जाने भारत में अलग-अलग तरह के प्लॉट के प्रकार

आजकल ज्यादातर लोग बनी बनाई बिल्डिंग या फिर अपार्टमेंट आदि में ही घर ढूंढते हैं. पहले की तरह जमीन लेकर उस पर घर बनाना काफी कम हो गया है. लेकिन फिर भी अगर आप पुराने समय की तरह अपनी जमीन खरीद कर उस पर अपनी पसंद का घर बनाना चाहते हैं तो हम आपके लिए कुछ जरूरी जानकारी लेकर आए हैं.

कभी भी घर बनाने से पहले आपको उसके लिए प्लॉट खरीदना जरूरी होता है. आप ऐसी जमीन पर प्लॉट खरीद सकते हैं जो सरकार के तहत ना आती हो या फिर सरकार द्वारा किसी तरह की कमर्शियल प्रॉपर्टी बनाने के लिए ना रखी गई हो. इसके अलावा अगर आप इन्वेस्टमेंट के लिए भी जमीन खरीदना चाहते हैं तो उसके लिए भी अलग-अलग तरह के प्लॉट होते हैं.

घर बनाने के लिए रेजिडेंशियल प्लॉट की जरूरत पड़ती है और  खेती आदि में इन्वेस्टमेंट करने के लिए आपको अलग से भूखंड ढूंढने की जरूरत है. आजकल जगह की कमी है इसलिए प्लॉट ढूंढना आसान नहीं रह गया है. आइए जानते हैं कि घर बनाने के लिए या फिर इन्वेस्टमेंट के हिसाब से प्लॉट कितनी तरह के हो सकते हैं;

 

लैंड प्लॉट क्या है?

हो सकता है कि आपने अपने परिवार से कोई जमीन का टुकड़ा जायदाद में पाया हो. आप इस टुकड़े पर अपनी पसंद से अपना घर बनवा सकते हैं या फिर इसका इस्तेमाल अन्य किसी तरह की लीगल प्रॉपर्टी बनाने के लिए भी कर सकते हैं. इसके अलावा आप अलग से जमीन खरीद भी सकते हैं.इसी जमीन के टुकड़े को लैंड प्लॉट या फिर भूमि खंड कहा जाता है.

 

प्लॉट कितने तरह के होते हैं?

अलग-अलग तरह के प्लॉट इस प्रकार के होते हैं

 

रेजिडेंशियल प्लॉट

यह प्लॉट आपको सबसे ज्यादा देखने को मिलते हैं क्योंकि यहां पर लोगों के रहने के लिए जगह बनाई जाती है. ज्यादातर इस तरह के प्लॉट आपको किसी शहर या फिर गांव के आसपास ही देखने को मिलते हैं क्योंकि इसके लिए आपको आसपास बुनियादी सुविधाएं होना बेहद जरूरी है. रेजिडेंशियल प्लॉट ज्यादातर ऐसी जगह पर ही बनाए जाते हैं जहां पर इस में रहने वाले लोगों को किसी तरह की परेशानी का सामना ना करना पड़े. पानी, बिजली और दिनचर्या का अन्य सामान आसपास मिलना जरूरी है. रेजिडेंशियल प्लॉट भी अलग-अलग तरह के होते हैं जैसे कि;

व्यक्तिगत प्लॉट

इस तरह के प्लॉट में जमीन पूरी तरह से किसी एक व्यक्ति के नाम पर होती है और वह इस जमीन पर अपने हिसाब से 1 मंजिला या बहुमंजिला इमारत बनवा सकता है. इस प्लॉट का एरिया कम या ज्यादा दोनों ही हो सकता है और यह लो इनकम ग्रुप और मिडल इनकम ग्रुप सभी तरह के लोगों द्वारा खरीदा जा सकता है.

ज्यादातर इस तरह के प्लॉट लोगों को अपनी जायदाद में  भी मिल जाते हैं. इसके अलावा आप किसी भी जगह पर जरूरी कागजात आदि जमा करते हुए अपने नाम पर जमीन खरीद सकते हैं. इस तरह का प्लॉट खरीदते समय एक बात जरूर ध्यान में रखें कि आप इसे खरीदने से पहले जमीन और उसके आसपास के एरिया के बारे में अच्छी तरह से जांच पड़ताल कर लें.

