நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட்டில் ஒரு தொழிலை உருவாக்க திட்டமிட்டுள்ளீர்கள், ஆனால் வளர்ச்சி வாய்ப்புகள் மற்றும் உங்கள் எதிர்காலம் குறித்து குழப்பமாக இருந்தால், கவலைப்பட வேண்டாம். அமெரிக்காவைச் சேர்ந்த ரியல் எஸ்டேட் முகவர் பென் கபல்லெரோ, ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையில் முதல் கின்னஸ் சாதனை படைத்தவர். இருப்பினும், அதற்கு முன், அவர் 18 வயதில் மட்டுமே கட்டிடம் கட்டினார். கயிறுகளை நன்கு கற்று, அவர் 21 வயதில் ஒரு தரகராக மாறினார். ஒரே வருடத்தில், கபல்லெரோ $2,270,911,643 மதிப்புள்ள 5,793 யூனிட்களை விற்று சாதனை படைத்துள்ளார். ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தை நீங்கள் ஏன் கருத்தில் கொள்ளலாம் மற்றும் உங்களை எவ்வாறு நிறுவுவது என்பதற்கான காரணங்களை நாங்கள் பார்க்கிறோம். 
மேலும் காண்க: புதிய ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களுக்கான செய்ய வேண்டியவை மற்றும் செய்யக்கூடாதவை
ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தை ஏன் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்?
ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் மெதுவான சந்தையில் கூட நடைபெறுகின்றன
சரக்கு எப்போதும் இருப்பதால், இறுக்கமான சந்தையில் கூட, வணிகத்திற்கு பஞ்சமில்லை என்று கபல்லெரோ கூறுகிறார். நீங்கள் கையாளும் ரியல் எஸ்டேட் வகையை நீங்கள் பரிசோதிக்கலாம். மேற்கோள் காட்டுதல் ஒரு உதாரணம், மறுவிற்பனை சொத்தை விற்பதை விட புதிய சொத்தை விற்பது எளிதாக இருக்கலாம் என்று அவர் கூறுகிறார். டெவலப்பர்கள் பொதுவாக புதிய சொத்துக்களின் பரிவர்த்தனைகளை எளிமையாகவும் விரைவாகவும் வைத்திருக்க விரும்புகிறார்கள், இது வாங்குபவர்களுக்கும் தரகர்களுக்கும் எளிதாக்குகிறது. எந்தவொரு சந்தர்ப்பத்திலும், நன்மைகள் உள்ளன மற்றும் உங்கள் வெற்றியை நீங்கள் வாங்குபவர்களுக்கு எவ்வளவு நன்றாக விளக்க முடியும் என்பதைப் பொறுத்தது.
ரியல் எஸ்டேட் தொழிலில் பொறுமையாக இருப்பது நன்மை தரும்
பெரும்பாலான தரகர்கள் மற்றும் ஆர்வமுள்ள தரகர்கள் தங்கள் வருமானம் டெவலப்பர் அல்லது வாங்குபவரைச் சார்ந்தது என்ற எண்ணத்தால் எடைபோடுகிறார்கள், மேலும் சம்பளம் வாங்குபவர்களைப் போலல்லாமல், அவர்கள் சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்துவதை எதிர்பார்க்க முடியாது. தரகர்கள் பொறுமையாக இருக்க தயாராக இருக்க வேண்டும் என்று Caballero கூறுகிறார், ஏனெனில் பெரும்பாலான டெவலப்பர்கள் தரகர்களுக்கு பணம் செலுத்தும் போது கவனமாக இருக்கிறார்கள். நிறைவு அல்லது ஒப்பந்தம் சிறிது நேரம் எடுக்கும் போது மட்டுமே தாமதம் வரும்.
களப்பணியும் ஆராய்ச்சியும் வெற்றிக்கு முக்கியமானவை
ஆராய்ச்சி இல்லாமல் எந்த தரகரும் மேலே வருவதில்லை. தகவல்தொடர்பு மிகவும் முக்கியமானது , ஏனென்றால் வீடு வாங்குபவர்கள் உங்களிடமிருந்து அனைத்து தகவல்களையும் பெற காத்திருக்கிறார்கள், மேலும் நீங்கள் விரும்பும் பண்புகளை நீங்கள் ஆராய்வது முக்கியம். பில்டரின் மாதிரி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், விற்பனை அலுவலகங்கள் போன்றவற்றில் சிறிது நேரம் செலவிடுங்கள். பில்டரின் கொள்கைகள், அவரது வணிக நெறிமுறைகள், அவரது பிரதிநிதிகள் மற்றும் பிற உள்ளூர்வாசிகளின் கொள்கைகளை அறிந்து கொள்ளுங்கள். வீரர்கள் மற்றும் அவர்களின் திறமை, என்கிறார் கபல்லெரோ. ஒவ்வொரு டெவலப்பருக்கும் வணிகம் என்று வரும்போது அவர்களின் சொந்த பார்வை உள்ளது ஆனால் வாங்குபவர்கள் தற்பெருமை காட்டுவதை விட தரத்தைப் பார்க்கிறார்கள். பொருத்தமற்ற மற்றும் தரத்தை வேறுபடுத்திப் பார்க்க அவர்களுக்கு உதவுங்கள்.
