மே 20, 2024 : Knight Frank-NAREDCO ரியல் எஸ்டேட் சென்டிமென்ட் இன்டெக்ஸ் Q1 2024 (ஜனவரி – மார்ச்) அறிக்கையானது, ரியல் எஸ்டேட் வழங்கல் தரப்பில் சந்தை நம்பிக்கையில் முன்னோடியில்லாத எழுச்சியை வெளிப்படுத்துகிறது, இது இந்தத் துறையில் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க மைல்கல்லைக் குறிக்கிறது. தற்போதைய சென்டிமென்ட் இன்டெக்ஸ் ஸ்கோர் 72 ஆக உயர்ந்தது, கடந்த காலாண்டில் 69 ஆக உயர்ந்து, ஒரு தசாப்த உயர்வை அமைத்தது. இந்த குறிப்பிடத்தக்க சாதனையானது இந்தியாவின் வலுவான பொருளாதார நிலப்பரப்பால் அடிக்கோடிட்டுக் காட்டப்படுகிறது, குழு முழுவதும் பங்குதாரர்கள் உயர்ந்த நம்பிக்கையையும் நம்பிக்கையையும் வெளிப்படுத்துகின்றனர். வலுவான உள்நாட்டுப் பொருளாதாரத்தால் உந்தப்பட்டு, ஃபியூச்சர் சென்டிமென்ட் ஸ்கோரும் உயர்வைக் கண்டது, 2023 ஆம் ஆண்டின் 4 ஆம் காலாண்டில் 70 இல் இருந்து 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் 73 ஆக உயர்ந்தது. இந்த நேர்மறையான பாதையானது, இந்தியப் பொருளாதாரம் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் நீடித்திருக்கும் தேவை குறித்து பங்குதாரர்களின் நீடித்த நம்பிக்கையைப் பிரதிபலிக்கிறது. Q1 2024 இல் குடியிருப்பு சந்தைக் கண்ணோட்டம் குறிப்பாக நம்பிக்கைக்குரியது, பதிலளித்தவர்களில் 82% பேர் குடியிருப்பு விலைகள் உயரும் என எதிர்பார்க்கின்றனர். இதேபோல், அடுத்த ஆறு மாதங்களில் குத்தகை, வழங்கல் மற்றும் வாடகை ஆகியவற்றில் செயல்திறனில் பங்குதாரர்கள் நம்பிக்கையுடன், அலுவலகச் சந்தைக் கண்ணோட்டம் உற்சாகமாக உள்ளது. காலாண்டு Knight Frank-NAREDCO அறிக்கையானது, ரியல் எஸ்டேட் துறையில் நடப்பு மற்றும் எதிர்கால உணர்வுகள் பற்றிய ஒரு விரிவான பகுப்பாய்வை வழங்குகிறது. 50 மதிப்பெண் நடுநிலையைக் குறிக்கிறது, 50க்கு மேல் மதிப்பெண்கள் நேர்மறை உணர்வைக் குறிக்கிறது மற்றும் 50க்குக் குறைவான மதிப்பெண்கள் எதிர்மறை உணர்வைக் குறிக்கின்றன.
