2021 இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு ஒரு திருப்புமுனையாக இருக்குமா?

கணித புள்ளிவிவர நிபுணர் நாசிம் நிக்கோலஸ் தலேப் ஒரு 'கருப்பு ஸ்வான்-வலுவான சமூகம்' என்று குறிப்பிடுவது இந்தியாவின் உண்மை அல்ல. 2020 ஆம் ஆண்டின் முற்பகுதியில் கொரோனா வைரஸ் தொற்றுநோயால் ஏற்பட்ட முன்னோடியில்லாத சவால்களுக்குப் பின்னர், இந்திய பொருளாதாரம் நொறுங்குவதற்கான அறிகுறிகளைக் காட்டத் தொடங்கியது. தொற்றுநோயின் பாதகமான விளைவுகளை எதிர்த்துப் போராடுவதற்கு சரியான நடவடிக்கைகள் மேற்கொள்ளப்பட்ட போதிலும், இரண்டாவது அலை COVID-19 பொருளாதார வளர்ச்சியில் மேலும் பற்களை ஏற்படுத்தியது, மதிப்பீட்டு முகவர் மற்றும் உலகளாவிய சிந்தனைக் குழுக்கள் 2021 ஆம் ஆண்டில் இந்தியாவுக்கான வளர்ச்சி கணிப்புகளைக் குறைக்க கட்டாயப்படுத்தின. ஒட்டுமொத்தமாக, COVID-19 வைரஸ் வெடிப்பு பொதுவாக இந்தியாவின் பொருளாதாரம் மற்றும் அதன் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் ஒரு மோசமான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியது. , குறிப்பாக – இயல்பாகவே மனித தொடர்பு தேவைப்படும் பணியின் ஒரு பகுதி. எவ்வாறாயினும், தொற்றுநோயின் பெரும் விளைவுகளை சமாளிக்க, விவசாயத்திற்குப் பிறகு இந்தியாவின் மிகப்பெரிய வேலைவாய்ப்பு உருவாக்கும் துறையாக விளங்கும் இந்தியாவின் ரியால்டி துறையில் உள்ள அனைத்து பங்குதாரர்களும் ஒன்றிணைந்து இயல்புநிலையை மீட்டெடுக்க முயன்றனர். 2021 ஆம் ஆண்டில் ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு 2020 முதல் முக்கியமான கற்றல் என்னவாக இருக்கும்? மனுன் ஷா (எம்.டி., எம்.ஐ.சி.எல் குழுமம்), அனுஜ் கோரடியா (எம்.டி., தோஸ்தி ரியால்டி), சம்யாக் ஷா ( இயக்குனர், மராத்தான் ரியால்டி), ருஷாங்க் ஷா (விளம்பரதாரர், ஹப்டவுன் லிமிடெட்) மற்றும் சிந்தன் ஷெத் (இயக்குனர், அஸ்வின் ஷெத் குழுமம்).

