आपको रियल एस्टेट को एक व्यवसाय विकल्प के रूप में क्यों विचार करना चाहिए

यदि आप रियल एस्टेट में करियर बनाने की योजना बना रहे हैं, लेकिन विकास की संभावनाओं और अपने भविष्य को लेकर भ्रमित हैं, तो चिंता न करें। अमेरिका से रियल एस्टेट एजेंट, बेन कैबलेरो, रियल एस्टेट बिक्री के लिए पहला गिनीज वर्ल्ड रिकॉर्ड धारक था। हालांकि इससे पहले वह महज 18 साल की उम्र में ही बिल्डर बन गए थे। रस्सियों को अच्छी तरह से सीखते हुए, वह 21 साल की उम्र में एक दलाल बन गया। एक ही वर्ष में, कैबलेरो के पास $ 2,270,911,643 मूल्य की 5,793 इकाइयों की बिक्री का रिकॉर्ड है। हम कारणों को देखते हैं कि आप एक रियल एस्टेट व्यवसाय पर विचार क्यों कर सकते हैं और खुद को कैसे स्थापित कर सकते हैं। यह भी देखें: नए रियल एस्टेट एजेंटों के लिए क्या करें और क्या न करें

एक अचल संपत्ति व्यवसाय पर विचार क्यों करें?

रियल एस्टेट लेनदेन धीमे बाजार में भी होते हैं

कैबलेरो का कहना है कि तंग बाजार में भी कारोबार की कोई कमी नहीं है, क्योंकि इन्वेंट्री हमेशा मौजूद रहती है। आप जिस प्रकार की अचल संपत्ति के साथ काम कर रहे हैं, उसके साथ आप प्रयोग कर सकते हैं। का हवाला देते हुए एक उदाहरण के रूप में, वह कहता है कि पुनर्विक्रय संपत्ति बेचने की तुलना में शायद एक नई संपत्ति बेचना आसान हो सकता है। डेवलपर्स आमतौर पर नई संपत्तियों के लेन-देन को सरल और त्वरित रखना पसंद करते हैं, जिससे खरीदारों और दलालों के लिए यह आसान हो जाता है। किसी भी मामले में, लाभ हैं और आपकी सफलता इस बात पर निर्भर करती है कि आप इसे अपने खरीदारों को कितनी अच्छी तरह समझा पाते हैं।

यह अचल संपत्ति के कारोबार में धैर्य रखने का भुगतान करता है

अधिकांश दलालों और इच्छुक दलालों को इस विचार से तौला जाता है कि उनकी आय डेवलपर या खरीदार पर निर्भर है और वेतनभोगी लोगों के विपरीत, वे समय पर भुगतान की उम्मीद नहीं कर सकते। कैबलेरो का कहना है कि दलालों को धैर्य रखने के लिए तैयार रहना चाहिए, क्योंकि जब दलालों को भुगतान करने की बात आती है तो ज्यादातर डेवलपर्स ईमानदार होते हैं। केवल देरी तब होती है जब समापन या सौदे में कुछ समय लगता है।

सफलता के लिए फील्डवर्क और शोध महत्वपूर्ण हैं

बिना रिसर्च के कोई भी ब्रोकर टॉप पर नहीं पहुंचता है। संचार महत्वपूर्ण है , क्योंकि घर खरीदार आपसे सभी जानकारी प्राप्त करने की प्रतीक्षा कर रहे हैं और यह महत्वपूर्ण है कि आप उन संपत्तियों के बारे में शोध करें जिन्हें आप पिच कर रहे हैं। बिल्डर के सैंपल फ्लैट्स, सेल्स ऑफिस आदि में कुछ समय बिताएं। बिल्डर के सिद्धांतों, उसकी व्यावसायिक नैतिकता, उसके प्रतिनिधियों के साथ-साथ अन्य स्थानीय लोगों के बारे में जानें। कैबेलरो कहते हैं, खिलाड़ी और उनकी क्षमता। जब व्यवसाय की बात आती है तो प्रत्येक डेवलपर का अपना दृष्टिकोण होता है लेकिन खरीदार डींग मारने से अधिक गुणवत्ता को देखते हैं। उन्हें अप्रासंगिक और गुणवत्ता के बीच अंतर करने में मदद करें।

सभी हितधारकों के साथ उपयोगी जुड़ाव बनाएं

सुनिश्चित करें कि आप उन बिल्डरों के साथ काम कर रहे हैं जिनके पास एक अच्छा ट्रैक रिकॉर्ड और प्रतिष्ठा है। उपभोक्ता वस्तुओं के विपरीत, अचल संपत्ति एक महंगा लेनदेन है और आपका कोई भी ग्राहक गुमराह नहीं होना चाहेगा। एक बार जब आप किसी डेवलपर के साथ समझौता कर चुके अतीत के साथ जुड़ जाते हैं, तो संभावना है कि आपका व्यवसाय भी प्रभावित होगा। जब तक आपके पास जोखिम लेने का अच्छा कारण न हो, इसे अपने ग्राहकों के साथ-साथ अपने लिए भी सुरक्षित रखें। अनुबंध और बिक्री समझौते के नियमों और शर्तों को समझने में सावधानी बरतें। आपका खरीदार आप पर भरोसा करने में सक्षम होना चाहिए। यह भी देखें: भारत में एक सफल रियल एस्टेट एजेंट कैसे बनें?

ब्रोकर डेवलपर और ग्राहक के लिए एक भागीदार होता है

आप हमेशा अपने क्लाइंट को बिल्डर के सेल्स ऑफिस में ले जा सकते हैं और सेल्सपर्सन से अपने क्लाइंट को प्रोजेक्ट या प्रॉपर्टी देने के लिए कह सकते हैं। याद रखें कि एक बार जब आप शोध करते हैं और डेवलपर के साथ जुड़ जाते हैं, तो आप उनके भागीदार होते हैं और आप हमेशा इसका उपयोग कर सकते हैं उनकी मदद। आपका काम कदम उठाना और दिशा प्रदान करना और दोनों पक्षों के लिए बिक्री को आगे बढ़ाना आसान बनाना है। अगर आप रियल एस्टेट कारोबार के शौकीन हैं तो इसे आजमाएं। एक योजना बनाएं, खुद को नियामक परिवर्तनों से अवगत रखें और एक मार्केटिंग रणनीति और एक ऑनलाइन उपस्थिति बनाएं।

सामान्य प्रश्न

क्या दलाल खरीदारों या विक्रेताओं से शुल्क लेते हैं?

रियल एस्टेट ब्रोकर विक्रेताओं और घर खरीदारों या किरायेदारों दोनों को सेवाएं प्रदान करते हैं और इसलिए, वे सेवा शुल्क के रूप में लेनदेन लागत का 1% -2% चार्ज कर सकते हैं।

क्या मुझे Housing.com पर दलालों के बिना संपत्तियां मिल सकती हैं?

हां, Housing.com पर बहुत सारे विकल्प सूचीबद्ध हैं, जहां आप सीधे मालिक से संपर्क कर सकते हैं।

भारत में, क्या दलालों को किसी नियामक नियम का पालन करना पड़ता है?

हां, राज्य के लिए विशिष्ट रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण संपत्ति व्यवसाय में सभी हितधारकों (डेवलपर्स, एजेंटों और खरीदारों) को राज्य नियामक प्राधिकरण द्वारा स्थापित कानूनों का पालन करने के लिए उत्तरदायी मानता है।