कुडलू गेट प्रॉपर्टी मार्किट: खासियतें और विवरण


कुडलू गेट बेंगलुरु की सबसे तेजी से विकसित होने वाले इलाकों में से एक है और प्रॉपर्टी निवेशकों के लिए भी यह खास जगह बन चुकी है। कुडलू गेट में फिलहाल 60 नए आवासीय प्रोजेक्ट्स निर्माणाधीन हैं और यह एचएसआर लेआउट और हुलीमावू जैसे इलाकों के पास स्थित है, जहां प्रॉपर्टी रेट बहुत ऊंचे हैं।
कुडलू गेट रियल एस्टेट मार्केट की लोकेशन शानदार है और बेंगलुरु के अहम बिजनेस सेंटर्स से भी इसकी कनेक्टिविटी अच्छी है।
साल 1990 में आईटी बूम के बाद कुडलू गेट में जबरदस्त बदलाव दिखा है। यहां बने फ्लैट्स ने उन लोगों को आकर्षित किया जो आईटी इंडस्ट्री से जुड़े हैं। जो लोग इस एरिया में निवेश करने और अपार्टमेट लेने के बारे में सोच रहे हैं, उनके लिए कई श्रेणियों में विकल्प उपलब्ध हैं। यहां ज्यादातर दो और तीन बीएचके वाले फ्लैट्स को लोग ज्यादा तवज्जो दे रहे हैं। कुडलू गेट में मंत्री, प्रेस्टीज, के रहेजा, पुरावंकरा, शेखर, ब्रिगेड और अन्य नामी बिल्डर्स हैं, जो यहां पूर्वा वेस्टेंड और डीएस मैक्स संबरम जैसे प्रोजेक्ट्स बना रहे हैं। कुडलू गेट अब भी किफायती और मध्यम रेंज वाले घर हैं, जबकि इसके पड़ोस में स्थित बीटीएम लेआउट में प्रॉपर्टी की कीमतें ज्यादा हैं। कुडलू गेट के पास में अन्य प्रॉपर्टीज हैं जेपी नगर और कोथनूर।

कुडलू गेट इलाके से कनेक्टिविटी

  • बेंगलुरु रेलवे स्टेशन यहां से 12 किलोमीटर दूर है, जिस तक पहुंचना आसान है।
  • बाकी के बेंगलुरु शहर तक होसूर रोड, एमजी रोड और हार्लुर रोड के जरिए पहुंचा जा सकता है।
  • केंपेगौड़ा अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से कुडलू गेट 56 किलोमीटर दूर है।
  • यहां से शहर के अन्य हिस्सों तक बीएमटीसी बस की सर्विस मौजूद है।

कुडलू गेट के पास स्थित रोजगार केंद्र

  • कोरामंगला-6 किलोमीटर वाया एनएच-44
  • इंटरनेशनल टेक्नोलॉजी पार्क (आईटीपीबी)-20.9 किलोमीटर वाया एनएच-44
  • केआईएडीबी इंडस्ट्रियल एरिया-13.6 किलोमीटर वाया होसूर रोड
  • इलेक्ट्रॉनिक सिटी-7 किलोमीटर वाया एनएच-44
  • एम्बेसी मान्यता बिजनेस पार्क-26.1 किलोमीटर वाया 100 फुट रोड और एनएच-44/एनएच-75
  • वाइटफील्ड-19.9 किलोमीटर वाया एसएच-35
  • विप्रो कॉरपोरेट अॉफिस-11.7 किलोमीटर वाया होसूर रोड

कुडलू गेट में स्कूल और अन्य सामाजिक सुविधाएं

कुडलू गेट का सामाजिक बुनियादी ढांचा शानदार है। श्री चैतन्य टेक्नो स्कूल और मैकोले इंग्लिश स्कूल जैसे नाम स्कूल हैं। कुडलू गेट के नामी अस्पतालों में श्री जयदेव इंस्टीट्यूट ऑफ कार्डियक साइंसेज और लाइव 100 अस्पताल शामिल हैं। इसके अलावा मार्केट स्क्वेयर मॉल और फोरम मॉल जैसे मॉल्स हैं।

जल्द बनने वाले ढांचे

  • एलिवेटेड एक्सप्रेस-वे का निर्माण, जिससे कनेक्टिविटी और बेहतर होगी।
  • 8 लेन का पेरिफेरल रिंग रोड, जो ईसी फ्लाईओवर के साथ पूरे कॉरिडोर में ट्रैफिक को कम करने का भी काम करेगा।

कुडलू गेट में कीमतें

  • प्राइस अप्प्रेसिअशन -पिछले कुछ वर्षों से 3-5 प्रतिशत
  • मौजूदा प्रॉपर्टी रेट-4,216-6,770 प्रति स्क्वेयर फुट

कुडलू गेट में क्यों करें निवेश

कुडलू गेट में मौजूदा मूल्य रुझान दिखाता है कि इलाके की प्रॉपर्टीज में इजाफा होगा। यह अहम बिजनेस आईटी केंद्रों से जुड़ा हुआ है, जबकि सामाजिक बुनियादी ढांचा भी तेजी से विकसित हो रहा है। यहां मुख्य समस्याओं में आवारा कुत्ते और कूड़ा निपटान हैं।
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