যেহেতু ভারতের মতো জনবহুল দেশে জমি দুষ্প্রাপ্য সংস্থান, তাই জমি ব্যক্তিগত মালিকানাধীন, বা কৃষিকাজের জন্য ব্যবহৃত হচ্ছে এমন অঞ্চলে অবকাঠামোগত উন্নয়নের সুবিধার্থে সরকার কয়েকটি বিধান, বিধি ও নির্দেশিকা প্রণয়ন করেছে। ভূমি অধিগ্রহণ, পুনর্বাসন ও পুনর্বাসন আইন, ২০১৩ এ ন্যায্য ক্ষতিপূরণ ও স্বচ্ছতার স্বীকৃতি হিসাবে পরিচিত, এই আইনটি একটি নতুন পদ্ধতি আনার জন্য প্রত্নতাত্ত্বিক ভূমি অধিগ্রহণ আইন, ১৮৯৪ প্রতিস্থাপন করেছে, যা ক্ষতিগ্রস্থদের ন্যায্য ক্ষতিপূরণ প্রদান করবে। আরও দেখুন: জমি মূল্য গণনা কিভাবে?
জমি অধিগ্রহণ কী?
ভূমি অধিগ্রহণ এমন একটি প্রক্রিয়া যার মাধ্যমে সরকার (রাজ্য বা ইউনিয়ন) অবকাঠামোগত উন্নয়ন, নগরায়ণ বা শিল্পায়নের উদ্দেশ্যে ব্যক্তিগত জমি অধিগ্রহণ করতে পারে। বিনিময়ে, সরকার বাজার মূল্য অনুসারে জমির মালিককে উপযুক্ত ক্ষতিপূরণ প্রদান করবে এবং ক্ষতিগ্রস্থ ভূমি মালিকদের পুনর্বাসন ও পুনর্বাসনের জন্য দায়ী হবে।
ভূমি অধিগ্রহণ আইন, ২০১৩ কী?
ভূমি অধিগ্রহণ আইন, ভূমি অধিগ্রহণ, পুনর্বাসন ও পুনর্বাসন আইন, ২০১৩-এর ন্যায্য ক্ষতিপূরণ ও স্বচ্ছতার অধিকার হিসাবে পরিচিত, পুরোটিকে নিয়ন্ত্রণ করে এবং পরিচালনা করে জমি অধিগ্রহণ প্রক্রিয়া এই আইনে জমি মালিকদের ন্যায্য পারিশ্রমিক দেওয়ার ব্যবস্থা করা হয়েছে, ব্যবস্থায় স্বচ্ছতা আনা হয়েছে এবং সরকার সবচেয়ে বেশি ক্ষতিগ্রস্থ তাদের পুনর্বাসনের জন্য সরকারকে নির্দেশ দেয়, কারণ তাদের জমি হরণ করা হয়েছে। আরও দেখুন: কোনও সম্পত্তির ন্যায্য বাজার মূল্য এবং আয়কর আইনগুলিতে এর গুরুত্ব কীভাবে পৌঁছাবেন
ভূমি অধিগ্রহণ আইন, ২০১৩ এর লক্ষ্য ও উদ্দেশ্য
- জমি অধিগ্রহণের জন্য স্বচ্ছ প্রক্রিয়া নিশ্চিত করার জন্য, সকল স্টেকহোল্ডার এবং স্থানীয় পরিচালনা পর্ষদের পরামর্শে।
- বিদ্যমান জনগোষ্ঠীর ন্যূনতম স্থানচ্যুতি নিশ্চিত করা, জমিতে মালিকানা থাকা বা থাকা
- জমি অধিগ্রহণের কারণে যেসব পরিবার ক্ষতিগ্রস্থ হয়েছে বা যাদের জমি অধিগ্রহণ হয়েছে বা জীবিকা নির্বাহ হয়েছে তাদের ন্যায্য ক্ষতিপূরণ প্রদান করা।
- ক্ষতিগ্রস্থ পরিবারগুলির পুনর্বাসন ও পুনর্বাসনের পর্যাপ্ত ব্যবস্থা করা।
জমি অধিগ্রহণের বিধান এবং উদ্দেশ্য
আইন অনুসারে, ভারত সরকার (রাজ্য, পাশাপাশি কেন্দ্রীয়) নিজস্ব ব্যবহারের জন্য বা সরকারী খাতের সংস্থাগুলির জন্য বা 'জনসাধারণের উদ্দেশ্যে' জমি অধিগ্রহণ করতে পারে, যার মধ্যে অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে এর মধ্যে যে কোনো:
- রাজ্য বা কেন্দ্রীয় সরকারের আওতাধীন ভারতের রাজ্য বা জাতীয় সুরক্ষা বা প্রতিরক্ষা পরিষেবাদি সম্পর্কিত যে কোনও কাজের জন্য নৌ, সামরিক, বিমানবাহিনী বা অন্যান্য সশস্ত্র বাহিনী অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।
- সরকারী অবকাঠামো তৈরির জন্য তবে বেসরকারী হাসপাতাল, বেসরকারী শিক্ষাপ্রতিষ্ঠান এবং বেসরকারী হোটেলগুলি বাদ দিয়ে।
- কৃষি বা জড়িত শিল্পের সাথে জড়িত যে কোনও প্রকল্পের জন্য, যেমন ডেইরি, ফিশারি বা মাংস প্রক্রিয়াজাতকরণ, সরকারের মালিকানাধীন বা কৃষকের সমবায় কর্তৃক।
- শিল্প করিডোর, উত্পাদন অঞ্চল বা জাতীয় উত্পাদন নীতিতে তালিকাভুক্ত অন্যান্য প্রকল্পের জন্য। এর মধ্যে খনির কার্যক্রমও অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।
- জল আহরণ , সংরক্ষণ কাঠামো প্রকল্পের জন্য বা পরিকল্পনা করা উন্নয়ন বা গ্রামের সাইটগুলির উন্নতির জন্য।
- সরকারী সাহায্যপ্রাপ্ত শিক্ষা ও গবেষণা প্রতিষ্ঠানের জন্য।
- পরিকল্পিত উন্নয়নের জন্য, যেমন গ্রামীণ বা শহরাঞ্চলে দুর্বল অংশগুলির জন্য আবাসন প্রকল্প তৈরি করা।
- দরিদ্র বা ভূমিহীনদের জন্য বা প্রাকৃতিক দুর্যোগে ক্ষতিগ্রস্থ ব্যক্তিদের জন্য আবাসিক প্রকল্প গড়ে তোলার জন্য।
ভূমি অধিগ্রহণ আইনের আওতায় সম্মতির গুরুত্ব
!["ভূমি]("https://hhouse.com/news/wp-content/uploads/2020/05/Al-about-the-Land-Acqu)
যখন সরকার জনসাধারণের উদ্দেশ্যে জমি অধিগ্রহণ করে এবং সরাসরি ল্যান্ড ব্যাংক নিয়ন্ত্রণ করে, জমি মালিকদের সম্মতি প্রয়োজন হয় না। তবে, বেসরকারী সংস্থা স্থাপনের জন্য যখন জমি অধিগ্রহণ করা হয়, ক্ষতিগ্রস্থ পরিবারের কমপক্ষে ৮০% পরিবারের সম্মতি বাধ্যতামূলক। যদি প্রকল্পটি সরকারী-বেসরকারী অংশীদারিত্বের মাধ্যমে গৃহীত হয়, তবে, আক্রান্ত পরিবারগুলির 70% জমি অধিগ্রহণের প্রক্রিয়াটির জন্য তাদের সম্মতি দিতে হবে।
ভূমি অধিগ্রহণ আইনের অধীনে ক্ষতিপূরণ
আইনের ২ Section অনুচ্ছেদ যা জমির মালিকদের ক্ষতিপূরণ নিয়ে কাজ করে। এটি বাজার মূল্যের বহুগুণের ভিত্তিতে প্রস্তাবিত সর্বনিম্ন ক্ষতিপূরণটির রূপরেখা দেয়। সাধারণত, গ্রামীণ এবং শহরাঞ্চলে জমি অধিগ্রহণের জন্য, বাজারমূল্য দুটি সময়ের মধ্যে একটির একটি গুণকের দ্বারা গুণিত হয়। জমির বাজার মূল্য নিকটবর্তী গ্রাম বা নিকটবর্তী আশেপাশের অঞ্চলে অবস্থিত একই ধরণের জমির গড় বিক্রয় মূল্য দ্বারা নির্ধারিত হয়। এই বিক্রয়মূল্যের মূল্য নির্ধারণ করা হয় মোট বিক্রয় ক্রয়ের সংখ্যার অর্ধেক বিবেচনা করে বা বিক্রয় করার চুক্তিগুলি , যেখানে সর্বোচ্চ দাম উল্লেখ করা হয়েছে। ক্ষতিপূরণ হ'ল বেসরকারী সংস্থাগুলি বা সরকারী-বেসরকারী অংশীদারিত্ব প্রকল্পগুলির জন্য জমি অধিগ্রহণের ক্ষেত্রে সম্মতিযুক্ত পরিমাণও হতে পারে।