2020: இந்திய ரியல் எஸ்டேட் சிறப்பாக மாற்றப்பட்டபோது

கொரோனா வைரஸ் மற்றும் அடுத்தடுத்த பூட்டுதல்களுக்கு 2020 நினைவுகூரப்படும் அதே வேளையில், இந்தியாவின் ரியல் எஸ்டேட் துறை, குறிப்பாக மும்பை பெருநகரப் பகுதி (எம்.எம்.ஆர்), பொருளாதார திருப்பம் மற்றும் கோரிக்கை மறுமலர்ச்சிக்காக இதை நினைவில் கொள்ளும் என்று தி கார்டியன்ஸ் ரியல் எஸ்டேட் தலைவர் க aus சல் அகர்வால் கூறுகிறார் ஆலோசனை . "நாடு தழுவிய பூட்டுதல் அறிவிக்கப்பட்ட பின்னர், இது ரியல் எஸ்டேட்டின் மிகப்பெரிய வீழ்ச்சியின் ஆண்டாக இருக்கும் என்று பரவலாக கணிக்கப்பட்டது. இதன் விளைவு மிகவும் நேர்மாறானது, நவம்பர் 2020 கிட்டத்தட்ட ஒரு தசாப்தத்தில் (மகாராஷ்டிராவில்) அதிக எண்ணிக்கையிலான குடியிருப்பு பதிவுகளை பதிவுசெய்தது, ”என்று அகர்வால் கூறுகிறார், இதுபோன்ற முன்னோடியில்லாத மற்றும் கற்பனை செய்ய முடியாத மீட்பு சாத்தியமானது, ரிசர்வ் வங்கியின் (ரிசர்வ் வங்கியின்) காரணமாக ரெப்போ விகிதங்களைக் குறைப்பதற்கான முடிவு மற்றும் மாநில அரசுகள் முத்திரைக் கட்டணத்தை குறைக்கின்றன. COVID-19 நெருக்கடியிலிருந்து வெளிவந்த நேர்மறையானது எதிர்வரும் தசாப்தங்களில் ரியால்டி துறை மற்றும் ஒட்டுமொத்த இந்திய பொருளாதாரத்தின் வளர்ச்சியின் மூலக்கல்லாக அமையும் என்று ஓமாக்ஸின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி மோஹித் கோயல் தெரிவித்துள்ளார். "2020 உலகளவில் முன்னோடியில்லாத ஆண்டாக இருந்த போதிலும், ரியால்டி துறைக்கு சில தனித்துவமான வாய்ப்புகளை உருவாக்க முடிந்தது, இது புதுமை மற்றும் டிஜிட்டல் மாற்றத்தின் புதிய சகாப்தத்திற்கு வழிவகுக்கும். இந்த COVID சகாப்தத்தில் நாம் தொடர்ந்து வாழ கற்றுக்கொள்வதால், 2021 இதுவரை நாங்கள் செயல்பட்டு வந்த வழியை மறுபரிசீலனை செய்ய வேண்டும் ”என்று சிபிஆர்இயின் இந்தியா, தென்கிழக்கு ஆசியா, மத்திய கிழக்கு மற்றும் ஆபிரிக்காவின் தலைவரும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரியுமான அன்ஷுமான் இதழ் கூறுகிறது. பத்திரிகையின் கூற்றுப்படி, ரியால்டி துறை மறுகட்டமைப்பிலிருந்து தீண்டத்தகாததாக இருக்கவில்லை, ஆனால் தொற்றுநோயை எதிர்கொள்வதில் குறிப்பிடத்தக்க பின்னடைவைக் காட்டியுள்ளது.

