మొదటిది, ఛత్తీస్గ h ్‌లోని రియల్ ఎస్టేట్ అథారిటీ, మే 12, 2020 న, కొరోనావైరస్ మహమ్మారి నేపథ్యంలో, మార్చి 25, 2020 నుండి అమలులో ఉన్న దేశవ్యాప్తంగా లాక్డౌన్ మధ్య వీడియో-కాన్ఫరెన్సింగ్ ద్వారా కేసులను వినడం ప్రారంభించింది. ఛత్తీస్గ h ్ రెరా చేత ఈ దశ, గృహ కొనుగోలుదారుల సమస్యలను పరిష్కరించడంలో చాలా దూరం వెళ్ళవచ్చు. ఛత్తీస్గ h ్ రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్మెంట్) యాక్ట్ , 2016 (రెరా) ను ఛత్తీస్గ h ్ రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్మెంట్) నిబంధనలను 2017, నవంబర్ 2017 లో అమలు చేసినప్పుడు మొదటి రాష్ట్రాలలో ఒకటి. కేంద్ర రెరా అమల్లోకి వచ్చింది. మే 2017, దీని తరువాత వివిధ రాష్ట్రాలు తమ స్వంత చట్ట సంస్కరణలను తెలియజేసాయి.
ఛత్తీస్గ h ్ రెరా యొక్క ముఖ్య లక్షణాలు
ప్రాజెక్ట్ రిజిస్ట్రేషన్: అన్ని వాణిజ్య మరియు నివాస ప్రాజెక్టులను సిజి రేరా (ఛత్తీస్గ h ్ రియల్ ఎస్టేట్ రెగ్యులేటరీ అథారిటీ) లో నమోదు చేసుకోవాలి. అయితే, ఈ నియమానికి మినహాయింపులు ఉన్నాయి. ఒకవేళ CG RERA తో ఒక ప్రాజెక్ట్ నమోదు చేయవలసిన అవసరం లేదు:
- ఈ ప్రాంతం 500 చదరపు మీటర్లకు మించదు.
- అపార్టుమెంటుల సంఖ్య ఎనిమిది వరకు ఉంది.
- ది బిల్డర్ పూర్తి ధృవీకరణ పత్రాన్ని అందుకున్నారు.
2018 నుండి, మొత్తం 1,245 ప్రాజెక్టులు CGRERA లో నమోదు చేయబడ్డాయి మరియు 831 ప్రమోటర్లు మరియు 566 ఏజెంట్లు తమను తాము రెగ్యులేటర్‌లో నమోదు చేసుకున్నారు. వాస్తవానికి, సిజి రెరా బ్యాంకులను రిజిస్టర్ చేయని బిల్డర్లకు రుణాలు మంజూరు చేయవద్దని కోరింది. ప్రాజెక్ట్ నవీకరణలు: ప్రాజెక్ట్ యొక్క స్థితిపై CG RERA త్రైమాసిక నవీకరణలను ఇవ్వడానికి బిల్డర్లు తప్పనిసరి. అడ్వాన్స్ డిపాజిట్: రాష్ట్ర రెరా నిబంధనల ప్రకారం, ఒక బిల్డర్ ఆస్తి ధరలో 10% కంటే ఎక్కువ ముందస్తు చెల్లింపుగా అంగీకరించలేడు, మొదట అమ్మకం కోసం వ్రాతపూర్వక ఒప్పందం కుదుర్చుకోకుండా. ఎస్క్రో ఖాతా: బిల్డర్ ప్రత్యేక ఖాతాలో, కొనుగోలుదారుల నుండి ప్రాజెక్ట్ కోసం గ్రహించిన మొత్తాలలో 70% జమ చేయాలి. నిర్మాణ వ్యయం మరియు భూమి కొనుగోలును భరించడానికి ఇది ఉపయోగించాలి. ప్రాజెక్ట్ ఆలస్యంపై వడ్డీ: బిల్డర్ పూర్తి చేయడంలో విఫలమైతే లేదా అపార్ట్మెంట్, ప్లాట్ లేదా భవనాన్ని స్వాధీనం చేసుకోలేకపోతే, అమ్మకం కోసం ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలకు అనుగుణంగా, అతను ప్రతి నెల ఆలస్యం కోసం వడ్డీని చెల్లించాలి. కొనుగోలుదారుడు ప్రాజెక్ట్ నుండి వైదొలగాలని కోరుకుంటే, అతనికి వేరే మార్గం లేదు కాబట్టి, బిల్డర్ అతను అందుకున్న మొత్తాన్ని తిరిగి ఇవ్వాలి ఆసక్తి. ప్రాజెక్ట్ ప్రకటన: బిల్డర్లు ప్రాజెక్ట్ ప్రకటన లేదా ప్రాస్పెక్టస్‌ను రెరా సైట్‌లో ప్రదర్శించాలి. బిల్డర్లు కొనుగోలుదారుకు వాగ్దానం చేసే అన్ని సౌకర్యాలను అందించేలా ఇది జరుగుతుంది. బ్రోకర్లపై జరిమానా: ఒక రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ CG RERA లో నమోదు చేయడంలో విఫలమైతే, అతను ప్రతి రోజు రూ .10,000 జరిమానా చెల్లించాలి, ఈ సమయంలో అటువంటి డిఫాల్ట్ కొనసాగుతుంది. ఇది ఆస్తి విలువ లేదా ప్రాజెక్ట్ యొక్క 5% వరకు వెళ్ళవచ్చు, ఇది బ్రోకర్ రిజిస్ట్రేషన్ సంఖ్యను పొందకుండానే విక్రయించబడింది. అధికార పరిధి: సిజి రెరా నిర్ణయంతో సంతోషంగా లేని కొనుగోలుదారులు రాష్ట్ర చట్టం ప్రకారం అప్పీలేట్ ట్రిబ్యునల్ ముందు అప్పీల్ దాఖలు చేయవచ్చు. ఒకవేళ వారు ఈ తీర్పుతో సంతృప్తి చెందకపోతే, వారు రాష్ట్ర హైకోర్టును ఆశ్రయించవచ్చు.
ఛత్తీస్గ h ్ రెరా: ముఖ్య వాస్తవాలుఛైర్మన్: వివేక్ ధండ్ ప్రధాన కార్యాలయం: రాయ్ పూర్ మొత్తం ఆమోదించిన ప్రాజెక్టులు: 1,124 * మొత్తం ఆమోదించబడిన ఏజెంట్లు: 473 * ఆమోదం పెండింగ్‌లో ఉన్న ప్రాజెక్టులు: 179 * అధికారిక వెబ్‌సైట్: https://rera.cgstate.gov.in/ * 2020 మే నాటికి సంఖ్యలు |
CG RERA లో బిల్డర్ / ప్రాజెక్ట్ రిజిస్ట్రేషన్ కోసం చర్యలు
దశ 1: ఛత్తీస్గ h ్ రెరా వెబ్‌సైట్‌లోకి లాగిన్ అవ్వండి, # 0000ff; "> https://rera.cgstate.gov.in/ . పేజీ ఎగువన ఉన్న 'రిజిస్ట్రేషన్' ట్యాబ్‌పై క్లిక్ చేయండి. దశ 2: డ్రాప్‌డౌన్ మెను నుండి 'ప్రమోటర్ / ప్రాజెక్ట్' ఎంపికకు వెళ్లి ఎంచుకోండి 'ఆన్‌లైన్ అప్లికేషన్ – ప్రమోటర్ (సరల్)'.
దశ 3: ఇప్పుడు కనిపించే పేజీలో, 'న్యూ ప్రమోటర్' లేదా 'ఉన్న ప్రమోటర్' అనే రెండు ఎంపికల నుండి ఎంచుకోండి. 'న్యూ ప్రమోటర్' ఎంపికను ఎంచుకుని, 'కొనసాగించు' పై క్లిక్ చేయండి.
దశ 4: ఇప్పుడు కనిపించే పేజీలో, రిజిస్ట్రేషన్ పూర్తి చేయడానికి మీరు ఆరు దశలను అనుసరించాలి. ప్రమోటర్ వివరాలలో కీయింగ్, జోడించాల్సిన సభ్యులు, ప్రాజెక్ట్ వివరాలు, ఫీజుల లెక్కింపు, చెల్లింపు వివరాలు మరియు పత్రాలు వీటిలో ఉన్నాయి.
!["ఛత్తీస్గ]("https://housing.com/news/wp-content/uploads/2020/05/All-about-Chhattisgarh-RERA-image-03.jpg")
దశ 5: అన్ని దశలు పూర్తయిన తర్వాత, నమోదు చేయడానికి 'సేవ్ & సమర్పించు' క్లిక్ చేయండి.
దశ 6: మీరు ఇప్పటికే ఉన్న ప్రమోటర్ అయితే, దశ 3 లోని ఇతర ఎంపికను ఎంచుకుని, 'కొనసాగించు' క్లిక్ చేయండి. దశ 7: రిఫరెన్స్ నంబర్ ఎంటర్ చేసిన తర్వాత 'సమర్పించు' బటన్ పై క్లిక్ చేయండి.
CG RERA లో బ్రోకర్ నమోదు
దశ 1: అధికారిక వెబ్‌సైట్‌లో, 'రిజిస్ట్రేషన్' టాబ్‌కు వెళ్లి, డ్రాప్‌డౌన్ మెను నుండి 'రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్' ఎంపికను ఎంచుకుని, 'ఆన్‌లైన్ అప్లికేషన్' ఎంచుకోండి.
దశ 2: మీరు మరొక పేజీకి మళ్ళించబడతారు, అక్కడ మీరు వ్యక్తిగత మరియు వ్యాపార వివరాలు మరియు చెల్లింపు వివరాలతో సహా వివిధ వివరాలను అందించాల్సి ఉంటుంది.
దశ 3: అన్ని వివరాలను ధృవీకరించండి మరియు మీ దరఖాస్తును సమర్పించండి.
రేరా ఛత్తీస్గ h ్ ఫీజు
నివాస ప్రాజెక్టులు
1,000 చదరపు మీటర్ల వరకు ప్రాజెక్టు విస్తీర్ణం: చదరపు మీటరుకు రూ .5. ప్రాజెక్ట్ విస్తీర్ణం 1,000 చదరపు మీటర్లకు మించి: చదరపు మీటరుకు రూ .10.
వాణిజ్య ప్రాజెక్టులు
1,000 చదరపు మీటర్ల కన్నా తక్కువ విస్తీర్ణం: చదరపు మీటరుకు రూ .10 1,000 చదరపు మీటర్లకు పైగా విస్తీర్ణం: చదరపు మీటరుకు రూ .20
రియల్ ఎస్టేట్ ఏజెంట్ల కోసం
వ్యక్తి: రూ .10,000 పునరుద్ధరణ రుసుము: రూ .5 వేలు
ఇతరులు
ఫీజు: రూ .5050 పునరుద్ధరణ రుసుము: రూ .25,000 ఇవి కూడా చూడండి: ఛత్తీస్గ h ్ హౌసింగ్ బోర్డు (సిజిహెచ్‌బి) గురించి
ఛత్తీస్గ h ్ రెరా కింద ఎలా ఫిర్యాదు చేయాలి
దశ 1: అధికారిక వెబ్‌సైట్‌కి వెళ్లి 'ఫిర్యాదు' టాబ్‌పై క్లిక్ చేయండి. డ్రాప్‌డౌన్ మెను నుండి, మళ్లీ 'ఫిర్యాదు' ఎంచుకోండి. దశ 2: కనిపించే పేజీలోని వివరాలలో కీ మరియు సమర్పించండి.
ఛత్తీస్గ h ్ రెరాకు ఫిర్యాదు చేయడానికి ఫీజు
రెగ్యులేటరీ అథారిటీ / తీర్పు అధికారి: రూ .1,000 అప్పీలేట్ ట్రిబ్యునల్: రూ .5 వేలు
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ఛత్తీస్గ్రా రెరా చైర్మన్ ఎవరు?
వివేక్ ధండ్ ఛత్తీస్గ h ్ రెరా చైర్మన్.
ఛత్తీస్గ h ్ రేరా ఎప్పుడు అమల్లోకి వచ్చింది?
ఛత్తీస్గ h ్ రియల్ ఎస్టేట్ (రెగ్యులేషన్ అండ్ డెవలప్మెంట్) నిబంధనలు, 2017, నవంబర్ 2017 లో అమల్లోకి వచ్చాయి.
Related Posts
రియల్ ఎస్టేట్ మరియు గృహ కొనుగోలుదారులకు జీఎస్టీ ప్రభావం.
చెన్నైలోని టాప్ ఐటి కంపెనీలు.
ప్రభావితం చేసేవారి నుండి నిర్ణయాధికారుల వరకు, మహిళా కొనుగోలుదారులు రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఒక ముద్ర వేస్తారు.
రాజస్థాన్ యొక్క అప్నా ఖాటా గురించి.
MHADA పూణే హౌసింగ్ స్కీమ్ 2021 రిజిస్ట్రేషన్ ముగిసింది, జూన్ 29 న డ్రా.
ఆర్టీఐని ఎలా దాఖలు చేయాలి: దశల వారీ గైడ్.
