இந்தச் சொல் இந்தியாவில் பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படாவிட்டாலும், வீட்டுவசதி விருப்பங்களைக் குறிப்பிடும்போது, குறிப்பாக மேற்கில் 'காண்டோமினியம்' என்ற வார்த்தையை ஒருவர் அடிக்கடி கேட்பார். பொதுவாக காண்டோஸ் என்று குறிப்பிடப்படுகிறது, வளர்ந்த மேற்கத்திய சந்தைகளில் காண்டோமினியம் ஒரு பிரபலமான வீட்டு விருப்பமாகும்.
காண்டோமினியம் என்றால் என்ன?
ஒரு பெரிய சொத்து, விற்பனை நோக்கத்திற்காக ஒற்றை அலகுகளாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது, இது ஒரு காண்டோமினியம் ஆகும். வழக்கமான சொத்திலிருந்து இது எவ்வாறு வேறுபடுகிறது? உரிமையின் வகை காரணமாக வேறுபாடுகள் அதிகம் உருவாகின்றன. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு அபார்ட்மெண்ட் விஷயத்தில், ஒரு குடும்பம் அலகு மட்டுமல்ல, கட்டமைப்பை கட்டியெழுப்பிய நிலத்தில் உரிமையின் உரிமையையும் கொண்டுள்ளது. காண்டோ விஷயத்தில், உரிமை சற்று வித்தியாசமானது. ஒரு காண்டோமினியம் ஒரு குடியிருப்பு கட்டிடம் அல்லது சமூகத்திற்குள் உள்ளது, ஆனால் அந்த அலகு தனிப்பட்ட முறையில் அல்லது சொத்தின் உரிமையாளரால் நிர்வகிக்கப்படுகிறது. இந்த நில உரிமையாளருக்கு பெரிய கட்டிடத்தின் செயல்பாட்டில் அல்லது அவரது / அவள் சொத்து கட்டப்பட்ட நிலத்தின் சதித்திட்டத்தில் கூட சொல்ல முடியாது. எவ்வாறாயினும், ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் சங்கம் ஒன்று சேர்ந்து சொத்து நிர்வாகத்திற்கு உதவலாம். அவை புல்வெளி பராமரிப்பை மேற்பார்வையிட ஒன்றிணைந்த உரிமையாளர்களின் குழுவைக் கொண்ட காண்டோமினியம் மேலாண்மை என்றும் குறிப்பிடப்படலாம். இது போன்ற சேவைகளுக்கு, காண்டோ உரிமையாளர்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.

மேலும் காண்க: பென்ட்ஹவுஸ் என்றால் என்ன?
காண்டோமினியம் மற்றும் குடியிருப்புகள் இடையே வேறுபாடு
காண்டோமினியம் | அடுக்குமாடி இல்லங்கள் |
தனிப்பட்ட காண்டோ உரிமையாளர் நில உரிமையாளர். காண்டோ தனித்தனியாக அல்லது ஒரு சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்தின் உதவியுடன் நிர்வகிக்கப்படுகிறது. | இது நிர்வகிக்கப்படுகிறது மற்றும் சேவைகள் நிறுவனத்தால் வழங்கப்படுகின்றன. |
மேலும் தனிப்பட்ட தொடர்பு மற்றும் சிறந்த வசதிகள் உள்ளன. | அனைத்து அலகுகளுக்கும் ஒரே அடிப்படை வசதிகள் உள்ளன. |
சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்தின் சேவை வழங்குநர்களுக்கு கூடுதல் கட்டணங்கள் பொருந்தும். | சொத்து மேலாண்மை சேவைகள் பொதுவாக தேவையில்லை. |
பெரும்பாலான பராமரிப்பு மற்றும் பராமரிப்பு மற்றும் பராமரிப்பு கட்டணங்கள் உங்களைப் பொறுத்தது. | ஒரு வீட்டுவசதி சமூகம், ஒரு RWA மூலம், விருப்பம் உங்களுக்காக சேவைகளை பெயரளவுக்கு வழங்கவும். |

காண்டோ உரிமையாளர் சொத்து மேலாளருக்கு ஏன் பணம் செலுத்த வேண்டும்?
