விமான நிலையத்திற்கு அருகில் ஒரு சொத்தை வாங்க வேண்டுமா?

ஒரு வீட்டை இறுதி செய்யும் போது பெரும்பாலான வீடு தேடுபவர்கள் கருத்தில் கொள்ளும் முக்கியமான காரணிகளில் இருப்பிடமும் ஒன்றாகும். பெரும்பாலான மக்கள் சரியான உள்கட்டமைப்புக்கான அணுகலுடன் ஒரு பிரதான இடத்தில் ஒரு வீட்டை விரும்புகிறார்கள். வளரும் பிராந்தியத்தில் சர்வதேச விமான நிலையம் இருப்பது, அப்பகுதியிலும் அதைச் சுற்றியுள்ள ரியல் எஸ்டேட் வளர்ச்சிக்கு முக்கிய உந்துதலாக உள்ளது. ஜெவாரில் வரவிருக்கும் நொய்டா சர்வதேச விமான நிலையம் சொத்து சந்தையை அதிகரிக்கும் மற்றும் குடியிருப்பு மற்றும் வணிக சொத்துகளுக்கான தேவையை உருவாக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. விமான நிலையத்திற்கு அருகாமையில் இருப்பது பல வாங்குபவர்களுக்கு சாதகமாக இருக்கும், குறிப்பாக நிறைய பயணம் செய்யும் தொழில் வல்லுநர்கள். மேலும், விமான நிலையத்திற்கு அருகில் உள்ள பகுதிகள் நல்ல வருமானத்துடன் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளுக்கான ஹாட்ஸ்பாட்களாக மாறும் சாத்தியம் உள்ளது. அத்தகைய பகுதிகள் இருப்பிட நன்மைகள் காரணமாக சொத்து மதிப்புகளில் குறிப்பிடத்தக்க உயர்வைக் காண வாய்ப்புள்ளது. எவ்வாறாயினும், விமான நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள ஒரு சொத்தில் முதலீடு செய்வதற்கு முன், இந்த கட்டுரையில் விவாதிக்கப்பட்டபடி, அதில் நன்மை தீமைகள் இருக்கலாம் என்பதை ஒருவர் அறிந்திருக்க வேண்டும்.

விமான நிலையத்திற்கு அருகில் ஒரு சொத்து வாங்குவதற்கான நன்மைகள்

பொதுவாக, விமான நிலையத்தைச் சுற்றியுள்ள பகுதிகளில் வசிப்பது, ஒருவரை அதிக சத்தம் மற்றும் போக்குவரத்திற்கு ஆளாக்கும். இருப்பினும், விமான நிலையத்திற்கு அருகில் ஒரு வீட்டைக் கொண்டிருப்பதால் பல நன்மைகள் உள்ளன.

எளிதான இணைப்பு

ஒரு சொத்தை வாங்குபவர் அடிக்கடி பயணம் செய்பவராக இருந்தால், விமான நிலையத்திற்கு அருகில் ஒரு வீட்டை வாங்குவது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும், ஏனெனில் அது அவர்களுக்கு பல இருப்பிட நன்மைகளை வழங்குகிறது. இது விமான நிலையத்தை அடைவதற்கான பயண நேரத்தை மிச்சப்படுத்துகிறது மற்றும் அவர்கள் எளிதாக விமானங்களைப் பிடிக்க உதவுகிறது. பொதுவாக, விமான நிலையப் பகுதியில் நல்ல இணைப்பு உள்ளது மேம்பாலங்கள், அதிவேக நெடுஞ்சாலைகள் மற்றும் நெடுஞ்சாலைகள் உட்பட தமனி சாலைகள் வழியாக நகர மையம். பொது போக்குவரத்து வசதிகள் எளிதில் கிடைக்கின்றன.

சொத்து மதிப்புகளின் மதிப்பீடு

விமான நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள சொத்துக்களில் முதலீடு செய்வது, காலப்போக்கில் சொத்து மதிப்புகள் அதிகரிப்பதன் காரணமாக நீண்ட கால ஆதாயங்களை வழங்குகிறது. விமான நிலையம் இருப்பதால், சுற்றியுள்ள பகுதிகளில் குறிப்பிடத்தக்க உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடு மற்றும் சமூக உள்கட்டமைப்பு வசதிகள் உள்ளன. இந்தக் காரணிகள் காரணமாக, இத்தகைய வட்டாரங்கள் சிறந்த வாழ்வாதாரக் கால வாழ்க்கையைக் கொண்டிருக்கின்றன, இதன் விளைவாக எதிர்காலத்தில் சொத்து விலை உயர்வு அதிகரிக்கும்.