அனைத்து பங்குதாரர்களுடனும் பயனுள்ள சங்கங்களை உருவாக்குங்கள்
நல்ல சாதனைப் பதிவு மற்றும் நற்பெயரைக் கொண்ட பில்டர்களுடன் நீங்கள் கையாளுகிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். நுகர்வோர் பொருட்களைப் போலல்லாமல், ரியல் எஸ்டேட் ஒரு விலையுயர்ந்த பரிவர்த்தனையாகும், மேலும் உங்கள் வாடிக்கையாளர்கள் யாரும் தவறாக வழிநடத்தப்பட விரும்ப மாட்டார்கள். சமரசம் செய்யப்பட்ட கடந்த காலத்துடன் டெவலப்பருடன் நீங்கள் தொடர்பு கொண்டால், உங்கள் வணிகமும் பாதிக்கப்படும் வாய்ப்புகள் உள்ளன. ரிஸ்க் எடுக்க உங்களுக்கு நல்ல காரணம் இல்லையென்றால், அதை உங்கள் வாடிக்கையாளர்களுக்கும் உங்களுக்காகவும் பாதுகாப்பாக வைத்திருங்கள். ஒப்பந்தம் மற்றும் விற்பனை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளைப் புரிந்துகொள்வதில் கவனமாக இருங்கள். உங்கள் வாங்குபவர் உங்களை நம்ப வேண்டும். மேலும் காண்க: இந்தியாவில் வெற்றிகரமான ரியல் எஸ்டேட் முகவராக எப்படி மாறுவது
டெவலப்பர் மற்றும் வாடிக்கையாளருக்கு ஒரு தரகர் ஒரு பங்குதாரர்
நீங்கள் எப்போதும் உங்கள் வாடிக்கையாளரை பில்டரின் விற்பனை அலுவலகத்திற்கு அழைத்துச் செல்லலாம் மற்றும் உங்கள் வாடிக்கையாளருக்கு திட்டம் அல்லது சொத்தை வழங்க விற்பனையாளர்களிடம் கேட்கலாம். டெவலப்பருடன் நீங்கள் ஆராய்ச்சி செய்து, அவருடன் தொடர்பு கொண்டால், நீங்கள் அவர்களின் பங்குதாரர் மற்றும் நீங்கள் எப்போதும் பயன்படுத்தலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள் அவர்களின் உதவி. உங்கள் வேலையில் இறங்குவதும், திசையை வழங்குவதும், விற்பனையைத் தொடர இரு தரப்பினரும் எளிதாக்குவதும் ஆகும். நீங்கள் ரியல் எஸ்டேட் தொழிலில் ஆர்வமாக இருந்தால், முயற்சித்துப் பாருங்கள். ஒரு திட்டத்தை உருவாக்குங்கள், ஒழுங்குமுறை மாற்றங்களைப் பற்றி உங்களுக்குத் தெரியப்படுத்துங்கள் மற்றும் சந்தைப்படுத்தல் உத்தி மற்றும் ஆன்லைன் இருப்பை உருவாக்குங்கள்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
தரகர்கள் வாங்குபவர்கள் அல்லது விற்பவர்களிடம் கட்டணம் வசூலிக்கிறார்களா?
ரியல் எஸ்டேட் தரகர்கள் விற்பனையாளர்கள் மற்றும் வீடு வாங்குபவர்கள் அல்லது குத்தகைதாரர்கள் இருவருக்கும் சேவைகளை வழங்குகிறார்கள், எனவே, பரிவர்த்தனை செலவில் 1%-2% சேவைக் கட்டணமாக வசூலிக்கலாம்.
Housing.com இல் தரகர்கள் இல்லாத சொத்துக்களை நான் கண்டுபிடிக்க முடியுமா?
ஆம், Housing.com இல் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள பல விருப்பங்கள் உள்ளன, அங்கு நீங்கள் உரிமையாளரை நேரடியாகத் தொடர்புகொள்ளலாம்.
இந்தியாவில், தரகர்கள் ஏதேனும் ஒழுங்குமுறை விதிகளைப் பின்பற்ற வேண்டுமா?
ஆம், மாநிலத்திற்கு குறிப்பிட்ட ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையமானது, சொத்து வணிகத்தில் உள்ள அனைத்து பங்குதாரர்களையும் (டெவலப்பர்கள், முகவர்கள் மற்றும் வாங்குபவர்கள்) மாநில ஒழுங்குமுறை ஆணையத்தால் நிறுவப்பட்ட சட்டங்களைப் பின்பற்றுவதற்கு பொறுப்பாக உள்ளது.
