை வங்கி தனது வாடிக்கையாளர்களுக்கு விரைவில் அனுப்பும் என்று ஆராய்கிறது.

(PTI இன் உள்ளீடுகளுடன்)

---

ரிசர்வ் வங்கி வட்டி விகிதத்தை 0.35% குறைத்து, இது தொடர்ச்சியாக நான்காவது வெட்டு ஆகும்

ரிசர்வ் வங்கி, ஆகஸ்ட் 7, 2019 அன்று, தொடர்ந்து நான்காவது முறையாக வட்டி விகிதங்களைக் குறைத்து, ரெப்போ விகிதத்தை 0.35% குறைத்து, 5.40% ஆகக் கொண்டு வந்தது

ஆகஸ்ட் 7, 2019: இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ஆர்பிஐ), ஆகஸ்ட் 7, 2019 அன்று, முக்கிய வட்டி விகிதத்தை தொடர்ந்து நான்காவது முறையாக குறைத்தது, ஏனெனில் இது ரெப்போ விகிதத்தை 35 அடிப்படை புள்ளிகள் (0.35%) குறைத்து 5.40% ஆக குறைத்தது. மந்தமான பொருளாதாரத்தை உயர்த்தவும். ஆறு உறுப்பினர்களைக் கொண்ட நாணயக் கொள்கைக் குழுவும் (எம்.பி.சி) நாணயக் கொள்கையில் இடமளிக்கும் நிலைப்பாட்டைக் கடைப்பிடித்தது. இல் முந்தைய மூன்று கொள்கைகள், இது ஒவ்வொரு முறையும் ரெப்போ விகிதத்தை 25 அடிப்படை புள்ளிகளால் குறைத்தது.

மேலும் காண்க: எஸ்பிஐ கடன் விகிதங்களை 0.15% குறைக்கிறது, இது ஆகஸ்ட் 10, 2019 முதல் அமலுக்கு வருகிறது

தொடர்ச்சியான நான்காவது வீதக் குறைப்பு, வீடு மற்றும் வாகன வாங்குபவர்களுக்கு சமமான மாதத் தவணைகளை (ஈ.எம்.ஐ) குறைக்கும் மற்றும் கார்ப்பரேட்டுகளுக்கான கடன் செலவுகளைக் குறைக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. கடந்த காலங்களில் ரிசர்வ் வங்கி வட்டி விகிதத்தை 25 அல்லது 50 பிபிஎஸ் ஆக மாற்றி வருவதால், ரெப்போவில் 35 அடிப்படை புள்ளிகள் (பிபிஎஸ்) வெட்டுவது அசாதாரணமானது. ரிசர்வ் வங்கி 35 அடிப்படை புள்ளி வீதக் குறைப்பை ஏன் தேர்வு செய்தது என்று கேட்டதற்கு, ரிசர்வ் வங்கியின் ஆளுநர் சக்தி காந்த தாஸ் இது முன்னோடியில்லாதது என்றும் 25 அடிப்படை புள்ளி குறைப்பு போதுமானதாக இல்லை என்றும், 50 பிபிஎஸ் அதிகமாக இருப்பதாகவும் கூறினார். எனவே, எம்.பி.சி ஒரு சீரான அழைப்பை எடுத்தார்.

பணவீக்கம் தற்போது 12 மாத எல்லைக்குள் இருக்கும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது, கடந்த (ஜூன் 2019) கொள்கையிலிருந்து, உள்நாட்டு பொருளாதார நடவடிக்கைகள் தொடர்ந்து பலவீனமாக இருந்தன , உலகளாவிய மந்தநிலை மற்றும் அதிகரித்து வரும் வர்த்தக பதட்டங்கள் எதிர்மறையான அபாயங்களை ஏற்படுத்தின . அது கூட என்று கூறினார் கடந்த கால வெட்டுக்கள் படிப்படியாக உண்மையான பொருளாதாரத்திற்கு அனுப்பப்பட்டு வருகின்றன, தீங்கற்ற பணவீக்கக் கண்ணோட்டம் எதிர்மறையான வெளியீட்டு இடைவெளியை மூடுவதற்கு கொள்கை நடவடிக்கைக்கு தலைமை அறை அளித்தது. ரிசர்வ் வங்கி 2019-20 ஆம் ஆண்டிற்கான உண்மையான மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியின் வளர்ச்சியை ஜூன் கொள்கையில் 7% இலிருந்து 6.9% ஆக திருத்தியது. சிபிஐ பணவீக்கம் நிதியாண்டின் இரண்டாவது காலாண்டில் 3.1% ஆகவும், நிதியாண்டின் இரண்டாம் பாதியில் 3.5% -3.7% ஆகவும், அபாயங்கள் சமமாக சமநிலையுடன் இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. (PTI இன் உள்ளீடுகளுடன்)

