భూసేకరణ చట్టం గురించి అంతా

భారతదేశం వంటి జనాభా కలిగిన దేశంలో భూమి కొరత వనరు కాబట్టి, భూమి ప్రైవేటు యాజమాన్యంలోని ప్రాంతాలలో మౌలిక సదుపాయాల కల్పనకు లేదా వ్యవసాయ అవసరాలకు ఉపయోగించటానికి ప్రభుత్వం కొన్ని నిబంధనలు, నియమాలు మరియు మార్గదర్శకాలను రూపొందించింది. భూసేకరణ, పునరావాసం మరియు పునరావాసం చట్టం, 2013 లో సరసమైన పరిహారం మరియు పారదర్శకత హక్కుగా పిలువబడే ఈ చట్టం 1894 లో పురాతన భూసేకరణ చట్టం స్థానంలో కొత్త విధానాన్ని తీసుకువచ్చింది, ఇది బాధిత వారికి న్యాయమైన పరిహారం ఇస్తుంది. ఇవి కూడా చూడండి: భూమి విలువను ఎలా లెక్కించాలి?

భూసేకరణ అంటే ఏమిటి?

భూసేకరణ అనేది మౌలిక సదుపాయాల అభివృద్ధి, పట్టణీకరణ లేదా పారిశ్రామికీకరణ ప్రయోజనాల కోసం ప్రభుత్వం (రాష్ట్రం లేదా యూనియన్) ప్రైవేట్ భూమిని పొందగల ప్రక్రియ. దీనికి ప్రతిగా, మార్కెట్ విలువ ప్రకారం ప్రభుత్వం భూమి యజమానికి తగిన పరిహారం చెల్లిస్తుంది మరియు ప్రభావిత భూ యజమానుల పునరావాసం మరియు పునరావాసం కోసం బాధ్యత వహిస్తుంది.

భూసేకరణ చట్టం, 2013 అంటే ఏమిటి?

భూసేకరణ, పునరావాసం మరియు పునరావాసం చట్టం, 2013 లో సరసమైన పరిహారం మరియు పారదర్శకత హక్కు అని కూడా పిలువబడే భూసేకరణ చట్టం, మొత్తాన్ని నియంత్రిస్తుంది మరియు నిర్వహిస్తుంది భూసేకరణ ప్రక్రియ. ఈ చట్టం భూ యజమానులకు న్యాయమైన పారితోషికం కల్పించడం, వ్యవస్థకు పారదర్శకతను తీసుకురావడం మరియు వారి భూములు లాక్కోవడం వల్ల ఎక్కువగా ప్రభావితమైన వారిని పునరావాసం కల్పించాలని ప్రభుత్వాన్ని నిర్దేశిస్తుంది. ఇవి కూడా చూడండి: ఆస్తి యొక్క సరసమైన మార్కెట్ విలువను ఎలా చేరుకోవాలి మరియు ఆదాయపు పన్ను చట్టాలలో దాని ప్రాముఖ్యత

భూసేకరణ చట్టం, 2013 యొక్క లక్ష్యాలు మరియు లక్ష్యాలు

• భూమిని స్వాధీనం చేసుకోవడానికి పారదర్శక ప్రక్రియను నిర్ధారించడానికి, అన్ని వాటాదారులు మరియు స్థానిక పాలక సంస్థలతో సంప్రదించి.
• ప్రస్తుత జనాభా యొక్క కనీస స్థానభ్రంశం, భూమిని కలిగి ఉండటం లేదా ఉండడం.
• భూసేకరణ కారణంగా, ప్రభావితమైన లేదా ఎవరి భూమిని స్వాధీనం చేసుకున్నారు లేదా జీవనోపాధి దెబ్బతిన్న కుటుంబాలకు న్యాయమైన పరిహారం ఇవ్వడం.
• బాధిత కుటుంబాల పునరావాసం మరియు పునరావాసం కోసం తగిన సదుపాయం కల్పించడం.

భూసేకరణ యొక్క నిబంధనలు మరియు ఉద్దేశ్యం

ఈ చట్టం ప్రకారం, భారత ప్రభుత్వం (రాష్ట్రం, అలాగే కేంద్ర) తన సొంత ఉపయోగం కోసం లేదా ప్రభుత్వ రంగ సంస్థల కోసం లేదా 'ప్రజా ప్రయోజనం' కోసం భూమిని సేకరించవచ్చు, ఇందులో వీటిని చేర్చవచ్చు వీటిలో ఏదైనా:

• భారతదేశం యొక్క రాష్ట్ర లేదా జాతీయ భద్రత లేదా రక్షణ సేవలకు సంబంధించిన ఏదైనా పని కోసం, ఇందులో నావికాదళం, సైనిక, వైమానిక దళం లేదా ఇతర సాయుధ దళాలు ఉన్నాయి, రాష్ట్ర లేదా కేంద్ర ప్రభుత్వ పరిధిలో.
• ప్రభుత్వ మౌలిక సదుపాయాల నిర్మాణానికి కానీ ప్రైవేట్ ఆసుపత్రులు, ప్రైవేట్ విద్యా సంస్థాగత మరియు ప్రైవేట్ హోటళ్ళను మినహాయించి.
• వ్యవసాయం లేదా అనుబంధ పరిశ్రమలు, పాడి, మత్స్య సంపద లేదా మాంసం ప్రాసెసింగ్ వంటి ప్రభుత్వానికి లేదా రైతు సహకార సంస్థలకు సంబంధించిన ఏదైనా ప్రాజెక్ట్ కోసం.
• పారిశ్రామిక కారిడార్లు, తయారీ మండలాలు లేదా జాతీయ తయారీ విధానంలో జాబితా చేయబడిన ఇతర ప్రాజెక్టుల కోసం. ఇందులో మైనింగ్ కార్యకలాపాలు కూడా ఉంటాయి.
• నీటి పెంపకం , పరిరక్షణ నిర్మాణ ప్రాజెక్టులు లేదా ప్రణాళికాబద్ధమైన అభివృద్ధి లేదా గ్రామ స్థలాల అభివృద్ధి కోసం.
• ప్రభుత్వ-సహాయక విద్యా మరియు పరిశోధనా సంస్థలకు.
• గ్రామీణ లేదా పట్టణ ప్రాంతాల్లో బలహీన వర్గాల కోసం గృహనిర్మాణ ప్రాజెక్టులను రూపొందించడం వంటి ప్రణాళికాబద్ధమైన అభివృద్ధి కోసం.
• పేదలు లేదా భూమిలేనివారికి లేదా ప్రకృతి వైపరీత్యాల బారిన పడినవారికి నివాస ప్రాజెక్టులను అభివృద్ధి చేయడానికి.

భూసేకరణ చట్టం కింద సమ్మతి యొక్క ప్రాముఖ్యత

ప్రభుత్వం ప్రజా ప్రయోజనాల కోసం భూమిని స్వాధీనం చేసుకుని, భూమి బ్యాంకును నేరుగా నియంత్రిస్తున్నప్పుడు, భూ యజమానుల సమ్మతి అవసరం లేదు. ఏదేమైనా, ప్రైవేట్ సంస్థలను స్థాపించడానికి భూమిని స్వాధీనం చేసుకున్నప్పుడు, కనీసం 80% బాధిత కుటుంబాల సమ్మతి తప్పనిసరి. ఈ ప్రాజెక్టును ప్రభుత్వ-ప్రైవేటు భాగస్వామ్యం ద్వారా చేపడుతుంటే, 70% బాధిత కుటుంబాలు భూసేకరణ ప్రక్రియకు తమ సమ్మతిని ఇవ్వాలి.

భూసేకరణ చట్టం కింద పరిహారం

భూ యజమానులకు పరిహారం చెల్లించే చట్టంలోని సెక్షన్ 26. ఇది మార్కెట్ విలువ యొక్క గుణకాల ఆధారంగా ప్రతిపాదిత కనీస పరిహారాన్ని వివరిస్తుంది. సాధారణంగా, గ్రామీణ మరియు పట్టణ ప్రాంతాల్లో స్వాధీనం చేసుకున్న భూమికి మార్కెట్ విలువ రెండు రెట్లు ఒకటి గుణించబడుతుంది. భూమి యొక్క మార్కెట్ విలువ సమీప గ్రామంలో లేదా సమీప పరిసరాల్లో ఉన్న సారూప్య భూములకు సగటు అమ్మకపు ధర ద్వారా నిర్ణయించబడుతుంది. ఈ అమ్మకపు ధర మొత్తం అమ్మకపు దస్తావేజులలో సగం లేదా అమ్మకం ఒప్పందాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం ద్వారా అంచనా వేయబడుతుంది, దీనిలో అత్యధిక ధర ప్రస్తావించబడింది. ప్రైవేటు సంస్థలకు లేదా ప్రభుత్వ-ప్రైవేటు భాగస్వామ్య ప్రాజెక్టులకు భూమిని స్వాధీనం చేసుకున్నట్లయితే పరిహారం కూడా సమ్మతించిన మొత్తం కావచ్చు.