| தற்போதைய மற்றும் எதிர்கால உணர்வு மதிப்பெண்கள் | |||||||||
| மதிப்பெண்/கால் | Q1 2022 | Q2 2022 | Q3 2022 | Q4 2022 | Q1 2023 | Q2 2023 | Q3 2023 | Q4 2023 | Q1 2024 |
| தற்போதைய உணர்வு மதிப்பெண் | 68 | 62 | 61 | 59 | 57 | 63 | 59 59 | 69 | 72 |
| எதிர்கால உணர்வு மதிப்பெண் | 75 | 62 | 57 | 58 | 61 | 64 | 65 | 70 | 73 |
டெவலப்பர்கள் மற்றும் டெவலப்பர்கள் அல்லாதவர்களின் உணர்வுகள் நம்பிக்கையில் மேலும் அதிகரிக்கும் மண்டலம்
டெவலப்பர் ஃபியூச்சர் சென்டிமென்ட் ஸ்கோர் 2023 ஆம் ஆண்டின் 4 ஆம் காலாண்டில் 68 இல் இருந்து 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் 71 ஆக உயர்ந்தது. சொத்துக்கான வலுவான வாங்குபவரின் உணர்வு மற்றும் ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக ரெப்போ விகிதத்தில் இந்திய ரிசர்வ் வங்கியின் (RBI) நிலையான கொள்கையினால், ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் நம்பிக்கையுடன் இருக்கிறார்கள். அடுத்த ஆறு மாதங்களில் துறை வளர்ச்சி. இதற்கிடையில், வங்கிகள், நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் தனியார் ஈக்விட்டி ஃபண்டுகளை உள்ளடக்கிய டெவலப்பர் அல்லாத எதிர்கால உணர்வு மதிப்பெண், 2023 ஆம் ஆண்டின் 4 ஆம் காலாண்டு மற்றும் 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் 73 ஆக நிலையானதாக இருந்தது. நிறுவன முதலீட்டாளர்கள் எச்சரிக்கையான நிலைப்பாட்டை கடைப்பிடித்தாலும், இந்தியப் பொருளாதாரத்தின் மீதான அவர்களின் நம்பிக்கை குறிப்பிடத்தக்க வகையில் உள்ளது. இந்த காலகட்டத்தில் அதிகரித்துள்ளது.
டெவலப்பர் மற்றும் டெவலப்பர் அல்லாத எதிர்கால உணர்வு மதிப்பெண்களில் முன்னேற்றம்
நைட் ஃபிராங்க் இந்தியாவின் தலைவரும் நிர்வாக இயக்குநருமான ஷிஷிர் பைஜால் கூறுகையில், “நம்பிக்கையுள்ள பிராந்தியத்திற்குள் தற்போதைய உணர்வு குறியீட்டு மதிப்பெண்களின் குறிப்பிடத்தக்க உயர்வு இந்தியாவின் வலுவான பொருளாதார நிலப்பரப்பால் இயக்கப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் துறை உட்பட இந்திய நிறுவனங்கள் வளர்ந்து வரும் உள்நாட்டுப் பொருளாதாரத்தில் இருந்து ஆதாயங்களை எதிர்பார்க்கும் நிலையில் பங்குதாரர்களிடையே நம்பிக்கை அதிகரித்துள்ளது. Q4 2023 இல் 8.4% GDP வளர்ச்சி எதிர்பார்ப்புகளை விட அதிகமாக இருந்தது, இது இந்தியாவின் நிலையை உறுதிப்படுத்துகிறது உலகளவில் வேகமாக வளரும் முக்கிய பொருளாதாரம். இந்த வளர்ச்சியானது, பங்குதாரர்களின் பொருளாதாரம் மற்றும் நிலையான ரியல் எஸ்டேட் தேவை பற்றிய நம்பிக்கையை பிரதிபலிக்கிறது, முதலீடு, விரிவாக்கம் மற்றும் செழுமைக்கான ஏராளமான வாய்ப்புகளுடன் ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு ஒரு நம்பிக்கைக்குரிய