---

ரிசர்வ் வங்கியின் வீதக் குறைப்புகளை நிறைவேற்ற வங்கியாளர்கள் நடவடிக்கை எடுக்க ஒப்புக்கொள்கிறார்கள்

ரிசர்வ் வங்கியின் கொள்கை வீதத்தைக் குறைப்பதன் நன்மைகளை 'ஆரம்பத்தில்' கடனளிப்பவர்களுக்கு கடத்தவில்லை என்பதால், கடன் விகிதங்களை மறுஆய்வு செய்வதற்கான நடவடிக்கைகளை எடுக்க வங்கிகள் ஒப்புக் கொண்டுள்ளதாக நிதி அமைச்சகம் தெரிவித்துள்ளது.

ஆகஸ்ட் 6, 2019: டிசம்பர் 2018 முதல், இந்திய ரிசர்வ் வங்கியால் (ரிசர்வ் வங்கி) பணவியல் கொள்கை கணிசமாக தளர்த்தப்பட்டுள்ளது, கொள்கை விகிதங்கள் 75 அடிப்படை புள்ளிகளால் (பிபிஎஸ்) குறைக்கப்பட்டு, கொள்கை பார்வை 'இடவசதி' என மாற்றப்பட்டுள்ளது. "வங்கிகள் கடன் வழங்குவதில் வீதக் குறைப்பு நன்மைகளை விரைவாக அனுப்ப வேண்டும். கூட்டத்தில், வங்கிகள் தங்கள் கடன் விகிதங்களை மறுஆய்வு செய்ய ரிசர்வ் வங்கியின் வழிகாட்டுதல்களின்படி நடவடிக்கை எடுக்க ஒப்புக் கொண்டன" என்று அதிகாரப்பூர்வ வெளியீடு, ஆகஸ்ட் 5, 2019 அன்று வெளியிட்டது. நிதியமைச்சர் நிர்மலா சீதாராமன் மற்றும் பொதுத்துறை வங்கிகளின் (பி.எஸ்.பி) தலைவர்கள் மற்றும் எச்.டி.எஃப்.சி உள்ளிட்ட தனியார் கடன் வழங்குநர்கள் இடையே ஒரு சந்திப்பு வங்கி, ஐசிஐசிஐ வங்கி, அச்சு வங்கி, கோட்டக் மஹிந்திரா வங்கி மற்றும் சிட்டி பேங்க்.

கடன் வளர்ச்சி, மைக்ரோ, சிறு மற்றும் நடுத்தர நிறுவனங்கள் (எம்.எஸ்.எம்.இ), ஆட்டோமொபைல்கள், விகிதக் குறைப்புக்களை சரியான நேரத்தில் பரப்புதல், டிஜிட்டல் மயமாக்கல் மற்றும் சேவை வரி தொடர்பான பிரச்சினைகள் ஆகியவற்றுடன் இணைக்கும் பிரச்சினைகள் குறித்து விரிவாக விவாதிக்கப்பட்டதாக நிதிச் சேவைச் செயலாளர் ராஜீவ் குமார் தெரிவித்தார். "எல்லாவற்றையும் கையகப்படுத்துதல் மற்றும் கடன் வளர்ச்சியைத் தூண்டுவது, குறிப்பாக ஆட்டோமொபைல் துறையில், விவசாயத் துறையில், எம்.எஸ்.எம்.இ.களில், வங்கிகளுக்கு கடன் உள்ள என்.பி.எஃப்.சி மற்றும் எச்.எஃப்.சி களுடன் 'இணை தோற்றம்' பற்றியும் பார்க்க வேண்டும். கிடைக்கும், இதனால் அவர்கள் ஒன்றாக கைகோர்த்து கடைசி மைலுக்கு கடன் கொடுக்க முடியும், ”என்று குமார் கூறினார். மேலும் காண்க: வீடு வாங்குபவர்கள் உண்மையில் ரிசர்வ் வங்கியின் விகிதக் குறைப்புகளின் பயனைப் பெறுகிறார்களா?