சிபிஆர்இ தரவுகளின்படி, ஜூலை-செப்டம்பர் 2020 காலாண்டில் வீட்டு விற்பனை காலாண்டு அடிப்படையில் 86% அதிகரித்துள்ளது. 2020 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் காலாண்டில் 12,000 யூனிட்களைப் போல, 2020 ஆம் ஆண்டின் முதல் ஏழு நகரங்களில் 22,000 வீடுகள் விற்கப்பட்டன. தாமதமான வீட்டுத் திட்டங்கள், குறைந்த அடமான விகிதங்கள், முத்திரை வரி குறைப்பு மற்றும் சொத்துக்களுக்காக அரசாங்கத்தால் வழங்கப்பட்ட கடைசி மைல் நிதி வழிமுறைகள் ஒரு வலுவான கொள்கை ஆதரவு. ஒரு சில மாநிலங்களில் பதிவு கட்டணம், டெவலப்பர்கள் வழங்கும் ஊக்கத்தொகை மற்றும் கவர்ச்சிகரமான கட்டணத் திட்டங்களுடன், பங்குதாரர்களின் உணர்வுகளை அதிகரிக்க உதவியது, இது பத்திரிகையை சுட்டிக்காட்டுகிறது, இறுதி பயனர்களின் நம்பிக்கை நிலைகளை வலுப்படுத்தியுள்ளது மற்றும் வேலி-சிட்டர்ஸ். இந்தத் துறைக்கு வழங்கப்பட்ட தொற்றுநோய், டிஜிட்டல் ஊடகங்களைத் தழுவுகிறது. உண்மையில், அவ்வாறு இல்லையென்றால், எந்தவொரு விற்பனையையும் இந்த துறை பார்ப்பது கிட்டத்தட்ட சாத்தியமற்றது. "டிஜிட்டல்மயமாக்கல் மற்றும் தொழில்நுட்பத்தை ஏற்றுக்கொள்வதற்கான ஒரு உந்துதல் இந்த ஆண்டு கண்டது, இது தொழில்துறையில் ஒரு புதிய சகாப்தத்தை விவரிக்கிறது. டிஜிட்டல் துவக்கங்கள், மெய்நிகர் சொத்து நிகழ்வுகள், ஆன்லைன் பட்டியல் மற்றும் பார்வை, தரவு பகுப்பாய்வு, மேகக்கணி சார்ந்த சேவைகள் மற்றும் பலவற்றில் குறிப்பிடத்தக்க உயர்வு ஏற்பட்டுள்ளது. பாரம்பரிய O2O (ஆன்லைனில் இருந்து ஆஃப்லைன்) மாடல் இப்போது மறுபரிசீலனை செய்யப்படுகிறது, இப்போது டிஜிட்டல் ஊடகங்கள் மிகப் பெரிய பங்கைக் கொண்டுள்ளன ”என்று 360 ரியல் எஸ்டேட்டர்களின் இணை நிறுவனரும் எம்.டி.யுமான அங்கித் கன்சால் கூறுகிறார். மேலும் காண்க: 2020 இன் பண்டிகை காலம் இந்தியாவின் COVID-19- வெற்றி பெற்ற வீட்டு சந்தையில் உற்சாகத்தைத் தருமா?

2021 ஆம் ஆண்டிற்கான இந்திய ரியல் எஸ்டேட் பார்வை

இந்த துறை மெதுவாக மீட்புக்கான பாதையில் செல்லும்போது, புதிய யதார்த்தங்களை எதிர்கொள்வதற்கும் அதிக எதிர்பார்ப்புகளை பூர்த்தி செய்வதற்கும் அது மறுசீரமைக்க வேண்டும்.