 

स्रोत: Pinterest

 

अपार्टमेंट या फ्लैट

इस तरह के प्लॉट में एक बड़ी जगह पर अपार्टमेंट या फिर अलग-अलग फ्लैट के टावर बनाए जाते हैं. इसमें एक बिल्डिंग में काफी ज्यादा फ्लैट बनाए जाते हैं जिसमें अलग-अलग परिवार रह सकते हैं. इस  तरह की अपार्टमेंट या फिर फ्लैट ज्यादातर न्यूक्लियर फैमिली के लिए सही कहते हैं और जॉइंट फैमिली को इसमें परेशानी का सामना करना पड़ सकता है. लेकिन आजकल बहुत जगह इस तरह के अपार्टमेंट भी बनाए जाते हैं जो बड़े-बड़े परिवारों के लिए भी सही रहते हैं.  इनका एरिया 1BHK( बेडरूम, हाल, किचन), 2 BHK, 3BHK या उससे ज्यादा भी रखा जा सकता है. इस तरह के प्लॉट में आपको कुछ एक्स्ट्रा सुविधाएं जैसे स्विमिंग पूल, छोटा सा शॉपिंग मॉल, पार्टी हॉल आदि भी दिए जाते हैं.  इसके रखरखाव के लिए आपसे हर महीने कुछ पैसा मेंटेनेंस के नाम पर लिया जा सकता है.

 

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बिल्डर फ्लोर अपार्टमेंट

इस तरह के प्लॉट सामान्यतः मध्यम आकार के रहते हैं और आजकल काफी ज्यादा पसंद किए जाते हैं. यह अपार्टमेंट और फ्लैट के मुकाबले जरा बड़े होते हैं और इस पर जॉइंट फैमिली भी अच्छे से रह सकती है. इसमें लो राइज इमारत बनाई जाती हैं जिसमें एक पूरा फ्लोर आप व्यक्तिगत तौर से खरीद सकते हैं. आप  चाहे तो उस फ्लोर पर अपने हिसाब से बदला भी करवा सकते हैं लेकिन आपको पूरी इमारत के ढांचे को ध्यान में रखते हुए यह बदलाव करने पड़ेंगे. बिल्डर फ्लोर अपार्टमेंट में बहुत बार आपको फ्लैट सिस्टम की तरह स्विमिंग पूल आदि नहीं मिल पाता है लेकिन यहां पर आप को बुनियादी सुविधाएं जैसे शॉपिंग कॉन्प्लेक्स आदि दिए जाते हैं.

ज्यादातर इस तरह के फ्लोर ऐसी जगह पर बनाए जाते हैं जहां पर आसपास सभी सुविधाएं उपलब्ध हो. निम्न आय वर्ग इस तरह के अपार्टमेंट ज्यादातर नहीं खरीद पाते हैं और यह उच्च वर्ग के लिए ही बनाए जाते हैं.  इस तरह के अपार्टमेंट में आपकी प्राइवेसी बरकरार रहती है.

 

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विला या बंगला

विला या बंगले बाकी आवासीय प्लॉट से काफी दूर बनाए जाते हैं. साथ ही एक लाइन में बनाए गए विला या बंगले में भी काफी दूर ही रहती है. वे एक महत्वपूर्ण क्षेत्र में शानदार ढंग से फैले हुए हैं.यह आपकी लग्जरी को पूरी तरह से ध्यान में रखते हुए बनाए  जाते हैं. इसमें आपको अंदर ही एक बहुत बड़ा गार्डन,  स्विमिंग पूल आदि भी देखने को मिल सकता है. यह है ज्यादातर बिजनेस करने वाले लोगों के लिए बनाए जाते हैं और बहुत से लोग इस तरह के बंगले या विला खरीद कर उन्हें अलग अलग तरह के इवेंट करने के लिए भी इस्तेमाल करते हैं.

