இந்தியாவில் ஈ-காமர்ஸ் சந்தைப் பங்கைப் பெறுவதால், கடந்த சில ஆண்டுகளில் மிக உயர்ந்த வளர்ச்சியைக் கண்ட ஒரு குறிப்பிட்ட வகை ரியல் எஸ்டேட் சொத்து உள்ளது – கிடங்கு. கிடங்கு என்பது உற்பத்தியாளர்கள், மொத்த விற்பனையாளர்கள் மற்றும் போக்குவரத்து நிறுவனங்கள், இறக்குமதி மற்றும் ஏற்றுமதி நிறுவனங்கள் மற்றும் சுங்கம் போன்ற பிற பங்குதாரர்களால் பயன்படுத்தப்படும் பொருட்களுக்கான சேமிப்பிடமாகும். இந்த கிடங்குகள் பொதுவாக பெரிய நகரங்கள், நகரங்கள் அல்லது கிராமங்களின் புறநகரில் அமைந்துள்ள சிறப்பு பொருளாதார அல்லது தொழில்துறை மண்டலங்களில் பெரிய சமவெளி கட்டிடங்களாக கட்டப்படுகின்றன.
கிடங்கு என்றால் என்ன?
பொருட்களை சேமித்து வைக்கும் செயல், பின்னர் விற்க அல்லது விநியோகிக்க பயன்படும், கிடங்கு எனப்படும். ஒரு சிறு வணிகம் ஒரு அடித்தளத்தில், கேரேஜ் அல்லது உதிரி அறையில் தங்கள் பொருட்களைக் கிடங்கு செய்யலாம், அதே நேரத்தில் ஒரு பெரிய வணிகமானது அத்தகைய சேமிப்பிற்காக குறிப்பாகப் பயன்படுத்தக்கூடிய இடத்தை வாடகைக்கு அல்லது சொந்தமாக வைத்திருக்க முடியும்.
கிடங்குகள் ஏன் முக்கியம்?
முக்கியமாக மூன்று காரணங்களுக்காக கிடங்கு முக்கியமானது:
- இது ஒரு இடத்தில் இருந்து பொருட்களை சேமித்து, அனுப்ப மற்றும் விநியோகிக்க உதவுகிறது, இது சரக்குகளை திறம்பட கண்காணிக்கவும் நிர்வகிக்கவும் எளிதாக்குகிறது. ஒரு முன் இடத்தில் ஒரு கிடங்கு போக்குவரத்து செலவுகளையும் குறைக்கிறது.
- கிடங்குகள் தயாரிப்பு உரிமையாளரை தங்கள் தயாரிப்புகளை சரியான நேரத்தில் வழங்கவும் விநியோகிக்கவும் அனுமதிக்கிறது. ஆர்டர் நிறைவேற்றும் போது ஏற்படும் பிழைகளைக் குறைக்கவும் இது உதவுகிறது.
- முழு செயல்முறையும் காப்பீடு செய்யப்பட்டுள்ளது, அதாவது, பொருட்கள் சேதமடைந்தாலோ அல்லது திருடப்பட்டாலோ, தயாரிப்பு உரிமையாளருக்கு இழப்பீடு கிடைக்கும். மேலும், வெப்பநிலை கட்டுப்பாட்டுக் கிடங்கில் பொருட்களை சேமிப்பது, பொருட்களின் நிறம் அல்லது அமைப்பில் தேவையற்ற மாற்றங்களைத் தடுக்கிறது.
மேலும் பார்க்கவும்: இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் துறையை தளவாடங்கள் மற்றும் கிடங்குகள் மாற்ற முடியுமா?
கிடங்கின் வெவ்வேறு கூறுகள்
ஒரு கிடங்கில் பல கூறுகள் உள்ளன, இது உற்பத்தியாளர்கள் மற்றும் விநியோகஸ்தர்களுக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட கட்டிடம் தங்கள் கிடங்கின் நோக்கத்தை நிறைவேற்ற முடியுமா என்பதை தீர்மானிக்க உதவுகிறது. சரக்குகளை எளிதாகக் கண்காணிப்பது, சேமிக்கப்பட்ட பொருட்களின் பாதுகாப்பு மற்றும் விண்வெளி மேலாண்மை ஆகியவை இதில் அடங்கும். கிடங்குகளின் சில அடிப்படை கூறுகள் இங்கே:
- ஷெல்விங் மற்றும் ரேக் அமைப்புகள்: அதிகபட்ச சேமிப்பு திறன் மற்றும் எளிதாக தயாரிப்பு அணுகல்.
- காலநிலை கட்டுப்பாட்டு அமைப்பு: தயாரிப்பு வெப்பநிலை உணர்திறன் இருந்தால், கிடங்கு அத்தகைய பொருட்களை சேமிக்கும் திறன் கொண்டதாக இருக்க வேண்டும். இதில் உறைந்த பொருட்கள் அல்லது குளிரூட்டல் தேவைப்படுபவை, சில ஆய்வகம் அல்லது மருந்து பொருட்கள் மற்றும் அதிக வெப்பத்திற்கு வெளிப்பட்டால் சிதைந்து போகும் பொருட்கள் ஆகியவை அடங்கும்.
