இந்தியாவில் உள்ள மனைகளின் வகைகள் மற்றும் பல்வேறு வகையான வீட்டு மனைகள்

வீடமைப்புத் துறைகள், வணிகத் துறைகள் மற்றும் விவசாயத் துறைகளுக்கு அரசால் ஒதுக்கப்பட்ட நிலப்பகுதிகளில் தற்செயலாக ஆக்கிரமிக்கப்படாமல், கட்டிடங்கள் கட்டப்படுகின்றன என்பதை நாம் அனைவரும் அறிவோம். எல்லா அடுக்குகளும் ஒரே மாதிரியானவை அல்ல. அவை கலவை மற்றும் சதி வகைகளுக்கு ஏற்ப பல்வேறு தேவைகளுக்கு ஏற்றவாறு மாற்றியமைக்கப்பட்டுள்ளன. அனைத்து வகையான அடுக்குகளிலும் அவை செயல்படும் செயல்பாட்டின் படி பிரிவுகள் உள்ளன. இது உண்மைதான், குறிப்பாக வீட்டு மனைகளுக்கு, மிகவும் பரவலாக விரும்பப்படும் மனை வகைகளில் ஒன்றாகும். ஒரு புதிய வீட்டை தீவிரமாக தேடும் நபர்களின் எண்ணிக்கை அதிகரித்து வருவதால், இன்றைய சூழ்நிலையில் குடியிருப்பு அடுக்குகள் சந்தேகத்திற்கு இடமின்றி மிகவும் விரும்பப்படுகின்றன. பல்வேறு வகையான மனைகளைப் பற்றி விவாதிப்போம் மற்றும் பல்வேறு வகையான வீட்டு மனைகளைப் பற்றி மேலும் விளக்குவோம்.

நிலம் என்றால் என்ன?

ஒரு நிலம் என்பது உங்களுக்கோ அல்லது உங்கள் குடும்பத்தினருக்கோ ஒதுக்கப்பட்ட அல்லது மரபுரிமையாக வழங்கப்பட்ட நிலத்தின் அடித்தளமாகும். உங்களின் குடியிருப்பு அல்லது வணிக இடத்தைக் கட்டியெழுப்ப நீங்கள் தேர்வுசெய்யலாம், அதன் சரியான உரிமை உங்களிடம் இருந்தால்.

அடுக்குகளின் வகைகள்

பல்வேறு வகையான அடுக்குகள் உள்ளன, மேலும் அனைத்து அடுக்கு வகைகளிலும், உட்பிரிவுகள் உள்ளன.

குடியிருப்பு அடுக்குகள்

இது வீடமைப்பு நோக்கங்களுக்காகப் பயன்படுத்தப்படும் காலி மனையாகும். அனைத்து அடுக்கு வகைகளிலும், இந்த வகையான மனைகள் மிகவும் விரும்பப்படுகின்றன அவை மனித வாழ்வின் இன்றியமையாத அம்சங்களில் ஒன்றான தங்குமிடத்திற்காகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. இந்த மனைகள் தவிர்க்க முடியாமல் நகர்ப்புற அல்லது கிராமப்புற குடியேற்றத்தின் எந்த வடிவத்திலும் இருக்க வேண்டும். அருகில் அடிப்படை வசதிகள் செய்ய வேண்டும். வீட்டு மனைகளுக்குள் பல உட்பிரிவுகள் உள்ளன. இந்தியாவில் உள்ள பல்வேறு வகையான வீட்டு மனைகள் கீழே விவாதிக்கப்பட்டுள்ளன:

தனிப்பட்ட அடுக்குகள்

இந்த வகையான அடுக்குகள் தனிப்பட்ட வீட்டுவசதிக்காக உருவாக்கப்படுகின்றன. இந்த ப்ளாட் வகைகள், மாறி அளவுகள் கொண்ட ஒரு குடும்பத்தை வசதியாக வைத்திருக்க முடியும். இந்த அடுக்குகள் பொதுவாக ஒரே மாதிரியான வீடுகளை கட்டுவதற்கு ஒரே மாதிரியான ஒதுக்கீட்டு பகுதிகளாக பிரிக்கப்படுகின்றன. இந்த அடுக்குகளின் கீழ், ப்ளாட் விற்பனையாளர்களால் இலக்காகக் கொள்ளப்படும் பொது வருமான மக்கள்தொகை LIG (குறைந்த வருமானக் குழுக்கள்) முதல் MIG (நடுத்தர வருமானக் குழுக்கள்) வரை இருக்கும். இருப்பினும், பிற வருமானக் குழுக்கள் சில சமயங்களில் தனிப்பட்ட வீட்டு மனைகளைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம். ஆதாரம்: Pinterest