 

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खेती करने के लिए प्लॉट

यह प्लॉट काफी ज्यादा बड़े होते हैं और ज्यादातर आप अपने पूर्वजों से यह भूमि जायदाद में पाते हैं. इसके अलावा आजकल खेती का चलन बहुत ज्यादा बढ़ा है और लोग इन्वेस्टमेंट के हिसाब से भी इस तरह की जमीन खरीद रहे हैं. आजकल बड़े बड़े बिजनेसमैन या फिर आम लोग भी अपने लिए ऐसे प्लॉट खरीद कर रखते हैं और उसमें अलग-अलग तरह की खेती या फिर ऑर्गेनिक कृषि करते हुए लाभ कमा रहे हैं. इस तरह का प्लॉट खरीदते समय आपको एक बात का खास ख्याल रखना चाहिए कि अगर आप इसे खेती के लिए इस्तेमाल करने वाले हैं तो जमीन का अच्छी तरह से जायजा कर लें  ताकि आप उपजाऊ भूमि ही खरीदें और साथ ही यह भी ध्यान रखें कि ऐसी जमीन के आसपास पानी का स्रोत जरूर हो.

 

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इंडस्ट्रियल प्लॉट

यह प्लॉट भी काफी बड़ी बड़ी जगह में फैले होते हैं और इस पर अलग-अलग तरह की इंडस्ट्री बनाई जाती है.  इस रह के प्लॉट को शहर या फिर गांव की आबादी से दूर ही रखा जाता है ताकि इससे निकलने वाले अवशेष लोगों की हेल्थ और उनकी दिनचर्या पर किसी तरह का नुकसान ना पहुंचाएं. इस तरह के प्लॉट पर आप किसी भी तरह की लीगल इंडस्ट्री बना सकते हैं. आजकल इंडस्ट्रियल प्लॉट की मांग भी काफी ज्यादा बड़ी है क्योंकि इस तरह की गतिविधियां किसी भी देश की अर्थव्यवस्था की रीढ़ की हड्डी मानी जाती है. इस तरह का प्लॉट खरीद कर आप वहां पर अपनी फैक्ट्री बना सकते हैं.

 

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कमर्शियल या वाणिज्यिक प्लॉट

इस तरह के प्लॉट को भी सरकार द्वारा काफी बढ़ावा दिया जा रहा है. देश में आबादी बढ़ती जा रही है और ऐसे में लोगों की बुनियादी जरूरतें भी बढ़ रही हैं. कमर्शियल या वाणिज्यिक प्लॉट में लोगों के लिए अलग-अलग तरह की सुविधाओं के हिसाब से चीजें बनाई जाती हैं.  यहां शॉपिंग कंपलेक्स,  मॉल या अन्य मनोरंजन की चीजें बनाई जा सकती हैं.

इसके अलावा रेस्टोरेंट, अस्पताल आदि भी इसी तरह की जमीन पर बनवाए जाते हैं. इस तरह के प्लॉट ज्यादातर पहले ही बड़ी-बड़ी कंपनियों द्वारा खरीद लिए जाते हैं और वह साझेदारी में इस पर निर्माण करवाते हैं. कमर्शियल प्लॉट में बनाई गई अलग-अलग  दुकानें बनाई जा सकती है और आप व्यक्तिगत तौर पर इस दुकान को खरीद सकते हैं.

 

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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न (FAQs)

क्या जमीन में इन्वेस्टमेंट करना सही फैसला है?

अगर आप रियल एस्टेट की सही जानकारी लेने के बाद जमीन पर इन्वेस्टमेंट करते हैं तो यह आपके लिए काफी फायदे का सौदा हो सकता है. किसी भी तरह के प्लॉट को खरीदने से पहले अपनी जरूरत के हिसाब से उसकी जांच जरूर कर लें.

किस तरह का प्लॉट आजकल सबसे ज्यादा डिमांड में है?

वैसे तो रेजिडेंशियल प्लॉट आजकल काफी ज्यादा बनाए जा रहे हैं लेकिन फिर भी भारत में खेती भूखंड जाने की कृषि के लिए खरीदे जा रहे प्लॉट सबसे ज्यादा डिमांड में है.