கூட்டத்தில் விவாதிக்கப்பட்ட வீடு வாங்குபவர்களின் பிரச்சினையைத் தொட்ட அமைச்சர், பெரிய ரியால்டி நிறுவனங்களில் ஒன்றின் வழக்கில் உச்சநீதிமன்றம் ஏற்கனவே தனது தீர்ப்பை வெளியிட்டுள்ளது என்றார். இருப்பினும், இன்னொருவர் இருந்தால், அமைச்சகம் பல்வேறு பங்குதாரர்களுடன் ஆலோசனைகளைக் கொண்டிருந்தது. "மற்றொரு (டெவலப்பர்) மீது, நாங்கள் அமைச்சர்கள் குழுவை அந்தந்த அனைத்து அதிகாரிகளுடனும் சந்தித்திருக்கிறோம் நொய்டா ஆணையம், அல்லது யமுனா அதிவேக நெடுஞ்சாலை ஆணையம், உத்தரப்பிரதேச பிரதிநிதிகளுடன், மத்திய நகர்ப்புற மேம்பாட்டு அமைச்சர் ஹர்தீப் சிங் பூரி மற்றும் சம்பந்தப்பட்ட செயலாளர்களான வங்கி, வருவாய் மற்றும் நிறுவன விவகாரங்களுடன் இணைந்து, "என்று அவர் கூறினார். சீதராமன் விரிவான கூட்டங்கள் மற்றும் அந்த திசையில் முன்னேற அரசாங்கம் நம்புகிறது.

எம்.எஸ்.எம்.இ மற்றும் வங்கி சாரா நிதி நிறுவனம் (என்.பி.எஃப்.சி) துறைகளுக்கு நிதியளிப்பது குறித்து, இந்த வணிகங்களுக்கு கடன் வழங்குவதை மேம்படுத்துவதற்கான வழிகள் குறித்து கூட்டத்தில் விவாதிக்கப்பட்டது என்றார். ஆளுமை தொடர்பான, கடனுதவி தொடர்பான மற்றும் பணப்புழக்கம் தொடர்பான சிக்கல்களின் சிக்கலான அணி உள்ளது என்று அமைச்சர் கூறினார். கூட்டத்தில் கலந்து கொண்ட ரிசர்வ் வங்கியின் துணை ஆளுநர் என்.எஸ். விஸ்வநாதன், வங்கி முறை தற்போது போதுமான மற்றும் நீடித்த பணப்புழக்கத்தைக் கொண்டுள்ளது என்றார். பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனங்களில் பொது பங்குகளை 25 சதவீதத்திலிருந்து 30 சதவீதமாக உயர்த்துவதுடன், சூப்பர் செல்வங்களுக்கு கூடுதல் கட்டணம் வசூலிப்பது தொடர்பான பிரச்சினைகள் குறித்து சீதாராமன் பேசினார். பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனங்களில் பொது பங்குகளை 30% ஆக உயர்த்துவது குறித்து சந்தை கட்டுப்பாட்டாளர் செபி ஏற்கனவே பல்வேறு பங்குதாரர்களுடன் ஆலோசனைகளைத் தொடங்கினார் என்று அவர் கூறினார். பட்ஜெட்டில் அறிவிக்கப்பட்ட சூப்பர் செல்வங்களுக்கான வரியின் ஒரு பகுதியாக வெளிநாட்டு போர்ட்ஃபோலியோ முதலீட்டாளர்கள் (எஃப்.பி.ஐ) மீது கூடுதல் கட்டணம் வசூலிப்பது பற்றி 2019-20, அவர் கூறினார், "எஃப்.பி.ஐக்கள் இதைப் பற்றி என்னிடம் சொல்லப் போகிறார்கள் என்று நான் குறிப்பிட்டேன், அவர்கள் என்னிடம் என்ன சொல்ல விரும்புகிறார்கள் என்பதைக் கேட்க நான் மிகவும் திறந்திருக்கிறேன். அதை நோக்கி, நான் அதை விட்டுவிடவில்லை அந்த." பொருளாதார விவகாரங்கள் துறை (டி.இ.ஏ) செயலாளர் அதானு சக்ரவர்த்தி, எப்.பி.ஐ.க்களைச் சந்திப்பதற்கான நேரத்தை தெளிவாகத் தெரிவித்துள்ளார், இதனால் அமைச்சகம் அவர்களின் கருத்துக்களைக் கொண்டிருக்க முடியும். (PTI இன் உள்ளீடுகளுடன்)

---

வளர்ச்சியை அதிகரிப்பதற்காக ரிசர்வ் வங்கி இந்த ஆண்டு மூன்றாவது முறையாக வட்டி விகிதங்களை குறைக்கிறது

மந்தமான பொருளாதாரம் குறித்த கவலைகளுக்கு மத்தியில், இந்திய ரிசர்வ் வங்கி இந்த ஆண்டு மூன்றாவது முறையாக வட்டி விகிதங்களை குறைத்து, ரெப்போ விகிதத்தை 0.25% குறைத்து, 5.75% ஆக குறைத்துள்ளது

ஜூன் 6, 2019: இந்த ஆண்டு மூன்றாவது முறையாக கடன் வழங்கும் விகிதங்களை குறைத்து, இந்திய ரிசர்வ் வங்கி (ரிசர்வ் வங்கி) அதன் ரெப்போ விகிதத்தை ஜூன் 6, 2019 அன்று 0.25% குறைத்து, அதன் எதிர்கால நாணயக் கொள்கை நிலைப்பாடு மிகவும் இடமளிக்கும் என்று கூறியது. ரெப்போ வீதம், மத்திய வங்கி அமைப்புக்கு கடன் கொடுக்கும், வெட்டுக்குப் பிறகு 5.75% ஆகக் குறையும்.

மேலும் காண்க: வங்கிகள் மற்றும் என்.பி.எஃப்.சிகளை ஒழுங்குபடுத்துவதற்காக சிறப்பு பணியாளர்களை உருவாக்க ரிசர்வ் வங்கி

style = "font-weight: 400;"> பொருளாதாரத்தின் மந்தநிலை குறித்த கவலைகளுக்கு மத்தியில், மத்திய வங்கி அதன் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தி (ஜிடிபி) கணிப்பை நடப்பு நிதியாண்டில் 7% ஆகக் குறைத்தது. அரசாங்கம் நிர்ணயித்த 2% -6% வசதியான வரம்பிற்குள் இருக்கும் 2019-20 நிதியாண்டின் முதல் பாதியில் அதன் பணவீக்க திட்டத்தை 3% -3.1% ஆக ஓரளவு அதிகரிக்கும் அதே வேளையில், ரிசர்வ் வங்கி மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியின் வளர்ச்சி இலக்குகளை கடுமையாக குறைத்தது பலவீனமான உலகளாவிய சூழ்நிலையின் பின்னணியில் மற்றும் தனியார் நுகர்வு குறைந்து, நிதியாண்டு 20 க்கு 7%.

"வளர்ச்சி தூண்டுதல்கள் கணிசமாக பலவீனமடைந்துள்ளதாக எம்.பி.சி (நாணயக் கொள்கைக் குழு) குறிப்பிடுகிறது. முதலீட்டு நடவடிக்கைகளில் கூர்மையான மந்தநிலை, தனியார் நுகர்வு வளர்ச்சியில் தொடர்ச்சியான மிதமான தன்மை ஆகியவை கவலைக்குரியவை" என்று கொள்கை தீர்மானத்தைப் படியுங்கள். (PTI இன் உள்ளீடுகளுடன்)