ரியல் எஸ்டேட் தரகு என்றால் என்ன?

வாங்குபவர்களுக்கும் விற்பவர்களுக்கும் ஒரு பொதுவான தளம் தேவை, ஒரு வீடு வாங்க அல்லது விற்பனையைத் தொடங்க. சொத்துக்களை வாடகைக்கு எடுக்க விரும்பும் நில உரிமையாளர்களுக்கும் குத்தகைதாரர்களுக்கும் இதுவே பொருந்தும். மேலே குறிப்பிட்டுள்ள அனைத்து தரப்பினருக்கும் பொதுவான தளமாக செயல்பட, ரியல் எஸ்டேட் தரகு வணிகம் உருவானது. பாரம்பரியமாக, தனிப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் அல்லது முகவர்கள் வாங்குபவர்கள் மற்றும் விற்பவர்கள் (அல்லது நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள்) ஒருவருக்கொருவர் தொடர்பு கொள்ள உதவினார்கள். பொருளாதார தாராளமயமாக்கலுடன் 1990 களில் இருந்து இந்திய வீட்டுச் சந்தை முன்னோடியில்லாத வளர்ச்சியைக் காணத் தொடங்கியதால், பின்னர், வணிகம் மெகா தரகு நிறுவனங்களின் தோற்றத்தையும் கண்டது. இன்று, ஹவுசிங்.காம் உட்பட, இந்தியாவில் ஏராளமான ரியல் எஸ்டேட் தரகு நிறுவனங்கள் உள்ளன, அவை பல்வேறு குடியிருப்பு மற்றும் வாடகை சந்தைகளில் வாங்குவோர், விற்பவர்கள், நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களின் ஒவ்வொரு தேவையையும் பூர்த்தி செய்கின்றன. இந்த நிறுவனங்கள், இந்தியாவில் கொரோனா வைரஸால் தூண்டப்பட்ட கட்டம் கட்டப்பட்ட லாக்டவுன் காலத்தில், பெரும்பாலான பரிவர்த்தனைகள் ஆன்லைனில் நடந்த போது, வீட்டு விற்பனையை செயல்படுத்துவதில் முக்கிய பங்கு வகித்தன. மேலும் காண்க: வீட்டுத் தேவையை அதிகரிக்க தரகர்கள் எவ்வாறு உதவலாம் எனினும், நாட்டில் மெகா தரகு நிறுவனங்கள் இருந்தாலும், தரகுக்கான தேவையின் பெரும்பகுதி இன்னும் அண்டை தரகு சேவைகள் அல்லது தனிப்பட்ட முகவர்களால் வழங்கப்படுகிறது. இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் தரகு உரிமம் மற்றும் பயிற்சி

சொத்து தரகு வணிகம் மிகவும் வளர்ச்சியடைந்த மேற்கு நாடுகளைப் போலல்லாமல், இந்தியாவில் ரியல் எஸ்டேட் தரகு சந்தை இன்னும் வளர்ந்து வருகிறது. இதனால்தான் முகவர்கள் முறையான பயிற்சியை அரிதாகவே தேர்வு செய்கிறார்கள், இது மேற்கில் ஒரு முன்நிபந்தனையாகும், இது ஒரு வாங்குபவர் அல்லது விற்பனையாளருடன் தொடர்பு கொள்ள அனுமதிக்கப்படுவதற்கு முன்பு, அனைத்து தரகர்களும் பயிற்சி மற்றும் சான்றிதழ் திட்டத்தை நிறைவேற்ற வேண்டும். வாடிக்கையாளர். உதாரணமாக, அமெரிக்காவில் உள்ள தரகர்கள், ரியல் எஸ்டேட் உரிமத்தைப் பெறுவதற்கு நேரத்தையும் பணத்தையும் முதலீடு செய்ய வேண்டும். இந்தியாவில், எந்தச் சான்றிதழும் இல்லாமல் அதிக போட்டி நிலவும் இந்தத் துறையில் நீங்கள் சேரலாம். இருப்பினும், நீங்கள் செயல்படும் பகுதியில் சிறந்த தகவல் தொடர்பு திறன் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை இயக்கவியல் பற்றிய உறுதியான அறிவு இல்லாதவரை, இங்கு வெற்றியை அடைவது கடினமான பணியாக இருக்கும். மேலும் காண்க: சொத்து தரகர் vs தரகு நிறுவன முக்கிய வேறுபாடுகள்

ரியல் எஸ்டேட் தரகு நிறுவனங்கள் மற்றும் முகவர்களால் வழங்கப்படும் சேவைகள்

தரகர்கள் மற்றும் பல சேவைகள் உள்ளன தரகு நிறுவனங்கள் வழங்கல். இவற்றில் அடங்கும்:

• விற்பனை அல்லது வாங்குவதற்கான சொத்து பட்டியல்கள்
• வாடகைக்கான பட்டியல்கள்
• வீட்டு விற்பனை மற்றும் கொள்முதல்
• வீட்டு வாடகை
• தள வருகைகள்
• வீட்டுக் கடன்களுக்கான உதவி
• சொத்து பதிவு போன்றவற்றில் உதவி.

Housing.com போன்ற முழு-ஸ்டாக் தரகு நிறுவனங்கள் ஒரே தளத்தைப் பயன்படுத்தி இந்தச் சேவைகள் அனைத்தையும் வழங்குகின்றன, தனிப்பட்ட தரகர்கள் குறிப்பிட்ட சலுகைகளில் கவனம் செலுத்துகிறார்கள், குறிப்பிட்ட சுற்றுப்புறங்களில் கவனம் செலுத்துகிறார்கள்.

மேற்கு நாடுகளுக்கு எதிராக இந்தியாவில் தரகு கமிஷன்

குடியிருப்புப் பிரிவில், தரகு நிறுவனங்கள் மற்றும் சொத்து முகவர்கள் பொதுவாக பரிவர்த்தனை மதிப்பில் 2% தரகுக் கட்டணமாகக் கேட்கின்றனர். வணிக ரியல் எஸ்டேட் தரகு வணிகத்தில் கட்டணங்கள் மிக அதிகம். அமெரிக்கா போன்ற முதிர்ச்சியடைந்த சந்தைகளில் காணப்படும் போக்குகளுடன் ஒப்பிடும் போது, இந்தியாவில் சொத்து தரகு கட்டணம் மிகவும் குறைவாக உள்ளது என்பதை இங்கு குறிப்பிட வேண்டும். மேற்கில், தரகர்கள் பொதுவாக பரிவர்த்தனை மதிப்பில் 6%-7% தரகு கட்டணம் அல்லது கமிஷனாக கேட்கிறார்கள்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

ரியல் எஸ்டேட்டில் தரகு என்றால் என்ன?

வாங்குபவர்களும் விற்பவர்களும் ஒருவரையொருவர் தொடர்பு கொண்டு பரிவர்த்தனைகளை முடிக்க அவர்களுக்கு ஒரு ஊடகமாக செயல்படும் நிறுவனங்கள் ரியல் எஸ்டேட் தரகு நிறுவனங்கள் என்று அழைக்கப்படுகின்றன.

ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒரு தரகு வைத்திருக்க முடியுமா?

ஆம், ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒரு தரகு நிறுவனத்தை வைத்திருக்க முடியும்.

ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது தரகர் யார் அதிக பணம் சம்பாதிக்கிறார்கள்?

ஒரு தரகரும் முகவரும் ஒன்றே.