சிறந்த வசதிகளுக்கான அணுகல்

விமான நிலையத்திற்கு அருகில் வீடு வாங்கும் எண்ணம் இருந்தால், ஷாப்பிங் ஹப்கள், உணவகங்கள், பொழுதுபோக்கு வசதிகள் போன்ற தரமான வசதிகளை ஒருவர் எதிர்பார்க்கலாம். இந்த வசதிகள் அப்பகுதியில் அடிக்கடி பயணிப்பவர்கள் மற்றும் குடியிருப்பாளர்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்கின்றன. எனவே, அத்தகைய இடங்கள் வீடு வாங்குவோர் மற்றும் வருங்கால குத்தகைதாரர்களால் விரும்பப்படுகின்றன.

வாடகை வருமான வாய்ப்புகள்

விமான நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள பகுதிகள் அடிக்கடி வணிகப் பயணிகள், விமான ஊழியர்கள் மற்றும் சுற்றுலாப் பயணிகளிடமிருந்தும் வாடகை சொத்துக்களுக்கான கோரிக்கையை சாட்சியமளிக்கின்றன. எனவே, விமான நிலையத்திற்கு அருகில் ஒரு சொத்தை வாங்குவது, சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு நல்ல வாடகை வருமானத்தை உறுதி செய்ய முடியும்.

முதலீட்டில் நல்ல வருமானம் (ROI)

ஒரு விமான நிலையத்தின் இருப்பு அல்லது வரவிருக்கும் விமான நிலையத் திட்டமானது புதிய தகவல் தொழில்நுட்ப மையங்கள் அல்லது சிறப்புப் பொருளாதார மண்டலங்கள் (SEZs) போன்ற புதிய உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகளை ஈர்க்கிறது. இது சிறந்த மூலதன மதிப்பையும் உறுதியளிக்கிறது. குறிப்பாக, இது பிராந்தியத்தின் வணிக ரியல் எஸ்டேட்டில் நேரடி தாக்கத்தை ஏற்படுத்தலாம், இது புதிய ஹோட்டல்கள், உணவகங்கள், மால்கள் மற்றும் அலுவலகங்களின் வளர்ச்சிக்கு வழிவகுக்கும். இப்பகுதி வளர்ச்சி திறனைக் காட்டுவதால், ஒரு சொத்தில் முதலீடு செய்வது எதிர்காலத்தில் நல்ல வருமானத்திற்கு உத்தரவாதம் அளிக்கும்.

விமான நிலையத்திற்கு அருகில் ஒரு சொத்து வாங்குவதன் தீமைகள்

சத்தம் மற்றும் ஆரோக்கிய கவலைகள்

விமான நிலையத்திற்கு அருகில் வசிப்பதால், அப்பகுதியில் வசிப்பவர்கள் மேல்நோக்கி பறக்கும் விமானத்தின் அதிகப்படியான சத்தத்தை வெளிப்படுத்தலாம். இதனால் குடியிருப்புவாசிகளின் உடல்நலம் பாதிக்கப்படும். ஒலி மாசுபாடு பெரிய உடல்நல அபாயங்களை ஏற்படுத்தலாம், வாழ்க்கைத் தரம் மற்றும் தூக்கத்தை பாதிக்கிறது மற்றும் இதய நோயை ஏற்படுத்துகிறது.

அதிக விலை கொண்ட பண்புகள்

விமான நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள ஒரு சொத்தில் முதலீடு செய்வதன் முக்கியமான அம்சம் அப்பகுதியில் உள்ள உயர் சொத்து மதிப்புகள் ஆகும். பொதுவாக, இத்தகைய பண்புகள் பிரீமியம் விலைக் குறியுடன் வருகின்றன, மேலும் அவை பெரும்பாலும் NRIகள் மற்றும் HNIகளால் விரும்பப்படுகின்றன. மேலும், டெவலப்பர்கள் நகரத்தின் பிரதான இடங்களில் உள்ள சொத்துக்களுடன் ஒப்பிடும்போது அதிக பராமரிப்புக் கட்டணங்களைக் கோரலாம். விமான நிலையத்திற்கு அருகில், விமானப் பாதையின் கீழ் இல்லாவிட்டால், வீடு தேடுபவர்களுக்கு அந்த இடம் சாதகமாக இருக்கும். இருப்பினும், சொத்து விமானப் பாதையின் கீழ் இருந்தால், தரமான சவுண்ட் ப்ரூஃபிங்குடன் வீட்டை வடிவமைக்க முடியும். விமான நிலையத்திற்கு அருகிலுள்ள ஒரு சொத்தில் முதலீடு செய்வதற்கு முன், வீடு வாங்குபவர்கள் இந்தக் காரணிகளைக் கருத்தில் கொண்டு, அவர்களின் விருப்பம், வாழ்க்கை முறை மற்றும் நீண்ட கால முதலீட்டு இலக்குகளின் அடிப்படையில் தகவலறிந்த முடிவை எடுக்க வேண்டும்.

எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும்