நவம்பர் 15, 2023: மூத்த மக்கள்தொகை பங்கு 2023 இல் சுமார் 10% இல் இருந்து 2050 இல் சுமார் 20% ஆக அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, இதன் விளைவாக 2050 ஆம் ஆண்டில் வயது சார்பு விகிதம் 34% ஆக அதிகரிக்கும் என்று JLL அறிக்கை கூறுகிறது. இந்தியாவில் தற்போது 100 மில்லியனுக்கும் அதிகமான முதியோர்கள் வசிக்கும் நிலையில், மூத்த வாழ்க்கைத் துறை முதலீடு மற்றும் மேம்பாட்டிற்கான அபரிமிதமான ஆற்றலைக் கொண்டுள்ளது, 'இந்தியாவில் மூத்த வாழ்க்கைச் சந்தையின் எழுச்சி' என்ற தலைப்பில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. கொலம்பியா பசிபிக் சமூகங்கள், வேதாந்தா குழுமம், ஆஷியானா குழுமம், பரஞ்சபே (அத்தாஸ்ரீ), ப்ரிமஸ், அன்டாரா, கோவை கேர் மற்றும் பிரரம்ப் பில்ட்கான் உள்ளிட்ட உயர்மட்ட மூத்த வாழ்க்கை ஆபரேட்டர்களை அறிக்கை அடையாளம் காட்டுகிறது, ஒட்டுமொத்த விநியோகத்தில் 50% க்கும் அதிகமான சந்தைப் பங்கைக் கொண்டுள்ளது. இந்தத் துறையின் வளர்ச்சியில் இந்தியாவின் ஒப்பீட்டளவில் ஆரம்ப நிலை வளர்ச்சிக்கான ஒரு குறிப்பிடத்தக்க வாய்ப்பை அளிக்கிறது என்று அறிக்கை கூறியது. மூத்த வாழ்க்கை தேவையை தூண்டும் காரணிகள், அணு குடும்பங்களின் அதிகரிப்பு, தொழில் வாய்ப்புகளுக்கான அதிகரித்த நடமாட்டம், மருத்துவ சேவைகளுக்கான அதிகரித்து வரும் தேவை மற்றும் சொத்து வகுப்பை நோக்கிய பார்வைகளை மாற்றுவது ஆகியவை அடங்கும். மூத்தவர்களுக்கான வீட்டுப் பராமரிப்புச் சேவைகள் சமீபத்திய ஆண்டுகளில் பிரபலமடைந்துள்ள நிலையில், மருத்துவப் பராமரிப்பு, ஆரோக்கியம் மற்றும் சமூகப் பிணைப்பு வாய்ப்புகள் ஆகியவற்றின் விரிவான சுற்றுச்சூழல் அமைப்பை வழங்குவது சவாலானதாகவே உள்ளது. இதன் விளைவாக, பரிந்துரைக்கப்பட்ட மூத்த வாழ்க்கை சமூகங்கள் ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டு பிரபலமடைந்து வருகின்றன என்று அறிக்கை கூறுகிறது. இந்தியாவின் மூலோபாய ஆலோசனை மற்றும் மதிப்பு மற்றும் இடர் ஆலோசனையின் தலைவர் ஜெர்ரி கிங்ஸ்லி கூறுகையில், "2050 வாக்கில், இந்தியாவில் முதியோர் எண்ணிக்கை 20% ஐ எட்டும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, இதன் விளைவாக வயது சார்பு விகிதம் அதிகரிக்கிறது. முன்னணி மூத்த வாழ்க்கைத் திட்டங்கள், தற்போதுள்ள விநியோகத்தில் 84% சுதந்திரமான வாழ்க்கை அலகுகளைக் கொண்டுள்ளது, நேரடி விற்பனை மாதிரிகளுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கிறது. கூடுதலாக, விநியோகத்தில் சுமார் 43% 2BHK யூனிட்களைக் கொண்டுள்ளது, இது நடைமுறையில் உள்ள தயாரிப்பு வகையைப் பிரதிபலிக்கிறது." அவர் மேலும் கூறினார், "தற்போது, இந்தியாவில் மூத்த வாழ்க்கைச் சந்தை ஊடுருவல் 1% க்கும் குறைவாக உள்ளது, இது போன்ற முதிர்ந்த சந்தைகளில் 6% க்கும் அதிகமாக உள்ளது. யு.எஸ். இந்தியாவில், மூத்த வாழ்க்கைச் சந்தையில் 68% என்ற அளவில் தெற்கு நகரங்கள் குறிப்பிடத்தக்க பங்கைக் கொண்டுள்ளன, அதைத் தொடர்ந்து மேற்கில் 14%, வடக்கில் 10%, கிழக்கில் 4% மற்றும் மத்திய இந்தியாவில் 2%. இது முடியும். இந்த பிராந்தியங்களில் சிறந்த சுகாதார உள்கட்டமைப்பு, வலுவான இணைப்பு மற்றும் சாதகமான தட்பவெப்ப நிலை ஆகியவை காரணமாக இருக்கலாம். அதிகரித்து வரும் முதியோர் சனத்தொகையானது குறிப்பிடத்தக்க சமூகவியல் தாக்கங்களை ஏற்படுத்துவதோடு, முதியோர் பராமரிப்புக்கான தேவையை அதிகரிக்கச் செய்யும் என்றும் அறிக்கை எடுத்துக்காட்டியது.இன்றைய முதியவர்கள் நிதி ரீதியாக நிலையானவர்கள், நன்கு பயணம் செய்தவர்கள், சமூகத்துடன் இணைந்தவர்கள் மற்றும் ஓய்வுக்குப் பிந்தைய வாழ்க்கைக்கு குறிப்பிட்ட விருப்பங்களைக் கொண்டுள்ளனர். மக்கள்தொகை, அணு குடும்பங்களின் அதிகரிப்பு, அதிகரித்து வரும் மருத்துவத் தேவைகள் மற்றும் என்ஆர்ஐகளின் ஓய்வுக்குப் பிந்தைய இடமாற்றம் ஆகியவை மூத்த வாழ்க்கைத் துறையில் தேவை மற்றும் வளர்ச்சி வாய்ப்புகளுக்கு பங்களிக்கின்றன.மூத்த வாழ்க்கைத் திட்டங்கள் வழக்கமான குடியிருப்பு விலையை விட சராசரியாக 10-15% பிரீமியம் செலுத்துகின்றன. மூத்தவர்களுக்கான தனிப்பயனாக்கப்பட்ட வசதிகள் சந்தை விரிவாக்கம், காப்பீடு வடிவில் அரசாங்க ஆதரவு மற்றும் மானியத்துடன் கூடிய கடன்கள் மூத்த வாழ்க்கைத் திட்டங்களை வாங்குபவர்களுக்கு முக்கியமானதாகும். கூடுதலாக, டெவலப்பர்கள் முதிர்ந்த மூத்த வாழ்க்கைச் சந்தைகளைப் போலவே, இந்தியாவில் முன்கூட்டியே ஓய்வு பெறுவதற்கான வளர்ந்து வரும் போக்கைப் பயன்படுத்த அரசாங்கத்திடமிருந்து ஊக்கத்தொகைகள் மற்றும் கொள்கைகள் தேவை. மேலும் பார்க்கவும்: மூத்த வீட்டில் முதலீடு செய்வதற்கு முன் கவனிக்க வேண்டிய விஷயங்கள்
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |
