రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ & డెవలప్‌మెంట్) చట్టం, 2016 ప్రవేశపెట్టడంతో, కాంట్రాక్టులలో పారదర్శకత మరియు చట్టబద్ధతను నిర్ధారించడానికి మరియు గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు విక్రేతల ప్రయోజనాలను పరిరక్షించడానికి కేంద్ర ప్రభుత్వం రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (RERA) ను ఏర్పాటు చేసింది. RERA చట్టం ప్రకారం, అన్ని రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు మరియు ప్రాజెక్ట్‌లు తప్పనిసరిగా రెగ్యులేటరీ అథారిటీ వద్ద నమోదు చేసుకోవాలి. కేంద్ర ప్రభుత్వం రెరా చట్టాన్ని మే 1, 2017న అండమాన్ మరియు నికోబార్ దీవుల్లో అమలు చేసింది. అయితే, తమిళనాడు రెరా (TNRERA) అండమాన్ మరియు నికోబార్ దీవులలోని రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్టులను పర్యవేక్షిస్తుందని గమనించండి. రెరా ఫైల్ చేయడానికి అధికారిక వెబ్‌సైట్ ప్రకారం , 2018లో ఒక ప్రాజెక్ట్ రిజిస్టర్ చేయబడింది మరియు 2021లో రెండు ప్రాజెక్ట్‌లు నమోదు చేయబడ్డాయి.
RERA కింద నమోదు చేయడం వల్ల కలిగే ప్రయోజనాలు
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్లందరికీ రెరా రిజిస్ట్రేషన్ తప్పనిసరి అయితే, ఇది వారి ప్రయోజనాల కోసం కూడా చూస్తుంది. ప్రయోజనాలు కొన్ని:
- అన్ని కీలకమైన డేటాకు యాక్సెస్
- జవాబుదారీతనం
- ప్రమాణీకరణ
- వ్యాజ్యం తగ్గింపు
- పెట్టుబడులను పెంచండి
- పారదర్శకత
- ప్రాజెక్ట్‌ల సకాలంలో డెలివరీ మరియు ప్రాజెక్ట్ ఆలస్యంలో పరిహారం
- వృత్తి నైపుణ్యం పెరిగింది
- 60 రోజులలోపు ఫిర్యాదుల పరిష్కారం
అండమాన్ మరియు నికోబార్ రెరాలో రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌గా మిమ్మల్ని మీరు ఎలా నమోదు చేసుకోవాలి?
మీరు నేరుగా TNRERA వెబ్‌సైట్‌లో లేదా rera-filings.com ద్వారా ఏజెంట్‌గా నమోదు చేసుకోవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్‌గా నమోదు చేసుకునే ప్రక్రియ మొత్తం ఆన్‌లైన్‌లో ఉంటుంది. రెరా-ఫైలింగ్ ద్వారా అండమాన్‌లో మిమ్మల్ని మీరు ఏజెంట్‌గా నమోదు చేసుకోవడానికి, అధికారిక వెబ్‌సైట్‌కి వెళ్లి, "ఏజెంట్‌గా నమోదు చేసుకోండి"పై క్లిక్ చేయండి. ఆపై పేరు, నంబర్ మరియు ఇమెయిల్ ID వంటి ప్రాథమిక వివరాలను అందించడం ద్వారా మిమ్మల్ని మీరు వినియోగదారుగా నమోదు చేసుకోండి. విజయవంతమైన నమోదుపై మీరు వినియోగదారు IDని పొందుతారు. ప్రధాన పోర్టల్‌కి లాగిన్ చేయడానికి మరియు RERA కోసం “ఏజెంట్‌గా నమోదు” కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి దీన్ని ఉపయోగించండి. సేవా రుసుము కేవలం రూ.4,000 నుండి ప్రారంభమవుతుంది. అధికారికంగా, సర్టిఫికేట్ పొందడానికి 30 రోజులు పడుతుంది, కానీ దరఖాస్తు ప్రక్రియ 5-7 రోజులు పడుతుంది. వ్యక్తిగత రిజిస్ట్రేషన్‌కు రుసుము రూ. 10,000 అయితే సంస్థకు రూ. 50,000.
అండమాన్ మరియు నికోబార్ రెరాలో ప్రమోటర్‌గా మిమ్మల్ని మీరు ఎలా నమోదు చేసుకోవాలి?
rera-filings.com ద్వారా మిమ్మల్ని మీరు ప్రమోటర్‌గా నమోదు చేసుకోవడానికి, సైట్‌ను సందర్శించండి మరియు అదే విధమైన చర్యలను అనుసరించండి, అనగా, అవసరమైన వినియోగదారు నమోదు చేయండి మరియు సేవా రుసుము చెల్లించడానికి ప్రధాన పోర్టల్‌కి లాగిన్ చేయండి. మీ ప్రాజెక్ట్‌ను ప్రమోటర్‌గా నమోదు చేసుకోవడానికి సేవా రుసుము రూ. 30,000 నుండి ప్రారంభమవుతుంది. దరఖాస్తును పూర్తి చేయడానికి అవసరమైన సమయం 15-20 రోజులు, అయితే ప్రాజెక్ట్ ఆమోదం మరియు ధృవీకరణ సమయం ఒకే విధంగా ఉంటాయి, అంటే 30 రోజులు. ప్రాజెక్ట్ రకాన్ని బట్టి ప్రాజెక్ట్ రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు మారుతూ ఉంటుంది. నువ్వు కూడా అదే విధమైన చర్యలను అనుసరించడం ద్వారా మీ ప్రాజెక్ట్‌ను నేరుగా TNRERA వెబ్‌సైట్‌లో నమోదు చేయండి. ప్రాథమిక రిజిస్ట్రేషన్ చేయండి, ప్రధాన పోర్టల్‌కి లాగిన్ చేయండి, ఫారమ్ A మరియు ఫారమ్ B క్రింది వివరాలను పూరించండి, మీ ప్రాజెక్ట్ పరిమాణం ప్రకారం రిజిస్ట్రేషన్ రుసుమును చెల్లించండి మరియు మీ దరఖాస్తును సమర్పించండి.
అండమాన్ రెరాలో రిజిస్టర్డ్ ప్రాజెక్ట్‌లను ఎలా చూడాలి?
దశ 1 – అధికారిక TNRERA వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించండి. దశ 2 – నావిగేషన్ బార్‌లోని “రిజిస్ట్రేషన్” విభాగానికి, ఆపై “ప్రాజెక్ట్‌లు”పైకి మళ్లించండి, ఆపై “రిజిస్టర్డ్ ప్రాజెక్ట్‌లు”పై క్లిక్ చేయండి. 
దశ 3 – సంవత్సరాల జాబితాతో కొత్త పేజీ కనిపిస్తుంది. ఆ సంవత్సరంలో నమోదైన ప్రాజెక్ట్‌లను వీక్షించడానికి ప్రతి సంవత్సరం క్లిక్ చేయండి. 
రిజిస్టర్డ్ రియల్‌ని ఎలా చూడాలి అండమాన్ రెరా పోర్టల్‌లో ఎస్టేట్ ఏజెంట్లు?
దశ 1 – అధికారిక తమిళనాడు RERA వెబ్‌సైట్‌ను సందర్శించండి. 
దశ 2 – నావిగేషన్ బార్‌లోని “రిజిస్ట్రేషన్”పై క్లిక్ చేసి, “ఏజెంట్లు”పై హోవర్ చేయండి. ఇప్పుడు, మీరు రిజిస్ట్రేషన్ రకాన్ని బట్టి రిజిస్టర్డ్ ఏజెంట్లను వీక్షించవచ్చు, అంటే ఆన్‌లైన్ లేదా ఆఫ్‌లైన్. 
దశ 3 – సంవత్సరం వారీగా నమోదుతో కొత్త పేజీ కనిపిస్తుంది. సంబంధిత సంవత్సరంలో నమోదిత రియల్ ఏజెంట్లను వీక్షించడానికి ఒక సంవత్సరంపై క్లిక్ చేయండి. 
దశ 4 – ఎ ఒక సంవత్సరం క్లిక్ చేసిన తర్వాత రిజిస్టర్డ్ రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల జాబితా తెరపై కనిపిస్తుంది. 
అండమాన్ రెరా కింద ప్రాజెక్ట్‌లను వ్యక్తిగతంగా నమోదు చేయడానికి అవసరమైన పత్రాలు
ఇతర సంస్థలకు పత్రాలు కొద్దిగా భిన్నంగా ఉంటాయి. జాబితాలో ఇవి ఉన్నాయి:
- పాన్ కార్డ్
- ఆధార్ కార్డ్.
- TNRERA వెబ్‌సైట్ ప్రకారం ప్రొఫార్మాలో బ్యాంక్ సర్టిఫికేట్
- ప్రొఫార్మా కేటాయింపు లేఖ
- రిజిస్ట్రేషన్ కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి ముందు 30 రోజులలోపు ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ స్వీకరించబడింది
- నిర్మాణ స్థిరత్వ ధృవీకరణ పత్రం
- అభివృద్ధి పనుల ప్రణాళిక
- style="font-weight: 400;">అధ్యక్షుడు, పాలకమండలి, భాగస్వామి లేదా డైరెక్టర్ యొక్క పాస్‌పోర్ట్ సైజు ఛాయాచిత్రాలు
- ఆడిట్ చేయబడిన బ్యాలెన్స్ షీట్.
- దరఖాస్తుదారు యొక్క ఫోటోలు.
- ఫారం బి
- ప్రణాళిక అనుమతి ఆమోద లేఖ
- ప్రణాళిక అనుమతి
- బిల్డింగ్ లైసెన్స్ లెటర్
- స్థానిక సంస్థ ముద్రతో ఆమోదించబడిన ప్లాన్
- పట్టా/PLR (లేదా) పత్రం.
RERA రిజిస్ట్రేషన్ ఫీజు మరియు ఛార్జీలు
వివిధ రకాల ప్రాజెక్ట్‌ల రిజిస్ట్రేషన్ కోసం ఛార్జీల జాబితా ఇక్కడ ఉంది:
| గ్రూప్-హౌసింగ్ ప్రాజెక్టులు | చదరపు మీటరుకు రుసుము రూ |
| 1,000 చ.మీ కంటే తక్కువ భూభాగం కోసం | 400;">5 |
| 1000 చ.మీ కంటే ఎక్కువ భూభాగం కోసం | 10 |
| మిశ్రమ అభివృద్ధి ప్రాజెక్టులు | |
| 1,000 చ.మీ కంటే తక్కువ భూభాగం కోసం | 10 |
| 1000 చ.మీ కంటే ఎక్కువ భూభాగం కోసం | 15 |
| వాణిజ్య ప్రాజెక్టులు | |
| 1,000 చ.మీ కంటే తక్కువ భూభాగం కోసం | 20 |
| 1,000 చ.మీ కంటే ఎక్కువ భూభాగం కోసం | 25 |
| ప్లాట్డ్-డెవలప్‌మెంట్ ప్రాజెక్ట్ | 5 |
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల రిజిస్ట్రేషన్ కోసం:
| వ్యక్తిగత | 10,000 |
| ఇతర సంస్థలు | 50,000 |
అండమాన్ రెరా కింద మీ ఫిర్యాదును ఎలా నమోదు చేయాలి?
400;">మీరు అథారిటీకి మీ ఫిర్యాదును నమోదు చేయాలనుకుంటే, ఈ దశలను అనుసరించండి: దశ 1 : “డౌన్‌లోడ్‌లు” విభాగం నుండి ఫారమ్ M. డౌన్‌లోడ్ చేయండి. దశ 2: ఫారమ్‌ను పూరించండి మరియు రూ. 1,000 ఆన్‌లైన్ రుసుమును సమర్పించండి. దశ 3: అన్ని సపోర్టింగ్ డాక్యుమెంట్‌లను అటాచ్ చేయండి మరియు మొత్తం డాక్యుమెంట్‌కి కనీసం మూడు కాపీలు చేయండి. స్టెప్ 4: రిజిస్టర్డ్ అథారిటీకి పత్రాన్ని పోస్ట్ చేయండి లేదా మీ సమీపంలోని కార్యాలయాన్ని సందర్శించడం ద్వారా దానిని మీరే సమర్పించండి. (పోస్ట్ ఫైల్ చేసిన పది రోజులలోపు కార్యాలయానికి చేరుకోవాలి. ఫిర్యాదు.) స్టెప్ 5: ఫిర్యాదుదారుడు పోస్టల్ ఛార్జీల రూపంలో అదనంగా రూ. 600ను అధికారికి చెల్లించాలి. బ్యాంక్ వివరాలు: ఇండియన్ బ్యాంక్, CMDA బ్రాంచ్ కరెంట్ అకౌంట్ నంబర్: 65430 57988 పేరు: తమిళనాడు రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ (TNRERA) ) IFSC కోడ్: IDIB000I010
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
రెరా అండమాన్‌లో వర్తిస్తుందా?
అవును, మే 2017 నుండి అండమాన్ మరియు నికోబార్ దీవులలో RERA నియంత్రణ వర్తిస్తుంది.
అండమాన్ రెరా తమిళనాడు రెరా పరిధిలోకి వస్తుందా?
అవును, TNRERA అధికార పరిధిని కలిగి ఉంది మరియు అండమాన్ మరియు నికోబార్‌లోని అన్ని రియల్ ఎస్టేట్ ప్రాజెక్ట్‌లను పర్యవేక్షిస్తుంది.
RERA అండమాన్ కింద ఎవరు నమోదు చేసుకోవాలి?
అండమాన్ రెరా ప్రకారం, కొనసాగుతున్న ప్రతి ప్రాజెక్ట్, ప్రమోటర్ మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ 500 చదరపు మీటర్ల కంటే ఎక్కువ విస్తీర్ణంలో లేదా ఎనిమిది కంటే ఎక్కువ అపార్ట్‌మెంట్‌లతో కూడిన భవనాన్ని నిర్మించడానికి RERA అధికారం కింద తమను తాము నమోదు చేసుకోవాలి.