மீட்புக்கு வழிவகுக்கும் மலிவு வீடுகள்

ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்குவதன் முக்கியத்துவத்தை மக்கள் உணர்ந்துள்ளதாகவும், இந்த உணர்வு நீடிக்கப் போகிறது என்றும் கூறி , சிக்னேச்சர் குளோபல் நிறுவனத்தின் இணை நிறுவனரும் தலைவருமான பிரதீப் அகர்வால் கூறுகிறார், “மலிவுக்கான சந்தை வீட்டுவசதி வலுவானது, மேலும் வரும் மாதங்களில் அதிக இயக்கம் இருக்கும். ” அகர்வால் மலிவு விலை வீடுகள் தொடர்பான அசோச்சமின் தேசிய கவுன்சிலின் தலைவராகவும் உள்ளார். "அனைத்து பிரிவுகளிலும் விற்பனையில் படிப்படியாக முன்னேற்றம் ஏற்படும் என்று நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம், இருப்பினும் நடுத்தர வருமானம் (ரூ. 45 லட்சம் முதல் ரூ. 1 கோடி வரை) மற்றும் பட்ஜெட் (ரூ. 45 லட்சத்திற்கும் குறைவானது) ஆகியவை வீடு வாங்குபவர்களிடையே முக்கிய கவனம் செலுத்தும் பகுதிகளாக இருக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. ஒப்பீட்டளவில் சிறப்பாக செயல்படுங்கள் ”என்று பத்திரிகை கூறுகிறது. ரஹேஜா டெவலப்பர்களின் சி.ஓ.ஓ அச்சல் ரெய்னாவின் கூற்றுப்படி, திட்டமிடப்பட்ட முன்னேற்றங்கள் மற்றும் மலிவு வீடுகள் முறையே அதிகரித்த விசாரணைகள் மற்றும் நிலையான தேவை ஆகியவற்றைக் கண்டன. இடைக்கால வீட்டுவசதி 2021 ஆம் ஆண்டின் ஆறு முதல் எட்டு மாதங்கள் வரை COVID-19 க்கு முந்தைய நிலைகளுக்கு முன்னேறக்கூடும், இது சந்தைச் சந்தை காரணமாக, ஆனால் பண்டிகை காலம் ஒரு குறிப்பிட்ட வேகத்தை லாபகரமான சலுகைகள் காரணமாக பதிவு செய்தது. எம்.ஆர்.ஜி வேர்ல்ட், ஜே.எம்.டி. , ரஜத் கோயல் கூறுகையில், “நியாயமான விலையில் டெவலப்பர்கள் வழங்கும் வசதிகளைப் பொறுத்தவரை மலிவு வீட்டுவசதி மிகவும் விருப்பமான பிரிவாக உருவெடுத்துள்ளது. இது முதலீட்டாளர்களிடமிருந்து ஆர்வத்தை பெற்று வருகிறது, குறிப்பாக குர்கான் போன்ற பெருநகரங்களில். திட்டத்தைச் சுற்றியுள்ள உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடுகள் சரியான நேரத்தில் முடிக்கப்பட்டால், இந்த பிரிவு தொடர்ந்து இந்த ஊக்கத்தைப் பெற வாய்ப்புள்ளது. ”