அபார்ட்மெண்ட்/பிளாட் வளாகங்கள்

பரந்து விரிந்த பகுதியில் பரந்து விரிந்து கிடக்கும் இந்த வகையான மனைகள் அதிக எண்ணிக்கையிலான மக்களைக் குறைக்கும். தேவையான இடம். ஒவ்வொரு நபரும் வெவ்வேறு பரிமாணங்களைக் கொண்ட ஒரு அடுக்குமாடியை ஆக்கிரமிப்பார்கள், ஆனால் மாறுபட்ட எண்ணிக்கையிலான நபர்களுக்காக உருவாக்கப்பட்டனர். இந்த வகையான மனைகளும், அவற்றில் கட்டப்பட்ட விசாலமான ஆனால் அணு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளும் பாரம்பரிய இந்திய கூட்டுக் குடும்பத்திற்கு ஏற்றதாக இருக்காது. இருப்பினும், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கான தேவை அதிகரித்து வருவதால், அவை அரசாங்கத்தால் மிகவும் பிரபலமான சதி கோரிக்கைகள் மற்றும் கையகப்படுத்தல்களில் ஒன்றாகும். இந்த வகையான அடுக்குமாடி அடுக்குகளின் மற்றொரு தலைகீழ், அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அனைத்து வருமான குழுக்களையும் கருத்தில் கொண்டு உருவாக்கப்படுகின்றன, அதாவது, EWS (பொருளாதார ரீதியாக நலிவடைந்த பிரிவு), LIG (குறைந்த வருமானக் குழு), MIG (நடுத்தர வருமானக் குழு) மற்றும் HIG (உயர் வருவாய் குழு). பொதுவாக, வெவ்வேறு வருவாய் குழு குடியிருப்புகள் மற்ற தொகுதிகளாக பிரிக்கப்படுகின்றன. ஆதாரம்: Pinterest

அடுக்கு மாடி குடியிருப்புகள்

நடுத்தர அளவிலான சதுர அடுக்கு வகைகளுடன், பில்டர் மாடி அடுக்குமாடிகளை உருவாக்குவதற்கான விருப்பம் வியத்தகு முறையில் பிரபலமடைந்தது. ஒரு பில்டர் மாடி அபார்ட்மெண்ட் ஒரு தாழ்வான கட்டிடத்தின் முழு தளத்தையும் சொந்தமாக வைத்திருக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது சிக்கலான, பகிரப்பட்ட வீட்டுவசதியை விட அதிக சுதந்திரம் மற்றும் தனிப்பட்ட வீடுகளை விட குறைவான பராமரிப்பு செலவு. தனித்தனி தங்குமிடத்தை விட ப்ளாட்டின் அளவு மிகவும் விரிவானது ஆனால் அடுக்குமாடி குடியிருப்பு வகைகளுடன் ஒப்பிடமுடியாது. இருப்பினும், பில்டர் மாடி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அவற்றின் பங்கின் தீமைகளுடன் வருகின்றன. பில்டர் மாடி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு ஒரு பெரிய கான் தனி பராமரிப்பு குழு மற்றும் நீச்சல் குளங்கள், தனிப்பட்ட தோட்டங்கள் மற்றும் பிற வசதிகளுக்கான அணுகல் இல்லை. MIG மற்றும் HIG குழுக்களுக்கு மட்டுமே வீடுகளை உருவாக்க இந்த வகையான மனைகள் கையகப்படுத்தப்படுகின்றன. துரதிர்ஷ்டவசமாக, குறைந்த வருமானம் கொண்ட குழு இந்த வகையான வாழ்க்கையை வாங்க முடியாது. அவர்கள் சுதந்திரமான வாழ்க்கையை அனுபவிக்க, அவர்கள் தனிப்பட்ட மனைகளை வைத்திருக்க வேண்டும். ஆதாரம்: Pinterest

வில்லாக்கள், பங்களாக்கள் அல்லது வரிசை வீடுகள்

இந்த வகையான மனைகள் பொதுவாக வேறு எந்த வீட்டு மனைகளுக்கும் மிக அருகில் அமைந்திருக்காது. அவை பொதுவாக அடுக்குமாடி வளாகங்கள் அல்லது சமூகங்கள் போன்ற பெரியதாக இல்லாவிட்டாலும், குறிப்பிடத்தக்க பகுதியில் ஆடம்பரமாக பரவுகின்றன. இந்த மனைகளில் கட்டப்பட்ட வீடுகள் இதேபோல் ஆடம்பரமானது. இந்த வகையான மனைகள் ஆடம்பர வீடுகளுக்கு ஏற்றது. இந்த அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மிக உயர்ந்த பராமரிப்பு மற்றும் அனைத்து நவீன வசதிகளுடன் வருகின்றன. பல வருங்கால வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு, இது சுதந்திரமான வாழ்க்கையின் கனவு தரமாகும். ஆதாரம்: Pinterest