தொனியை அமைக்கிறது. ஹரி பாபு, தலைவர்-NAREDCO கூறுகையில், “2024 ஆம் ஆண்டின் Q1 க்கான Knight Frank NAREDCO ரியல் எஸ்டேட் சென்டிமென்ட் இன்டெக்ஸ் இந்திய ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு ஒரு உற்சாகமான கண்ணோட்டத்தை அளிக்கிறது. தற்போதைய சென்டிமென்ட் இன்டெக்ஸ் 69ல் இருந்து 72 ஆகவும், எதிர்கால உணர்வு மதிப்பெண் 70ல் இருந்து 73 ஆகவும் உயர்ந்துள்ள நிலையில், ஆக்கிரமிப்பு பொருளாதார வளர்ச்சிக்கான அரசாங்கத்தின் அர்ப்பணிப்பால், பங்குதாரர்கள் அசைக்க முடியாத நம்பிக்கையை வெளிப்படுத்துகின்றனர். இந்தியா ஸ்திரத்தன்மையை பராமரிக்கிறது மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சிக்கு வளமான நிலத்தை வழங்குகிறது. கடந்த தசாப்தத்தில் பதிவுசெய்யப்பட்ட தற்போதைய உணர்வுக் குறியீடு, குடியிருப்பு மற்றும் அலுவலகப் பிரிவுகளில் குறிப்பிடத்தக்க போக்குகளை அடிக்கோடிட்டுக் காட்டுகிறது, புதிய வெளியீடுகள், விற்பனை மற்றும் விலைகளில் குறிப்பிடத்தக்க ஏற்றம் உள்ளது. NAREDCO ரியல் எஸ்டேட் துறையை நிலையான செழிப்பு மற்றும் உள்ளடக்கிய வளர்ச்சியின் பாதையை நோக்கி செலுத்துவதில் உறுதியாக உள்ளது.
குடியிருப்பு சந்தைக் கண்ணோட்டம் விற்பனை மற்றும் வெளியீடுகளில் மேம்பாட்டை பிரதிபலிக்கிறது
2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில், குடியிருப்புச் சந்தைக் கண்ணோட்டமானது குடியிருப்பு விற்பனை மற்றும் வெளியீடுகளின் அளவுருக்கள் மீதான மேம்பட்ட நம்பிக்கையைப் பிரதிபலிக்கிறது, ஏனெனில் பங்குதாரர்கள் சந்தையில் செயல்பாட்டைத் தூண்டுவதற்கான நிலையான தேவை வேகத்தில் நம்பிக்கையுடன் உள்ளனர். இந்த காலாண்டு கணக்கெடுப்பில், பதிலளித்தவர்களில் 73% பேர் அடுத்த ஆறு மாதங்களில் குடியிருப்பு விற்பனையை ஒப்பிடும்போது அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கிறார்கள். முந்தைய காலாண்டில் 65%. வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதத்தில் நேர்மறையான வீடு வாங்குவோரின் உணர்வு மற்றும் ஸ்திரத்தன்மை ஆகியவை அடுத்த ஆறு மாதங்களில் குடியிருப்புத் துறையில் தேவையின் வளர்ச்சி மேலோங்கும் என்று பங்குதாரர்கள் எதிர்பார்க்கின்றனர். 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில், 80% கருத்துக் கணிப்பில் பங்கேற்றவர்கள், அடுத்த ஆறு மாதங்களில் குடியிருப்புத் துவக்கங்கள் மேம்படும் என்று கருத்து தெரிவித்துள்ளனர். 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் கணக்கெடுப்பில் பதிலளித்தவர்களில் 82% பேர், அடுத்த ஆறு மாதங்களில் குடியிருப்பு விலைகள் அதிகரிக்கும் என எதிர்பார்க்கின்றனர். இருப்பினும், Q4 2023 இன் போது, கருத்துக்கணிப்பில் பதிலளித்தவர்களில் 65% பேர் இதே கருத்தைக் கொண்டிருந்தனர்.