பெரிய, பாதுகாப்பான வீடுகளை அதிகரிக்க தேவை

கொரோனா வைரஸுக்குப் பிந்தைய காலகட்டத்தில் ஆரோக்கியமான வாழ்க்கை முறைக்கான வசதிகளையும் கட்டடதாரர்கள் வழங்க வேண்டும். திட்டங்களைத் தேர்ந்தெடுப்பதற்கான முக்கிய அளவுகோல் இது. அனுபவம் வாய்ந்த டெவலப்பர்கள், உண்மையில், வீடு வாங்குபவர்களின் மாறிவரும் விருப்பங்களுக்கு ஏற்ப தங்களது வரவிருக்கும் திட்டங்களை ஏற்கனவே திருத்தியுள்ளனர். "எதிர்காலத்தில், வாடிக்கையாளர்கள் நான்கு சுவர்களுக்குள் வழங்கப்படும் தரமான வாழ்க்கை இடங்கள் மற்றும் மதிப்பு மதிப்பீட்டிற்கான இருப்பிட நன்மைகள் ஆகியவற்றால் மட்டுமே திருப்தி அடைய மாட்டார்கள். ரியல் எஸ்டேட்டின் எதிர்காலம் தனிப்பட்ட இயக்கம், வீட்டு பராமரிப்பு, ஆரோக்கியம், நடைபயிற்சி மற்றும் சைக்கிள் ஓட்டுதல்களை வழங்குதல், பராமரிப்பு மற்றும் பிற கட்டணங்களை செலுத்துதல், டிஜிட்டல் முறையில் இயக்கப்பட்ட மளிகை, பால் மற்றும் செய்தித்தாள் விநியோகம் மற்றும் பிற தேவையானவற்றை மேம்படுத்துவதைப் பொறுத்தது. பயனர் கட்டணங்களை செலுத்துதல், ஒரு வண்டியைப் பாராட்டுதல், அஞ்சல் மற்றும் கூரியர் சேவைகள், உயர்தர வாழ்க்கை இடங்களை அழகாகவும் சிந்தனையுடனும் உருவாக்கியது போன்ற வரவேற்பு சேவைகள் ”என்று சோபா லிமிடெட் துணைத் தலைவரும் நிர்வாக இயக்குநருமான ஜே.சி. சர்மா கூறுகிறார். "புத்திசாலித்தனமான தரவு மற்றும் பகுப்பாய்வுகளைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் இவை அனைத்தும் சாத்தியமாகும், இது வாடிக்கையாளர்களுக்கு தனிப்பயனாக்கப்பட்ட அனுபவங்களை வழங்க முடியும். எங்கள் பிரசாதங்களை நாங்கள் எவ்வளவு அதிகமாக வடிவமைக்கிறோம் மற்றும் கவலைக்குரிய பிரச்சினைகளை எதிர்கொள்கிறோமோ, அவ்வளவு பொருத்தமானதாகிவிடுவோம், ”என்று அவர் மேலும் கூறுகிறார். "2020 ஆம் ஆண்டில், திறந்த, சுகாதாரமான மற்றும் பசுமையான வளாகத்திற்குள் பெரிய வீடுகளுக்கான தேவை, சுகாதாரம், அன்றாட தேவைகள் மற்றும் நடைபயிற்சி தூரத்திற்குள் தினசரி புத்துயிர் பெறுதல் போன்ற வசதிகளுடன், முத்திரை மற்றும் புகழ்பெற்ற டெவலப்பர்களுக்கான தேவை அதிகரித்ததன் விளைவாக, மதிப்பை மட்டும் வழங்காது- பணத்திற்கான தயாரிப்புகள் மற்றும் சேவைகள் ஆனால் அவற்றை வழங்குவதற்கான திறனும் இருந்தது திட்டங்கள், ”என்கிறார் மோஹித் கோயல். டி.வி.ஐ இன்ஃப்ராடெக் நிறுவனத்தின் விற்பனை மற்றும் குத்தகை (வணிக) துணைத் தலைவர் விமல் மோங்கா, COVID-19 க்குப் பிந்தைய கேட் சமூகங்களுக்கான மக்கள் ஒற்றுமையின் காரணமாக, வரும் ஆண்டு அதிகரிக்கும் தேவையைக் காணும் என்று கருதுகிறார், இந்த திட்டங்களை வழங்குவதற்கான திறன் காரணமாக ஒரு முழுமையான ஆரோக்கியமான வாழ்க்கை முறை. சிக்கா குழுமத்தின் எம்.டி., ஹர்விந்தர் சிங் சிக்கா அந்த விஷயத்தை ஒப்புக்கொள்கிறார். இதேபோன்று , சுஷ்மா குழுமத்தின் நிர்வாக இயக்குனர் பிரதீக் மிட்டல், ஒருங்கிணைந்த டவுன்ஷிப்களின் தேவை அதிகரித்து வருவதாகக் கூறுகிறார், அவற்றின் வசதிகள் மற்றும் கட்டுப்பாட்டு வாழ்க்கை நிலைமைகள் காரணமாக. "முழுமையான வாழ்க்கை, தனித்துவமான வசதிகள் மற்றும் மூலோபாய இருப்பிடங்களை உறுதிப்படுத்தும் குடியிருப்பு இடங்கள் ஒரு சிறந்த வீட்டின் சுருக்கமாக மாறும்" என்று ஜிபிபி குழுமத்தின் இயக்குனர்-வர்த்தக மற்றும் கட்டுமான இயக்குனர் ராமன் குப்தா கூறுகிறார்.

அடுக்கு -2 மற்றும் அடுக்கு -3 நகரங்கள் அதிக தேவைக்கு சாட்சியாக உள்ளன

தலைகீழ் இடம்பெயர்வு, தொலைதூர உழைக்கும் கலாச்சாரத்தின் வளர்ச்சியால் ஏற்பட்டது, வாடகை உட்பட அடுக்கு -2 மற்றும் அடுக்கு -3 நகரங்களில் வீடுகளுக்கான தேவை அதிகரித்தது. கோயலின் கூற்றுப்படி, அரசாங்கங்கள் மற்றும் வணிக நிறுவனங்கள் உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டில் அதிகரித்த முதலீடு, அடுக்கு -2 மற்றும் அடுக்கு -3 நகரங்களை பொருளாதார நடவடிக்கைகளின் மையங்களாக வளர்ப்பதில், அதிகரித்த நுகர்வோர் செலவினங்களுடன், வளர்ச்சி, வேலைவாய்ப்பு மற்றும் வாய்ப்புகள் பற்றிய கதையை வரும். இந்தியாவில் பல தசாப்தங்கள். தொழில்துறை உள்நாட்டினர் ஒருமனதாக இருக்கும்போது அடுக்கு -2 மற்றும் அடுக்கு -3 பெங்களூரு, ஹைதராபாத், மும்பை, புனே போன்ற பெருநகரங்களிலும், குர்கான் மற்றும் நொய்டாவின் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட பகுதிகளிலும் நகரங்கள் அதிக அளவில் செயல்படுவதை எதிர்பார்க்கின்றன. மேலும் படிக்க: மெய்நிகர் குடியிருப்பு தேவையில் 'நிழல் நகரங்கள்' இடி மெட்ரோக்கள்

விருப்பமான விருப்பமாக இருக்க தயாராக வீடுகள்

திட்ட தாமதங்கள், குறிப்பாக என்.சி.ஆர் சந்தையில், 2014 முதல் இந்தியாவின் ரியால்டி சந்தையை பிடுங்கியுள்ள கோரிக்கை மந்தநிலையின் பின்னணியில் உள்ள மிகப்பெரிய காரணங்களில் ஒன்றாகக் குறிப்பிடப்படலாம் என்பதையும் குறிப்பிடுவது பொருத்தமானது. விநியோக காலக்கெடு இப்போது கூட ஒரு முக்கிய கவலையாக இருப்பதால், கிட்டத்தட்ட அனைவருக்கும் திட்ட தாமதங்களைத் தவிர்ப்பதற்காக, தயாராக உள்ள வீடுகளுக்கான கோரிக்கை வலுவாக இருக்கக்கூடும் என்பது கருத்து.

சன்வொர்ல்ட் குழுமத்தின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி விஜய் வர்மா கூறுகையில், குறைக்கப்பட்ட அபாயங்கள் காரணமாக 2020 ஆம் ஆண்டில் தயாராக-நகர்த்துவதற்கான அலகுகள் மிகவும் விரும்பப்பட்ட தேர்வாக மாறியது, வாங்குபவர்கள் சொத்து உரிமையின் மதிப்பை உணர்ந்து, சொந்தமாக சொத்துக்களை வாங்க முயற்சித்தபோது, நிதி இருந்தபோதிலும் மன அழுத்தம். குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கான ஜிஎஸ்டி வீதக் குறைப்புக்கள் கட்டுமானத்தின் கீழ் மற்றும் முடிக்கப்பட்ட திட்டத்திற்கு இடையிலான வரிவிதிப்பு இடைவெளியைக் குறைத்துள்ளன, இதன் மூலம், கட்டுமானத்தின் கீழ் பசியின்மை அதிகரிக்கும் என்று பத்திரிகை சுட்டிக்காட்டுகிறது திட்டங்கள். மலிவு சொத்து வாங்குவோர் சொத்து மதிப்பில் 1% மட்டுமே ஜிஎஸ்டியாக செலுத்த வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்க. வளர்ந்த உடல் மற்றும் சமூக உள்கட்டமைப்பு வசதிகளுடன் கூடிய இடங்களில் தொடங்கப்படும் திட்டங்கள் வரும் ஆண்டில் அதிக இழுவைக் காணும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது, இதழ் மேலும் கூறுகிறது. மேலும் காண்க: ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் வீடு வாங்குபவர்களுக்கு ஜிஎஸ்டியின் தாக்கம்