- சரக்கு கட்டுப்பாட்டு மென்பொருள்: பல கிடங்கு அலகுகள் இந்த மென்பொருளைக் கொண்டுள்ளன, இது எல்லா நேரங்களிலும் கணினியில் குறிப்பிட்ட அலகுகளின் இருப்பிடத்தைப் பற்றி தயாரிப்பு உரிமையாளருக்கு தெரிவிக்கிறது.
- அந்த உபகரணங்கள் பொருட்களை ஒரு புள்ளியில் இருந்து மற்றொரு இடத்திற்கு நகர்த்த முடியும்: பல கிடங்கு வழங்குநர்கள் போர்க்லிஃப்ட்ஸ், பேலட் ஜாக்ஸ், ஆர்டர்களுக்கான பொருட்களை வைத்திருக்கும் தொட்டிகள் மற்றும் கன்வேயர் பெல்ட்கள் போன்ற உள் பரிமாற்ற உபகரணங்களையும் வழங்குகிறார்கள்.
- செலவு குறைந்த போக்குவரத்திற்கான எளிதான அணுகல்: ஆர்டர்கள் நிறைவேறும் போது நல்லதைக் கொண்டு வருவது அல்லது நகர்த்துவது ஆகும், இதற்கு இடைநிலைகள், ரயில் பாதைகள் அல்லது விமான நிலையங்களுக்கு எளிதாக அணுக வேண்டும்.
கிடங்கு செயல்முறை
சரியான கிடங்கு செயல்முறை செயல்பாட்டின் அளவு, கிடங்கு மற்றும் சேமிப்பகத்தின் வகை மற்றும் வசதி வழியாக நகரும் பொருட்களின் அளவு ஆகியவற்றைப் பொறுத்தது. ஆயினும்கூட, பின்வரும் சில முக்கிய செயல்முறைகள் உள்ளன, அவை அனைத்து வகையான செயல்பாடுகளிலும் பொதுவானவை:
- பெறுதல்: பெறப்பட்ட தயாரிப்புகள் சப்ளையர் பேக்கிங் ஆவணத்துடன் சரிபார்க்கப்படுகின்றன. மேலும், பொருட்கள் உடல் சேதம் குறித்து ஆய்வு செய்யப்படுகிறது.
- புட்-அவே: இது பொருட்களை பெறும் பகுதியிலிருந்து அவை சேமிக்கப்படும் இடத்திற்கு நகர்த்துவதற்கான செயல்முறையாகும். பெறப்பட்ட ஒவ்வொரு பொருளுக்கும் மொத்த இடத் தேவையைக் கணக்கிடுவதும் இதில் அடங்கும்.
- தேர்வு: இது கட்டுரைகளை அனுப்புவதற்கு முன் அவற்றைச் சேகரிக்கும் செயல்முறையாகும் குறிப்பிடத்தக்க வளங்களைப் பயன்படுத்துவதை உள்ளடக்கியது. விநியோகச் சங்கிலியின் உற்பத்தித்திறனைப் பெரிதும் பாதிக்கும் செயல்முறைகளில் இதுவும் ஒன்றாகும்.
- பேக்கிங்: இது ஒரு விற்பனை வரிசையில் உள்ள அனைத்து பொருட்களையும் ஒன்றாக இணைத்து ஏற்றுமதிக்கு தயார் செய்வதை உள்ளடக்குகிறது.
- கப்பல் போக்குவரத்து: இது ஆர்டர்களை அனுப்பும் செயல்முறையாகும். தாமதமாக டெலிவரிக்கு வழிவகுக்கும் என்பதால், ஸ்டேஜிங்கில் ஒழுங்கீனம் ஏற்படுவதைத் தவிர்க்க, அனுப்பப்பட்ட பொருட்கள் பேக் செய்யப்பட்டுள்ளன.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
கிடங்கு என்றால் என்ன?
கிடங்கு என்பது ஒரு வணிக கட்டிடமாகும், இது பொதுவாக பொருட்களை சேமிப்பதற்காக பயன்படுத்தப்படுகிறது.
கிடங்கின் முக்கிய செயல்பாடு என்ன?
பொருட்கள் அல்லது பொருட்களை வேறொரு இடத்திற்கு நகர்த்துவதற்கு முன் அவற்றைச் சேமிக்க.
கிடங்கு செலவுகள் எவ்வாறு கணக்கிடப்படுகின்றன?
கிடங்கு செலவுகள் கிடங்கின் மொத்த செலவினங்களை கிடங்கின் சதுர அடியால் வகுப்பதன் மூலம் கணக்கிடப்படுகிறது.