| குடியிருப்பு சந்தைக்கான எதிர்கால அவுட்லுக் | |||
| Q1 2024 | குடியிருப்பு விற்பனை | குடியிருப்பு துவக்கங்கள் | குடியிருப்பு விலைகள் |
| அதிகரி | 73% | 80% | 82% |
| அதே | 15% | 8% | 18% |
| குறைக்கவும் | 12% | 12% | 0% |
அலுவலக சந்தைக் கண்ணோட்டம் அனைத்து அளவுருக்களிலும் மிதவை வெளிப்படுத்துகிறது
அலுவலகக் கண்ணோட்டம் குத்தகை மற்றும் சப்ளை அளவுருக்கள் மீதான மிதப்புத்தன்மையை சர்வே பதிலளிப்பவர்களாக வெளிப்படுத்தியது அடுத்த ஆறு மாதங்களில் இந்தத் துறையின் மீது நம்பிக்கை இருந்தது. அடுத்த ஆறு மாதங்களில் இந்தியாவின் அலுவலகச் சந்தையில் தேவை அதிகரிக்கும் என்றும், புதிய சப்ளைக்கும் ஏற்றத்தை அளிக்கும் என்றும் பங்குதாரர்கள் கருத்து தெரிவித்துள்ளனர். 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில், 74% கருத்துக் கணிப்புக்கு பதிலளித்தவர்கள், அடுத்த ஆறு மாதங்களில் அலுவலக குத்தகையை மேம்படுத்தும் என எதிர்பார்க்கின்றனர். முந்தைய காலாண்டில், கணக்கெடுப்பில் பதிலளித்தவர்களில் 69% இதே கருத்தைக் கொண்டிருந்தனர். கணக்கெடுப்பில் பதிலளித்தவர்களில் 58% பேர் அடுத்த ஆறு மாதங்களில் அலுவலக விநியோகம் மேம்படும் என்று எதிர்பார்க்கிறார்கள். முந்தைய காலாண்டில், பதிலளித்தவர்களில் 62% இதே கருத்தைக் கொண்டிருந்தனர். அலுவலக குத்தகையில் வலுவான வேகத்துடன், புதிய விநியோகத்திற்கான கண்ணோட்டமும் அண்மைக் காலத்தில் வலுப்பெற்றுள்ளது. Q1 2024 இல், கணக்கெடுப்பில் பதிலளித்தவர்களில் 65% பேர் அலுவலக வாடகை அதிகரிக்கும் என எதிர்பார்க்கின்றனர். Q4 2023 இல், இதேபோன்ற சதவீதம் அல்லது கருத்துக்கணிப்பில் பதிலளித்தவர்களில் 53% இதே கருத்தைக் கொண்டிருந்தனர்.
| அலுவலக சந்தை அவுட்லுக்கில் மிதப்பு | |||
| Q1 2024 | அலுவலக குத்தகை | புதிய அலுவலக சப்ளை | அலுவலக வாடகை |
| அதிகரி | 74% | 58% | 65% |
| அதே | 15% | 27% | 29% |
| குறைக்கவும் | 11% | 6% | |
பொருளாதார சூழ்நிலை
கணக்கெடுப்பின் கண்டுபிடிப்புகளின் அடிப்படையில், 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் 68% பதிலளித்தவர்கள் பொருளாதார வேகம் குறித்த தங்கள் எதிர்பார்ப்புகளில் அதிகரிப்பைக் குறிப்பிட்டுள்ளனர். இந்தியாவின் உள்நாட்டுப் பொருளாதாரம் தொடர்ந்து சீராக இருப்பதால், வணிகம் மற்றும் நுகர்வோர் நம்பிக்கை மேலும் வலுப்பெறும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. Q1 2024 இல், 58% கருத்துக்கணிப்பு பதிலளித்தவர்கள் அடுத்த ஆறு மாதங்களில் நிதி கிடைப்பதில் அதிகரிப்பு எதிர்பார்க்கின்றனர். Q4 2023 இல், கணக்கெடுப்பில் பதிலளித்தவர்களில் 57% பேர் இதே கருத்தைக் கொண்டிருந்தனர்.
| Q1 2024 | ஒட்டுமொத்த பொருளாதார வேகம் | நிதி கிடைப்பது |
| அதிகரி | 68% | 58% |
| அதே | 23% | 23% |
| குறைக்கவும் | 9% | 19% |
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு எழுதுங்கள் rel="noopener"> jhumur.ghosh1@housing.com |