2021 இல் ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு

குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் முத்திரை வரி குறைப்புக்கள் புத்துயிர் பெறுவதற்கான மிகப்பெரிய காரணங்களாக கருதப்படுவதால், இதுவரை, டெவலப்பர் சமூகம் வங்கிகள் தற்போதைய மட்டங்களில் தொடர்ந்து விகிதங்களை பராமரிக்க வேண்டும் என்று கருதுகிறது. ரிசர்வ் வங்கி தொடர்ந்து இடமளிக்கும் நிலைப்பாட்டைக் கடைப்பிடித்தாலும், பிடிவாதமாக அதிக பணவீக்கம் இருப்பதால், ரெப்போ விகிதத்தை மேலும் குறைக்க வாய்ப்பில்லை. ஒரு மேல்நோக்கி நகர்ந்தால், வங்கிகள் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்களை அதிகரிப்பதன் மூலம் அதைப் பின்பற்றுகின்றன, இதனால் தேவையை எதிர்மறையாக பாதிக்கும். வேகத்தை நிலைநிறுத்துவதில், முத்திரை கடமையை மேலும் பகுத்தறிவு செய்வதும் கருவியாக இருக்கும் என்று பில்டர்கள் நம்புகின்றனர். ஏப்ரல் 2021 வரை 'பீதி வாங்கிய பிறகு' மந்தநிலை ஏற்படக்கூடும் என்று வாதிடும் அகர்வால், மேலும் 12 மாதங்களுக்கு முத்திரை வரி கட்டணத்தை 3% ஆக மகாராஷ்டிரா அரசு பராமரிக்க வேண்டும். "இந்தியா முழுவதும் உள்ள மாநிலங்களை முத்திரைக் கட்டணக் கட்டணங்களை தற்காலிகமாகக் குறைக்கவும், ரியால்டி வாங்குவதை லாபகரமானதாகவும் மாற்றுமாறு நாங்கள் கேட்டுக்கொள்கிறோம். ரூ .2 கோடி வரையிலான வீடுகளுக்கு மட்டுமல்லாமல், அனைத்து வகை வீடுகளுக்கும் வட்ட விகிதங்களில் 10% விலகலை மையத்தில் உள்ள அரசு அறிவிக்க பரிந்துரைக்கிறோம். இது ஆடம்பர வீட்டுப் பிரிவில் இன்றுவரை விற்கப்படாத சரக்கு அளவை மேலும் குறைக்க உதவும் ”என்று அகர்வால் முடிக்கிறார்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

2021 இல் சொத்து விலைகள் உயருமா?

நடைமுறையில் உள்ள பொருளாதார நிலைமைகளைக் கருத்தில் கொண்டு, ஆண்டின் முதல் பாதியில், எந்தவொரு மேல்நோக்கிய இயக்கத்தையும் காணும் விலைகள் மிகக் குறைவு.

2021 ஆம் ஆண்டில் வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் மேலும் குறையுமா?

வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் ஏற்கனவே மிகக் குறைவான நிலையில் இருப்பதால், எந்தவொரு கீழ்நோக்கிய இயக்கத்திற்கும் வாய்ப்பு மிகக் குறைவு. 2021 ஆம் ஆண்டின் இரண்டாம் பாதியில், பொருளாதாரம் மீண்டும் பாதையில் வந்தவுடன் விகிதங்கள் அதிகரிக்கப்படலாம்.

2021 இல் வீட்டு சந்தை புத்துயிர் பெறுமா?

கொரோனா வைரஸ் தடுப்பூசியின் வருகை, குறைந்த வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் முத்திரைக் கட்டணத்தில் சலுகைகள் ஆகியவற்றுடன், வேலை சந்தையில் ஸ்திரத்தன்மை இருந்தால், 2021 ஆம் ஆண்டில் வீட்டுச் சந்தையில் புத்துயிர் பெற வழிவகுக்கும்.