భూసేకరణ చట్టం యొక్క లోపాలు

భూసేకరణ చట్టం, 2013, 2015 లో సవరించబడింది, దీని ఫలితంగా ఈ క్రింది లోపాలు ఉన్నాయి:

• చట్టంలోని ప్రతి సముపార్జనకు సామాజిక ప్రభావ అంచనా తప్పనిసరి కాని సవరణలో భద్రత, రక్షణ, గ్రామీణ మౌలిక సదుపాయాలు మరియు పారిశ్రామిక కారిడార్ ప్రాజెక్టులకు తప్పనిసరి అవసరం తొలగించబడింది.
• తాజా సవరణలో ప్రభుత్వ ప్రాజెక్టులకు సమ్మతి తప్పనిసరి కాదు. ఇది వారి పునరావాసం మరియు పునరావాసం కోసం సరైన ప్రత్యామ్నాయ ఏర్పాట్లు లేకుండా, భూ యజమానులను బలవంతంగా తొలగించటానికి దారితీస్తుంది.
• ఇంతకుముందు, బహుళ-పంటల భూమిని ఏ ఉద్దేశానికైనా పొందలేము కాని తాజా సవరణ ప్రకారం, భద్రత మరియు సామాజిక మౌలిక సదుపాయాల ప్రాజెక్టుల కోసం బహుళ-పంటల సాగు భూమిని కూడా పొందవచ్చు.

భూసేకరణ చట్టం కాలక్రమం

సెప్టెంబర్ 7, 2011: లోక్సభలో భూసేకరణ, పునరావాసం మరియు పునరావాసం బిల్లు, 2011 ప్రవేశపెట్టబడింది. ఆగస్టు 29, 2013: లోక్‌సభలో బిల్లు ఆమోదించింది. సెప్టెంబర్ 4, 2013: రాజ్యసభలో బిల్లు ఆమోదించబడింది. సెప్టెంబర్ 27, 2013: బిల్లుకు అధ్యక్షుడి అనుమతి లభించింది. జనవరి 1, 2014: భూసేకరణ చట్టం అమల్లోకి వచ్చింది శక్తి. మే 30, 2015: రాష్ట్రపతి సవరణను ప్రకటించారు.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

భూసేకరణ చట్టం 1894 రద్దు చేయబడిందా?

2013 లో, భూసేకరణ చట్టం, 1894 ను భూసేకరణ, పునరావాసం మరియు పునరావాసం చట్టంలో సరసమైన పరిహారం మరియు పారదర్శకతతో భర్తీ చేశారు.

కొత్త భూసేకరణ చట్టం ఏమిటి?

ల్యాండ్ అక్విజిషన్, రిహాబిలిటేషన్ అండ్ రీసెట్మెంట్ (ఎల్ఐఆర్ఆర్) బిల్లు, 2011, దేశంలో ఎక్కడైనా భూమిని స్వాధీనం చేసుకుంటూ, అనుసరించాల్సిన వివిధ నిబంధనలు మరియు ఆదేశాలను సూచిస్తుంది.

భారతదేశంలో మీ భూమిని ప్రభుత్వం తీసుకోగలదా?

అవును, మౌలిక సదుపాయాలు లేదా ఆర్థిక మండలాల నిర్మాణానికి ప్రభుత్వం మీ భూమిని తీసుకోవచ్చు.

 

Was this article useful?

• ? (1)
• ? (0)
• ? (0)

Recent Podcasts

• మ్హదా ఛత్రపతి శంభాజీనగర్ బోర్డు లాటరీ లక్కీ డ్రా జూలై 16న
• మహీంద్రా లైఫ్‌స్పేసెస్ మహీంద్రా హ్యాపినెస్ట్ కళ్యాణ్ – 2 వద్ద 3 టవర్‌లను ప్రారంభించింది
• బిర్లా ఎస్టేట్స్ గుర్గావ్ సెక్టార్ 71లో 5 ఎకరాల భూమిని కొనుగోలు చేసింది
• గుర్గావ్‌లో రూ. 269 కోట్ల విలువైన 37 ప్రాజెక్టులను హర్యానా సీఎం ప్రారంభించారు
• జూన్'24లో హైదరాబాద్‌లో 7,104 నివాస ప్రాపర్టీ రిజిస్ట్రేషన్లు జరిగాయి: నివేదిక
• భారతీయ లేదా ఇటాలియన్ పాలరాయి: మీరు దేనిని ఎంచుకోవాలి?