ভূমি অধিগ্রহণ আইনের স্বল্পতা
২০১৫ সালে ভূমি অধিগ্রহণ আইন, ২০১৩ সংশোধন করা হয়েছিল যার ফলে নিম্নলিখিত ত্রুটিগুলি দেখা দিয়েছে:
- আইনের প্রতিটি অধিগ্রহণের জন্য সামাজিক প্রভাব মূল্যায়ন অপরিহার্য ছিল তবে সংশোধনীতে সুরক্ষা, প্রতিরক্ষা, পল্লী অবকাঠামো এবং শিল্প করিডোর প্রকল্পগুলির জন্য বাধ্যতামূলক প্রয়োজনীয়তা অপসারণ করা হয়েছিল।
- সর্বশেষ সংশোধনীতে সরকারী প্রকল্পগুলির জন্য সম্মতি বাধ্যতামূলক নয়। এর ফলে জমি মালিকদের তাদের পুনর্বাসন ও পুনর্বাসনের জন্য সঠিক বিকল্প ব্যবস্থা না করে জোর করে উচ্ছেদ করা হতে পারে।
- এর আগে, বহু-ফসলযুক্ত জমি কোনও উদ্দেশ্যে অধিগ্রহণ করা যায়নি তবে সর্বশেষ সংশোধনী অনুসারে, এমনকি বহু-ফসলি সেচ জমি সুরক্ষা এবং সামাজিক অবকাঠামো প্রকল্পের জন্য অধিগ্রহণ করা যেতে পারে।
ভূমি অধিগ্রহণ আইনের সময়রেখা
September সেপ্টেম্বর, ২০১১: ভূমি অধিগ্রহণ, পুনর্বাসন ও পুনর্বাসন বিল, ২০১১, লোকসভায় প্রবর্তিত। আগস্ট 29, 2013: বিলটি লোকসভায় পাস হয়েছিল passed 4 সেপ্টেম্বর, 2013: বিলটি রাজ্যসভায় পাস হয়েছিল। সেপ্টেম্বর 27, 2013: বিল রাষ্ট্রপতির অনুমোদন পেয়েছে। জানুয়ারী 1, 2014: ভূমি অধিগ্রহণ আইন কার্যকর হয়েছে জোর। ৩০ শে মে, ২০১৫: রাষ্ট্রপতি সংশোধনী প্রেরণ করেছেন।
FAQs
ভূমি অধিগ্রহণ আইন 1894 বাতিল করা হয়েছে?
২০১৩ সালে, ভূমি অধিগ্রহণ আইন, ১৮৯৪ জমি অধিগ্রহণ, পুনর্বাসন ও পুনর্বাসন আইনে ন্যায্য ক্ষতিপূরণ ও স্বচ্ছতার অধিকারের সাথে প্রতিস্থাপন করা হয়েছিল।
নতুন ভূমি অধিগ্রহণ আইন কী?
ভূমি অধিগ্রহণ, পুনর্বাসন ও পুনর্বাসনের (এলএআরআর) বিল, ২০১১, এমন একটি আইন যা দেশের যে কোনও জায়গায় জমি অধিগ্রহণের সময় অনুসরণ করার জন্য বিভিন্ন বিধান ও নির্দেশনা দেয়।
সরকার কি ভারতে আপনার জমি নিতে পারবে?
হ্যাঁ, সরকার আপনার জমিটি অবকাঠামো বা অর্থনৈতিক অঞ্চল তৈরির জন্য নিতে পারে।
Recent Podcasts
- বাগানের জন্য 15+ চমত্কার পুকুরের ল্যান্ডস্কেপিং ধারণা
- বাড়িতে আপনার গাড়ী পার্কিং স্থান উন্নত কিভাবে?
- দিল্লি-দেরাদুন এক্সপ্রেসওয়ে সেকশনের প্রথম ধাপ 2024 সালের জুনের মধ্যে প্রস্তুত হবে
- FY24-এ গোদরেজ প্রপার্টিজের নেট লাভ 27% বৃদ্ধি পেয়ে 725 কোটি রুপি হয়েছে
- চিত্তুরে সম্পত্তি কর কিভাবে দিতে হয়?
- ভারতে সেপ্টেম্বরে দেখার জন্য 25টি সেরা জায়গা