ஏற்கனவே குறிப்பிட்டுள்ளபடி, ஒரு சொத்து மேலாண்மை நிறுவனம் வழங்கும் சேவைகளுக்கு ஒரு காண்டோ உரிமையாளர் பணம் செலுத்த வேண்டும். இத்தகைய சேவைகளில் பழுதுபார்ப்பு, இயற்கையை ரசித்தல், ஜிம்கள் மற்றும் நீச்சல் குளங்களின் பராமரிப்பு மற்றும் செயல்பாடு போன்றவை அடங்கும்.

இந்தியாவில் காண்டோமினியம் பொதுவானதா?
அமெரிக்காவில் காண்டோமினியம் மிகவும் பொதுவானது. இந்தியாவில், கூட்டுறவு வீட்டுவசதி சங்க மாதிரிக்கு மாற்றாக காண்டோமினியம் உள்ளது, இது மகாராஷ்டிராவில் பொதுவானது. மகாராஷ்டிராவில் உள்ள கூட்டுறவு சங்கங்கள் தொடர்பான விதிகள் 1960 இன் மகாராஷ்டிரா கூட்டுறவு சங்கங்கள் சட்டத்தால் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன. 1970 ஆம் ஆண்டில், அத்தகைய வீட்டுவசதி சமுதாயத்திற்கு மாற்றாக மகாராஷ்டிரா அபார்ட்மென்ட் உரிமையாளர் சட்டம், 1970 அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது, இது வழங்கப்பட்டது காண்டோமினியங்களின் உருவாக்கம். இந்த வாங்குவோர் அபார்ட்மென்ட் உரிமையாளர்கள் என்றும் அழைக்கப்படுகிறார்கள், அவர்கள் ஒன்றாக வந்து ஒரு சங்கத்தை உருவாக்குகிறார்கள்.

மேலும் காண்க: இரட்டை வீடுகள் பற்றி
இந்தியாவில் காண்டோமினியம் மற்றும் உரிமையின் முறை, செயல்பாடு
இந்தியாவில் குடியிருப்புகள் | இந்தியாவில் காண்டோமினியம் |
ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடம் என்று சொல்ல, குறைந்தது 10 வெவ்வேறு குடும்பங்கள் ஒரு கட்டிடத்திற்குள் வளாகத்தை வாங்கியிருக்க வேண்டும். | ஐந்து அலகுகள் இருக்கும் வரை ஒரு நபர் ஒரு காண்டோமினியம் உருவாக்க முடியும். |
நிலத்தின் தலைப்பு சமுதாயத்திற்கு மாற்றப்படுகிறது. சமூகம் உரிமையாளர் மற்றும் வீடு வாங்குபவர்கள் இந்த சமூகத்தின் உறுப்பினர்கள். | தனிப்பட்ட காண்டோ வாங்குபவர் சொத்தின் உரிமையாளர். |
சமூகம் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு சமூகத்தின் பங்குகளை வெளியிடுகிறது. உறுப்பினர் இறந்தவுடன், யார் பொறுப்பேற்க முடியும் என்பதை சமூகம் பரிந்துரைக்க முடியும். | சமுதாயத்தின் கருத்து இல்லை பங்குகள். |
பரிமாற்றக் கட்டணத்தில் ஒரு தொப்பி உள்ளது. | பரிமாற்றக் கட்டணத்தில் தொப்பி எதுவும் இல்லாமல் இருக்கலாம், மேலும் இது மிகவும் நெகிழ்வானது. |
ஒவ்வொரு சமூக உறுப்பினருக்கும் ஒரு வாக்கு உரிமை உண்டு. | வாக்குகளின் எண்ணிக்கை வளாகத்திற்கு விகிதாசாரமாகும். |
மோசமான சூழ்நிலைகளில் ஒரு உறுப்பினரை சமூகம் வெளியேற்ற முடியும். | முறையான விதிகள் இல்லாததால், மோசமான சூழ்நிலையை வெளியேற்றுவதைக் கையாள்வதற்கான ஏற்பாடு இல்லை. |
இதையும் படியுங்கள்: பிளாட் Vs ஹவுஸ்: எது சிறந்தது?