தொழில்துறை அடுக்குகள்

வீட்டுவசதி தவிர, தொழில்துறை அடுக்குகளும் மிகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்தவை. தொழில்கள் பொருளாதார வளர்ச்சியை உந்துகின்றன. தொழில்துறை சொத்துக்கள் வீட்டுவசதி அல்லது விவசாய நிலங்களை விட சிறியதாக இருக்கும், ஆனால் இந்த வகையான அடுக்குகள் பொருளாதாரத்தின் முதுகெலும்பாக இருக்கும் தொழில்களுக்கு பயன்படுத்தப்படுகின்றன. பல தொழில்கள் ஒரே இடத்தில் ஒன்றிணைவதற்கும், ஒரே வளங்களைப் பயன்படுத்துவதற்கும், ஒரே சொத்து வழிகாட்டுதல்களின்படி செயல்படுவதற்கும் பொருத்தமான ஒருங்கிணைக்கும் களமாக ஒரு தொழில்துறை நிலம் செயல்படுகிறது. இந்த அடுக்கு வகைகள் நகர்ப்புற குடியிருப்பு இடங்களிலிருந்து வெகு தொலைவில் உள்ளன. 400;">ஆதாரம்: Pinterest

விவசாய நிலங்கள்

விவசாய நிலம் என்பது இந்தியாவில் அதிக அளவில் காணப்படும் நிலங்களில் ஒன்றாகும். இந்தியா ஒரு விவசாயப் பொருளாதாரமாக இருப்பதால், ஆறுகள் மூலம் வளமான நிலம் இருப்பதால், கிராமப்புறங்களில் விவசாய சொத்துக்கள் அதிகம் தேவைப்படுகின்றன. ஏறக்குறைய 70 சதவீத கிராமப்புற குடும்பங்கள் தங்கள் வாழ்வாதாரத்திற்காக விவசாயத்தை நம்பியுள்ளன. இந்த வகையான அடுக்குகள் இந்தியாவில் மிகவும் விரிவானவை. ஆதாரம்: Pinterest

வணிக அடுக்குகள்

நகர்ப்புறங்களில் அமைக்கப்படும், வணிக அடுக்குகள் குடியிருப்பு அடுக்குகளை விட வடிவத்தில் வேறுபட்டவை அல்ல; அத்தகைய அடுக்குகளின் நோக்கம் மட்டுமே அவற்றை வீட்டுத் துறையிலிருந்து வேறுபடுத்துகிறது. இந்த வகையான அடுக்குகள் பொதுவாக ஒரு நிறுவனத்தால் கையகப்படுத்தப்படுகின்றன, மேலும் அவை வளாகங்களைப் போலவே மிகப்பெரிய பரப்பளவைக் கொண்டுள்ளன. இந்த வகையான மனைகளில் பல பல்நோக்கு வணிக வளாகங்கள் மற்றும் அலுவலகங்கள், உணவகங்கள், வணிக வளாகங்கள், கடைகள் போன்ற கட்டிடங்கள் உள்ளன. மருத்துவமனைகள், திரையரங்குகள் போன்றவை. ஆதாரம்: Pinterest

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

நிலத்தில் முதலீடு செய்வது புத்திசாலித்தனமா?

சரியாகச் செய்தால், ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீடு செய்வது மிகவும் லாபகரமான முதலீடுகளில் ஒன்றாக இருக்கும். வளர்ந்து வரும் நகரமயமாதல், இணைப்புத் தொடர்புகள் பாய்ந்து வருவதை உறுதிசெய்து, எந்தவொரு சதித்திட்டத்தின் மதிப்பையும் கூட்டுகிறது.

குடியிருப்பு அடுக்குகளில் உள்ள அடுக்குமாடி வகைகள் சுதந்திரமாக ஒன்றுக்கொன்று மாறக்கூடியதா?

ஓரளவிற்கு, ஒரு அடுக்குமாடி வளாகம் அல்லது வில்லாவுக்கான நிலத்தின் மீது தனிப்பட்ட அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டைக் கட்ட நீங்கள் எப்போதும் தேர்வு செய்யலாம். இருப்பினும், ஒரு தனி நபர் அல்லது அணுசக்தி இல்லத்திற்கான இடத்தில் ஒரு அடுக்குமாடி வளாகத்தை ஒருபோதும் கட்ட முடியாது.

இந்தியாவின் மிக முக்கியமான சதித்திட்டம் எது?

வீட்டு மனைகள் தொடர்ந்து லாபகரமான துறையாக வளர்ச்சியடைந்து வந்தாலும், இந்தியாவின் மிக முக்கியமான சதி, மொத்த இந்திய நிலப்பரப்பில் கிட்டத்தட்ட 50% மற்றும் உண்மையான மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியில் 17-18% ஆகும்.