இந்தியாவில் ஒரு காண்டோமினியத்தை வெளியேற்றுவதற்கான விதிகள்
ஒரு சமூகத்தில் உள்ள அடுக்குமாடி உரிமையாளர்கள் வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்க நிர்வாகக் குழுவின் ஒப்புதலைப் பெற வேண்டும் என்றாலும், ஒரு காண்டோமினியம் உரிமையாளர் வீட்டை குத்தகைக்கு அல்லது விடுப்பு மற்றும் உரிமத்தில் வழங்கலாம், மேலாளர்கள் குழுவின் ஒப்புதல் இல்லாமல். அவர்கள் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளர்கள் சங்க உறுப்பினர்களால் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறார்கள். காண்டோமினியத்தின் விவகாரங்களை மேற்பார்வையிடுவதற்கு வாரியம் பொறுப்பாகும்.
தொடர்புடைய விதிமுறைகள்: லேண்டோமினியம் என்றால் என்ன?
ஒரு காண்டோமினியம் விஷயத்தில், உரிமையாளர் அந்த அலகுக்கு சொந்தமானவர், ஆனால் நிலம் அல்ல என்று நாங்கள் உங்களிடம் கூறினோம். உரிமையாளரும் நிலத்தை வைத்திருந்தால், அது ஒரு லேண்டோமினியம் அலகு ஆகும்.
தொடர்புடைய சொற்கள்: ஒரு கான்டோடெல் என்றால் என்ன?
இல் ஒரு சரியான ஹோட்டல் போன்ற அலகு வாடகைக்கு காண்டோமினியம் உரிமையாளர் அனுமதிக்கப்பட்டால், அத்தகைய கலப்பின சொத்து ஒரு கான்டோடெல் என அறியப்படலாம்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
காண்டோமினியம் குடியிருப்புகள் போலவே இருக்கிறதா?
ஒரு அளவிற்கு, ஆம், கான்டோக்கள் குடியிருப்புகள் போன்றவை, ஆனால் உரிமையின் அடிப்படையில் வேறுபடுகின்றன.
காண்டோமினியங்களின் பிற பெயர்கள் யாவை?
காண்டோமினியங்களை காண்டோ, காண்டோஸ் அல்லது காமன்ஹோல்ட் என்றும் அழைக்கலாம். உரிமையையும் பயன்பாட்டையும் பொறுத்து, கான்டோஸை லேண்டோமினியம் மற்றும் கான்டோடெல் என்றும் அழைக்கலாம்.
ஒரு காண்டோமினியம் விலை உயர்ந்ததா?
அபார்ட்மென்ட் அலகுகளை விட காண்டோமினியம் பொதுவாக விலை அதிகம்.
Recent Podcasts
- மஹாதா சத்ரபதி சம்பாஜிநகர் போர்டு லாட்டரி அதிர்ஷ்ட குலுக்கல் ஜூலை 16 அன்று
- மஹிந்திரா ஹேப்பினெஸ்ட் கல்யாண் – 2 இல் 3 டவர்களை மஹிந்திரா லைஃப்ஸ்பேஸ் அறிமுகப்படுத்துகிறது
- குர்கானின் செக்டார் 71ல் 5 ஏக்கர் நிலத்தை பிர்லா எஸ்டேட்ஸ் கையகப்படுத்துகிறது
- குர்கானில் ரூ.269 கோடி மதிப்பிலான 37 திட்டங்களை ஹரியானா முதல்வர் தொடங்கி வைத்தார்
- ஹைதராபாத்தில் ஜூன்'24ல் 7,104 குடியிருப்பு சொத்துக்கள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன: அறிக்கை
- இந்திய அல்லது இத்தாலிய பளிங்கு: எதை தேர்வு செய்ய வேண்டும்?